20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養老產業按揭借款協議合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議雙方3.協議簽訂日期4.協議有效期5.協議目的二、借款方基本信息1.借款方名稱2.法定代表人3.注冊資本4.經營范圍5.聯系方式三、貸款方基本信息1.貸款方名稱2.法定代表人3.注冊資本4.經營范圍5.聯系方式四、借款金額1.借款本金2.借款利息3.借款期限4.還款方式5.還款計劃五、借款用途1.養老產業項目名稱2.項目地點3.項目投資總額4.項目資金來源5.項目進展情況六、擔保方式1.擔保人2.擔保物3.擔保范圍4.擔保期限5.擔保責任七、合同履行1.借款方義務2.貸款方義務3.雙方權利4.雙方責任5.違約責任八、費用承擔1.借款利息支付2.擔保費支付3.其他費用支付4.費用計算方式5.費用支付時間九、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密例外5.違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決效力十一、協議變更與解除1.協議變更2.協議解除3.變更與解除條件4.變更與解除程序5.變更與解除效力十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達確認5.送達效力十三、其他1.法律適用2.文本效力3.協議附件4.協議生效5.協議解除十四、附件1.借款合同2.擔保合同3.其他相關文件4.協議簽署日期5.協議簽署地點合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：二零二五年度養老產業按揭借款協議2.協議雙方：甲方（借款方）為[借款方名稱]，乙方（貸款方）為[貸款方名稱]3.協議簽訂日期：2025年[日期]4.協議有效期：自2025年[日期]起至[日期]止5.協議目的：甲方為養老產業項目融資，乙方提供按揭貸款二、借款方基本信息1.借款方名稱：[借款方名稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注冊資本：[注冊資本金額]4.經營范圍：[經營范圍描述]5.聯系方式：[聯系電話]；[電子郵箱]三、貸款方基本信息1.貸款方名稱：[貸款方名稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注冊資本：[注冊資本金額]4.經營范圍：[經營范圍描述]5.聯系方式：[聯系電話]；[電子郵箱]四、借款金額1.借款本金：人民幣[金額]元2.借款利息：按[利率]計算，年利率為[具體利率]，每月[具體日期]支付一次3.借款期限：自借款發放之日起至[日期]止，共計[月數]個月4.還款方式：等額本息還款法5.還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》五、借款用途1.養老產業項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目地址]3.項目投資總額：人民幣[金額]元4.項目資金來源：甲方自有資金及乙方貸款5.項目進展情況：[項目進展描述]六、擔保方式1.擔保人：[擔保人名稱]2.擔保物：[擔保物描述]3.擔保范圍：本協議項下全部債務4.擔保期限：自借款發放之日起至借款全部清償之日止5.擔保責任：詳見附件二《擔保合同》七、合同履行1.借款方義務a.按約定時間還款b.按約定用途使用借款c.提供真實、完整的財務報表d.遵守國家法律法規和金融政策2.貸款方義務a.按約定時間發放貸款b.對借款用途進行監督c.對借款方進行信用評估d.按約定利率收取利息3.雙方權利a.甲方有權要求乙方按約定時間發放貸款b.乙方有權要求甲方按約定用途使用借款c.甲方有權要求乙方提供相關貸款信息d.乙方有權對甲方進行信用調查4.雙方責任a.甲方未按約定還款，應承擔違約責任b.乙方未按約定發放貸款，應承擔違約責任c.任何一方違反保密條款，應承擔保密責任d.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任5.違約責任a.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為借款總額的[百分比]%。b.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為借款總額的[百分比]%。c.因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。八、費用承擔1.借款利息支付：甲方應按合同約定的利率和還款方式支付利息。2.擔保費支付：如需擔保，甲方應向擔保人支付擔保費用。3.其他費用支付：合同履行過程中產生的其他費用，由雙方根據實際情況協商承擔。4.費用計算方式：費用計算方式按國家相關法律法規和金融政策執行。5.費用支付時間：費用應在約定的支付期限內支付，逾期支付的，應按逾期金額的[百分比]%支付滯納金。九、保密條款1.保密內容：本協議及履行過程中涉及的商業秘密、技術秘密等。2.保密期限：自本協議簽訂之日起至[日期]止。3.保密責任：雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密例外：法律法規規定或雙方書面同意披露的信息除外。5.違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。2.爭議解決機構：[仲裁機構名稱]3.爭議解決程序：按[仲裁機構名稱]的仲裁規則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。5.爭議解決效力：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十一、協議變更與解除1.