?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4房屋土地使用權證號：第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應按照逾期金額的%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，相關費用由乙方承擔。3.3甲方應在過戶完成后，將該房屋交付給乙方。第四條合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如乙方逾期支付房款，甲方有權解除本合同。4.2如甲方未能按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方，乙方有權解除本合同。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：雙方應確保提供的房屋信息真實、準確，如發現虛假信息，有權解除本合同，并要求對方承擔違約責任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應實地查看房屋，并向相關部門核實房屋所有權、土地使用權等信息。2.房款支付及違約金：乙方逾期支付房款的，應按照逾期金額的百分比支付違約金。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，如逾期支付，應及時與甲方溝通，協商解決。若協商不成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋交付及過戶：甲方應在本合同簽訂之日起規定時間內，將該房屋的所有權轉移給乙方。解決辦法：雙方應共同辦理房屋過戶手續，如有問題，可協商解決。若協商不成，甲方應承擔相應責任。4.合同解除和終止：在合同履行過程中，如乙方逾期支付房款，甲方有權解除本合同。解決辦法：甲方在解除合同前，應通知乙方，并說明解除原因。雙方應按照合同約定，承擔相應責任。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律、法規規定，在城鎮國有土地上新建的，用于銷售的住宅房屋。2.賣方：指房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。3.買方：指愿意購買房屋的一方。4.房款：指買家購買房屋所需支付的款項。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的過程。7.所有權轉移：指房屋所有權從賣方轉移到買方的行為。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.商品房買賣：適用于買家購買新建或二手商品房的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋交易，包括住宅、商業、辦公等。3.產權轉移：適用于房屋所有權、土地使用權等產權的轉移。補充條款：1.房屋驗收：雙方應在本合同簽訂后約定時間進行房屋驗收，如驗收不合格，甲方應承擔修復責任。2.戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起規定時間內，協助乙方辦理戶口遷移手續。3.物業管理：雙方應遵守物業管理規定，履行相關義務。4.維修基金：甲方應向乙方說明維修基金的繳納情況，并共同辦理維修基金轉移手續。5.配套設施：甲方應保證房屋周邊配套設施齊全，如