20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產抵押信用借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式1.6還款計劃2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物地址2.3抵押物權屬證明2.4抵押物評估價值2.5抵押物保險3.抵押權設立3.1抵押權設立方式3.2抵押權登記3.3抵押權登記費用3.4抵押權登記期限4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途變更4.3借款用途監控5.借款擔保5.1擔保方式5.2擔保人信息5.3擔保合同5.4擔保責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約金計算6.3違約責任承擔6.4違約責任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式10.4送達期限11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密責任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力責任14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：056781.1.3借款人聯系方式：138001380001.2借款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.3借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計36個月1.4借款利率：年利率5%，按月計息，每月利率為5%/121.5還款方式：等額本息還款法1.6還款計劃1.6.1每月還款金額：人民幣16,666.67元1.6.2還款日：每月5日2.抵押物信息2.1抵押物類型：住宅2.2抵押物地址：市區路號2.3抵押物權屬證明：房產證號：2.4抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.5抵押物保險：已購買抵押物保險，保險期限與借款期限一致3.抵押權設立3.1抵押權設立方式：抵押合同簽訂后，借款人應將抵押物辦理抵押登記手續3.2抵押權登記3.2.1抵押權登記機關：市不動產登記中心3.2.2抵押權登記費用：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）3.2.3抵押權登記期限：自抵押合同簽訂之日起30日內完成4.借款用途4.1借款用途說明：借款用于購買自用住房4.2借款用途變更：未經貸款方書面同意，借款人不得改變借款用途4.3借款用途監控：貸款方有權對借款用途進行合理監控5.借款擔保5.1擔保方式：連帶責任保證5.2擔保人信息5.2.1擔保人姓名：5.2.2擔保人身份證號碼：056795.2.3擔保人聯系方式：139001390005.3擔保合同：借款人與擔保人另行簽訂擔保合同5.4擔保責任：擔保人對借款人的債務承擔連帶責任保證6.違約責任6.1違約情形6.1.1借款人未按時足額償還借款本金或利息6.1.2借款人未按照合同約定使用借款6.1.3借款人未按照合同約定提供抵押物6.2違約金計算：逾期未還借款本金或利息，每日按借款金額的1%計算違約金6.3違約責任承擔：借款人應承擔違約責任，包括支付違約金及承擔貸款方因此產生的費用6.4違約責任免除：因不可抗力導致借款人違約，經貸款方確認后可免除違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：市區人民法院8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，其他費用雙方協商解決8.4爭議解決期限：自爭議發生之日起60日內解決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴重違約9.1.2抵押物價值大幅降低，不足以覆蓋借款余額9.1.3借款人死亡或喪失民事行為能力，且無繼承人或繼承人放棄繼承9.2合同解除程序9.2.1一方書面通知另一方解除合同9.2.2另一方在收到通知之日起15日內確認解除9.3合同解除后果9.3.1借款人應立即償還剩余借款本金及利息9.3.2抵押權人有權處置抵押物以清償債務10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1借款期限屆滿且借款本息已全部清償10.1.2合同雙方協商一致解除合同10.2合同終止程序10.2.1雙方簽訂合同終止協議10.2.2抵押權登記機關辦理抵押權注銷手續10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品10.3.2合同終止不影響雙方已發生的權利和義務11.通知和送達11.1通知方式：書面通知或電子郵件通知11.2送達地址11.2.1借款人地址：市區路號11.2.2貸款方地址：市區路號11.3送達方式：通過郵寄或直接送達11.4送達期限：自通知發出之日起5個工作日內送達12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協商一致12.1.2法律法規或政策調整12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂合同變更協議12.2.2協議經雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更后果12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力12.3.2變更后的合同條款對雙方具有約束力13.保密條款13.1保密內容：合同內容、借款人信息、抵押物信息等13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年13.3保密責任：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同份數：本合同一式兩份，借款人和貸款方各執一份14.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在借款合同中，除借款人和貸款人之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關服務或承擔相應職責。15.2第三方介入情形15.2.1借款人和貸款人一致同意引入第三方提供中介服務。15.2.2法律法規或政策要求必須引入第三方進行評估、擔?；蚍煞盏?。15.2.3雙方協商一致，認為有必要引入第三方參與。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在其職責范圍內，對借款人和貸款人承擔相應責任。15.3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，以第三方提供服務時雙方協商確定的金額為準。15.4第三方職責15.4.1中介機構：負責協助借款人和貸款人完成合同簽訂、抵押登記等手續。15.4.2評估機構：負責對抵押物進行評估，提供評估報告。15.4.3擔保機構：負責對借款人的債務提供擔保，確保借款人按時償還債務。15.4.4律師事務所：負責提供法律咨詢，協助處理合同履行過程中的法律問題。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與借款人之間的關系：第三方僅向借款人提供中介、評估、擔?；蚍煞盏龋粎⑴c借款合同的履行。15.5.2第三方與貸款人之間的關系：第三方僅向貸款人提供中介、評估、擔?；蚍煞盏?，不參與借款合同的履行。15.5.3第三方與借款人和貸款人之間的關系：第三方應公平、公正地履行職責，維護借款人和貸款人的合法權益。16.借款人額外條款16.1借款人同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的服務內容和要求，配合完成相關手續。