協議變更：本協議的變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。a.一方嚴重違約；b.發生不可抗力事件；c.經雙方協商一致。3.變更與解除條件：詳見本協議附件。4.變更與解除程序：解除協議應書面通知對方，并辦理相關手續。5.變更與解除效力：變更或解除協議后，雙方應繼續履行各自義務至協議終止。十二、通知與送達1.通知方式：書面形式，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。2.送達地址：雙方在協議中指定的地址。3.送達方式：按協議約定的通知方式送達。4.送達確認：送達后應要求對方簽收或回復確認。5.送達效力：送達后即視為對方已收到通知。十三、其他1.法律適用：本協議適用中華人民共和國法律法規。2.文本效力：本協議一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。3.協議附件：本協議附件與本協議具有同等法律效力。4.協議生效：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協議解除：詳見本協議附件。十四、附件1.借款合同2.擔保合同3.其他相關文件甲方（借款方）：____________________乙方（貸款方）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.項目進度監督條款說明：甲方作為主導方，有權對養老產業項目的進度進行監督，確保項目按計劃推進。條款中應明確監督方式、監督內容、監督頻率以及監督過程中產生的費用承擔。2.項目變更審批條款說明：在項目實施過程中，如需對項目內容、規模、資金等進行變更，甲方有權提出變更申請，并經雙方協商一致后進行審批。條款中應明確變更審批流程、審批時限及變更后的責任承擔。3.甲方優先權條款說明：甲方在還款過程中，如出現資金緊張情況，有權要求乙方優先償還甲方提供的貸款。條款中應明確優先權的具體內容和執行方式。4.甲方信息披露條款說明：甲方應定期向乙方提供養老產業項目的財務報表、項目進展報告等相關信息，確保乙方對項目情況的了解。條款中應明確信息披露的內容、時間及方式。5.甲方違約責任條款說明：甲方如違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。條款中應明確違約行為的類型、違約責任的具體內容和賠償方式。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.貸款發放條件條款說明：乙方作為主導方，有權設定貸款發放條件，如項目可行性研究報告、擔保物評估報告等。條款中應明確貸款發放條件的內容、標準和審批流程。2.貸款利率調整條款說明：乙方有權根據市場情況調整貸款利率，甲方應接受利率調整。條款中應明確利率調整的觸發條件、調整方式和調整頻率。3.乙方監督權條款說明：乙方有權對養老產業項目進行監督，包括項目資金使用、項目進度等。條款中應明確監督方式、監督內容、監督頻率及監督過程中產生的費用承擔。4.乙方優先權條款說明：乙方在還款過程中，如出現資金緊張情況，有權要求甲方優先償還乙方提供的貸款。條款中應明確優先權的具體內容和執行方式。5.乙方信息披露條款說明：乙方應定期向甲方提供貸款項目的財務報表、項目進展報告等相關信息，確保甲方對項目情況的了解。條款中應明確信息披露的內容、時間及方式。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構選擇條款說明：雙方應共同選擇具備相應資質的第三方中介機構，負責項目評估、擔保物評估等工作。條款中應明確中介機構的選擇標準、資質要求及選擇程序。2.中介機構費用承擔條款說明：中介機構的服務費用由雙方根據實際情況協商承擔。條款中應明確費用承擔的比例、支付方式和支付時間。3.中介機構保密條款說明：中介機構在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露雙方商業秘密。條款中應明確保密內容、保密期限及違約責任。4.中介機構責任條款說明：中介機構在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致評估結果失實，應承擔相應的法律責任。條款中應明確中介機構的責任范圍、賠償方式和賠償標準。5.中介機構更換條款說明：如雙方對中介機構的服務不滿意，有權更換中介機構。條款中應明確更換程序、更換條件及更換后的責任承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款合同2.擔保合同3.項目可行性研究報告4.項目進展報告5.財務報表6.項目評估報告7.擔保物評估報告8.還款計劃表9.爭議解決協議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款。認定：甲方逾期還款超過約定的寬限期，且未與乙方協商一致。2.違約行為：乙方未按約定時間發放貸款。認定：乙方未在約定的貸款發放期限內發放貸款，且未提供合理解釋。3.違約行為：甲方未按約定用途使用借款。認定：甲方使用借款進行與約定用途不符的項目，或未按約定比例使用借款。4.違約行為：乙方未按約定利率收取利息。認定：乙方在貸款期限內擅自調整利率，未按合同約定執行。5.違約行為：甲方未提供真實、完整的財務報表。認定：甲方提供的財務報表存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將不動產作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發生后，提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，調整還款計劃，必要時提供額外擔保。2.問題：資金鏈斷裂。解決辦法：尋求其他融資渠道，或與乙方協商延期還款。3.