20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度倉儲設施租賃與倉儲運營管理合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有倉儲設施，乙方需要租賃倉儲設施用于倉儲運營管理，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）倉儲設施：指甲方提供的具有儲存、保管、分揀、配送等功能的設施。（2）倉儲運營管理：指乙方對倉儲設施進行日常管理、維護、保養、清潔等工作。3.2關鍵詞解釋（1）倉儲：指儲存貨物，包括入庫、出庫、儲存、搬運等環節。（2）運營管理：指對倉儲設施進行日常管理、維護、保養、清潔等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定履行倉儲運營管理義務。（2）甲方有權對乙方進行監督檢查，確保乙方按照本合同約定履行倉儲運營管理義務。（3）甲方應保證倉儲設施符合國家和行業相關安全、環保、消防等要求。（4）甲方應按照合同約定提供倉儲設施，并保證其質量。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的倉儲設施。（2）乙方應按照本合同約定，對倉儲設施進行日常管理、維護、保養、清潔等工作。（3）乙方應遵守國家法律法規，確保倉儲運營管理過程中的安全、環保、消防等工作。（4）乙方應按照合同約定支付倉儲設施租賃費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點倉儲設施所在地：____________________5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，對倉儲設施進行日常管理、維護、保養、清潔等工作，確保倉儲設施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿，經雙方協商一致，可以續簽。（2）一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協商。（2）協商一致后，雙方應簽訂終止合同協議。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應將倉儲設施交還給甲方。（2）終止合同后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。（3）終止合同后，乙方應按照合同約定支付倉儲設施租賃費用。（4）終止合同后，雙方應按照法律法規和相關政策處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）倉儲設施租賃費用：乙方需按月支付倉儲設施租賃費用，具體金額為人民幣____元/平方米/月。（2）倉儲運營管理費用：乙方需按月支付倉儲運營管理費用，具體金額為人民幣____元/平方米/月。（3）其他費用：包括但不限于水電費、維修費、保險費等，由雙方另行協商確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間（1）倉儲設施租賃費用：乙方應在每月的____日前支付當月租賃費用。（2）倉儲運營管理費用：乙方應在每月的____日前支付當月運營管理費用。（3）其他費用：按照雙方另行協商的支付時間進行支付。7.4支付條款（1）乙方應按時足額支付各項費用，逾期支付的，應向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，乙方應予以配合。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供符合合同約定的倉儲設施，應向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未按約定履行合同，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付各項費用，應向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方未按約定履行倉儲運營管理義務，導致倉儲設施損壞或造成他人損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協商確定。（2）賠償金額的支付方式為：乙方應向甲方支付人民幣____元整。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容、雙方商業秘密、技術秘密等。（2）倉儲設施的相關信息，包括但不限于設施布局、設備性能、安全措施等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方應履行保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風、火災等自然災害。（2）戰爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致倉儲設施損壞。（2）政府發布禁令，禁止倉儲設施的使用。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊事項。（2）法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。（2）乙方在合同履行過程中所獲得的信息和資料，未經甲方同意，不得擅自披露給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對倉儲設施進行定期檢查、維修和保養的權利。