16.2借款人應向第三方支付其提供服務的合理費用。16.3借款人應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質量承擔責任。17.貸款人額外條款17.1貸款人同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的服務內容和要求，配合完成相關手續。17.2貸款人應向第三方支付其提供服務的合理費用。17.3貸款人應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質量承擔責任。18.第三方責任18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致借款合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任。18.2第三方在履行職責過程中，因借款人或貸款人原因導致借款合同無法履行或造成損失的，不承擔責任。18.3第三方責任限額應在合同中明確約定，如無約定，以第三方提供服務時雙方協商確定的金額為準。19.合同變更19.1當第三方介入時，合同條款如需變更，應經借款人和貸款人協商一致，并由第三方簽字確認。19.2合同變更后，原合同條款失效，變更后的條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供房產證、土地證等抵押物權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明抵押物所有權及抵押權。2.借款人身份證復印件要求：提供借款人身份證的正反面復印件。說明：證明借款人身份信息。3.借款人收入證明要求：提供借款人近6個月的工資單、銀行流水、納稅證明等收入證明材料。說明：證明借款人具備償還借款的能力。4.抵押物評估報告要求：提供第三方評估機構出具的抵押物評估報告。說明：評估抵押物的市場價值。5.擔保合同要求：提供借款人與擔保人簽訂的擔保合同。說明：明確擔保人的擔保責任。6.保險合同要求：提供抵押物保險合同。說明：確保抵押物在合同期間的安全性。7.爭議解決協議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協議。說明：明確爭議解決方式和機構。8.合同變更協議要求：提供雙方簽訂的合同變更協議。說明：明確合同變更的內容和生效時間。9.合同終止協議要求：提供雙方簽訂的合同終止協議。說明：明確合同終止的條件和后果。10.第三方服務協議要求：提供與第三方簽訂的服務協議。說明：明確第三方提供的服務內容和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按時足額償還借款本金或利息。1.2借款人未按照合同約定使用借款。1.3借款人未按照合同約定提供抵押物。1.4貸款人未按時足額支付借款本金或利息。1.5第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準2.1借款人未按時足額償還借款本金或利息：按逾期天數計算，每日按借款金額的1%計算違約金。2.2借款人未按照合同約定使用借款：借款人應承擔違約責任，并支付貸款人因此產生的費用。2.3借款人未按照合同約定提供抵押物：借款人應承擔違約責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.4貸款人未按時足額支付借款本金或利息：按逾期天數計算，每日按借款金額的1%計算違約金。2.5第三方未履行合同約定的職責：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給借款人或貸款人造成的損失。示例說明：1.借款人未按時償還借款：借款人于2024年1月5日應償還本息人民幣16,666.67元，實際償還時間為1月10日，逾期5天。貸款方有權按每日1%計算違約金，共計人民幣833.34元。全文完。2024年房產抵押信用借款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物評估價值2.4抵押物登記情況3.借款用途4.還款方式4.1按月還款4.2按季還款4.3按年還款4.4其他還款方式5.利息計算方式6.借款人權利與義務6.1借款人權利6.2借款人義務7.抵押權人權利與義務7.1抵押權人權利7.2抵押權人義務8.違約責任8.1借款人違約責任8.2抵押權人違約責任9.爭議解決方式9.1調解9.2仲裁9.3訴訟10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1轉讓與繼承11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數與保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人名稱：_______借款人地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______1.2借款金額借款金額：人民幣_______元整（大寫：_______）1.3借款期限借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。1.4借款利率借款利率：年利率_______%，按月計息。2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：_______房產2.2抵押物地址抵押物地址：_______省_______市_______區_______街道_______號_______棟_______室2.3抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣_______元整（大寫：_______）2.4抵押物登記情況抵押物已登記在抵押權人名下，抵押登記證明號為_______。3.借款用途借款用途：_______（具體用途需詳細說明）4.還款方式4.1按月還款每月還款日：_______日每月還款金額：人民幣_______元整（大寫：_______）5.利息計算方式利息計算方式：按月計息，每月利息為借款金額乘以年利率除以12。6.借款人權利與義務6.1借款人權利（1）按合同約定獲得借款；（2）在合同約定的期限內，按照約定的還款方式按時還款；（3）在合同約定的期限內，對抵押物享有占有、使用、收益的權利。6.2借款人義務（1）按照合同約定向抵押權人提供真實的借款用途；（2）按照合同約定的還款方式按時還款；（3）在抵押期間，對抵押物進行妥善保管，不得擅自處分；（4）按照合同約定，承擔因借款、抵押物而產生的相關稅費。7.抵押權人權利與義務7.1抵押權人權利（1）在借款人未按時還款或違反合同約定的情況下，有權要求借款人提前歸還全部借款及利息；（2）在借款人未按時還款或違反合同約定的情況下，有權依法處分抵押物；（3）對抵押物享有占有、使用、收益的權利。7.2抵押權人義務（1）在借款人按時還款的情況下，不得無故干涉借款人的正常經營活動；（2）在借款人按時還款的情況下，不得擅自處分抵押物；（3）在借款人提前歸還全部借款及利息的情況下，應及時辦理抵押物注銷手續。8.違約責任8.1借款人違約責任（1）借款人未按合同約定的期限和金額還款的，每逾期一日，應向抵押權人支付借款金額的萬分之五作為違約金；（2）借款人未按合同約定使用借款的，抵押權人有權要求借款人提前歸還全部借款及利息；（3）借款人在抵押期間擅自處分抵押物的，抵押權人有權要求借款人賠償因此造成的全部損失。8.2抵押權人違約責任（1）抵押權人未按合同約定履行抵押物保管義務的，應向借款人支付相應的違約金；（2）抵押權人在借款人按時還款的情況下，擅自處分抵押物的，應向借款人支付相應的違約金；（3）抵押權人在借款人提前歸還全部借款及利息后，未及時辦理抵押物注銷手續的，應向借款人支付相應的違約金。9.