20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同租客退租流程補充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.退租通知2.1退租通知的提前期2.2退租通知的形式2.3退租通知的送達3.租賃物業(yè)的檢查3.1檢查時間和方式3.2檢查標(biāo)準(zhǔn)3.3檢查結(jié)果的處理4.租賃物業(yè)的清潔與維修4.1清潔標(biāo)準(zhǔn)4.2維修責(zé)任4.3維修費用的承擔(dān)5.租金結(jié)算5.1租金結(jié)算時間5.2租金結(jié)算方式5.3租金結(jié)算的扣除6.租賃押金的退還6.1押金退還的條件6.2押金退還的時間6.3押金退還的方式7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的后果8.違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更10.3法律解釋11.合同的修改與補充11.1修改與補充的條件11.2修改與補充的程序11.3修改與補充的效力12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的后果13.合同的生效與效力13.1合同生效的條件13.2合同效力13.3合同的續(xù)簽14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《二零二四年度租賃合同租客退租流程補充協(xié)議》。1.1.2"租賃物業(yè)"指本合同中約定的出租給租客使用的房產(chǎn)。1.1.3"租客"指與本合同簽訂租賃關(guān)系的個人或單位。1.1.4"出租人"指將租賃物業(yè)出租給租客的個人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照《二零二四年度租賃合同》中的定義或相關(guān)法律法規(guī)的解釋。1.2.2本合同中的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護弱者的原則進行解釋。2.退租通知2.1退租通知的提前期2.1.1租客應(yīng)提前三個月向出租人發(fā)出書面退租通知。2.1.2退租通知應(yīng)詳細說明退租日期和退租原因。2.2退租通知的形式2.2.1退租通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、快遞或直接交付。2.3退租通知的送達2.3.1退租通知應(yīng)在發(fā)送后三天內(nèi)送達出租人。3.租賃物業(yè)的檢查3.1檢查時間和方式3.1.1出租人應(yīng)在租客退租前進行一次全面檢查。3.1.2檢查應(yīng)在租客退租通知中約定的日期進行。3.2檢查標(biāo)準(zhǔn)3.2.1檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照《二零二四年度租賃合同》中約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3檢查結(jié)果的處理3.3.1如檢查結(jié)果顯示租賃物業(yè)存在損壞或不符合標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)要求租客在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)或賠償。4.租賃物業(yè)的清潔與維修4.1清潔標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租客應(yīng)在退租前將租賃物業(yè)清潔至出租人滿意的標(biāo)準(zhǔn)。4.2維修責(zé)任4.2.1租客應(yīng)對租賃物業(yè)的正常磨損負責(zé)。4.3維修費用的承擔(dān)4.3.1因租客使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由租客承擔(dān)。5.租金結(jié)算5.1租金結(jié)算時間5.1.1租客應(yīng)在退租前結(jié)清所有應(yīng)付款項。5.2租金結(jié)算方式5.2.1租金結(jié)算可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或出租人指定的其他方式完成。5.3租金結(jié)算的扣除5.3.1出租人有權(quán)從租金結(jié)算中扣除應(yīng)由租客承擔(dān)的任何費用。6.租賃押金的退還6.1押金退還的條件6.1.1租客在履行本合同項下的所有義務(wù)后，有權(quán)要求退還押金。6.2押金退還的時間6.2.1押金應(yīng)在租客退租后的十個工作日內(nèi)退還。6.3押金退還的方式6.3.1押金將通過與租客約定的方式退還，通常為銀行轉(zhuǎn)賬。7.合同解除7.1合同解除的條件7.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除的程序7.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并明確說明解除的原因。7.3合同解除的后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.1.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、損壞租賃物業(yè)、違反租賃協(xié)議的任何條款等。8.1.2出租人和租客均應(yīng)遵守本合同及《二零二四年度租賃合同》的約定，任何一方違反約定即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失的三倍計算。8.3違約責(zé)任的賠償8.3.1出租人或租客因違約行為造成的損失，另一方有權(quán)要求賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更10.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍按原約定執(zhí)行，除非雙方另有書面協(xié)議。10.3法律解釋10.3.1本合同中的法律解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。11.合同的修改與補充11.1修改與補充的條件11.1.1合同的修改與補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2修改與補充的程序11.2.1修改與補充的條款應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。