20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易2024年度墊資服務條款本合同目錄一覽1.服務內容1.1墊資服務范圍1.1.1二手房交易資金墊付1.1.2交易過程中的相關費用墊付1.2墊資金額及支付方式1.2.1墊資金額的確定1.2.2支付方式及時間2.服務期限2.1墊資服務的起始時間2.2墊資服務的結束時間3.服務費用3.1墊資服務費用的計算3.2服務費用的支付方式及時間4.雙方義務4.1賣方義務4.1.1提供真實、完整的房產信息4.1.2配合買方及墊資服務提供商完成交易過程4.2買方義務4.2.1按約定時間支付購房款項及相關費用4.2.2配合賣方及墊資服務提供商完成交易過程4.3墊資服務提供商義務4.3.1提供墊資服務4.3.2按約定時間提供資金墊付4.3.3確保交易過程的順利進行5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3墊資服務提供商違約6.爭議解決6.1雙方協商解決6.2請求第三方調解6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.保密條款8.1雙方對合同內容保密8.2未經對方同意，不得向第三方披露合同內容9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1雙方認為需要約定的其他事項10.2合同的修改和補充11.合同的簽署日期12.合同的簽署地點13.合同的雙方信息13.1賣方信息13.2買方信息13.3墊資服務提供商信息14.附件14.1房產證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3墊資服務提供商營業執照復印件第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1墊資服務范圍1.1.1二手房交易資金墊付1.1.2交易過程中的相關費用墊付第二條墊資金額及支付方式2.1墊資金額的確定2.1.1墊資金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2墊資金額包括但不限于房款、稅費、中介費等交易過程中產生的費用。2.2支付方式及時間2.2.1墊資服務提供商應在【】年【】月【】日前，將墊資金額支付至賣方指定的賬戶。2.2.2買方應在收到墊資服務提供商墊付的資金后【】個工作日內，將相應款項支付給墊資服務提供商。第三條服務期限3.1墊資服務的起始時間3.1.1墊資服務的起始時間為本合同簽訂之日起。3.2墊資服務的結束時間3.2.1墊資服務的結束時間為賣方收到全部房款及交易相關費用后【】個工作日。第四條服務費用4.1墊資服務費用的計算4.1.1墊資服務費用按照墊資金額的【】%計算，具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2服務費用的支付方式及時間4.2.1買方應在收到墊資服務提供商墊付的資金后【】個工作日內，將墊資服務費用支付給墊資服務提供商。第五條雙方義務5.1賣方義務5.1.1賣方應保證所提供的房產信息真實、完整，并配合買方及墊資服務提供商完成交易過程。5.2買方義務5.2.1買方應按約定時間支付購房款項及相關費用，并配合賣方及墊資服務提供商完成交易過程。5.3墊資服務提供商義務5.3.1墊資服務提供商應提供墊資服務，并按約定時間提供資金墊付，確保交易過程的順利進行。第六條違約責任6.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，賠償買方及墊資服務提供商的損失，并支付相應的違約金。6.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，賠償賣方及墊資服務提供商的損失，并支付相應的違約金。6.3墊資服務提供商違約如墊資服務提供商違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，賠償買方及賣方的損失，并支付相應的違約金。第七條爭議解決7.1雙方協商解決雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。7.2請求第三方調解如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3向人民法院提起訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對合同內容保密雙方應對本合同的內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.2未經對方同意，不得向第三方披露合同內容任何一方不得將本合同的內容透露給未參與本合同的第三方，以防止信息泄露可能導致的風險。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方認為需要約定的其他事項雙方可以在本合同的基礎上，通過協商一致，約定其他事項，以補充和完善本合同的內容。10.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方共同協商達成一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的簽署日期本合同于【】年【】月【】日在【】市（縣）簽署。