爭議解決方式9.1調解雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.2仲裁雙方在協商不成的情況下，可約定將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.3訴訟如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決被撤銷，爭議可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款人按合同約定全部歸還借款及利息；（2）抵押權人依法解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1轉讓與繼承未經抵押權人書面同意，借款人不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。11.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。送達日期以郵戳為準。11.3合同附件本合同附件如下：（1）借款人身份證明；（2）抵押物評估報告；（3）其他雙方約定的文件。12.合同簽署日期_______年_______月_______日13.合同簽署地點_______省_______市_______區_______街道_______號_______棟_______室14.合同份數與保管本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。合同保管按雙方約定執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評估、擔保、監管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）借款人需要第三方提供擔保服務；（2）抵押權人需要第三方進行抵押物評估；（3）雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的違約責任，責任限額由甲乙雙方在第三方服務合同中約定；（2）第三方因不可抗力導致合同履行出現問題的，免除其違約責任，但應盡最大努力減輕損失。16.2第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用；（2）第三方有權根據服務合同，對甲乙雙方進行監督和指導。16.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應按照法律法規和行業規范，提供專業、高效的服務。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的權利義務第三方應按照合同約定，向甲方提供服務。甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并有權對第三方的服務質量進行監督。17.2第三方與乙方的權利義務第三方應按照合同約定，向乙方提供服務。乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并有權對第三方的服務質量進行監督。17.3第三方與抵押權人的權利義務第三方在提供抵押物評估、監管等服務時，應遵守抵押權人的要求，確保抵押物的安全。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入后的合同效力第三方介入后，本合同條款仍具有法律效力，甲乙雙方應繼續履行各自的權利和義務。18.2第三方介入的合同變更如第三方介入導致本合同條款需要變更的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。19.2第三方介入的爭議處理在爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供必要的信息和協助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供有效的身份證、護照或戶口簿等身份證明文件。說明：用于核實借款人身份信息。2.抵押物評估報告要求：由具備相應資質的評估機構出具，報告內容應包括抵押物的名稱、地址、評估價值等。說明：用于確定抵押物的價值。3.借款人信用報告要求：提供借款人近一年的信用報告，報告內容應包括信用評分、貸款記錄等。說明：用于評估借款人的信用狀況。4.第三方服務合同要求：第三方提供的服務合同應明確服務內容、費用、責任等。說明：用于規范第三方提供的服務。5.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記證明文件，證明抵押物已登記在抵押權人名下。說明：用于證明抵押權的合法性。6.合同補充協議要求：如有合同變更，需簽訂補充協議，明確變更內容。說明：用于補充和修改合同條款。7.其他雙方約定的文件要求：根據雙方約定，提供其他相關文件。說明：用于補充合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按合同約定的期限和金額還款。責任認定：每逾期一日，支付借款金額的萬分之五作為違約金。2.抵押權人違約行為違約行為：未按合同約定履行抵押物保管義務。責任認定：向借款人支付相應的違約金。3.第三方違約行為違約行為：因自身原因導致合同履行出現問題。責任認定：承擔相應的違約責任，責任限額由甲乙雙方在第三方服務合同中約定。4.甲乙雙方違約行為違約行為：未按合同約定履行各自的權利和義務。責任認定：根據違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。示例說明：1.借款人未按合同約定的期限還款，逾期10天，應支付違約金1000元。2.抵押權人未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞，應向借款人支付相應的賠償金。3.第三方在提供抵押物評估服務時，評估價值與實際價值存在較大偏差，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年房產抵押信用借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同雙方當事人1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人住址2.4借款人聯系方式2.5借款人職業及收入狀況3.借款金額3.1借款本金金額3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物產權證書編號4.4抵押物評估價值4.5抵押物他項權利情況5.抵押權設立5.1抵押權設立時間5.2抵押權設立登記機關5.3抵押權登記手續6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途限制6.3借款用途變更程序7.借款發放7.1借款發放方式7.2借款發放時間7.3借款發放條件8.還款計劃8.1還款期限8.2每期還款金額8.3還款日期8.4逾期還款處理9.利息及罰息9.1利息計算方法9.2利息支付方式9.3逾期利息及罰息計算10.抵押物保管10.1抵押物保管責任10.2抵押物保管費用10.3抵押物損壞、滅失賠償11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1違約責任14.2通知送達14.3合同附件14.4合同份數第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同雙方當事人：甲方（出借方）為銀行股份有限公司，乙方（借款方）為X。1.3合同簽訂地點：銀行股份有限公司。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）甲乙雙方協商一致，簽訂書面解除合同協議；（2）借款人無力償還借款，經甲方催收后30日內仍未償還；（3）抵押物被查封、扣押、凍結或被依法拍賣、變賣；（4）借款人提供虛假信息，騙取借款；（5）法律、法規規定的其他解除合同的情形。2.借款人信息2.1借款人姓名：X。2.2借款人身份證號碼：。2.3借款人住址：省市區街道X號。2.4借款人聯系方式：電話：X；郵箱：X。2.5借款人職業及收入狀況：借款人系公司職員，月收入元。3.借款金額3.1借款本金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2借款利率：年利率為6%，按月計息。