11.3修改與補充的效力11.3.1修改與補充的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同因本合同約定的事由終止，或因法律規(guī)定的事由終止。12.2合同終止的程序12.2.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并明確說明終止的原因。12.3合同終止的后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。13.合同的生效與效力13.1合同生效的條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同效力13.2.1本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守。13.3合同的續(xù)簽13.3.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款的效力14.2.1本合同的其他約定條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決爭議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方的職責(zé)和權(quán)限2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題。2.2第三方的權(quán)限包括但不限于：2.2.1評估租賃物業(yè)的租金、市場價值等；2.2.2協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂補充協(xié)議；2.2.3提供法律咨詢和仲裁服務(wù)；2.2.4協(xié)助執(zhí)行合同約定的其他事項。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實際造成的損失計算。3.2.2如第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任限額不受上述限制。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額達成一致。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。5.甲乙雙方的額外條款5.1.1第三方介入的費用由誰承擔(dān)；5.1.2第三方介入的時間安排；5.1.3第三方介入的效果預(yù)期；5.1.4第三方介入的終止條件。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，其服務(wù)對象為甲乙雙方。6.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與租賃物業(yè)的關(guān)系6.2.1第三方對租賃物業(yè)的評估、檢查等行為，僅代表其專業(yè)意見，不構(gòu)成對租賃物業(yè)的占有或使用。6.2.2第三方對租賃物業(yè)的任何操作，均應(yīng)得到甲乙雙方的同意。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方已完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入；7.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.3第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行書面確認；8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入的法律適用應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2如第三方介入涉及其他法律關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)另行約定適用法律。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的照片及描述要求：清晰展示租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并附文字描述。說明：用于確認租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，作為合同附件。2.附件二：租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于證明租賃物業(yè)的維護狀況，作為合同附件。3.附件三：退租通知要求：明確退租日期、原因及聯(lián)系方式。說明：作為租客退租的正式通知，作為合同附件。4.附件四：租金結(jié)算單要求：詳細列出租金金額、支付時間、支付方式等。說明：用于記錄租金的支付情況，作為合同附件。5.附件五：押金退還確認單要求：注明押金退還金額、退還時間、退還方式等。說明：作為押金退還的正式憑證，作為合同附件。6.附件六：合同修改與補充協(xié)議要求：明確修改與補充的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：作為合同修改與補充的正式文件，作為合同附件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用等。說明：作為第三方介入的正式協(xié)議，作為合同附件。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為爭議解決的正式協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2損壞租賃物業(yè)1.3違反租賃協(xié)議的任何條款1.4未按照約定進行維修保養(yǎng)1.5未按時提供退租通知2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失進行認定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1未按時支付租金：租客應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按逾期租金的1%計算，逾期超過30日，出租人有權(quán)解除合同。3.2損壞租賃物業(yè)：租客應(yīng)對損壞部分承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費用由租客承擔(dān)。3.3違反租賃協(xié)議的任何條款：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.4未按照約定進行維修保養(yǎng)：租客應(yīng)承擔(dān)因未及時維修保養(yǎng)造成的損失。