20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安二手房交易全程保障服務合同合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景系依據我國相關法律法規，為保障二手房交易雙方合法權益，降低交易風險，維護市場秩序，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權利義務，確保交易順利進行，實現交易雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語（1）二手房：指已經發生過所有權轉移的房屋，包括已取得產權證和未取得產權證的房屋。（2）交易全程保障服務：指乙方為甲方提供包括但不限于房屋信息查詢、產權核實、合同起草、交易資金監管、過戶辦理、貸款申請等全方位服務。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方出售的具有合法產權的住宅、商業、辦公等用途的房屋。（2）交易資金：指甲方出售房屋所收到的全部款項。（3）過戶：指甲方將房屋產權轉移至乙方名下的法律行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確的房屋信息。（2）甲方有權要求乙方協助辦理房屋過戶手續。（3）甲方有權要求乙方在交易過程中提供必要的法律咨詢和服務。（4）甲方應如實提供房屋信息，不得隱瞞或偽造房屋產權狀況。（5）甲方應按約定支付交易資金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。（2）乙方有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續。（3）乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的法律咨詢和服務。（4）乙方應按約定支付交易資金。（5）乙方應承擔交易全程保障服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負責提供房屋信息，包括房屋產權證、房屋結構、房屋用途等。（2）乙方負責提供交易資金，并按照約定的時間和方式支付。（3）雙方共同辦理房屋過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，交易成功，合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，合同可終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照約定辦理相關手續。（2）合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。（2）合同終止后，雙方應按照法律法規和本合同約定，妥善處理未了事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）信息服務費：根據乙方提供的房屋信息查詢、產權核實等服務，按實際發生的費用計算。（2）交易保障費：為確保交易安全，乙方收取一定比例的交易保障費用，具體比例為房屋成交價的_____%。（3）過戶代理費：乙方協助甲方辦理過戶手續，收取相應的過戶代理費，具體費用按實際發生計算。（4）其他費用：根據實際服務內容和需求，雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付信息服務費。（2）交易保障費在房屋過戶前一次性支付。（3）過戶代理費在過戶手續辦理完畢后支付。（4）其他費用在服務完成后支付。7.3支付時間（1）信息服務費應在合同簽訂后____個工作日內支付。（2）交易保障費應在房屋過戶前支付。（3）過戶代理費應在過戶手續辦理完畢后支付。（4）其他費用應在服務完成后支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證，乙方核對無誤后予以確認。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供虛假房屋信息，導致交易失敗的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方房屋信息，導致交易失敗的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額=應支付金額×違約金比例。（2）賠償金額應根據實際情況確定，雙方協商一致后支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的房屋信息、交易細節、雙方協商內容等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致合同無法履行或履行困難的事件，包括地震、火災、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、海嘯等。（2）社會因素：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、罷工、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協商不成的，可提交相關調解機構調解。（2）調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如因特殊情況需要轉讓，應提前____個工作日通知對方，并經對方書面同意。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的權利和義務。（2）涉及國家秘密、商業秘密的內容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的最終解釋權。（2）未經對方同意，任何一方不得擅自修改合同內容。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在交易過程中對房屋價格的最終決定權。（2）乙方保留在合同履行過程中對服務質量進行監督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改或補充，應經雙方協商一致。（2）修改或補充內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字（或蓋章）的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協商解決。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同推進合同履行。（2）在履行合同過程中，如遇爭議，雙方應友好協商，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋信息查詢報告3.房屋交易合同4.交易資金監管協議5.過戶手續辦理文件6.貸款申請文件7.保密協議8.爭議解決協議9.補充協議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定為甲方違約。提供虛假房屋信息，導致交易失敗的，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務，認定為乙方違約。泄露甲方房屋信息，導致交易失敗的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素或社會因素導致合同無法履行或履行困難的事件，如地震、火災、戰爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，另一方要求違約方支付的賠償金。3.補充協議：指在主合同基礎上，雙方就未盡事宜另行簽訂的協議。4.獨立性：指合同作為一個獨立文件，其效力不受其他文件影響。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，房屋信息與實際不符。解決辦法：雙方應仔細核對房屋信息，必要時可聘請專業機構進行核實。2.問題：交易資金安全無法保障。解決辦法：雙方可簽訂交易資金監管協議，確保資金安全。3.問題：過戶手續辦理過程中出現困難。解決辦法：乙方應提供專業的過戶代理服務，協助甲方辦理過戶手續。4.問題：交易過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可提交相關調解機構調解或仲裁。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密協議，確保保密信息的安全。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。第三方應確保其工作人員具備相應的專業知識和技能。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的服務進行監督和檢查。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，為甲乙雙方提供優質、高效的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。4.第三方違約責任：如第三方未履行合同義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。如第三方泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。乙方有權要求甲方在約定的時間內完成交易。乙方有權要求甲方承擔因交易失敗而產生的合理費用。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中享有優先選擇權。乙方在交易過程中享有優先議價權。