3.3借款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計36個月。3.4還款方式：每月等額本息還款。4.抵押物信息4.1抵押物名稱：位于省市區街道X號的房產。4.2抵押物地址：省市區街道X號。4.3抵押物產權證書編號：X。4.4抵押物評估價值：經房地產評估有限公司評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.5抵押物他項權利情況：抵押物無查封、扣押、凍結等情況，不存在其他他項權利。5.抵押權設立5.1抵押權設立時間：本合同簽訂之日起10個工作日內。5.2抵押權設立登記機關：市不動產登記中心。5.3抵押權登記手續：甲乙雙方應按照登記機關的要求，辦理抵押權登記手續。6.借款用途6.1借款用途說明：借款用于乙方個人購房。6.2借款用途限制：借款僅可用于本合同約定的購房用途，不得用于其他任何用途。6.3借款用途變更程序：如需變更借款用途，乙方應提前一個月向甲方提出申請，經甲方同意后方可變更。8.還款計劃8.1還款期限：借款期限為36個月，自2024年1月1日起至2026年1月1日止。8.2每期還款金額：每月應還本息金額為人民幣元。8.3還款日期：每月的X日（如該日為法定節假日或休息日，則提前至最近的工作日償還）。8.4逾期還款處理：如借款人逾期還款，每逾期一日，應支付逾期金額的萬分之五作為違約金。9.利息及罰息9.1利息計算方法：按照中國人民銀行規定的同期貸款利率計算。9.2利息支付方式：借款人應在每月還款日同時支付當期利息。9.3逾期利息及罰息計算：逾期利息按照逾期本金×逾期天數×日利率計算；逾期罰息按照逾期本金×逾期天數×日罰息率計算。10.抵押物保管10.1抵押物保管責任：甲方有權對抵押物進行保管，保管費用由乙方承擔。10.2抵押物保管費用：抵押物保管費用為每月人民幣元。10.3抵押物損壞、滅失賠償：因保管不善導致抵押物損壞、滅失的，甲方有權要求乙方進行賠償。11.合同變更（1）國家法律法規政策變動；（2）借款人經營狀況發生重大變化；（3）其他影響合同履行的情況。11.2合同變更程序：合同變更需經甲乙雙方協商一致，簽訂書面變更協議，并報送原登記機關備案。12.合同終止（1）借款人已按照合同約定全部償還借款本息；（2）合同約定的解除條件成就；（3）抵押權實現；（4）法律、法規規定的其他終止合同的情形。12.2合同終止程序：合同終止需甲乙雙方協商一致，簽訂書面終止協議，并辦理相關手續。13.爭議解決13.1爭議解決方式：甲乙雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為市區人民法院。14.其他約定14.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。14.2通知送達：本合同的任何通知，應以書面形式送達對方，送達地址以合同約定的地址為準。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押物清單等。14.4合同份數：本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或服務協議。15.3第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是協助甲乙雙方完成合同約定的義務，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。16.甲乙方增加條款及說明16.1第三方責任：甲乙雙方同意，第三方在本合同中的責任僅限于其服務范圍內，對于因第三方原因導致的合同違約，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。16.2第三方介入費用：第三方介入本合同產生的費用，由甲乙雙方按照協議或服務合同約定承擔。16.3第三方保密義務：第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約行為應當承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議或服務協議中約定，如未約定，則默認為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.3責任限額適用范圍：第三方責任限額適用于第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導致的違約行為。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供服務的主體，應按照甲方的要求，履行合同約定的義務，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方提供服務的主體，應按照乙方的需求，履行合同約定的義務，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲方或乙方的違約責任，由第三方自行承擔；（2）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方向甲乙雙方承擔賠償責任；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，第三方不承擔違約責任。19.第三方介入合同附件19.1合同附件：本合同附件包括但不限于第三方合作協議、服務協議、責任限額協議等。19.2附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：如第三方需變更，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協議。20.2第三方退出：第三方退出本合同，應提前X日通知甲乙雙方，并履行相應的退出手續。20.3第三方退出后的責任：第三方退出本合同后，其在本合同中的權利義務由其指定的繼受人承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同：詳細約定借款金額、利率、期限、還款方式等。2.抵押合同：明確抵押物的名稱、地址、價值、抵押權設立等。3.抵押物清單：詳細列明抵押物的具體信息，包括但不限于產權證書編號、評估價值等。4.乙方身份證明：借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。5.乙方收入證明：借款人的工資單、收入證明等。6.乙方房產證：抵押物的房產證。7.乙方借款用途證明：借款用途的相關證明文件。8.第三方合作協議：第三方介入本合同的協議，明確雙方的權利義務。9.第三方服務協議：第三方提供服務的協議，明確服務內容、費用等。10.責任限額協議：約定第三方責任限額的協議。11.爭議解決協議：約定爭議解決方式、機構的協議。12.附件變更協議：合同附件變更的協議。13.合同終止協議：合同終止的協議。14.其他相關協議：根據合同履行需要簽訂的其他協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定還款；（2）借款人未按合同約定使用借款；（3）抵押物被查封、扣押、凍結或被依法拍賣、變賣；（4）第三方違反合作協議或服務協議，導致合同無法履行；（5）甲方未按合同約定提供借款；（6）甲方未按合同約定保管抵押物；（7）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）借款人未按合同約定還款，應支付逾期利息及違約金；（2）借款人未按合同約定使用借款，應承擔相應的賠償責任；（3）抵押物被查封、扣押、凍結或被依法拍賣、變賣，借款人應承擔相應的賠償責任；（4）第三方違反合作協議或服務協議，應承擔違約責任；（5）甲方未按合同約定提供借款，應承擔相應的違約責任；（6）甲方未按合同約定保管抵押物，應承擔相應的賠償責任；（7）其他違約行為，根據具體情況確定責任。示例說明：1.借款人未按合同約定還款，逾期10天，應支付逾期利息及違約金。2.借款人將借款用于非法用途，應承擔相應的賠償責任。3.