3.5未按時提供退租通知：租客應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按未通知天數(shù)對應(yīng)租金的1%計算。全文完。二零二四年度租賃合同租客退租流程補充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議期限1.3協(xié)議目的2.退租通知2.1退租提前通知期限2.2退租通知方式2.3退租通知內(nèi)容3.退租手續(xù)3.1退租手續(xù)辦理時間3.2退租手續(xù)辦理地點3.3退租手續(xù)辦理人員3.4退租手續(xù)辦理所需材料4.租賃物品清點4.1清點時間4.2清點方式4.3清點人員4.4清點結(jié)果記錄5.租賃物品損壞賠償5.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2損壞賠償流程5.3損壞賠償金額計算6.租賃押金退還6.1押金退還條件6.2押金退還時間6.3押金退還方式7.水電費結(jié)算7.1水電費結(jié)算方式7.2水電費結(jié)算時間7.3水電費結(jié)算費用8.裝修押金退還8.1裝修押金退還條件8.2裝修押金退還時間8.3裝修押金退還方式9.房屋清潔9.1清潔標(biāo)準(zhǔn)9.2清潔責(zé)任9.3清潔費用10.協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除流程10.3協(xié)議解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1法律適用12.2不可抗力12.3通知送達13.協(xié)議附件14.協(xié)議簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容真實、合法、有效。1.2協(xié)議期限：本協(xié)議自生效之日起至2024年度租賃合同到期日止。1.3協(xié)議目的：為明確租客退租流程，保障雙方權(quán)益，特制定本補充協(xié)議。2.退租通知2.1退租提前通知期限：租客需提前一個月向出租人發(fā)出退租書面通知。2.2退租通知方式：退租通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至出租人指定地址。2.3退租通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括退租日期、退租原因及租客聯(lián)系方式等。3.退租手續(xù)3.1退租手續(xù)辦理時間：租客應(yīng)在退租通知發(fā)出后的第15個工作日內(nèi)辦理退租手續(xù)。3.2退租手續(xù)辦理地點：出租人指定的辦公地點。3.3退租手續(xù)辦理人員：雙方指定的辦理人員。3.4退租手續(xù)辦理所需材料：身份證、租賃合同、退租通知等。4.租賃物品清點4.1清點時間：租客辦理退租手續(xù)時，雙方應(yīng)共同對租賃物品進行清點。4.2清點方式：以實物清點為主，必要時可拍照或錄像。4.3清點人員：雙方指定的清點人員。4.4清點結(jié)果記錄：清點結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，雙方簽字確認。5.租賃物品損壞賠償5.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：租賃物品損壞賠償按實際價值計算，損壞程度以書面記錄為準(zhǔn)。5.2損壞賠償流程：租客應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進行核實。5.3損壞賠償金額計算：損壞賠償金額=損壞物品實際價值×損壞比例。6.租賃押金退還6.1押金退還條件：租客按約定完成退租手續(xù)，且租賃物品無損壞或損壞賠償已支付完畢。6.2押金退還時間：租客辦理完退租手續(xù)后，出租人應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：退還至租客指定的銀行賬戶。7.水電費結(jié)算7.1水電費結(jié)算方式：租客應(yīng)在退租時結(jié)清水電費，水電費按實際使用量計算。7.2水電費結(jié)算時間：租客辦理退租手續(xù)時。7.3水電費結(jié)算費用：租客結(jié)清水電費后，如有多余，退還租客；如不足，租客應(yīng)補足。8.裝修押金退還8.1裝修押金退還條件：租客在退租時，如房屋裝修未超出合理范圍，且無損壞，裝修押金應(yīng)全額退還。8.2裝修押金退還時間：租客辦理完退租手續(xù)，且房屋驗收合格后，裝修押金應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還。8.3裝修押金退還方式：退還至租客指定的銀行賬戶。9.房屋清潔9.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持干凈、整潔，無垃圾、污漬，家具、電器應(yīng)正常使用。9.2清潔責(zé)任：租客負責(zé)在退租前完成房屋清潔工作。9.3清潔費用：如因租客原因?qū)е路课萸鍧嵸M用超出正常范圍，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。10.協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件：在協(xié)議期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情形，任何一方均可解除本協(xié)議。10.2協(xié)議解除流程：解除協(xié)議前，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜。10.3協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并妥善處理租賃物品及房屋。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2不可抗力：不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。12.3通知送達：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。13.協(xié)議附件13.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃物品清單、房屋驗收報告等。13.