商鋪分租協議范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯系電話：【甲方聯系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯系電話：【乙方聯系電話】

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方有意愿租賃甲方商鋪進行商業經營，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經友好協商，就商鋪分租事宜達成如下協議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其位于【商鋪具體地址】的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）分租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為【具體面積】平方米，具體位置及范圍詳見附件一《商鋪平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本協議租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前【提前天數】日向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【租金金額】元/月，乙方應于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應確保按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應金額。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協議約定義務后，甲方應在【退還押金時間】內無息退還乙方押金。

第五條租賃商鋪的使用

5.1乙方應合法、合規使用租賃商鋪，不得用于非法活動。

5.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構和用途，如需裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

5.3乙方應負責租賃商鋪的日常維護和保養，確保商鋪的安全和衛生。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證對租賃商鋪擁有合法的所有權或使用權，并保證租賃商鋪符合商業用途。

6.2甲方應保證租賃商鋪的結構安全，負責租賃商鋪的主體結構維修。

6.3甲方應協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的協助和便利。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本協議約定使用租賃商鋪進行商業經營。

7.2乙方應按時支付租金及其他相關費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。

7.3乙方應遵守甲方制定的商鋪管理規定，維護商鋪的正常經營秩序。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本協議：

8.2.1因不可抗力導致本協議無法繼續履行的；

8.2.2一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行的；

8.2.3法律規定的其他情形。

8.3一方解除本協議的，應書面通知另一方，并說明解除理由。

第九條違約責任

9.1甲方違約，導致乙方不能正常使用租賃商鋪的，甲方應賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的數額為【違約金金額】元，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本協議不能履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本協議或協商解決后續事宜。

第十一條爭議解決

11.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

11.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期