第三方在提供服務過程中泄露乙方商業秘密，應承擔違約責任。全文完。2024年房產抵押信用借款合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同標的物2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯系方式2.4借款人地址3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物產權狀況4.4抵押物評估價值4.5抵押物登記情況5.抵押權人信息5.1抵押權人名稱5.2抵押權人聯系方式5.3抵押權人地址6.借款合同條款6.1借款金額及支付方式6.2借款期限及續期6.3借款利率及調整6.4還款方式及逾期罰息6.5保密條款6.6爭議解決6.7其他條款7.抵押權條款7.1抵押物權利及限制7.2抵押物登記及變更7.3抵押物處置7.4抵押權實現及清償8.違約責任8.1借款人違約責任8.2抵押權人違約責任8.3違約金的計算及支付9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除9.4合同解除條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款人身份證明復印件11.3附件三：抵押權人身份證明復印件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱借款人：X有限公司抵押權人：X銀行股份有限公司1.2合同簽訂日期：2024年3月10日1.3合同簽訂地點：北京市朝陽區1.4合同編號：2024SM0011.5合同標的物：借款人民幣壹佰萬元整2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號碼：110101199003102.3借款人聯系方式：138001380002.4借款人地址：北京市朝陽區路號3.借款信息3.1借款金額：人民幣壹佰萬元整3.2借款期限：自2024年3月10日起至2026年3月10日止3.3借款利率：年利率6%3.4借款用途：用于公司經營周轉3.5還款方式：按月等額本息還款4.抵押物信息4.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區路號的房產4.2抵押物地址：北京市朝陽區路號4.3抵押物產權狀況：已取得房屋所有權證書4.4抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整4.5抵押物登記情況：已辦理抵押登記手續5.抵押權人信息5.1抵押權人名稱：X銀行股份有限公司5.2抵押權人聯系方式：01056785.3抵押權人地址：北京市朝陽區路號6.借款合同條款6.1借款金額及支付方式：借款人應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向抵押權人支付借款人民幣壹佰萬元整，支付方式為銀行轉賬。6.2借款期限及續期：借款期限自合同簽訂之日起至2026年3月10日止。如借款人需要續期，應在借款期限屆滿前30日向抵押權人提出書面申請，經抵押權人同意后方可續期。6.3借款利率及調整：借款利率為年利率6%，如國家政策調整，按國家最新政策執行。6.4還款方式及逾期罰息：借款人應按月等額本息方式還款，如逾期還款，按逾期本金每日萬分之五支付罰息。6.5保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.6爭議解決：本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交北京市朝陽區人民法院訴訟解決。6.7其他條款：本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。7.抵押權條款7.1抵押物權利及限制：抵押權人有權就抵押物優先受償，但不得損害抵押物所有人的合法權益。7.2抵押物登記及變更：抵押權人應在本合同簽訂之日起10個工作日內，將抵押物登記于抵押登記機關，并承擔登記費用。7.3抵押物處置：抵押權人有權在借款人逾期還款或違約的情況下，依法處置抵押物。7.4抵押權實現及清償：抵押權實現后，抵押權人應將抵押物處置所得款項優先用于清償借款本金及利息，剩余部分退還給借款人。8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人如未按約定的期限、數額支付借款本金或利息，應向抵押權人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。8.1.2借款人如未按約定的用途使用借款，抵押權人有權提前收回借款，并要求借款人承擔違約責任。8.1.3借款人如未按約定進行抵押物登記，抵押權人有權要求借款人補辦登記手續，并承擔相應費用。8.2抵押權人違約責任8.2.1抵押權人如未按約定及時收取借款本金或利息，應向借款人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。8.2.2抵押權人如未按約定保管抵押物，造成抵押物損壞或滅失，應承擔賠償責任。8.2.3抵押權人如未按約定及時處置抵押物，造成借款人損失的，應承擔相應責任。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算標準為逾期金額的每日萬分之五。8.3.2借款人或抵押權人應按約定的方式支付違約金。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經抵押權人確認抵押物登記手續齊全后生效。9.2合同終止條件9.2.1借款期限屆滿且借款本息結清。9.2.2合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除9.3.1雙方協商一致解除合同。9.3.2因一方違約導致合同目的不能實現，另一方有權解除合同。9.4合同解除條件9.4.1一方違約，另一方給予書面通知后30日內未采取補救措施。9.4.2法律法規規定的其他解除合同的情形。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行。10.1.2通知可以通過掛號信、快遞或專人遞送等方式送達。10.2送達地址10.2.1借款人的送達地址為合同中約定的地址。10.2.2抵押權人的送達地址為合同中約定的地址。11.附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、產權狀況等信息。11.2附件二：借款人身份證明復印件11.2.1借款人身份證明復印件應包括身份證、營業執照等有效證件。11.3附件三：抵押權人身份證明復印件11.3.1抵押權人身份證明復印件應包括營業執照、授權委托書等有效證件。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴重違約，如惡意拖欠借款。12.1.2抵押權人嚴重違約，如擅自處置抵押物。12.2合同終止條件12.2.1借款期限屆滿且借款本息結清。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2協商不成的，提交北京市朝陽區人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為北京市朝陽區人民法院。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指為履行本合同而介入的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的目的在于協助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，包括但不限于信息提供、風險評估、法律咨詢、財務審計等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，可邀請第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。15.2.2第三方的介入應在本合同的范圍內進行，不得超出甲乙雙方的授權范圍。