20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態住宅開發商物業移交及環保協議本合同目錄一覽1.雙方基本情況1.1開發商名稱1.2開發商住所1.3物業管理公司名稱1.4物業管理公司住所2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規模3.物業移交范圍及內容3.1移交范圍3.2移交內容3.3移交標準4.環保要求及措施4.1環保要求4.2環保措施4.3環保責任5.物業管理服務內容5.1服務項目5.2服務標準5.3服務期限6.物業收費標準及支付方式6.1收費標準6.2收費方式6.3付款時間7.物業管理費收取及管理7.1收費依據7.2收費流程7.3管理辦法8.物業管理合同簽訂及生效8.1簽訂方式8.2生效時間8.3修改及解除9.物業維修及養護9.1維修范圍9.2養護標準9.3維修費用10.物業安全管理10.1安全責任10.2安全措施10.3事故處理11.業主權益保障11.1業主權益11.2業主委員會11.3業主參與12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除及終止程序13.違約責任及爭議解決13.1違約責任13.2爭議解決13.3仲裁或訴訟14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.雙方基本情況1.1開發商名稱：房地產開發有限公司1.2開發商住所：市區路號1.3物業管理公司名稱：物業管理有限責任公司1.4物業管理公司住所：市區路號2.項目基本情況2.1項目名稱：生態住宅小區2.2項目地址：市區路號2.3項目類型：住宅2.4項目規模：占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米3.物業移交范圍及內容3.1移交范圍：包括但不限于住宅、商業、地下車庫等設施設備3.2移交內容：房屋、公共設施、綠化帶、道路、停車場、消防設施、監控系統等3.3移交標準：符合國家相關標準和規范，設施設備完好，功能正常4.環保要求及措施4.1環保要求：項目必須符合國家環保要求，不得違反國家及地方環保法規4.2環保措施：采取節能減排措施，減少污染排放，提高資源利用率4.3環保責任：雙方共同承擔環保責任，確保項目環保措施有效實施5.物業管理服務內容5.1服務項目：包括但不限于物業管理、安保、清潔、綠化、維修、公共設施維護等5.2服務標準：按照國家物業管理服務標準執行，確保服務質量5.3服務期限：自移交之日起至合同終止之日止6.物業收費標準及支付方式6.1收費標準：根據國家及地方相關規定，結合實際情況制定收費標準6.2收費方式：按月或按季度收取，具體方式由雙方協商確定6.3付款時間：每月/季度第一個工作日支付上一個月/上一個季度的物業管理費7.物業管理費收取及管理7.1收費依據：按照國家及地方相關規定，結合實際情況制定收費標準7.2收費流程：物業管理公司向業主發出收費通知，業主在規定時間內繳納費用7.3管理辦法：物業管理費專戶管理，用于物業管理的日常開支和設施設備維護8.物業管理合同簽訂及生效8.1簽訂方式：本合同由雙方代表簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執一份。8.2生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3修改及解除：任何一方要求修改或解除本合同，應提前三十日書面通知對方，經雙方協商一致后方可進行。9.物業維修及養護9.1維修范圍：包括但不限于公共區域、共用設施設備的日常維修和養護。9.2養護標準：按照國家相關標準和規范進行養護，確保設施設備處于良好狀態。9.3維修費用：日常維修費用由物業管理費中列支，大修或更新改造費用由業主分攤。10.物業安全管理10.1安全責任：物業管理公司負責小區的安全管理工作，業主應遵守小區安全規定。10.2安全措施：包括但不限于門禁系統、監控系統、消防設施等，確保小區安全。10.3事故處理：發生安全事故時，物業管理公司應及時采取應急措施，并按相關規定報告和處理。11.業主權益保障11.1業主權益：包括但不限于居住權、使用權、收益權、監督權等。11.2業主委員會：業主大會選舉產生業主委員會，代表業主參與小區管理。11.3業主參與：業主有權參與小區管理決策，提出意見和建議。12.合同解除及終止12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同到期等。12.2終止條件：合同到期或雙方協商一致解除合同。12.3解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應提前三十日書面通知對方，并按照合同約定進行。13.違約責任及爭議解決13.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。13.2爭議解決：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于物業管理規則、收費標準等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方（開發商）和乙方（物業管理公司）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、技術服務方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目移交、物業管理、環保監測、設施設備維護等方面。