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房屋信息，導致交易失敗的，甲方應承擔相應的違約責任。如甲方在交易過程中故意拖延，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方在交易過程中不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協助。甲方可要求乙方在交易過程中遵守國家相關法律法規。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中保證交易安全。甲方可要求乙方在交易過程中保證交易效率。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供協助，導致交易失敗的，乙方應承擔相應的違約責任。如乙方在交易過程中違反國家相關法律法規，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方在交易過程中不得利用甲方信息進行不正當競爭。全文完。2024年度西安二手房交易全程保障服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內容及范圍2.1服務項目2.2服務內容2.3服務范圍3.服務期限及費用3.1服務期限3.2服務費用3.3付款方式4.甲方權利義務4.1甲方權利4.2甲方義務5.乙方權利義務5.1乙方權利5.2乙方義務6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：服務內容明細表13.2附件二：服務費用明細表14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯系電話：_________________1.1.4甲方法定代表人：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯系電話：_________________1.2.4乙方法定代表人：_________________2.服務內容及范圍2.1服務項目2.1.1房源信息查詢2.1.2房源實地考察2.1.3交易流程指導2.1.4交易風險評估2.1.5交易合同起草2.1.6交易過戶手續辦理2.1.7交易資金監管2.2服務內容2.2.1提供西安地區二手房市場行情分析2.2.2協助尋找符合甲方需求的房源2.2.3安排實地考察房源，評估房屋狀況2.2.4指導交易流程，確保交易合法合規2.2.5風險評估，避免交易風險2.2.6起草交易合同，確保雙方權益2.2.7辦理過戶手續，完成交易2.3服務范圍2.3.1服務范圍覆蓋西安市區及周邊區域2.3.2服務對象為個人及企事業單位2.3.3服務時間自合同簽訂之日起至交易完成3.服務期限及費用3.1服務期限3.1.1本合同服務期限為____個月3.1.2服務期限自合同簽訂之日起計算3.2服務費用3.2.1服務費用總額為人民幣____元3.2.2付款方式：分期支付，具體支付時間及金額見附件二4.甲方權利義務4.1甲方權利4.1.1享有乙方提供的服務4.1.2對乙方提供的服務有監督權4.1.3對乙方違約行為有追究權4.2甲方義務4.2.1按時支付服務費用4.2.2提供真實有效的身份證明材料4.2.3配合乙方完成交易手續5.乙方權利義務5.1乙方權利5.1.1收取服務費用5.1.2要求甲方履行合同義務5.1.3對甲方違約行為有追究權5.2乙方義務5.2.1按合同約定提供優質服務5.2.2保守甲方隱私，不得泄露甲方信息5.2.3及時告知甲方交易進展情況6.合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1任何一方需變更合同內容，應書面通知對方6.1.2經雙方協商一致，可變更合同內容6.2合同解除6.2.1合同到期自然終止6.2.2任何一方違約，對方有權解除合同6.2.3發生不可抗力因素，經雙方協商一致，可解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同爭議8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為西安市仲裁委員會8.2.2仲裁地點為西安市9.合同生效及終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自義務9.2合同終止9.2.1合同期滿或雙方協商一致解除合同9.2.2因一方違約導致合同解除9.2.3發生不可抗力，經雙方協商一致解除合同10.保密條款10.1保密內容10.1.1甲方和乙方的商業秘密10.1.2交易過程中的敏感信息10.2保密期限10.2.1本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年10.2.2保密期限屆滿或合同終止后，保密義務仍應持續10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任10.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2本合同條款與中華人民共和國法律相抵觸時，以法律為準11.2爭議管轄11.2.1本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律11.2.2爭議解決機構為合同簽訂地人民法院或西安市仲裁委員會12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充12.1.2補充條款與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份12.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同附件13.1附件一：服務內容明細表13.1.1服務內容明細表應詳細列明服務項目、服務標準、服務費用等13.2附件二：服務費用明細表13.2.1服務費用明細表應詳細列明付款時間、付款金額、付款方式等14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方與乙方之間的交易過程中，為提供相關服務或協助交易而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于但不限于房地產評估機構、律師事務所、金融服務機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方要求第三方介入，以提供專業意見或執行特定服務。15.2.2乙方根據合同約定，主動引入第三方提供專業服務。15.3第三方介入的審批15.3.1任何一方要求第三方介入，應提前通知對方，并獲得對方的書面同意。15.3.2甲方或乙方在未經對方同意的情況下引入第三方，對方有權拒絕并要求終止第三方介入。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因提供專業意見或執行特定服務導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。15.4.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為第三方服務費用的____倍。15.5第三方權利義務15.5.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.5.2第三方應遵守合同約定，履行其職責，確保服務質量和專業水平。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲方、乙方的責任僅限于其提供的服務內容。15.6.2第三方不得直接與甲方或乙方進行交易，所有交易行為均應通過乙方進行，乙方作為中介方負責協調和監督交易過程。15.6.3第三方在執行服務過程中，如發現甲方或乙方的違法行為，應立即通知乙方，乙方負責采取相應措施。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應提供第三方所需的相關信息和文件，確保第三方能夠履行其職責。16.1.2甲方應監督第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務。16.1.3甲方有權要求第三方提供服務進度報告，并有權對服務質量進行評估。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應協調第三方與甲方、乙方的溝通，確保三方信息暢通。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務不損害甲方、乙方的合法權益。16.2.3乙方應負責處理第三方在提供服務過程中產生的爭議。17.第三方責任的承擔17.1第三方責任承擔17.1.1第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在提供專業意見時，如有誤導或錯誤，應承擔相應的責任。17.2責任免除17.2.1第三方因不可抗力導致無法履行合同義務的，不承擔責任。17.2.2第三方在提供專業意見時，基于甲方或乙方提供的信息，對信息真實性未進行核實，不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細表詳細要求和說明：列明服務項目、服務標準、服務費用、服務期限等詳細信息。服務項目應包括但不限于房源信息查詢、實地考察、交易流程指導、風險評估、合同起草、過戶手續辦理等。服務費用應明確列出各項服務的收費標準，包括但不限于咨詢費、手續費、稅費等。服務期限應明確各項服務的具體時間安排。2.附件二：服務費用明細表詳細要求和說明：列明付款時間、付款金額、付款方式等詳細信息。付款時間應明確各項費用的具體支付時間點。付款金額應明確各項費用的具體金額。付款方式應明確各項費用的支付方式，如現金、轉賬等。3.附