第十二條合同的簽署地點本合同于【】市（縣）的【】處簽署。第十三條合同的雙方信息13.1賣方信息名稱（姓名）：【】地址：【】法定代表人（負責人）：【】聯系電話：【】13.2買方信息名稱（姓名）：【】地址：【】法定代表人（負責人）：【】聯系電話：【】13.3墊資服務提供商信息名稱：【】地址：【】法定代表人（負責人）：【】聯系電話：【】第十四條附件14.1房產證復印件本合同附件中包含甲方的房產證復印件，作為本合同的有效組成部分。14.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復印件，作為本合同的有效組成部分。14.3墊資服務提供商營業執照復印件本合同附件中包含丙方的營業執照復印件，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項下房產交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機構、擔保機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，若有必要，可邀請第三方參與本合同項下的房產交易過程。2.2甲方、乙方應在第三方介入前，與第三方就介入事項、程序、費用等達成一致，并書面通知丙方。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定的事項、程序和期限，完成其職責。3.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量、合法性及有效性，并對其服務或產品的一切風險承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應為本合同項下的合作關系。4.2甲方、乙方與第三方之間的任何糾紛，均應由甲方、乙方自行解決，不得影響本合同的履行。第五條第三方責任限額5.1第三方應對因其履行本合同項下義務而導致的甲方、乙方損失承擔賠償責任。5.2除本合同另有約定外，第三方的賠償責任限額為其收取的費用總額。第六條第三方介入的變更和解除6.1若有必要變更或解除第三方介入的事項，甲方、乙方應與第三方協商一致，并書面通知丙方。6.2甲方、乙方變更或解除第三方介入事項的，應確保不影響本合同的履行。第七條第三方與丙方的關系7.1第三方與丙方之間的關系，應為本合同項下的服務關系。7.2第三方應按照本合同的約定，向丙方提供服務或產品，并對其服務或產品的一切風險承擔責任。第八條第三方違約8.1若第三方違反本合同的約定，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔違約責任。8.2第三方違約的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約金、損害賠償金等責任。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應保持與甲方、乙方的良好溝通，確保本合同的順利履行。9.2第三方應及時向甲方、乙方報告本合同項下事務的處理情況。第十條第三方介入的證明文件10.1第三方應向甲方、乙方提供其資格、資質等證明文件。10.2第三方提供的證明文件應真實、合法、有效。第十一條第三方信息保密11.1第三方應對本合同內容及與甲方、乙方的交易信息保密。11.2第三方未經甲方、乙方同意，不得向第三方披露本合同內容及與甲方、乙方的交易信息。第十二條第三方退出12.1第三方如有合理理由需退出本合同，應提前通知甲方、乙方。12.2第三方退出本合同的，應按照本合同約定辦理相關手續，確保不影響本合同的履行。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲方、乙方與第三方可根據本合同的約定，另行簽訂附加條款，補充本合同的內容。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的說明14.1本合同第三方介入的條款，旨在明確第三方的權利、義務及責任。14.2本合同第三方介入的條款，不免除甲方、乙方根據本合同應承擔的責任。第十五條第三方介入的修改和補充15.1甲方、乙方與第三方可根據本合同的履行情況，對本合同第三方介入的條款進行修改和補充。15.2修改和補充應采用書面形式，經甲方、乙方、第三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：甲方的房產證復印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內容：甲乙雙方的身份證復印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：墊資服務提供商營業執照復印件附件內容：丙方的營業執照復印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：營業執照復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件4：房產評估報告附件內容：房產評估機構出具的房產評估報告，作為本合同的有效組成部分。附件要求：評估報告應由具有資質的房產評估機構出具，報告內容應詳盡、真實。