16.第三方介入的必要性16.1甲方介入：甲方可根據項目需要，邀請第三方進行項目移交的監督和驗收。16.2乙方介入：乙方可根據物業管理需要，邀請第三方提供專業服務，如設施設備維護、綠化養護等。16.3業主權益保障：第三方介入有助于保障業主權益，確保項目移交和物業管理服務的質量。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因違約或疏忽行為導致甲方、乙方或業主遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：責任限額由甲乙雙方根據項目實際情況和第三方提供的服務性質協商確定，并在合同中明確。18.第三方責權利18.1責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.2權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。18.3義務：第三方應遵守國家法律法規，遵循誠信原則，保守商業秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關系：第三方應服從甲方的管理，接受甲方監督，并按照甲方要求提供相關服務。19.2與乙方的關系：第三方應與乙方合作，共同確保物業管理服務的質量和效率。19.3與業主的關系：第三方應尊重業主權益，提供優質服務，并積極配合業主委員會的工作。20.第三方介入的程序20.1甲方介入程序：a.甲方根據項目需要，選擇合適的第三方；b.甲方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務；c.甲方監督第三方履行職責，確保項目移交的質量。20.2乙方介入程序：a.乙方根據物業管理需要，選擇合適的第三方；b.乙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務；c.乙方監督第三方履行職責，確保物業管理服務的質量。21.第三方介入的監督與評估21.1監督：甲方和乙方應定期對第三方的工作進行監督，確保其履行合同義務。21.2評估：甲方和乙方應定期對第三方的工作進行評估，根據評估結果調整合作方案。22.第三方介入的變更與解除22.1變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲方和乙方應協商一致，并簽訂新的服務合同。22.2解除：如第三方違約或無法履行合同義務，甲方和乙方有權解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目移交清單詳細要求和說明：清單應包含所有移交設施的名稱、型號、數量、狀態等信息，由第三方驗收后簽字確認。2.附件二：物業管理規則詳細要求和說明：規則應包括業主和物業使用人的行為規范、公共區域使用規定、設施設備使用和維護指南等。3.附件三：環保監測報告詳細要求和說明：報告應包含環保設施的運行數據、排放指標、監測結果等，由第三方監測機構提供。4.附件四：物業服務收費標準詳細要求和說明：標準應包含物業管理費的計算方式、收費項目、收費標準等，由乙方制定。5.附件五：第三方服務合同詳細要求和說明：合同應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。6.附件六：業主大會決議詳細要求和說明：決議應包含業主大會的召開時間、地點、議題、表決結果等信息。7.附件七：物業管理費繳納憑證詳細要求和說明：憑證應包含繳納時間、繳納金額、繳費人信息等。8.附件八：維修及養護記錄詳細要求和說明：記錄應包含維修養護的時間、內容、費用、責任人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時完成項目移交；b.提供的設施設備不符合合同約定；c.未履行環保要求。乙方違約行為：a.未按時提供物業管理服務；b.服務質量不符合合同約定；c.未按時收取物業管理費。第三方違約行為：a.未按時提供專業服務；b.服務質量不符合合同約定；c.違反保密協議。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.若未按時完成項目移交，應向乙方支付違約金；b.若設施設備不符合合同約定，應負責修復或更換；c.若未履行環保要求，應承擔相應的環保責任。乙方違約責任：a.若未按時提供物業管理服務，應向業主支付違約金；b.若服務質量不符合合同約定，應負責整改；c.若未按時收取物業管理費，應向業主支付違約金。第三方違約責任：a.若未按時提供專業服務，應向甲方或乙方支付違約金；b.若服務質量不符合合同約定，應負責整改；c.若違反保密協議，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的時間內完成項目移交，導致乙方無法按期開始物業管理服務，甲方應向乙方支付違約金。乙方違約示例：乙方未按時清理小區公共區域，導致業主投訴，乙方應向業主支付違約金并整改。第三方違約示例：第三方未按時完成設施設備維護，導致設備損壞，第三方應向甲方或乙方支付違約金并負責維修。全文完。