（2）甲方保留在緊急情況下，對倉儲設施進行臨時調整和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互協作，確保合同的有效履行。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時提供必要的資料和信息。（2）雙方應按照合同約定，共同參與倉儲設施的維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間倉儲設施租賃與倉儲運營管理的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款的變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：名稱：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.倉儲設施租賃清單2.倉儲設施使用說明3.倉儲運營管理規范4.銀行轉賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協議7.合同修改和補充協議8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的倉儲設施：認定違約，需向乙方支付____%的違約金。未按約定履行合同：認定違約，需承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付各項費用：認定違約，需向甲方支付____%的違約金。未按約定履行倉儲運營管理義務：認定違約，需承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規定了合同的訂立、效力、履行、變更、終止等法律規范。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，規定了物權的設立、變更、轉移、消滅等法律規范。3.滯納金：指因債務人逾期履行債務而支付給債權人的額外費用。4.賠償金：指因違約行為給對方造成的損失而支付的補償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：倉儲設施出現故障，影響正常運營。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在____小時內進行維修或更換，確保倉儲設施正常運行。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追究乙方違約責任。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決合同無法履行的問題，必要時可協商解除合同。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，若協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同內容需要修改或補充。解決辦法：雙方應按照合同約定，簽訂修改或補充協議，確保合同的完整性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：____________________4.第三方聯系電話：____________________5.第三方責任：第三方應負責倉儲設施的安全維護，確保設施處于良好狀態。第三方應按照甲方要求，對倉儲設施進行定期檢查，發現問題時及時通知甲方。6.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的倉儲設施維護資料。第三方有權參與倉儲設施的重大維修和改造決策。7.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自變更倉儲設施的使用。第三方應配合甲方進行倉儲設施的日常管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的倉儲設施。乙方有權要求甲方提供倉儲設施的相關技術參數和維護記錄。乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自提高倉儲設施租賃費用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因倉儲設施故障導致貨物損失，甲方應承擔賠償責任。乙方有權要求甲方在合同期滿后，對乙方在倉儲運營過程中產生的合理費用進行結算。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供倉儲設施或提供不符合約定的設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得在合同履行期間，將倉儲設施轉租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的倉儲運營情況進行監督，確保乙方按照合同約定進行運營。甲方可要求乙方提供倉儲運營的相關數據和報告。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同期滿后，優先獲得乙方倉儲運營過程中產生的利潤分成。甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得擅自將倉儲設施用于非法用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付倉儲設施租賃費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。