問題：貸款利率調整爭議。解決辦法：按合同約定調整利率，或協商一致后重新簽訂貸款合同。4.問題：信息披露不及時。解決辦法：建立信息披露機制，確保及時、準確地向對方提供信息。五、所有應用場景：1.養老產業項目建設融資。2.養老機構購置設備或土地。3.養老服務設施改造升級。4.養老產業項目運營資金周轉。全文完。二零二五年度養老產業按揭借款協議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.借款金額2.1借款總額2.2分期還款金額及時間3.借款用途3.1養老產業項目概述3.2借款資金使用范圍4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式及時間5.還款方式5.1還款方式說明5.2還款計劃表6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息計算6.3逾期還款處理程序7.保證條款7.1保證人及保證方式7.2保證期限及責任8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險受益人9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：保證合同13.3附件三：保險合同14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱借款方：養老產業發展有限公司貸款方：銀行股份有限公司1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同簽訂地點市區銀行總部大樓2.借款金額2.1借款總額人民幣壹億元整（￥100,000,000）2.2分期還款金額及時間借款期限為五年，分十年等額本息償還，每月還款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。3.借款用途3.1養老產業項目概述借款方擬投資建設一個集養老居住、醫療保健、休閑娛樂于一體的綜合性養老社區。3.2借款資金使用范圍借款資金將用于項目的前期籌備、土地購置、基礎設施建設、設備購置以及運營資金周轉。4.利息計算及支付4.1利息計算方式借款利息按年利率6%計算，按月計息，每月支付利息金額為借款總額的0.5%。4.2利息支付方式及時間每月5日為利息支付日，借款方應在每月5日前將利息足額支付至貸款方指定的賬戶。5.還款方式5.1還款方式說明借款方采用等額本息還款方式，每月還款包含本金和利息兩部分。5.2還款計劃表詳見附件一《還款計劃表》。6.逾期還款處理6.1逾期還款定義自還款日次日起，如借款方未按約定時間償還本金或利息，視為逾期還款。6.2逾期還款罰息計算逾期還款罰息按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際還款日止。6.3逾期還款處理程序一旦發生逾期還款，貸款方有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。7.保證條款7.1保證人及保證方式保證人一：擔保有限公司，保證方式為連帶責任保證。7.2保證期限及責任保證期限自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。保證人承擔連帶責任保證，在借款方無法償還借款本息時，保證人應立即履行償還義務。8.保險條款8.1保險種類（1）財產保險：包括但不限于建筑物保險、設備保險等，保險金額應不低于借款本金。（2）責任保險：包括但不限于公眾責任保險、職業責任保險等。8.2保險金額保險金額應確保在借款期間及合同履行期內，借款本息及抵押物的實際價值得到充分保障。8.3保險受益人保險受益人應為貸款方，借款方應在保險合同中明確指定貸款方為第一受益人。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款方嚴重違約，如未按時償還借款本息或提供虛假信息。（2）借款方經營狀況惡化，無法繼續履行合同。（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。9.2合同終止條件借款本息全部清償后，合同自動終止。10.違約責任10.1違約情形（1）借款方未按時償還借款本息。（2）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實。（3）借款方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔借款方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款方損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序任何對本合同的修改均需以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：保證合同13.3附件三：保險合同13.4附件四：還款計劃表13.5附件五：抵押物清單14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式發送，并視為已送達至對方的注冊地址或約定的其他地址。14.2合同份數本合同一式八份，借款方、貸款方各執四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款方、貸款方以外的，因履行本合同而需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監管機構等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的執行效率，確保借款方的還款能力，降低貸款風險。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因介入本合同而產生的責任，其責任范圍和限額由本合同約定。