二零二五年度生態住宅開發商物業移交及環保協議1合同目錄第一章合同總則1.1合同簽訂依據1.2合同適用范圍1.3合同生效條件1.4合同履行期限1.5合同變更與解除1.6合同爭議解決第二章雙方基本信息2.1開發商基本信息2.2物業管理公司基本信息2.3相關政府管理部門信息第三章生態住宅項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規模3.4項目特點第四章物業移交事項4.1物業移交范圍4.2物業移交條件4.3物業移交時間4.4物業移交手續4.5物業移交驗收第五章環保協議內容5.1環保要求5.2環保設施建設5.3環保設施運營5.4環保監管措施5.5環保責任追究第六章物業管理費用6.1物業管理費用構成6.2物業管理費用標準6.3物業管理費用支付方式6.4物業管理費用調整機制第七章物業服務標準7.1物業服務內容7.2物業服務標準7.3物業服務質量考核7.4物業服務滿意度調查第八章物業管理責任8.1物業管理責任劃分8.2物業管理人員職責8.3物業管理責任追究8.4物業管理責任保險第九章合同履行與監督9.1合同履行期限9.2合同履行監督機制9.3合同履行報告制度9.4合同履行責任追究第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止與解除程序10.4合同終止與解除責任第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任追究程序第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發生時的處理12.3不可抗力解除合同的條件第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用第十四章其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同總則1.1合同簽訂依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規制定。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于開發商將其開發的生態住宅項目移交給物業管理公司進行物業管理。1.3合同生效條件1.3.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。1.4合同履行期限1.4.1本合同自生效之日起至______年______月______日止。1.5合同變更與解除1.5.1合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。1.5.2合同的解除需符合法律法規規定的條件，并以書面形式通知對方。1.6合同爭議解決1.6.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章雙方基本信息2.1開發商基本信息2.1.1名稱：__________________2.1.2法定代表人：_____________2.1.3注冊資本：______________2.1.4注冊地址：______________2.2物業管理公司基本信息2.2.1名稱：__________________2.2.2法定代表人：_____________2.2.3注冊資本：______________2.2.4注冊地址：______________2.3相關政府管理部門信息2.3.1城市規劃局2.3.2建設局2.3.3環保局第三章生態住宅項目概況3.1項目名稱3.1.1生態住宅項目名稱：__________________3.2項目位置3.2.1項目所在地：__________________3.3項目規模3.3.1項目占地面積：______________平方米3.3.2項目總建筑面積：______________平方米3.4項目特點3.4.1綠色環保設計3.4.2節能減排技術3.4.3高效便捷的交通系統第四章物業移交事項4.1物業移交范圍4.1.1移交的物業包括但不限于建筑物、附屬設施、設備、綠地等。4.2物業移交條件4.2.1開發商應確保物業符合移交條件，包括但不限于工程驗收合格、環保設施達標等。4.3物業移交時間4.3.1物業移交時間為______年______月______日。4.4物業移交手續4.4.1雙方應按照國家相關規定辦理物業移交手續。4.5物業移交驗收4.5.1物業移交后，物業管理公司應進行驗收，并簽署驗收報告。第五章環保協議內容5.1環保要求5.1.1物業管理公司應嚴格執行國家和地方環保法規，確保物業環保設施正常運行。5.2環保設施建設5.2.1物業管理公司應負責環保設施的日常維護和管理。5.3環保設施運營5.3.1環保設施運營應符合國家相關標準和規定。5.4環保監管措施5.4.1雙方應建立健全環保監管制度，確保環保要求得到有效執行。5.5環保責任追究5.5.1違反環保要求的行為，雙方應依法追究相關責任。第六章物業管理費用6.1物業管理費用構成6.1.1物業管理費用包括但不限于物業日常管理費、公共設施設備維護費等。6.2物業管理費用標準6.2.1物業管理費用標準根據國家和地方規定，并結合項目實際情況確定。6.3物業管理費用支付方式6.3.1物業管理費用按月支付，具體支付方式和時間由雙方協商確定。6.4物業管理費用調整機制6.4.1物業管理費用調整機制根據國家和地方政策及項目實際情況確定。第七章物業服務標準7.1物業服務內容7.1.1保潔服務7.1.2維修服務7.1.3安全管理7.1.4客戶服務7.2物業服務標準7.2.1物業服務標準應符合國家和地方規定，并結合項目實際情況確定。