乙方不得在合同履行期間，擅自改變倉儲設施的結構或用途。全文完。二零二五年度倉儲設施租賃與倉儲運營管理合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同編號與簽訂日期1.3合同期限1.4合同標的物1.5倉儲設施概述第二章倉儲設施租賃條款2.1租賃范圍2.2租賃費用2.3付款方式與期限2.4租賃物維護與保養責任2.5租賃物使用規定2.6租賃物損壞賠償第三章倉儲運營管理條款3.1運營管理范圍3.2運營管理人員與職責3.3倉儲設施安全與消防管理3.4倉儲設施清潔與保養3.5倉儲設施貨物管理3.6倉儲設施出入庫管理第四章倉儲服務內容與標準4.1倉儲服務項目4.2倉儲服務標準4.3倉儲服務質量保證4.4倉儲服務費用及支付方式第五章貨物管理條款5.1貨物驗收與入庫5.2貨物保管與養護5.3貨物出庫與交付5.4貨物損失與賠償5.5貨物運輸與保險第六章合同履行與變更6.1合同履行期限與方式6.2合同變更與解除6.3合同終止與結算6.4合同續簽第七章違約責任與爭議解決7.1違約責任承擔7.2違約情形及處理7.3爭議解決方式7.4不可抗力條款第八章合同附件與補充協議8.1合同附件清單8.2補充協議第九章保密條款9.1保密事項9.2保密期限9.3違約責任第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他約定11.1通知與送達11.2合同份數11.3合同生效11.4合同解除條件11.5合同解除程序第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序第十三章合同附件13.1倉儲設施清單13.2倉儲服務協議13.3其他附件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯系人：_________1.1.4出租方聯系電話：_________1.2合同編號與簽訂日期1.2.1合同編號：_________1.2.2簽訂日期：2025年____月____日1.3合同期限1.3.1租賃期限：自2025年____月____日起至____年____月____日止1.4合同標的物1.4.1倉儲設施地址：_________1.4.2倉儲設施面積：____平方米1.4.3倉儲設施類型：_________1.5倉儲設施概述1.5.1倉儲設施結構：_________1.5.2倉儲設施設施：_________1.5.3倉儲設施安全設施：_________第二章倉儲設施租賃條款2.1租賃范圍2.1.1租賃方有權使用倉儲設施進行倉儲活動2.1.2租賃方不得將倉儲設施轉租或分租2.2租賃費用2.2.1租金標準：____元/平方米/月2.2.2租金支付方式：每月____日前支付2.3付款方式與期限2.3.1付款方式：銀行轉賬2.3.2付款期限：按月支付2.4租賃物維護與保養責任2.4.1租賃方負責倉儲設施的正常使用和維護2.4.2出租方負責倉儲設施的大修和改造2.5租賃物使用規定2.5.1租賃方不得擅自改變倉儲設施的結構和使用性質2.5.2租賃方不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品2.6租賃物損壞賠償2.6.1租賃方造成倉儲設施損壞的，應負責修復或賠償第三章倉儲運營管理條款3.1運營管理范圍3.1.1出租方負責倉儲設施的運營管理3.1.2運營管理包括倉儲設施的安全、消防、清潔、貨物管理等3.2運營管理人員與職責3.2.1運營管理人員由出租方指派3.2.2運營管理人員負責倉儲設施的日常運營和管理3.3倉儲設施安全與消防管理3.3.1倉儲設施應配備必要的安全設施和消防設備3.3.2運營管理人員應定期檢查安全設施和消防設備3.4倉儲設施清潔與保養3.4.1運營管理人員負責倉儲設施的清潔和保養3.4.2清潔和保養標準應符合相關法規和行業標準3.5倉儲設施貨物管理3.5.1運營管理人員負責貨物的入庫、出庫和保管3.5.2貨物管理應符合倉儲設施的安全和消防要求3.6倉儲設施出入庫管理3.6.1運營管理人員應制定出入庫管理制度3.6.2出入庫管理應符合倉儲設施的安全和消防要求第四章倉儲服務內容與標準4.1倉儲服務項目4.1.1貨物入庫、出庫服務4.1.2貨物保管服務4.1.3貨物裝卸服務4.2倉儲服務標準4.2.1貨物入庫、出庫及時、準確4.2.2貨物保管安全、無損4.2.3貨物裝卸規范、安全4.3倉儲服務質量保證4.3.1出租方應保證倉儲服務質量達到約定的標準4.3.2質量問題由出租方負責解決4.4倉儲服務費用及支付方式4.4.1倉儲服務費用包含在租金中4.4.2支付方式同租金支付方式第五章貨物管理條款5.1貨物驗收與入庫5.1.1貨物入庫前應進行驗收5.1.2驗收內容包括貨物的數量、質量、包裝等5.2貨物保管與養護5.2.1貨物保管應遵循相關法規和行業標準5.2.2貨物養護應符合貨物的特性要求5.3貨物出庫與交付5.3.1貨物出庫應按照客戶要求進行5.3.2出庫貨物應確保數量、質量與包裝相符5.4貨物損失與賠償5.4.1貨物在倉儲期間發生損失，由出租方負責賠償5.4.2賠償金額根據損失程度和約定標準確定5.5貨物運輸與保險5.5.1貨物運輸由租賃方自行負責5.5.2貨物運輸過程中，租賃方應辦理相關保險第六章合同履行與變更6.1合同履行期限與方式6.1.1合同雙方應按照約定履行合同義務6.1.2履行方式包括但不限于貨物入庫、出庫、倉儲設施使用等6.2合同變更與解除6.2.1合同任何一方需變更合同內容，應書面通知對方6.2.2合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等6.3合同終止與結算6.3.1合同終止條件包括合同履行完畢、解除、終止等6.3.2合同終止后，雙方應進行結算6.4合同續簽6.4.1雙方協商一致，可續簽合同第七章違約責任與爭議解決7.1違約責任承擔7.1.1合同任何一方違約，應承擔相應的違約責任7.