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議自簽署之日起至2024年度租賃合同到期日止，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2.1協(xié)商解決爭議；15.2.2對租賃物品進行清點、評估；15.2.3對房屋進行驗收、清潔；15.2.4協(xié)助辦理退租手續(xù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或租賃物品受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物品、房屋進行清點、評估、驗收、清潔等。17.1.2第三方有權(quán)在介入過程中獲取必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。17.2.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方報告工作進展和結(jié)果，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方報告工作進展和結(jié)果，乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入時間、范圍、費用等。19.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。19.3第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。19.4第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)共同驗收工作成果，并簽署驗收報告。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分攤，如未約定，則由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于評估費、咨詢費、差旅費等。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可邀請第三方共同協(xié)商，或選擇其他爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物品清單詳細要求：清單應(yīng)包括租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買價格、使用狀況等。附件說明：租賃物品清單是租賃雙方確認租賃物品的基本依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時附上。2.房屋驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的新舊程度、損壞情況、清潔狀況等。附件說明：房屋驗收報告是確認房屋交付狀態(tài)的重要文件，應(yīng)在房屋交付和退租時分別制作。3.退租物品清點記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄退租時租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、損壞情況等。附件說明：退租物品清點記錄是確認退租物品狀態(tài)的重要文件，應(yīng)在退租時制作。4.水電費結(jié)算單詳細要求：結(jié)算單應(yīng)詳細記錄水電費的計費周期、計費標(biāo)準(zhǔn)、實際使用量、費用總額等。附件說明：水電費結(jié)算單是確認水電費支付情況的依據(jù)，應(yīng)在水電費結(jié)算時附上。5.裝修押金退還憑證詳細要求：憑證應(yīng)詳細記錄裝修押金的退還金額、退還時間、退還方式等。附件說明：裝修押金退還憑證是確認裝修押金退還情況的重要文件，應(yīng)在退還押金時制作。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄爭議解決的方式、時間、地點、參與方等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時共同遵守的規(guī)則，應(yīng)在爭議發(fā)生前或發(fā)生后制作。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄第三方介入的事項、范圍、費用、責(zé)任等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方在需要第三方介入時簽訂的協(xié)議，應(yīng)在介入前制作。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租客未按時支付租金或水電費。租客損壞租賃物品，未進行賠償。租客違反房屋使用規(guī)定，造成損失。出租人未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。出租人未按時退還押金。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、影響范圍等。3.違約責(zé)任示例：若租客未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計算，利率為銀行同期貸款利率。若租客損壞租賃物品，應(yīng)按實際損失進行賠償。若出租人未按時交付房屋，應(yīng)向租客支付違約金，違約金為租金的相應(yīng)比例。若出租人未按時退還押金，應(yīng)向租客支付違約金，違約金為押金總額的一定比例。全文完。二零二四年度租賃合同租客退租流程補充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.退租流程概述2.1退租通知2.2退租申請2.3退租時間安排3.租賃物品歸還3.1物品清單3.2物品檢查3.3損壞賠償4.房屋清潔4.1清潔標(biāo)準(zhǔn)4.2清潔責(zé)任4.3清潔費用5.租金結(jié)算5.1租金計算方式5.2租金結(jié)算時間5.3預(yù)付款項6.房屋鑰匙歸還6.1鑰匙清單6.2鑰匙檢查6.3鑰匙損壞賠償7.退租費用7.1退租費用項目7.2退租費用計算7.3退租費用支付8.退租保證金8.1保證金退還條件8.2保證金退還時間8.3保證金退還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件說明13.3附件效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度租賃合同租客退租流程補充協(xié)議》。1.1.2“租賃物”指乙方租賃的甲方房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3“退租”指乙方在租賃期限屆滿或提前終止租賃關(guān)系后，將租賃物退回甲方。1.1.4“退租流程”指乙方退租時需遵循的程序和步驟。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本協(xié)議中的明確定義。