7.3物業服務質量考核7.3.1物業服務質量的考核由雙方共同制定考核標準，并進行定期考核。7.4物業服務滿意度調查7.4.1物業管理公司應定期進行客戶滿意度調查，并將調查結果作為服務質量改進的依據。第八章物業管理責任8.1物業管理責任劃分8.1.1開發商負責項目移交前的工程質量和環保設施建設。8.1.2物業管理公司負責物業移交后的日常管理和維護。8.2物業管理人員職責8.2.1物業管理公司應配備合格的管理人員，明確其職責和權限。8.3物業管理責任追究8.3.1對于物業管理不善導致的問題，物業管理公司應承擔相應責任。8.4物業管理責任保險8.4.1物業管理公司應購買物業管理責任保險，以保障業主權益。第九章合同履行與監督9.1合同履行期限9.1.1本合同履行期限自雙方簽字蓋章之日起至______年______月______日止。9.2合同履行監督機制9.2.1雙方應設立監督小組，對合同履行情況進行監督。9.3合同履行報告制度9.3.1物業管理公司應定期向開發商提交合同履行報告。9.4合同履行責任追究9.4.1對于未按合同履行義務的一方，另一方有權追究其責任。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合同期滿自然終止。10.1.2雙方協商一致解除合同。10.1.3發生不可抗力事件，經雙方確認無法履行合同。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3合同終止與解除程序10.3.1合同終止或解除需以書面形式通知對方。10.4合同終止與解除責任10.4.1合同終止或解除后，雙方應按照合同約定處理遺留問題。第十一章違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務。11.1.2一方故意隱瞞重要信息。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。11.3違約責任追究程序11.3.1違約責任追究程序按照合同約定或法律法規執行。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力發生時的處理12.2.1發生不可抗力事件時，雙方應協商解決合同履行問題。12.3不可抗力解除合同的條件12.3.1不可抗力事件持續超過合同期限的，雙方可協商解除合同。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.2爭議解決程序13.2.1爭議解決程序按照合同約定或法律法規執行。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十四章其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式發送，并自發送之日起視為送達。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1合同附件的效力按照合同約定執行。開發商（蓋章）：物業管理公司（蓋章）：開發商代表（簽字）：物業管理公司代表（簽字）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款1.1.1甲方在合同履行過程中享有主導權，包括但不限于項目規劃調整、重大維修決策等。1.1.2甲方有權根據市場變化和業主需求，對項目進行必要調整，并通知乙方。1.2甲方監督權條款1.2.1甲方有權對乙方進行定期或不定期的監督檢查，以確保合同履行質量。1.2.2甲方監督檢查的內容包括但不限于物業管理服務、環保設施運行等。1.3甲方資金支付條款1.3.1甲方應按照合同約定，按時足額支付物業管理費用及其他相關費用。1.3.2甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金。1.4甲方責任承擔條款1.4.1甲方對項目移交后的環境質量、設施設備安全等承擔最終責任。1.4.2甲方應確保項目移交前，所有工程驗收合格，環保設施達標。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款2.1.1乙方在合同履行過程中享有主導權，包括但不限于物業管理服務、環保設施運營等。2.1.2乙方有權根據實際情況，對物業管理服務進行優化調整。2.2乙方服務承諾條款2.2.1乙方承諾提供優質的物業管理服務，確保業主滿意度。2.2.2乙方應定期對業主進行滿意度調查，并將調查結果作為服務質量改進的依據。2.3乙方環保責任條款2.3.1乙方應確保環保設施正常運行，達到國家和地方環保標準。2.3.2乙方對環保設施的日常維護、保養和更新負有責任。2.4乙方費用結算條款2.4.1乙方應根據合同約定，向甲方提供詳細的費用結算報告。2.4.2乙方未按時提供費用結算報告，甲方有權要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款3.1.1本合同約定引入第三方中介機構，負責合同履行過程中的監督、協調和糾紛解決。3.1.2第三方中介機構應具備相關資質，并經雙方認可。3.2第三方中介職責條款3.2.1第三方中介機構負責對合同履行情況進行監督，確保雙方履行合同義務。3.2.2第三方中介機構有權要求雙方提供相關資料，并進行調查核實。3.3第三方中介費用條款3.3.1第三方中介費用由雙方按比例承擔，具體比例由雙方協商確定。