15.3第三方的責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方的授權和本合同的規定，履行其職責，并對自己的行為負責。15.3.2第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔責任。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。16.1.2第三方的責任限額應合理設定，以反映第三方提供服務的性質和風險。16.1.3如第三方責任超過約定的限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以履行其職責。17.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其完成工作。17.1.3甲方有權監督第三方的行為，確保其按照約定履行職責。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應配合第三方的介入，提供必要的協助和便利。17.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其完成工作。17.2.3乙方有權監督第三方的行為，確保其按照約定履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在第三方介入協議中約定。18.1.2甲方對第三方的授權和指示，應通過書面形式進行，并由第三方簽字確認。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在第三方介入協議中約定。18.2.2乙方對第三方的授權和指示，應通過書面形式進行，并由第三方簽字確認。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。18.3.2甲乙雙方應共同監督第三方的行為，確保其履行職責。18.4第三方的獨立性18.4.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：抵押物清單應包含抵押物的名稱、地址、產權狀況、評估價值、登記情況等信息。附件說明：抵押物清單是確認抵押物基本情況的重要文件，需由借款人提供并經抵押權人確認。2.附件二：借款人身份證明復印件詳細要求：借款人身份證明復印件應包括身份證、營業執照等有效證件的復印件。附件說明：借款人身份證明復印件用于驗證借款人的身份信息，確保合同的真實性。3.附件三：抵押權人身份證明復印件詳細要求：抵押權人身份證明復印件應包括營業執照、授權委托書等有效證件的復印件。附件說明：抵押權人身份證明復印件用于驗證抵押權人的身份信息，確保其有權行使抵押權。4.附件四：借款合同詳細要求：借款合同應包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。附件說明：借款合同是雙方權利義務的約定，是履行合同的基礎文件。5.附件五：抵押合同詳細要求：抵押合同應包含抵押物的名稱、地址、產權狀況、抵押權人、抵押期限、違約責任等條款。附件說明：抵押合同是抵押權人行使抵押權的法律依據，確保抵押物的權益。6.附件六：第三方介入協議詳細要求：第三方介入協議應明確第三方的職責、權利義務、責任限額等內容。附件說明：第三方介入協議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方的合法權益。7.附件七：借款人財務報表詳細要求：借款人財務報表應包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。附件說明：借款人財務報表用于評估借款人的財務狀況，確保其還款能力。8.附件八：抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應包括抵押物的名稱、地址、評估價值、評估依據等。附件說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，確保抵押權的實現。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定的期限、數額支付借款本金或利息。借款人未按約定的用途使用借款。抵押權人未按約定的期限、數額收取借款本金或利息。抵押權人未按約定保管抵押物。第三方未按約定履行其職責。2.責任認定標準：違約金：按逾期金額的每日萬分之五支付。損害賠償：根據實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、機會成本等。提前收回借款：抵押權人有權在借款人違約的情況下，提前收回借款。3.違約責任示例說明：示例一：借款人逾期還款，應向抵押權人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例二：抵押權人未按約定收取借款，應向借款人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例三：第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年房產抵押信用借款合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3甲方基本信息1.4乙方基本信息1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期2.借款信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5還款方式2.6還款期限2.7還款計劃3.房產抵押信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值3.3抵押登記手續3.4抵押權人3.5抵押物權利限制4.借款合同條款4.1借款合同定義4.2借款合同生效條件4.3借款合同解除條件4.4違約責任4.5爭議解決方式4.6合同變更及解除5.甲方權利和義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3甲方責任6.乙方權利和義務6.1乙方權利6.2乙方義務6.3乙方責任7.抵押權人權利和義務7.1抵押權人權利7.2抵押權人義務7.3抵押權人責任8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險責任8.5保險費用9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4違約責任免除10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房產抵押信用借款合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系方式：____________________1.4乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系方式：____________________1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.6合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款信息2.1借款金額甲方同意向乙方提供人民幣____元整的借款。2.2借款期限本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款利率本合同借款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執行。2.4借款用途乙方借款用途為____。2.5還款方式乙方應按本合同約定的還款方式分期償還借款本息。2.6還款期限第一年：____月____日償還____元；第二年：____月____日償還____元；……一年：____月____日償還____元。3.房產抵押信息3.1抵押物基本情況乙方以其位于____市的____房產作為抵押物。3.