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.2違約情形及處理7.2.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、損壞倉儲設施等7.2.2違約處理方式包括但不限于警告、解除合同、賠償損失等7.3爭議解決方式7.3.1合同爭議應通過友好協商解決7.3.2協商不成，可提交仲裁或訴訟7.4不可抗力條款7.4.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等7.4.2發生不可抗力，雙方應相互理解，并協商解決相關問題第八章合同附件與補充協議8.1合同附件清單8.1.1倉儲設施清單8.1.2倉儲服務協議8.1.3其他附件8.2補充協議8.2.1補充協議一：_________8.2.2補充協議二：_________第九章保密條款9.1保密事項9.1.1雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年9.2保密責任9.2.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任9.3違約責任9.3.1違反保密義務的，應賠償對方因此遭受的損失第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2管轄法院10.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交_________人民法院管轄第十一章其他約定11.1通知與送達11.1.1任何一方發出的通知，應以書面形式進行11.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址11.2合同份數11.2.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.4合同解除條件11.4.1合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等11.5合同解除程序11.5.1合同解除應書面通知對方，并經雙方協商一致11.6合同終止條件11.6.1合同終止條件包括合同履行完畢、解除、終止等第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括合同履行完畢、解除、終止等12.3合同解除與終止的程序12.3.1合同解除或終止應書面通知對方，并經雙方協商一致第十三章合同附件13.1倉儲設施清單13.1.1倉儲設施名稱：_________13.1.2倉儲設施編號：_________13.1.3倉儲設施面積：____平方米13.1.4倉儲設施結構：_________13.1.5倉儲設施設施：_________13.2倉儲服務協議13.2.1倉儲服務項目：_________13.2.2倉儲服務標準：_________13.2.3倉儲服務費用：_________13.3其他附件13.3.1其他附件一：_________13.3.2其他附件二：_________第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.1.1出租方代表（簽字）：_________14.1.2租賃方代表（簽字）：_________14.2合同簽署日期14.2.1出租方簽署日期：____年____月____日14.2.2租賃方簽署日期：____年____月____日出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定運營管理人員條款：甲方有權指定運營管理人員，并對其行為承擔全部責任。說明：此條款確保甲方在運營管理中擁有主導權，能夠直接控制倉儲設施的管理和運營。1.2甲方監督權條款：甲方有權對倉儲設施的運營情況進行監督，包括但不限于定期檢查、審計等。說明：甲方作為主導方，有權確保合同條款得到有效執行，維護自身的合法權益。1.3甲方優先使用權條款：在合同有效期內，甲方有權優先使用倉儲設施，租賃方不得以任何理由拒絕。說明：甲方作為主導方，在滿足倉儲需求時享有優先權，以確保其業務運營的穩定性。1.4甲方提供技術支持條款：甲方應提供必要的專業技術支持，包括但不限于倉儲設施維修、設備更新等。說明：甲方負責確保倉儲設施的正常運行，提供必要的技術支持，以保證倉儲運營的效率。1.5甲方賠償義務條款：因甲方原因導致倉儲設施損壞或運營受阻，甲方應承擔全部賠償責任。說明：甲方作為主導方，對倉儲設施的運營和安全負有直接責任，應承擔相應的賠償義務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方指定運營管理人員條款：乙方有權指定運營管理人員，并對其行為承擔全部責任。說明：乙方作為主導方，有權在倉儲運營管理中發揮更大的作用，確保其業務需求得到滿足。2.2乙方對倉儲設施的使用權條款：乙方在合同有效期內，享有對倉儲設施的全部使用權，包括但不限于存放、運輸等。說明：乙方作為主導方，應確保其業務活動的順利進行，享有對倉儲設施的全部使用權。2.3乙方對運營管理的決策權條款：乙方有權對倉儲設施的運營管理做出決策，包括但不限于制定運營方案、調整收費標準等。說明：乙方作為主導方，有權在倉儲運營管理中發揮主導作用，制定符合自身業務需求的運營方案。2.4乙方對倉儲設施的改進權條款：乙方有權對倉儲設施進行必要的改進，以提高倉儲效率。說明：乙方作為主導方，可根據自身業務需求，對倉儲設施進行適當改進，提高倉儲運營效率。