3.3.2第三方中介費用支付方式及時間由雙方約定。3.4第三方中介糾紛解決條款3.4.1雙方在合同履行過程中發生爭議，可向第三方中介機構申請調解。3.4.2第三方中介機構調解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。3.5第三方中介保密條款3.5.1第三方中介機構對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.生態住宅項目規劃及設計文件2.物業管理服務標準及規范3.環保設施技術參數及驗收報告4.物業管理費用結算清單5.第三方中介機構資質證明6.業主滿意度調查報告7.合同履行過程中的相關通知及文件8.合同履行過程中的爭議解決記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業管理費用及其他相關費用。甲方未確保項目移交前的工程質量和環保設施建設。乙方未提供優質的物業管理服務，導致業主滿意度下降。乙方未確保環保設施正常運行，未達到國家和地方環保標準。雙方未按照合同約定履行監督、協調和糾紛解決職責。2.違約行為認定：甲方違約行為認定：根據合同約定，甲方未按時支付費用或未確保項目移交前的工程質量和環保設施建設，視為違約。乙方違約行為認定：根據合同約定，乙方未提供優質的物業管理服務或未確保環保設施正常運行，視為違約。雙方違約行為認定：根據合同約定，雙方未按照合同約定履行監督、協調和糾紛解決職責，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.物業管理條例：規范物業管理活動，保障業主和物業服務企業的合法權益的法律規范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約責任：違約方因違反合同約定所應承擔的法律責任。5.第三方中介：獨立于合同雙方，提供監督、協調和糾紛解決服務的機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業管理費用。解決辦法：乙方可向甲方發出催款通知，如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未提供優質的物業管理服務。解決辦法：乙方應加強內部管理，提高服務質量，如業主滿意度仍不達標，乙方可考慮更換管理人員。3.問題：環保設施運行出現問題。解決辦法：乙方應立即修復環保設施，如無法修復，乙方應向甲方報告，并共同尋找解決方案。五、所有應用場景：1.生態住宅項目開發完成后，開發商與物業管理公司之間的物業移交及環保協議。2.物業管理公司在接管生態住宅項目后，與業主之間的物業管理服務協議。3.第三方中介機構參與生態住宅項目物業管理過程中的監督、協調和糾紛解決。全文完。二零二五年度生態住宅開發商物業移交及環保協議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：名稱：（填寫其他相關方名稱）地址：（填寫其他相關方地址）聯系人：（填寫其他相關方聯系人）聯系電話：（填寫其他相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的為保障生態住宅項目的順利移交及環保要求的有效落實，依據我國相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，特訂立本協議。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《中華人民共和國環境保護法》4.相關地方性法規和政策三、定義與解釋3.1專業術語1.生態住宅：指在規劃、設計、施工、運營等各個環節，充分考慮生態、環保、節能、節水、減排等因素，實現人與自然和諧共生的住宅建筑。2.物業移交：指開發商將生態住宅項目按照約定的時間和條件，移交給物業管理企業進行運營管理。3.2關鍵詞解釋1.環保要求：指在生態住宅項目的規劃、設計、施工、運營等各個環節，滿足國家和地方環保政策、法規的要求。2.移交手續：指甲方將生態住宅項目移交給乙方的法律程序，包括但不限于辦理權屬轉移登記、簽署物業管理協議等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.按照約定時間、質量和標準完成生態住宅項目的開發建設。2.按時完成環保設施的建設和運營。3.協助乙方辦理物業移交手續。4.在合同履行過程中，遵守國家法律法規和政策，確保項目合法合規。4.2乙方的權利和義務1.依法接受甲方的生態住宅項目。2.按照約定時間、質量和標準接管項目。3.負責項目的物業管理、運營和維護。4.遵守國家法律法規和政策，確保項目環保設施正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同所指的生態住宅項目地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式1.甲方負責生態住宅項目的開發建設，確保項目符合環保要求。2.乙方負責項目的物業管理、運營和維護，確保項目環保設施正常運行。3.雙方應按照約定時間、質量和標準完成各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.