甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格3.1房價(jià)款及支付方式3.2定金及支付時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用6.房屋維修6.1保修責(zé)任6.2維修費(fèi)用7.合同解除7.1解除條件7.2解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決費(fèi)用10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1房屋附屬設(shè)施11.2寵物及戶口轉(zhuǎn)移12.附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3地址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3地址：_______第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房產(chǎn)證號：_______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證：_______（已取得/未取得）2.2.2土地使用權(quán)證：_______（已取得/未取得）2.2.3其他權(quán)屬證明：_______（如有）第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)款及支付方式3.1.1房價(jià)款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.1.2支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）3.2定金及支付時間3.2.1定金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2.2支付時間：_______年_______月_______日第四條房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2交付條件4.2.1房屋交付時應(yīng)滿足的條件：_______（詳細(xì)描述）第五條房屋過戶5.1過戶流程5.1.1過戶流程：_______（詳細(xì)描述）5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：_______（詳細(xì)描述）第六條房屋維修6.1保修責(zé)任6.1.1保修責(zé)任：_______（詳細(xì)描述）6.2維修費(fèi)用6.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：_______（詳細(xì)描述）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方違約情形：_______（詳細(xì)描述）8.1.2違約責(zé)任：_______（詳細(xì)描述）8.2買方違約8.2.1買方違約情形：_______（詳細(xì)描述）8.2.2違約責(zé)任：_______（詳細(xì)描述）第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：_______（例如：協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟）9.2爭議解決費(fèi)用9.2.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方式：_______（詳細(xì)描述）第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：_______（詳細(xì)描述）10.2合同變更10.2.1合同變更程序：_______（詳細(xì)描述）10.3合同終止10.3.1合同終止情形：_______（詳細(xì)描述）第十一條其他約定11.1房屋附屬設(shè)施11.1.1附屬設(shè)施清單：_______（詳細(xì)描述）11.2寵物及戶口轉(zhuǎn)移11.2.1寵物處理方式：_______（詳細(xì)描述）11.2.2戶口轉(zhuǎn)移責(zé)任：_______（詳細(xì)描述）第十二條附件12.1房屋買賣合同附件一12.1.1附件內(nèi)容：_______（詳細(xì)描述）12.2房屋買賣合同附件二12.2.1附件內(nèi)容：_______（詳細(xì)描述）第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.1.1簽字日期：_______年_______月_______日13.2買方簽字13.2.1簽字日期：_______年_______月_______日第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋附屬設(shè)施清單附件五：房屋過戶所需材料清單附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：交付確認(rèn)書附件八：維修責(zé)任確認(rèn)書附件九：戶口轉(zhuǎn)移協(xié)議附件十：寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同所涉及房屋的有效權(quán)屬證明，由賣方提供，并在過戶過程中提交給相關(guān)部門。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：包含對合同的補(bǔ)充和修改，如有特殊約定可在此附件中明確。3.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。4.房屋過戶所需材料清單：列明辦理過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.付款憑證復(fù)印件：買方提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。6.交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的時間、條件和現(xiàn)狀的書面文件。7.維修責(zé)任確認(rèn)書：明確保修責(zé)任、保修期限和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。8.戶口轉(zhuǎn)移協(xié)議：若買方要求賣方協(xié)助辦理戶口轉(zhuǎn)移，雙方可在此附件中約定相關(guān)事宜。9.寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議：若房屋中涉及寵物轉(zhuǎn)讓，雙方可在此附件中約定寵物的轉(zhuǎn)讓事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋或未提供完整權(quán)屬證明。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題未在合同中披露。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未履行合同中約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的2%。2.賣方未披露房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的房款。3.買方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的2%。4.買方未履行合同中約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如賣方未能在合同約定的交付時間交付房屋，且未提供完整權(quán)屬證明，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.賣方：指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人。3.買方：指購買房屋的一方。4.房價(jià)款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房屋購買價(jià)款。5.定金：指買方按照本合同約定支付給賣方的保證金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.保修：指賣方對房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。8.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。9.爭議解決：指雙方因本合同履行發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。本合同中的房屋指的是雙方交易的對象，賣方是房