鞋業(yè)基地物業(yè)管理招標(biāo)合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱鞋業(yè)基地物業(yè)管理范圍包括：鞋業(yè)基地內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場地、綠化等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對鞋業(yè)基地內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行有效管理，保證鞋業(yè)基地的正常運(yùn)營。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，制定詳細(xì)的物業(yè)管理計劃，并報甲方審批。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方審批的物業(yè)管理計劃，確保鞋業(yè)基地的物業(yè)管理工作得到有效實施。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對鞋業(yè)基地物業(yè)的維護(hù)和管理，確保鞋業(yè)基地的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等各項指標(biāo)符合國家規(guī)定。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方提出的合理意見和建議，乙方應(yīng)及時采納和整改。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鞋業(yè)基地內(nèi)的安全生產(chǎn)管理工作，確保鞋業(yè)基地內(nèi)的安全生產(chǎn)得到有效保障。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額和支付方式見附件一。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行評價。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展鞋業(yè)基地內(nèi)的各項管理工作，對乙方的工作給予必要的支持。第四條合同期限4.1本合同自簽字之日起生效，合同期限為____年。4.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續(xù)約____年。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理方案2.物業(yè)管理計劃3.物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)表4.鞋業(yè)基地物業(yè)管理制度5.安全生產(chǎn)管理措施6.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)評價表7.合同續(xù)約申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)：指合同約定的支付日期到期后，甲方未支付或未足額支付物業(yè)管理費(fèi)的行為。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：指乙方未按照物業(yè)管理方案和計劃提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未協(xié)助乙方開展管理工作：指甲方未按照合同約定，對乙方的工作給予必要的支持協(xié)助。4.乙方未建立健全物業(yè)管理制度：指乙方未建立或未有效執(zhí)行物業(yè)管理制度，導(dǎo)致鞋業(yè)基地的安全生產(chǎn)、衛(wèi)生、環(huán)保等指標(biāo)不符合國家規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、管理、保潔、保安等日常運(yùn)營活動。2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的，為鞋業(yè)基地物業(yè)管理服務(wù)的報酬。3.安全生產(chǎn)管理：指為防止和減少生產(chǎn)安全事故，對生產(chǎn)安全進(jìn)行計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督的活動。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：及時與乙方溝通，要求乙方整改，如多次整改仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方支付物業(yè)管理費(fèi)出現(xiàn)延誤：甲方應(yīng)及時支付物業(yè)管理費(fèi)，如甲方未按時支付，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方未協(xié)助乙方開展管理工作：甲方應(yīng)及時提供必要的支持協(xié)助，確保乙方正常開展管理工作。4.乙方未建立健全物業(yè)管理制度：乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保鞋業(yè)基地的安全生產(chǎn)、衛(wèi)生、環(huán)保等指標(biāo)符合國家規(guī)定。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于鞋業(yè)基