甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣合同協(xié)議范例本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣合同內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋交付時間及方式3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3定金及退還條件4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)及費用4.3房屋質(zhì)量及保修5.合同的履行及違約責任5.1雙方履行合同的義務5.2違約情形及責任6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房屋交易稅費9.2房屋保險9.3房屋維修基金10.雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字11.附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋坐落于X市X區(qū)X街道X號，房屋產(chǎn)權證號：X，房屋面積：X平方米，房屋結構：X，房屋所有權性質(zhì)：X。第二條房屋買賣合同內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明甲方應向乙方出示房屋產(chǎn)權證、身份證等權屬證明文件，證明甲方對標的房屋擁有完全的處置權。2.3房屋交付時間及方式雙方約定，甲方應在簽署本合同之日起X日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的房屋的總價為人民幣X元（大寫：X元整）。3.2付款方式及期限1）一次性付款：乙方應在本合同簽署之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部房價款。2）分期付款：乙方應在本合同簽署之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣X元（大寫：X元整），剩余款項乙方應按雙方約定的還款方式和期限支付給甲方。3.3定金及退還條件乙方在本合同簽署時應向甲方支付定金人民幣X元（大寫：X元整）。如乙方按約履行本合同，定金抵作房價款；如乙方違約，甲方有權扣除定金作為違約金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)及費用雙方應按國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔。4.3房屋質(zhì)量及保修甲方應對標的房屋的質(zhì)量承擔保證責任。自交付之日起，房屋的保修責任由甲方承擔。第五條合同的履行及違約責任5.1雙方履行合同的義務甲方應保證標的房屋的權屬清晰，符合交付條件；乙方應按約定支付房價款，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.2違約情形及責任雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽署，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如確需變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除本合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互不追究。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：（1）乙方按約定支付全部房價款；（2）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（3）甲方將標的房屋交付給乙方。8.3合同解除條件本合同解除的條件按照第六條的約定執(zhí)行。第九條其他約定9.1房屋交易稅費雙方同意按照中華人民共和國的相關法律法規(guī)，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。9.2房屋保險雙方同意自交付之日起，由乙方負責購買并支付房屋保險費用。9.3房屋維修基金雙方同意按照中華人民共和國的相關法律法規(guī)，承擔房屋維修基金的繳納義務。第十條雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1出賣人簽字（蓋章）：10.2買受人簽字（蓋章）：10.3見證人簽字（蓋章）：第十一條附件本合同附件包括：11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同補充協(xié)議第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：年月日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點：X。第十四條合同編號本合同編號：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位和個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方應具備合法的資質(zhì)和權限，其提供的服務包括但不限于信息咨詢、房源推薦、合同代擬、交易促成、資金監(jiān)管、過戶協(xié)助等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，房屋買賣交易的第三方介入應基于甲乙方的共同委托或單方委托。2.2甲乙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務。2.3甲乙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容支付相應的服務費用。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的委托和要求，提供專業(yè)、高效的服務，并保證其提供的服務符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方應對其提供的服務過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關第三方。3.3第三方在提供服務過程中，若存在過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應明確第三方的責任限額，并在服務合同中予以約定。4.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3甲乙方應審慎選擇第三方，并關注其合法資質(zhì)和信譽，以確保自身權益。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的服務合同，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙方之間的合同履行。5.3甲乙方在履行合同過程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應通過合法途徑解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。6.2變更或解除服務合同不影響甲乙方之間合同的履行。6.3甲乙方應在變更或解除服務合同后，及時與對方就合同履行事宜進行溝通和協(xié)商。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按約定提供服務，或服務不符合法律法規(guī)規(guī)定的，應承擔違約責任。7.2第三方泄露甲乙方信息的，應承擔違約責任。7.3第三方在提供服務過程中存在過錯的，應承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙方應審慎選擇第三方，并關注其合法資質(zhì)和信譽。9.2甲乙方應按照約定支付第三方服務費用。9.3甲乙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議附件三：第三方服務合同附件四：付款憑證附件五：收據(jù)附件六：房屋鑰匙交付確認書附件七：過戶手續(xù)辦理確認書附件八：房屋質(zhì)量保證書附件九：保險單據(jù)附件十：維修基金繳納證明附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：本附件應包括房屋所有權證的正本及副本，用以證明甲方對標的房屋的合法所有權。附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括甲乙雙方就本合同未盡事宜所簽訂的補充協(xié)議，包括但不限于裝修、家具家電贈送等條款。附件三：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件應包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務及服務內(nèi)容。附件四：付款憑證詳細要求和說明：本附件應包括甲乙雙方支付房價款、定金、服務費用等的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。附件五：收據(jù)詳細要求和說明：本附件應包括甲方收到的乙方支付的房價款、定金、服務費用等的收據(jù)。附件六：房屋鑰匙交付確認書詳細要求和說明：本附件應包括甲乙雙方關于房屋鑰匙交付的確認書，用以證明房屋交付的時間及條件。附件七：過戶手續(xù)辦理確認書詳細要求和說明：本附件應包括甲乙雙方關于過戶手續(xù)辦理的確認書，用以證明雙方已履行過戶手續(xù)。附件八：房屋質(zhì)量保證書詳細要求和說明：本附件應包括甲方對標的房屋質(zhì)量提供的保證書，明確甲方對房屋質(zhì)量承擔的責任。附件九：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件應包括甲乙雙方購買的房屋保險單據(jù)，用以證明保險已經(jīng)辦理。附件十：維修基金繳納證明詳細要求和說明：本附件應包括甲乙雙方繳納的房屋維修基金證明，用以證明維修基金已經(jīng)繳納。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定時間支付房價款、雙方未按約定履行過戶手續(xù)等。違約責任認定：違約責任應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及對合同履行造成的影響進行認定。違約方應承擔相應的違約金、賠償金等責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給乙方。如乙方未按約定時間支付房價款，應支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給甲方。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、違約