2.2責任限額約定（1）中介機構：中介機構因提供錯誤信息或服務導致合同無法履行，其責任限額不超過中介服務費用。（2）評估機構：評估機構因評估結果錯誤導致貸款方損失，其責任限額不超過評估價值的5%。（3）擔保機構：擔保機構因擔保責任導致貸款方損失，其責任限額不超過擔保金額的10%。（4）監管機構：監管機構因監管行為導致合同無法履行，其責任限額由監管機構依法承擔。3.第三方責任劃分3.1責任劃分原則第三方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權益不受侵害。3.2責任劃分具體條款（1）借款方責任：借款方應按時償還借款本息，保證借款資金用于約定的用途。（2）貸款方責任：貸款方應按照合同約定提供借款，并對借款用途進行監督。（3）第三方責任：第三方應根據合同約定提供相關服務，并對因自身原因導致合同無法履行承擔相應責任。4.第三方介入程序4.1介入申請借款方或貸款方需向第三方提出介入申請，說明介入原因和需求。4.2介入審批第三方應在收到申請后5個工作日內進行審批，決定是否介入。4.3介入實施第三方介入后，應按照合同約定履行相關職責，確保合同履行。5.第三方權利5.1第三方有權要求借款方和貸款方提供必要的信息和文件。5.2第三方有權根據合同約定對借款方和貸款方進行監督和檢查。5.3第三方有權在合同履行過程中提出建議和意見。6.第三方義務6.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規和行業規范。6.2第三方應保守借款方和貸款方的商業秘密。6.3第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應經各方同意，并以書面形式進行。7.2修改后的合同作為原合同的補充部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第11條。8.2第三方介入后的爭議解決機構同本合同第11條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包含借款雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體，詳細規定了借款雙方的權利和義務。2.附件二：保證合同詳細要求：包含保證人信息、保證方式、保證期限、保證責任等內容。說明：本附件為擔保合同，明確了保證人的擔保責任。3.附件三：保險合同詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險受益人、保險期間等內容。說明：本附件為保險合同，確保借款本息及抵押物的安全。4.附件四：還款計劃表詳細要求：列出每月還款日期、還款金額、累計還款金額等內容。說明：本附件為還款計劃表，便于借款方了解還款情況。5.附件五：抵押物清單詳細要求：列出抵押物名稱、數量、價值、保管方式等內容。說明：本附件為抵押物清單，確保抵押物的安全。6.附件六：中介機構服務協議詳細要求：包含中介機構基本信息、服務內容、服務費用、違約責任等內容。說明：本附件為中介服務協議，明確了中介機構的服務內容和責任。7.附件七：評估報告詳細要求：包含評估對象、評估目的、評估方法、評估結果等內容。8.附件八：監管機構批復文件詳細要求：包含監管機構名稱、批復日期、批復內容等內容。說明：本附件為監管機構批復文件，確保合同符合監管要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款方未按時償還借款本息；（2）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款方違反合同約定的其他義務；（4）貸款方未按約定提供借款；（5）第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準：（1）借款方違約：支付違約金，賠償貸款方損失；（2）貸款方違約：支付違約金，賠償借款方損失；（3）第三方違約：根據合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例：（1）借款方逾期還款：自逾期之日起，每日按借款總額的0.1%支付違約金；（2）借款方提供虛假信息：賠償貸款方因此遭受的損失；（3）貸款方未按約定提供借款：支付違約金，賠償借款方因此遭受的損失；（4）第三方未履行評估職責：賠償借款方或貸款方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度養老產業按揭借款協議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化程度的不斷提高，養老產業成為了國家和社會關注的重點領域。為支持養老產業發展，促進養老服務供給，乙方擬在2025年度向甲方提供按揭借款，用于支持其養老項目建設。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在2025年度養老產業按揭借款過程中的權利、義務及責任，確保按揭借款的順利實施，推動養老產業項目的建設與發展。三、定義與解釋3.1專業術語：本協議中涉及的專業術語如下：（1）養老產業：指以提供養老服務為核心，涵蓋養老設施建設、養老產品研發、養老服務運營等領域的產業。（2）按揭借款：指乙方以甲方的養老產業項目為抵押，向甲方提供的貸款。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指需要按揭借款進行養老產業項目建設的單位或個人。（2）乙方：指提供按揭借款的金融機構或其他相關機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照協議約定提供按揭借款。（2）甲方有義務按照協議約定，按時歸還按揭借款及支付利息。（3）甲方有義務提供真實、完整的養老產業項目資料，確保項目合法合規。