2.5乙方對甲方提供的設施和服務的監督權條款：乙方有權對甲方提供的設施和服務進行監督，確保其符合合同約定。說明：乙方作為主導方，有權確保甲方提供的設施和服務質量，保障自身的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責說明：第三方中介作為中立第三方，負責協助合同簽訂、監督合同履行，維護雙方的合法權益。3.2第三方中介費用條款：第三方中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。說明：第三方中介作為中介機構，其服務費用應由雙方共同承擔，確保中介服務的公平合理。3.3第三方中介報告條款：第三方中介應定期向甲方和乙方提交報告，包括但不限于合同履行情況、運營管理建議等。說明：第三方中介應定期向雙方報告合同履行情況，提出運營管理建議，為雙方提供決策依據。3.4第三方中介保密義務條款：第三方中介對本合同內容及雙方商業秘密負有保密義務。說明：第三方中介作為中介機構，應遵守保密原則，不得泄露合同內容和雙方商業秘密。3.5第三方中介違約責任條款：第三方中介違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。說明：第三方中介作為中介機構，應履行合同約定的義務，如違反約定，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉儲設施清單2.倉儲服務協議3.第三方中介服務協議4.保密協議5.貨物驗收報告6.貨物出庫報告7.運營管理報告8.倉儲設施維修記錄9.倉儲設施使用記錄10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：租賃方未在約定的付款期限內支付租金。2.違約行為：損壞倉儲設施認定：租賃方在使用倉儲設施過程中造成設施損壞。3.違約行為：違反倉儲設施使用規定認定：租賃方未遵守合同中關于倉儲設施使用的相關規定。4.違約行為：未按時交付貨物認定：租賃方未在約定的期限內完成貨物的出庫交付。5.違約行為：泄露商業秘密認定：任何一方泄露合同內容或對方商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密義務：指合同雙方對合同內容及其履行情況負有保密責任。4.運營管理：指對倉儲設施進行日常運營和管理的活動。5.倉儲服務：指提供倉儲設施及相關服務的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設立明確的支付提醒機制，并約定逾期支付的違約金。2.問題：倉儲設施損壞解決辦法：建立設施損壞報告和修復流程，確保及時修復并追究責任。3.問題：貨物交付延誤解決辦法：制定詳細的貨物交付計劃，并設立延誤責任追究機制。4.問題：商業秘密泄露解決辦法：加強內部管理，簽訂保密協議，并對泄露行為進行法律追究。五、所有應用場景：1.倉儲設施租賃2.倉儲運營管理3.貨物入庫、出庫4.倉儲設施維護與保養5.倉儲服務費用結算6.倉儲安全管理7.倉儲合同履行與變更8.倉儲合同解除與終止全文完。二零二五年度倉儲設施租賃與倉儲運營管理合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條倉儲設施租賃2.1租賃期限2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃費用2.5付款方式及期限第三條倉儲運營管理3.1甲方責任3.1.1倉儲設施維護3.1.2倉儲安全管理3.1.3倉儲服務提供3.2乙方責任3.2.1租賃物品存放3.2.2租賃物品保管3.2.3運營管理第四條運輸及配送服務4.1甲方責任4.2乙方責任4.3運輸費用及支付方式第五條物流信息系統5.1信息系統搭建及維護5.2數據安全與保密5.3信息系統使用及操作規范第六條倉儲設施及物品損壞賠償6.1損壞賠償原則6.2損壞賠償標準6.3損壞賠償程序第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十條通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達期限第十一條違約責任11.1違約責任原則11.2違約責任類型11.3違約責任承擔第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件內容第十三條合同解除、終止及續簽13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同續簽條件第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯系方式：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯系方式：____________________第二條倉儲設施租賃2.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.2租賃面積租賃倉儲面積：____平方米2.3租賃用途租賃倉儲用途：倉儲、儲存、配送等2.4租賃費用租賃月租金：____元/平方米租賃押金：____元2.5付款方式及期限付款方式：按月支付付款期限：每月____日前支付第三條倉儲運營管理3.1甲方責任3.1.1倉儲設施維護甲方負責對倉儲設施進行定期檢查、維護，確保設施安全、完好。3.1.2倉儲安全管理甲方負責制定倉儲安全管理措施，確保倉儲區域內的安全。3.1.3倉儲服務提供甲方負責提供倉儲服務，包括但不限于貨物入庫、出庫、盤點等。3.2乙方責任3.2.1租賃物品存放乙方負責將租賃物品存放于甲方提供的倉儲設施中，并確保物品安全。