2.退租流程概述2.1退租通知2.1.1乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前終止租賃關(guān)系前30天，向甲方發(fā)出書面退租通知。2.1.2退租通知應(yīng)包括退租日期、退租原因及乙方聯(lián)系方式等。2.2退租申請2.2.1甲方收到退租通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)確認乙方退租申請。2.2.2甲方確認退租申請后，乙方需按照甲方要求提交退租申請表。2.3退租時間安排2.3.1退租時間應(yīng)與租賃合同約定的租賃期限屆滿之日一致。2.3.2如乙方提前退租，退租時間應(yīng)自乙方發(fā)出退租通知之日起計算。3.租賃物品歸還3.1物品清單3.1.1乙方應(yīng)在退租時將租賃物及其附屬設(shè)施完整無缺地歸還甲方。3.1.2乙方應(yīng)向甲方提交租賃物品清單，清單應(yīng)詳細列明所有租賃物品及其狀態(tài)。3.2物品檢查3.2.1甲方在收到租賃物品后，應(yīng)立即對物品進行檢查，確認物品狀態(tài)與清單相符。3.2.2如發(fā)現(xiàn)物品損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3損壞賠償3.3.1乙方造成的物品損壞或丟失，應(yīng)根據(jù)實際損失進行賠償。3.3.2損壞賠償金額由甲方和乙方協(xié)商確定。4.房屋清潔4.1清潔標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方退租時，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持干凈、整潔。4.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方規(guī)定的清潔要求。4.2清潔責(zé)任4.2.1乙方負責(zé)退租前對房屋及其附屬設(shè)施進行徹底清潔。4.2.2甲方有權(quán)對房屋清潔情況進行檢查。4.3清潔費用4.3.1如乙方未能達到清潔標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)清潔費用。5.租金結(jié)算5.1租金計算方式5.1.1租金按月計算，每月租金為人民幣______元。5.1.2租金結(jié)算方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2租金結(jié)算時間5.2.1乙方應(yīng)在退租當(dāng)天將剩余租金支付給甲方。5.2.2如乙方提前退租，剩余租金應(yīng)按實際租住天數(shù)結(jié)算。5.3預(yù)付款項5.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣______元作為預(yù)付款。5.3.2預(yù)付款在退租時扣除相應(yīng)費用后，剩余部分退還乙方。6.房屋鑰匙歸還6.1鑰匙清單6.1.1乙方應(yīng)向甲方提交鑰匙清單，清單應(yīng)詳細列明所有鑰匙及其狀態(tài)。6.2鑰匙檢查6.2.1甲方在收到鑰匙后，應(yīng)立即對鑰匙進行檢查，確認鑰匙數(shù)量與清單相符。6.2.2如發(fā)現(xiàn)鑰匙缺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3鑰匙損壞賠償6.3.1乙方造成的鑰匙損壞，應(yīng)根據(jù)實際損失進行賠償。8.退租保證金8.1保證金退還條件8.1.1乙方按照本協(xié)議規(guī)定完成退租流程，且房屋及其附屬設(shè)施無損壞、無遺留物品。8.1.2乙方支付完畢所有應(yīng)付款項，包括但不限于租金、清潔費、賠償金等。8.2保證金退還時間8.2.1甲方應(yīng)在乙方完成退租后的15個工作日內(nèi)退還保證金。8.2.2如乙方未按照本協(xié)議規(guī)定完成退租流程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后再退還保證金。8.3保證金退還方式8.3.1保證金將以原支付方式退還乙方。8.3.2如原支付方式已不存在，甲方可選擇其他方式退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或預(yù)付款項。9.1.2乙方未按照本協(xié)議規(guī)定完成退租流程。9.1.3乙方造成租賃物品損壞或丟失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金為未支付款項的_____%。9.3違約賠償9.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.3.2乙方賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。11.1.2甲方因房屋存在安全隱患，經(jīng)乙方同意后仍無法排除。11.2合同解除程序11.2.1一方提出合同解除申請，另一方應(yīng)在7個工作日內(nèi)答復(fù)。11.2.2雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余款項及物品。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方蓋章確認。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或提前終止。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理退租事宜。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認已履行完畢各自的義務(wù)。13.合同附件13.1附件清單13.1.1房屋租賃合同13.1.2房屋附屬設(shè)施清單13.2附件說明13.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力13.3.1附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項效力14.2.1本合同其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額，且不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同決定選擇合適的第三方。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或意見合法有效。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對第三方的行為