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的養老產業項目資料，并有權對項目進行審查。（2）乙方有權按照協議約定，提供按揭借款給甲方。（3）乙方有義務按照協議約定，收取按揭借款及利息。（4）乙方有義務對甲方的養老產業項目進行監管，確保項目合法合規。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字之日起生效，至2025年度養老產業項目竣工之日止。5.2合同履行地點：本協議履行地點為甲方的養老產業項目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照協議約定，按時歸還按揭借款及支付利息。（2）乙方按照協議約定，提供按揭借款給甲方，并對借款進行監管。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）養老產業項目竣工并交付甲方使用。（2）甲方提前償還按揭借款及支付利息。（3）本協議約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）終止協議的，甲乙雙方應書面通知對方。（2）終止協議的，甲乙雙方應按照協議約定進行結算。6.4終止后果：（1）終止協議后，甲方應按照協議約定，支付剩余按揭借款及利息。（2）終止協議后，甲乙雙方應相互返還已支付的費用。（3）終止協議后，本協議所涉及的權利、義務及責任終止。七、費用與支付7.1費用構成：（1）按揭借款本金：甲方從乙方處借款的金額。（2）利息：按照約定的利率計算，乙方對甲方的借款所收取的利息。（3）其他費用：包括但不限于擔保費、評估費、保險費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式：（1）甲方應按照本協議約定的支付方式，將按揭借款本金和利息支付給乙方。（2）支付方式可采用銀行轉賬、現金支付或其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間：（1）按揭借款本金應在合同簽訂后五個工作日內支付給乙方。（2）利息支付按月度或季度支付，具體支付時間由雙方協商確定。7.4支付條款：（1）甲方應在支付期限內足額支付按揭借款本金和利息。（2）如甲方未能在約定的支付時間內支付，應向乙方支付滯納金，滯納金按逾期本金每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付按揭借款本金或利息的，應向乙方支付滯納金。（2）甲方未按約定用途使用按揭借款的，乙方有權要求甲方立即歸還全部借款，并承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供按揭借款的，應向甲方支付違約金，違約金為按揭借款本金的百分之五。（2）乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。（2）賠償金額和方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：（1）本協議內容、雙方在履行協議過程中知悉的對方商業秘密。（2）雙方在履行協議過程中交換的任何文件、資料、數據等。9.2保密期限：（1）保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得將保密內容用于本協議目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害導致項目停工。（2）政府頒布禁令，禁止養老項目建設。（3）罷工導致乙方無法履行借款義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協議簽訂后，除非另有約定，雙方各自保留對其財產、業務和技術的所有權。（2）乙方保留對按揭借款本金的追索權，以及對甲方違約行為的追償權。13.2特殊權力保留：（1）乙方保留對甲方養老產業項目建設和運營的監管權。（2）乙方保留在甲方違約時，采取法律手段保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。（2）補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）除另有約定外，合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充內容與本協議內容不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應就養老產業項目的建設和運營事宜進行充分溝通和協作。（2）雙方應共同應對養老產業項目可能出現的風險和問題。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論項目進展和問題解決。（2）雙方應及時交換信息，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成甲乙雙方之間關于養老產業按揭借款的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：本協議的增減條款，應由甲乙雙方另行簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養老產業項目可行性研究報告2.養老產業項目環境影響評價報告3.養老產業項目用地證明文件4.養老產業項目建筑設計圖紙5.養老產業項目工程預算書6.按揭借款合同7.保密協議8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付按揭借款本金或利息。甲方未按約定用途使用按揭借款。乙方未按約定提供按揭借款。乙方泄露甲方商業秘密。雙方未按約定進行項目建設和運營。發生不可抗力事件后，一方未及時通知另一方。2.違約行為認定：違約行為的認定依據本協議條款和相關法律法規。違約行為的