附件5：房產交易合同附件內容：甲乙雙方簽訂的房產交易合同，作為本合同的有效組成部分。附件要求：交易合同應明確雙方的權利、義務及違約責任等內容。附件6：墊資服務協議附件內容：甲乙雙方與墊資服務提供商簽訂的墊資服務協議，作為本合同的有效組成部分。附件要求：墊資服務協議應明確墊資金額、支付方式、服務期限等內容。附件7：支付憑證附件內容：甲乙雙方支付房產款項、稅費等費用的憑證，作為本合同的有效組成部分。附件要求：支付憑證應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件8：房產過戶登記證明附件內容：房產過戶登記機構出具的房產過戶登記證明，作為本合同的有效組成部分。附件要求：過戶登記證明應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付購房款項、稅費等費用。責任認定：甲方應承擔遲延履行違約金、賠償乙方及丙方的損失等責任。示例說明：若甲方在合同約定的支付時間內未支付購房款項，則應按照遲延履行違約金的標準支付違約金，并賠償乙方因遲延履行而產生的損失。違約行為：乙方未按照約定時間支付墊資服務費用。責任認定：乙方應承擔遲延履行違約金、賠償丙方的損失等責任。示例說明：若乙方在合同約定的支付時間內未支付墊資服務費用，則應按照遲延履行違約金的標準支付違約金，并賠償丙方因遲延履行而產生的損失。違約行為：丙方未按照約定時間提供資金墊付。責任認定：丙方應承擔遲延履行違約金、賠償甲方及乙方的損失等責任。示例說明：若丙方在合同約定的墊資服務時間內未提供資金墊付，則應按照遲延履行違約金的標準支付違約金，并賠償甲方及乙方因遲延履行而產生的損失。違約行為：第三方未按照約定事項、程序和期限完成其職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方及丙方的損失。全文完。二手房交易2024年度墊資服務條款1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資服務方）第二條二手房交易概述2.1房屋基本信息2.2交易金額及支付方式第三條墊資服務內容3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利息第四條墊資還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款利息第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄密責任第九條第三方服務及費用9.1第三方服務內容9.2第三方服務費用第十條合同的份數及保管10.1合同份數10.2合同保管第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1房屋過戶12.2稅費承擔12.3物業交割第十三條合同的修訂及補充13.1修訂條件13.2補充內容第十四條合同的完整性和單一性14.1合同完整性14.2單一性聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當事人，即房屋的當前所有者。1.2乙方（買方）：指購買甲方出售的二手房的當事人，即房屋的購買者。1.3丙方（墊資服務方）：指為乙方提供墊資服務的當事人，即根據本合同約定為乙方提供二手房交易墊資的金融服務提供商。第二條二手房交易概述2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：____________市____________區____________街道____________號。（2）房屋面積：____平方米。（3）房屋戶型：____室____廳____衛。（4）房屋所有權證號：________________。（5）房屋現狀：________________。2.2交易金額及支付方式：（1）交易金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）支付方式：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第八條保密條款8.1保密內容：本合同的簽訂、履行過程中涉及的所有商業秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息、房源信息以及其他雙方認為需要保密的信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄密責任：如有違約方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的直接經濟損失，并支付違約金。第九條第三方服務及費用9.1第三方服務內容：包括但不限于房屋查驗、貸款辦理、稅務咨詢、過戶手續辦理等。9.2第三方服務費用：雙方同意按照實際發生的服務項目支付相應的費用。第十條合同的份數及保管10.1合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2合同保管：各方應妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應及時通知對方并重新制作。