發生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應提供相關證明材料，經協商一致后解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定處理合同標的物；2.合同解除后，因履行合同所發生的債權債務關系應依法處理。七、費用與支付7.1費用構成1.開發費用：包括土地購置費、建設成本、稅費等。2.環保設施建設費用：包括污水處理設施、垃圾處理設施、綠化建設等費用。3.物業管理費用：包括物業維護、清潔、綠化、保安等費用。4.其他費用：根據合同約定，雙方協商確定的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：雙方約定的銀行賬戶，按約定比例和金額進行支付。2.現金支付：根據合同約定，在特定情況下允許的現金支付。3.支票支付：雙方約定的銀行支票支付方式。7.3支付時間1.開發費用：按照項目進度分期支付，具體支付節點由雙方協商確定。2.環保設施建設費用：在環保設施建設完成后，一次性支付或分期支付。3.物業管理費用：按月或按季度支付，具體支付時間由雙方協商確定。7.4支付條款1.雙方應在約定的支付時間內，按照約定的支付方式進行支付。2.支付憑證：乙方應在支付完成后，向甲方提供相應的支付憑證。3.逾期支付：若乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付逾期利息。八、違約責任8.1甲方違約1.未能按約定時間完成生態住宅項目的開發建設，導致項目延期。2.未能按約定標準完成環保設施的建設和運營，影響項目環保要求。3.未能按時支付物業管理費用，影響項目正常運營。8.2乙方違約1.未能按約定時間接管項目，導致項目延期。2.未能按約定標準進行物業管理，影響項目運營質量。3.未能按時支付相關費用，導致項目運營受阻。8.3賠償金額和方式1.甲方違約：按照合同約定，甲方應支付乙方違約金，并賠償由此造成的損失。2.乙方違約：按照合同約定，乙方應支付甲方違約金，并賠償由此造成的損失。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。2.生態住宅項目的相關技術、設計、運營等信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或以任何方式披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、動亂、政府行為等。3.疫情：如COVID19等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.雙方應及時通知對方不可抗力事件的發生。2.不可抗力事件發生導致合同無法履行時，雙方應協商解決。3.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.疫情導致的交通封鎖、原材料短缺等。2.地震導致的建筑損壞、停工等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調節1.雙方可共同選擇第三方進行調節。2.調節結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若協商和調節無法解決爭議，雙方可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.雙方未經對方同意，不得擅自轉讓合同權利和義務。2.任何一方在轉讓合同權利和義務前，應通知對方。12.2不得轉讓的情形1.甲方在合同履行期間，不得將生態住宅項目的開發建設權轉讓給第三方。2.乙方在合同履行期間，不得將物業管理權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對生態住宅項目的所有權和使用權。2.乙方保留對物業管理權的使用和運營權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對環保設施的建設、維護和改進權。2.乙方保留對物業管理活動的監督權和調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補充不得違反本合同的宗旨和原則。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保合同的有效履行。2.雙方應按照約定，提供必要的資料和信息。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論項目進展和問題。2.雙方應建立溝通渠道，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間完整的協議，取代了以前所有關于本合同的口頭或書面協議。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應以書面形式并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態住宅項目規劃及設計文件2.環保設施建設方案及驗收報告3.物業管理協議4.銀行賬戶信息5.相關法律法規和政策文件6.爭議解決協議7.不可抗力事件證明文件8.協作會議記錄9.支付憑證10.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方的違約行為包括未按約定時間完成生態住宅項目的開發建設、未按約定標準完成環保設施