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣____元整。3.3抵押登記手續乙方應在本合同簽訂后____日內辦理抵押登記手續。3.4抵押權人本合同抵押權人為甲方。3.5抵押物權利限制在本借款合同有效期內，乙方不得擅自對抵押物進行處分、轉讓、出租或以其他方式處置。4.借款合同條款4.1借款合同定義本合同所指的借款合同是指甲方與乙方之間就借款事宜所簽訂的書面協議。4.2借款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3借款合同解除條件（1）乙方未按本合同約定的期限償還借款本息；（2）乙方違反本合同約定的抵押物權利限制；（3）乙方被依法宣告破產或無力償還債務；（4）雙方協商一致解除本合同。4.4違約責任若乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.5爭議解決方式雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。4.6合同變更及解除本合同任何條款的變更或解除，均需經雙方書面同意，并簽訂書面協議。5.甲方權利和義務5.1甲方權利（1）要求乙方按本合同約定的期限償還借款本息；（2）監督乙方使用借款；（3）要求乙方提供相關財務報表；（4）在乙方違約時，有權依法處置抵押物。5.2甲方義務（1）按照本合同約定的期限和金額向乙方提供借款；（2）妥善保管抵押物；（3）協助乙方辦理抵押登記手續。5.3甲方責任若因甲方原因導致乙方未能按本合同約定的期限償還借款本息，甲方應承擔相應的責任。6.乙方權利和義務6.1乙方權利（1）按照本合同約定的期限和金額向甲方償還借款本息；（2）要求甲方按照本合同約定的期限和金額提供借款；（3）在甲方違約時，有權要求甲方承擔相應的責任。6.2乙方義務（1）按照本合同約定的期限和金額償還借款本息；（2）按照本合同約定使用借款；（3）如實提供財務報表；（4）履行抵押物的保管義務。6.3乙方責任若因乙方原因導致甲方未能按本合同約定的期限和金額提供借款，乙方應承擔相應的責任。8.保險條款8.1保險種類乙方應在本合同簽訂后____日內，向具有相應資質的保險公司投保房屋保險，保險金額不低于抵押物評估價值的____%。8.2保險金額房屋保險的保險金額為人民幣____元整。8.3保險期限房屋保險期限自本合同生效之日起至借款本息全部償還之日止。8.4保險責任房屋保險責任包括火災、自然災害等風險導致的房屋損失。8.5保險費用房屋保險費用由乙方承擔，具體費用根據保險公司報價確定。9.違約責任9.1違約定義（1）乙方未按本合同約定的期限償還借款本息；（2）乙方未履行抵押物的保管義務；（3）乙方未按規定辦理抵押登記手續；（4）乙方未按規定投保房屋保險。9.2違約責任承擔（1）支付自違約之日起至實際償還日止的違約金，違約金按借款金額的____%計算；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔因違約而產生的訴訟費用。9.3違約金計算9.4違約責任免除（1）因不可抗力導致違約；（2）因甲方原因導致違約。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）借款期限屆滿，乙方未償還借款本息；（2）乙方未按本合同約定使用借款；（3）乙方違反抵押物的權利限制；（4）雙方協商一致解除本合同。10.2合同解除程序一方要求解除本合同時，應提前____日書面通知對方，經雙方確認后，本合同自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除后的責任（1）乙方應立即償還借款本息；（2）甲方應解除抵押權；（3）雙方應協商處理剩余事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交起訴狀，并按照法律規定履行相關手續。11.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）借款本息全部償還；（2）合同解除；（3）其他依法終止的情形。13.其他約定13.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的聯系方式送達。13.2附件（1）房屋產權證明；（2）借款合同；（3）抵押登記證明；（4）房屋保險單。13.3合同份數本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產權證明復印件14.2借款合同復印件14.3抵押登記證明復印件14.4房屋保險單復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、保險公司、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的安全性，以及為甲乙雙方提供專業的服務。15.3第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和執業許可證。15.4第三方責任限額15.4.1評估機構責任限額評估機構對本合同抵押物評估的價值負責。若評估價值與實際價值存在重大差異，評估機構應承擔相應的責任，但責任限額不超過抵押物評估價值的____%。15.4.2保險公司責任限額保險公司對房屋保險的賠償負責。若發生保險事故，保險公司應按照保險合同的約定進行賠償，但責任限額不超過保險金額。15.4.3律師事務所責任限額律師事務所對本合同的合法性負責。若因律師事務所的過錯導致合同無效或無法履行，律師事務所應承擔相應的責任，但責任限額不超過律師費用。15.4.4審計機構責任限額審計機構對本合同的財務報表負責。若因審計機構的過錯導致財務報表失實，審計機構應承擔相應的責任，但責任限額不超過審計費用。16.第三方權利16.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2第三方有權根據實際情況調整服務內容，但需提前通知甲乙雙方。16.3第三方有權根據甲乙雙方的要求，對合同條款進行解釋和說明。17.第三方義務17.1第三方應按照本合同約定的職責，提供專業的服務。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。17.3第三方應在本合同約定的期限內完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方委托的服務提供者，應服從甲方的管理和監督。18.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方合作的服務提供者，應尊重乙方的合法權益。18.3第三方與抵押權人的關系第三方在履行職責過程中，應尊重抵押權人的合法權益。18.4第三方與保險公司的關系第三方在履行職責過程中，應與保險公司保持良好溝通，確保保險合同的順利履行。19.第三方介入后的合同條款變更19.1若第三方介入導致本合同條款需要變更，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式修改合同。19.2修改后的合同條款具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1若第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。20.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.3訴訟過程中，第三方作為證人，應如實提供相關證據。20.4訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明詳細要求：房屋產權證明須為原件或經產權人簽字蓋章的復印件；房屋產權證明須清晰、完整、真實；房屋產權證明須注明房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋性質等信息。2.借款合同詳細要求：借款合同須為雙方簽字蓋章的原件；借款合同須明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款；借款合同須符合國家相關法律法規的規定。