甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房產交易簡易協議范本2024版版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產所有權3.交易價格3.1房價3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6過戶稅費4.交易流程4.1簽訂合同4.2支付定金4.3辦理貸款4.4辦理過戶手續4.5支付尾款5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續6.物業交割6.1物業費6.2水電燃氣費6.3維修基金7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物歸屬12.附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3貸款合同復印件13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積該房產的建筑面積為X平方米。2.3房產結構該房產為X結構，具體戶型為X。2.4房產所有權甲方保證該房產所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條交易價格3.1房價該房產的交易價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式1）一次性付款；2）按揭付款；3）其他方式。3.3定金乙方應在簽訂本合同后3日內向甲方支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），作為購買該房產的誠意金。3.4首付款乙方同意在簽訂本合同后X日內支付首付款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.5貸款乙方同意在簽訂本合同后X日內向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.6過戶稅費雙方同意按照相關法律規定，承擔過戶稅費。第四條交易流程4.1簽訂合同甲乙雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2支付定金乙方按照本合同約定支付定金。4.3辦理貸款乙方按照本合同約定辦理貸款。4.4辦理過戶手續甲乙雙方共同辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.5支付尾款過戶完成后，乙方應在X日內支付尾款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。第五條房產交付5.1交付時間雙方同意在過戶手續完成后X日內，甲方將該房產交付給乙方。5.2交付條件1）房產所有權轉移登記至乙方名下；2）物業費、水電燃氣費等相關費用已結清；3）房產內無遺留物品。5.3交付手續甲乙雙方應共同辦理房產交付手續，包括物業交割等。第六條物業交割6.1物業費乙方同意自過戶之日起承擔該房產的物業費。6.2水電燃氣費乙方同意自過戶之日起承擔該房產的水電燃氣費。6.3維修基金甲方同意將該房產的維修基金余額共計人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）交給乙方。第七條違約責任7.1賣方違約如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），并有權解除本合同。7.2買方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），并有權解除本合同。第八條爭議解決8.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決如協商不成，雙方同意向X調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向X仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向X人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件本合同的解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同的生效時間為甲方收到乙方支付的定金之日起。第十一條其他約定11.1戶口遷移甲方承諾在過戶完成后X日內，將該房產的戶口遷出。11.2家具家電歸屬甲方同意將房產內的家具、家電（具體清單見附件）無償贈與乙方。11.3寵物歸屬甲方同意將房產內的寵物（具體品種、名稱見附件）無償贈與乙方。第十二條附件12.1房產證復印件本合同附件中包含該房產的房產證復印件。12.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復印件。12.3貸款合同復印件如乙方選擇貸款方式支付房價，本合同附件中包含貸款合同復印件。第十三條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字（或蓋章）日期為：年月日。第十四條見證人簽字本合同的簽署經見證人X現場見證，見證人簽字：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________見證人：________________日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產地址、所有權人、房產面積、建筑結構等。甲方應保證房產證復印件的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：身份證復印件應清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、照片等。甲方和乙方應保證身份證復印件的真實性和有效性。附件3：貸款合同復印件說明：如乙方選擇貸款方式支付房價，貸款合同復印件應清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等貸款相關信息。甲方和乙方應保證貸款合同復印件的真實性和有效性。附件4：家具家電清單說明：清單應詳細列明贈與乙方的家具、家電的名稱、數量、品牌、型號等。甲方應保證清單的真實性和有效性。附件5：寵物清單說明：清單應詳細列明贈與乙方的寵物的品種、名稱、年齡、性別等。甲方應保證清單的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行交付房產的義務；2.甲方未按照本合同約定履行物業交割的義務；3.甲方未按照本合同約定履行戶口遷移的義務；4.乙方未按照本合同約定履行支付房價的義務；5.乙方未按照本合同約定履行辦理貸款的義務；6.乙方未按照本合同約定履行過戶手續的義務；7.甲方未按照本合同約定履行維修基金移交的義務；8.甲方未按照本合同約定履行家具家電贈與的義務；9.甲方未按照本合同約定履行寵物贈與的義務；10.任何一方未按照本合同約定履行爭議解決的義務。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同；2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同；3.違約金金額為本合同交易價格的10%；4.甲方未履行物業交割義務，乙方有權要求甲方承擔相關費用；5.甲方未履行戶口遷移義務，乙方有權要求甲方承擔相關費用；6.甲方未履行維修基金移交義務，乙方有權要求甲方承擔維修基金余額的賠償；7.甲方未履行家具家電贈與義務，乙方有權要求甲方按照市場價格賠償；8.甲方未履行寵物贈與義務，乙方有權要求甲方按照市場價格賠償；9.任何一方未履行爭議解決義務，對方有權向法院提起訴訟。示例說明：如果甲方未能在約定時間內交付房產，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。如果乙方未能在約定時間內支付房價，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由不動產登記機構頒發的，證明不動產權利人對其不動產享有權利的證書。2.過戶：指將不動產權利人的姓名或者名稱登記在他人的不動產登記簿上的行為。3.貸款：指金融機構按照約定的條件和方式，向借款人提供資金，并約定在未來一定期限內還款的行為。4.物業費：指業主或者物業使用人按照約定向物業服務企業支付的費用，用于物業服務的維修、保養、管理等活動。5.