場地廠房租賃合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯系方式：一、總則1.1合同雙方當事人本合同由出租場地廠房的甲方與承租場地廠房的乙方共同簽訂。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就場地廠房租賃事宜達成如下協議。1.2場地廠房基本情況甲方出租給乙方的場地廠房位于[具體地址]，該場地廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（如有）。場地廠房的結構為[結構類型]，包含[詳細描述場地廠房內的設施設備等情況，如水電設施、通風設備等]。二、租賃場地廠房的用途乙方租賃該場地廠房用于[具體用途，如生產制造、倉儲物流等]，乙方應按照約定的用途合理使用場地廠房，不得擅自改變用途。若乙方因生產經營需要改變用途，須經甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理必要的手續。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃期自[起始日期]起至[結束日期]止。起租日為場地廠房實際交付給乙方且經乙方驗收合格之日。3.2租賃期滿后續租租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租事宜由雙方另行協商簽訂續租協議，續租租金等相關條款由雙方根據當時的市場情況協商確定。四、租金及相關費用4.1租金金額及支付方式場地廠房的租金為每月/每年[X]元（大寫[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每個租金支付周期開始前的[X]天內將租金支付至甲方指定的賬戶。4.2其他費用乙方在租賃期間還應承擔以下費用：（1）水電費：乙方應按照實際使用量，按照當地水電費收費標準，按時向相關部門或甲方（若由甲方代收代繳）支付水電費。（2）物業管理費：若場地廠房所在區域有物業管理，乙方應按照物業管理公司的規定支付物業管理費，費用標準為每月/每年[X]元。（3）稅費：因租賃場地廠房而產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。五、場地廠房的交付與驗收5.1交付時間與標準甲方應在[交付日期]前將場地廠房交付給乙方。交付時，場地廠房應符合以下標準：（1）場地廠房的主體結構安全可靠，不存在危及人身安全的隱患。（2）場地廠房內的水電設施、通風設備等基本設施設備能夠正常使用。（3）場地廠房的環境衛生符合正常使用的要求。5.2驗收程序乙方在收到甲方交付場地廠房的通知后，應在[X]個工作日內進行驗收。如乙方在驗收過程中發覺場地廠房存在不符合交付標準的問題，應及時書面通知甲方，甲方應在收到通知后的[X]個工作日內進行整改。整改完成后，乙方應再次進行驗收，直至場地廠房符合交付標準。六、場地廠房的使用、維護與修繕6.1承租人的使用權利與義務（1）乙方有權在租賃期間按照本合同約定的用途使用場地廠房，但不得損害場地廠房的主體結構和附屬設施設備。（2）乙方應遵守國家法律法規以及場地廠房所在地的相關規定，合法使用場地廠房。不得在場地廠房內從事違法犯罪活動，不得存放危險物品（法律法規允許且經甲方書面同意的除外）。（3）乙方應合理安排使用場地廠房的時間，不得影響周邊單位和居民的正常生活和工作。（4）乙方在使用場地廠房期間，應妥善保管場地廠房內的自有財物，如因乙方自身原因造成財物損失，由乙方自行承擔。6.2場地廠房的維護責任（1）在租賃期間，乙方應負責場地廠房內部的日常維護工作，包括但不限于保持場地廠房的清潔衛生、對內部設施設備進行定期檢查和保養等。（2）乙方應按照合理的使用方式使用場地廠房及其附屬設施設備，避免因過度使用或不當使用造成損壞。（3）若乙方發覺場地廠房及其附屬設施設備存在安全隱患或損壞情況，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修或處理。6.3修繕責任與通知義務（1）對于場地廠房的主體結構部分（如地基、承重墻等），由甲方負責修繕。若乙方發覺主體結構部分存在問題，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后的合理時間內（一般不超過[X]個工作日）安排人員進行檢查和修繕。（2）對于場地廠房內的非主體結構部分（如門窗、水電線路等），在正常使用情況下的損壞由乙方負責修繕。若乙方無法自行修繕或需要專業維修人員進行維修，可委托甲方進行修繕，修繕費用由乙方承擔。（3）若因不可抗力（如自然災害、戰爭等）或行為導致場地廠房損壞，雙方應根據實際情況協商處理修繕事宜和相關費用承擔。七、轉租與轉讓7.1轉租規定（1）未經甲方書面同意，乙方不得將場地廠房轉租給第三方。（2）若乙方確有特殊情況需要轉租，應提前[X]個月向甲方提出書面申請，申請內容應包括轉租的原因、擬轉租的第三方的基本情況等。甲方有權對擬轉租的第三方進行審查，若甲方同意轉租，乙方應與第三方簽訂轉租協議，并將轉租協議副本送甲方備案。（3）乙方與第三方之間的轉租協議不得損害甲方的利益，乙方應對第三方的行為向甲方承擔連帶責任。7.2轉讓規定（1）在租賃期間，甲方如將場地廠房轉讓給第三方，應提前[X]個月書面通知乙方。（2）乙方在同等條件下享有優先購買權。若乙方放棄優先購買權，甲方應保證受讓方繼續履行本合同，乙方應與受讓方重新簽訂租賃合同（如需要）或按照原租賃合同繼續履行。八、合同的變更與解除8.1合同變更（1）本合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面的變更協議。變更協議應明確變更的內容、生效時間等相關事項。（2）在合同履行過程中，如因法律法規的變更或行為導致本合同部分條款無法履行或需要變更，雙方應根據法律法規的規定和實際情況協商調整相關條款。8.2合同解除（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同的通知應在合理時間內送達對方。（2）若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本合同約定承擔違約責任。（3）若甲方未按照本合同約定履行交付場地廠房或修繕等義務，經乙方書面催告后，在合理期限內仍未履行，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。（4）若因不可抗力或行為導致本合同無法繼續履行，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。九、違約責任9.1出租方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付場地廠房，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金（如有），同時甲方應按照本合同約定承擔違約責任。（2）若甲方未按照本合同約定履行修繕義務，導致乙方無法正常使用場地廠房，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或其他費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定執行；若甲方因此給乙方造成損失，應予以賠償。9.2承租方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天，除應支付違約金外，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空場地廠房，并將場地廠房交還給甲方，同時乙方已支付的押金（如有）不予退還。（2）若乙方擅自改變場地廠房的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀；若乙方拒不恢復，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）若乙方未經甲方書面同意擅自轉租場地廠房，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔違約責任。（4）若乙方在使用場地廠房過程中，因乙方的原因造成場地廠房及其附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。十、爭議解決10.1協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[X]個工作日內開始，雙方應本著平等、互諒的原則進行協商。10.2仲裁或訴訟若協商不成，雙方可選擇以下方式解決爭議：（1）提交[具體仲裁機構名稱]仲裁，按照該仲裁機構的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、附則11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同份數本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。11.3補充協議本合同未盡事宜