3.抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明須為原件或經抵押權人簽字蓋章的復印件；抵押登記證明須注明抵押物名稱、抵押權人、抵押登記日期等信息；抵押登記證明須符合國家相關法律法規的規定。4.房屋保險單詳細要求：房屋保險單須為原件或經保險公司簽字蓋章的復印件；房屋保險單須注明保險金額、保險期限、保險責任等信息；房屋保險單須符合國家相關法律法規的規定。5.財務報表詳細要求：財務報表須為經審計的正式報表；財務報表須真實、準確、完整地反映乙方的財務狀況；財務報表須符合國家相關法律法規的規定。6.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議須為雙方簽字蓋章的原件；爭議解決協議須明確爭議解決方式、程序、費用等條款；爭議解決協議須符合國家相關法律法規的規定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按本合同約定的期限償還借款本息；責任認定：乙方應支付自違約之日起至實際償還日止的違約金，違約金按借款金額的____%計算；乙方應賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按本合同約定使用借款；責任認定：乙方應停止使用借款，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未履行抵押物的保管義務；責任認定：乙方應承擔因保管不善導致抵押物損失的賠償責任。（4）乙方未按規定辦理抵押登記手續；責任認定：乙方應承擔因未辦理抵押登記手續導致合同無效的賠償責任。（5）乙方違反抵押物的權利限制；責任認定：乙方應承擔因違反抵押物的權利限制導致合同解除的賠償責任。（6）第三方未按照本合同約定履行職責；責任認定：第三方應承擔因其未履行職責導致合同無法履行的賠償責任。全文完。2024年房產抵押信用借款合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人抵押房產信息1.3借款人信用狀況2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.抵押房產的評估及價值3.1抵押房產評估3.2抵押房產價值4.抵押物權利及義務4.1抵押權設立4.2抵押權行使4.3抵押權轉移5.借款人還款責任5.1還款方式5.2還款期限5.3違約責任6.利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.抵押物保管責任7.1抵押物保管人7.2抵押物保管責任7.3抵押物保管費用8.保險事項8.1抵押物保險8.2保險費用8.3保險期限9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責任10.1借款人違約責任10.2借款人違約情形10.3借款人違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同終止條件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間13.3合同生效條件14.合同附件清單14.1附件一：借款人身份證明14.2附件二：抵押房產評估報告14.3附件三：抵押物保險合同第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：X1.1.2借款人身份證號碼：1.1.3借款人住所地：X省X市X區X路X號1.2借款人抵押房產信息1.2.1房產地址：X省X市X區X路X號1.2.2房產證號：X1.2.3房產面積：X平方米1.3借款人信用狀況1.3.1借款人信用評級：AAA級1.3.2借款人信用記錄良好，無逾期還款記錄第二條借款金額及期限2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2借款期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計X年X個月2.3借款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，利率調整按照中國人民銀行規定執行第三條抵押房產的評估及價值3.1抵押房產評估3.1.1評估機構：X房地產評估有限公司3.1.2評估時間：2024年X月X日3.1.3評估價值：人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1,100,000.00）3.2抵押房產價值3.2.1抵押房產價值：人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1,100,000.00）第四條抵押物權利及義務4.1抵押權設立4.1.1本合同簽訂后，借款人將抵押房產的抵押權無償轉移給貸款人。4.1.2抵押權設立登記手續由借款人負責辦理。4.2抵押權行使4.2.1在借款人未按時還款或發生違約行為時，貸款人有權依法行使抵押權。4.3抵押權轉移4.3.1抵押權不得轉讓，但經貸款人書面同意，可以依法轉讓。第五條借款人還款責任5.1還款方式：借款人應按月等額本息還款。5.2還款期限：借款期限屆滿時，借款人應一次性還清全部借款本息。5.3違約責任5.3.1借款人如未按時還款，每逾期一日，應向貸款人支付相當于借款金額萬分之五的違約金。5.3.2借款人如發生違約，貸款人有權依法采取一切必要措施，包括但不限于拍賣抵押房產，以清償借款本息及違約金。第六條利息計算及支付6.1利息計算方式：按月計息，每月利息=借款金額×月利率。6.2利息支付時間：每月X日前，借款人應將當月利息支付至貸款人指定賬戶。6.3利息支付方式：借款人應通過銀行轉賬或其他約定的方式支付利息。第七條抵押物保管責任7.1抵押物保管人：借款人7.2抵押物保管責任7.2.1借款人應妥善保管抵押房產，確保其安全、完整。7.2.2借款人不得擅自對抵押房產進行任何形式的處分。7.3抵押物保管費用7.3.1抵押物保管費用由借款人承擔。7.3.2抵押物保管費用按年度計算，借款人應在每年X月X日前支付。第八條保險事項8.1抵押物保險8.1.1抵押房產應投保財產保險，保險金額不低于抵押房產評估價值。8.1.2保險期間應與借款期限一致，或根據借款人實際情況進行調整。8.2保險費用8.2.1保險費用由借款人承擔，并于每年度首月支付。8.2.2保險費用計算依據保險公司的收費標準，具體金額以實際發生為準。8.3保險期限8.3.1保險期限自抵押權設立之日起至借款期限屆滿之日止。第九條合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更合同內容，應提前X天書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。9.2合同解除9.2.1合同解除條件：借款人嚴重違約或因不可抗力導致合同無法繼續履行。9.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除條件9.3.1借款人未按時還款，累計逾期超過X個月；9.3.2借款人擅自處置抵押房產，或造成抵押物價值減少；9.3.3因不可抗力導致合同無法繼續履行。第十條違約責任10.1借款人違約責任10.1.1借款人如未按時還款或發生其他違約行為，應承擔相應的違約責任。10.1.2借款人違約時，貸款人有權采取一切法律手段追究違約責任。10.2借款人違約情形10.2.1借款人未按時支付利息；10.2.2借款人未按時歸還本金；10.2.3借款人未按約定進行抵押物保險；10.3借款人違約賠償10.3.1借款人違約賠償金額為借款本金及利息之和的X%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應按照我國相關法律法規及合同約定進行訴訟。第十二條其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于借款人身份證明、抵押房產評估報告、抵押物保險合同等。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3