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房屋過戶：甲乙雙方應按照本合同約定辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。12.2稅費承擔：雙方同意按照法律法規規定及政策要求，承擔相應的稅費。12.3物業交割：甲方應在本合同約定的交付日期內將物業現狀交付給乙方，并辦理物業交割手續。第十三條合同的修訂及補充13.1修訂條件：本合同在履行過程中，如需修訂或補充，應經甲乙雙方協商一致并書面確認。13.2補充內容：補充內容應視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性和單一性14.1合同完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構成雙方完整的權利義務關系。14.2單一性聲明：本合同只涉及甲乙雙方之間的權利義務關系，不涉及任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、貸款機構、評估機構、擔保機構、稅務顧問、律師、法院、行政機關等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務或行使職權的主體。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范提供服務，確保服務內容的真實性、合法性、有效性。若第三方因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方委托：甲乙雙方可分別或共同委托第三方辦理相關事宜，并明確第三方辦理的事項和權限。2.3第三方費用：甲乙雙方應按照實際發生的服務項目支付第三方費用，費用標準由雙方協商確定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不超過甲方支付給第三方的費用總額。3.2損失計算：損失計算應以實際損失為依據，包括但不限于直接經濟損失、利息、律師費、訴訟費等。3.3責任限額調整：甲乙雙方可協商調整第三方責任限額，但調整后的限額不得低于法律法規及行業規范規定的最低限額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方提供服務時，應遵循甲方意愿和本合同約定，確保甲方權益不受損害。4.2第三方與乙方：第三方提供服務時，應遵循乙方意愿和本合同約定，確保乙方權益不受損害。4.3第三方與丙方：第三方提供服務時，應遵循丙方意愿和本合同約定，確保丙方權益不受損害。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務或未履行完畢委托事項，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續履行合同等。5.3違約糾紛解決：如第三方違約導致糾紛，甲乙雙方可協商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方權益保護6.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。6.2第三方合同變更：如甲乙雙方需變更第三方合同，應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.3第三方合同解除：如甲乙雙方需解除第三方合同，應與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應按照甲乙雙方的要求，如實提供相關服務信息和個人資料。7.2信息真實性：第三方提供的信息應真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。7.3信息保密：第三方應對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給無關第三方。第八條第三方合規性要求8.1第三方合規性：第三方應遵守法律法規、行業規范和本合同的約定，不得違法違規提供服務。8.2第三方資質審查：甲乙雙方有權對第三方的資質、信譽、業務能力進行審查，并要求第三方提供相關證明文件。8.3第三方業務監督：甲乙雙方應對第三方的業務行為進行監督，確保第三方按照本合同約定提供服務。第九條甲方、乙方對第三方的權益保障9.1甲方權益保障：甲方有權要求第三方按照本合同約定提供服務，并保障甲方的合法權益。9.2乙方權益保障：乙方有權要求第三方按照本合同約定提供服務，并保障乙方的合法權益。9.3權益保障措施：甲乙雙方應采取必要措施，確保第三方向甲方、乙方提供優質、高效的服務。第十條合同的適用范圍及效力10.1適用范圍：本附加條款適用于本合同涉及的所有第三方介入情形。10.2效力：本附加條款與本合同具有同等法律效力，是本合同的有效組成部分。第十一條合同的修訂及補充11.1修訂條件：本附加條款在履行過程中，如需修訂或補充，應經甲乙雙方協商一致并書面確認。11.2補充內容：補充內容應視為本附加條款的有效組成部分第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋所有權證復印件附件3：房屋土地使用權證復印件附件4：房屋現狀照片附件5：交易金額支付憑證附件6：第三方服務合同附件7：墊資服務協議附件8：貸款申請表附件9：評估報告復印件附件10：擔保合同復印件附件11：稅務咨詢協議附件12：過戶手續辦理委托書附件13：物業交割單附件14：房屋鑰匙交付確認書附件的詳細要求和說明：1.