3.2.2租賃物品保管乙方負責對存放的物品進行妥善保管，防止損壞、丟失。3.2.3運營管理乙方負責租賃物品的日常運營管理，包括但不限于貨物出入庫、庫存管理等。第四條運輸及配送服務4.1甲方責任甲方負責提供運輸及配送服務，確保貨物及時、安全送達。4.2乙方責任乙方負責提供貨物信息，配合甲方完成運輸及配送服務。4.3運輸費用及支付方式運輸費用：____元/噸支付方式：按實際運輸費用支付第五條物流信息系統5.1信息系統搭建及維護甲方負責搭建物流信息系統，并確保系統正常運行。5.2數據安全與保密雙方應確保物流信息系統中的數據安全，不得泄露給第三方。5.3信息系統使用及操作規范雙方應遵守信息系統使用及操作規范，確保系統正常運行。第六條倉儲設施及物品損壞賠償6.1損壞賠償原則雙方應按照實際損失賠償原則，對倉儲設施及物品損壞進行賠償。6.2損壞賠償標準損壞賠償標準根據實際損失情況確定。6.3損壞賠償程序發生損壞后，雙方應在____日內協商賠償事宜，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方嚴重違約，另一方在合理期限內未能要求解除合同；3.雙方協商一致解除合同。7.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在____日內書面回復是否同意解除合同；3.雙方同意解除合同后，應在____日內辦理合同解除手續。7.3合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。7.4合同終止程序1.合同終止前，雙方應結清相關費用；2.合同終止后，雙方應在____日內辦理合同終止手續。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構1.仲裁委員會；2.合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序選擇爭議解決機構后，雙方應按照該機構的規定提交爭議解決申請，并按照其程序進行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.合同終止通知送達對方。9.4合同終止日期合同終止日期以合同終止通知送達對方之日起計算。第十條通知及送達10.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.直接送達。10.2送達地址雙方應在本合同中指定接收通知的地址，如地址變更，應提前____日書面通知對方。10.3送達期限通知自送達對方之日起生效。第十一條違約責任11.1違約責任原則任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任類型違約責任包括但不限于：1.損害賠償；2.支付違約金；3.繼續履行合同；4.撤銷合同。11.3違約責任承擔違約方應按照合同約定承擔違約責任，如違約金不足以彌補損失的，還應支付相應的損害賠償。第十二條合同附件12.1附件清單1.倉儲設施租賃清單；2.倉儲運營管理細則；3.物流信息系統使用手冊。12.2附件內容附件內容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除、終止及續簽13.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方嚴重違約，另一方在合理期限內未能要求解除合同；3.雙方協商一致解除合同。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同續簽條件如雙方同意繼續租賃，應在合同到期前____日內協商續簽事宜。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解釋本合同如有歧義，應按照合同目的進行解釋。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業服務、咨詢、技術支持、評估或其他與本合同相關服務的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1倉儲設施維護服務提供商；1.2.2倉儲安全管理顧問；1.2.3物流信息系統供應商；1.2.4爭議解決機構；1.2.5法律顧問；1.2.6其他專業服務提供商。第二條第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備完成相關服務的能力和資質；2.1.3第三方的介入不會損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務；3.1.2第三方應對其提供的服務質量承擔責任；3.1.3第三方應遵守相關法律法規及本合同約定。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息；3.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用；3.2.3第三方有權在合同約定的范圍內獨立行使權利。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定進行確定。4.2.1第三方因其提供的服務導致的直接經濟損失；4.2.2第三方因其提供的服務導致的間接經濟損失；4.2.3第三方因其提供的服務導致的第三方損失。4.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前書面告知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應向甲方提供所需的服務，并接受甲方的監督；5.1.2甲方有權