房屋買賣合同：為本合同的核心文件，詳細記錄房屋的買賣雙方、房屋基本信息、交易金額、付款方式等。2.房屋所有權證復印件：證明房屋的所有權歸屬，復印件需與原件核對無誤。3.房屋土地使用權證復印件：證明房屋土地使用權的歸屬，復印件需與原件核對無誤。4.房屋現狀照片：記錄房屋的現狀，包括內部裝修、家具擺放等，以便日后交房時核對。5.交易金額支付憑證：證明交易金額的支付情況，如銀行轉賬憑證、現金支付記錄等。6.第三方服務合同：包括中介服務合同、貸款服務合同、評估服務合同等，詳細記錄第三方服務的條款和費用。7.墊資服務協議：詳細記錄墊資的金額、期限、利息等，以及墊資的還款方式和期限。8.貸款申請表：乙方申請貸款的表格，需填寫個人信息、貸款金額、還款方式等。9.評估報告復印件：房屋評估價值的報告，復印件需與原件核對無誤。10.擔保合同復印件：如涉及擔保，提供擔保合同的復印件，需與原件核對無誤。11.稅務咨詢協議：詳細記錄稅務咨詢的服務內容、費用和責任。12.過戶手續辦理委托書：甲乙雙方委托第三方辦理房屋過戶手續的書面文件。13.物業交割單：記錄物業的交割情況，包括水、電、煤氣等各項費用的結算。14.房屋鑰匙交付確認書：確認甲方已將房屋鑰匙交付給乙方，雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付交易金額，或支付的金額不足。3.丙方未按照約定時間提供墊資服務，或提供的墊資服務不符合約定。4.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合行業規范和本合同約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據甲方、乙方因違約所造成的實際損失，計算賠償金額。3.利息：如涉及墊資，按照約定的利率計算墊資期間的利息。4.費用承擔：如因違約導致第三方服務費用增加，由違約方承擔。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，乙方因此產生臨時住宿費用，甲方需承擔這筆費用。2.乙方未按照約定時間支付交易金額，導致房屋交易，甲方因此遭受房價下跌損失，乙方需賠償甲方損失。3.丙方未按照約定時間提供墊資服務，導致乙方無法及時獲得資金，乙方因此產生緊急借款費用，丙方需承擔這筆費用。4.第三方未按照約定提供服務，導致房屋過戶手續延遲，甲方、乙方因此產生額外的時間成本和精力損失，第三方需賠償甲方、乙方損失。全文完。二手房交易2024年度墊資服務條款2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資服務方）2.二手房交易概述2.1房屋基本信息2.2交易金額及支付方式3.墊資服務內容3.1墊資服務范圍3.2墊資額度及期限3.3墊資利息4.墊資服務流程4.1甲方、乙方與丙方簽訂墊資服務協議4.2甲方、乙方按照約定完成房屋交易手續4.3丙方根據交易進度提供墊資服務5.墊資還款及風險責任5.1墊資還款方式5.2墊資還款期限5.3甲方、乙方逾期還款的責任5.4丙方墊資風險的承擔6.合同的履行與變更6.1合同的履行期限6.2合同的變更條件及程序7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的情形8.違約責任及爭議解決8.1甲方、乙方違約責任8.2丙方違約責任8.3爭議解決方式9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的泄露責任10.法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的修訂及補充12.合同的簽署、生效及解除12.1合同簽署時間及地點12.2合同生效時間12.3合同解除時間及方式13.附件13.1房屋所有權證13.2交易雙方身份證明13.3墊資服務協議及相關文件14.簽署頁14.1甲方（賣方）簽署頁14.2乙方（買方）簽署頁14.3丙方（墊資服務方）簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條二手房交易概述2.1房屋基本信息甲方所售房屋位于【房屋地址】，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。房屋具體情況如下：【房屋具體信息，包括但不限于房屋面積、戶型、樓層、建筑年代等】2.2交易金額及支付方式雙方確認的交易總金額為人民幣【交易金額】（大寫：【交易金額】元整），乙方應按照本合同約定的支付方式向甲方支付上述交易金額。第三條墊資服務內容3.1墊資服務范圍丙方同意為乙方提供二手房交易墊資服務，墊資服務范圍包括交易過程中所需的全部費用，包括但不限于房屋交易稅費、中介費等。3.2墊資額度及期限丙方同意向乙方提供最高墊資額度為人民幣【墊資額度】（大寫：【墊資額度】元整），墊資期限自墊資之日起至乙方支付完交易金額之日止。3.3墊資利息乙方同意按照約定的利率支付墊資利息，利率為【墊資利率】%（年化利率），墊資利息計算至乙方支付完交易金額之日止。第四條墊資服務流程4.1甲方、乙方與丙方簽訂墊資服務協議甲乙雙方與丙方簽訂本合同，明確各方權利義務。4.2甲方、乙方按照約定完成房屋交易手續甲方、乙方應按照本合同約定的時間和方式完成房屋交易手續，包括但不限于辦理產權過戶、繳納稅費等。4.3丙方根據交易進度提供墊資服務丙方根據甲乙雙方完成交易手續的進度，提供相應的墊資服務。第五條墊資還款及風險責任5.1墊資還款方式乙方同意按照本合同約定的還款方式和期限，向丙方償還墊資及墊資利息。5.2墊資還款期限乙方應在本合同約定的墊資期限內，向丙方償還墊資及墊資利息。5.3甲方、乙方逾期還款的責任甲方、乙方如逾期還款，應按照本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息計算至實際還款之日止。5.4丙方墊資風險的承擔丙方同意在乙方逾期還款的情況下，按照本合同約定的方式承擔墊資風險。第六條合同的履行與變更6.1合同的履行期限各方應按照本合同約定的時間、地點和方式履行合同義務。6.2合同的變更條件及程序本合同的變更需經各方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。7.2合同終止的情形本合同在甲乙雙方完成房屋交易手續、丙方收回全部墊資及墊資利息后自動終止。第八條違約責任及爭議解決8.1甲方、乙方違約責任甲方、乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【違約金比例】%。8.2丙方違約責任丙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為墊資金額的【違約金比例】%。8.3爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，各方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內容以及與本合同相關的商業秘密、個人隱私等。9.2保密信息的泄露責任任何一方泄露保密信息，應承擔泄露方應承擔的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【違約金比例】%。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，各方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修訂及補充本合同的修訂和補充應由各方協商一致，并以書面形式簽訂。修訂和補充協議為本合同的有效組成部分。第十二條合同的簽署、生效及解除12.1合同簽署時間及地點本合同于【簽署時間】在【簽署地點】簽署。12.2合同生效時間本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除時間及方式本合同解除的時間和方式依照本合同第七條約定執行。第十三條附件13.1房屋所有權證甲方應向乙方出示房屋所有權證，乙方應向甲方出示相關身份證明。13.2交易雙方身份證明交易雙方應向丙方出示身份證明，以證實其身份的真實性和合法性。13.3墊資服務協議及相關文件丙方應向乙方提供墊資服務協議及相關文件，以證實墊資服務的合法性和有效性。第十四條簽署頁14.1甲方（賣方）簽署頁【甲方簽名】甲方授權代表：【甲方授權代表簽名】14.2乙方（買方）簽署頁【乙方簽名】乙方授權代表：【乙方授權代表簽名】14.3丙方（墊資服務方）簽署頁【丙方蓋章】丙方授權代表：【丙方授權代表簽名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與本合同的履行過程。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、拍賣方、貸款銀行、擔保公司等。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方介入的義務第三方應按照本合同的約定，協助甲方、乙方、丙方完成合同的履行。2.2第三方介入的責任第三方應為本合同的履行提供必要的協助，并對其提供的協助承擔責任。第三條第三方介入的報酬及支付3.1第三方報酬甲方、乙方應按照本合同的約定，向第三方支付報酬。3.2第三方報酬的支付方式甲方、乙方應按照第三方提供的服務進度，向第三方支付報酬。第四條第三方介入的合同變更及解除4.1第三方合同變更如第三方提出變更本合同的履行方式、報酬等事項，需經甲方、乙方、丙方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.2第三方合同解除如第三方未能按照本合同約定履行義務，甲方、乙方、丙方均有權解除與第三方的合同。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額為本合同約定的交易金額的【責任限額比例】%。5.2第三方超過責任限額的責任第三方如超過本合同約定的責任限額，應承擔超額部分的責任。第六條第三方與甲方、乙方、丙方的關系6.1第三方與甲方、乙方、丙方的關系第三方與甲方、乙方、丙方為合同關系，各方應按照本合同約定履行義務。6.2第三方與甲方、乙方、丙方的權利劃分第三方行使權利、承擔義務時，應尊重甲方、乙方、丙方的合法權益。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式本合同履行過程中如發生第三方介入的爭議，各方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向