甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)買賣專項(xiàng)協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3不動(dòng)產(chǎn)描述第二條：合同標(biāo)的與價(jià)格2.1不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2交易價(jià)格2.3價(jià)格支付方式第三條：合同的成立與生效3.1合同訂立時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效后雙方的權(quán)利與義務(wù)第四條：不動(dòng)產(chǎn)交付及過戶4.1不動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)間4.2不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：權(quán)利瑕疵及擔(dān)保5.1出賣人保證權(quán)屬清晰5.2出賣人保證不動(dòng)產(chǎn)無抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制5.3買受人權(quán)益保障第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的后果處理第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁條款第九條：合同的附則9.1合同的修正9.2合同的解除與終止9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十條：合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2附件11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十二條：合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三條：出賣人及買受人詳細(xì)信息13.1出賣人信息13.2買受人信息第十四條：附件14.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2交易價(jià)格支付憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3不動(dòng)產(chǎn)描述合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)位于_______（具體地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，房屋建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_______。不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（描述現(xiàn)狀）。第二條：合同標(biāo)的與價(jià)格2.1不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)所出售的不動(dòng)產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。2.2交易價(jià)格雙方約定，本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.3價(jià)格支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付交易價(jià)格。乙方支付交易價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的發(fā)票。第三條：合同的成立與生效3.1合同訂立時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)需經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，乙方向甲方支付交易價(jià)格，本合同方能完全履行。3.3合同生效后雙方的權(quán)利與義務(wù)本合同生效后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付不動(dòng)產(chǎn)，并保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格，并按照約定接受不動(dòng)產(chǎn)的交付。第四條：不動(dòng)產(chǎn)交付及過戶4.1不動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方。4.2不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照本合同約定承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：_______。第五條：權(quán)利瑕疵及擔(dān)保5.1出賣人保證權(quán)屬清晰甲方保證對(duì)所出售的不動(dòng)產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。5.2出賣人保證不動(dòng)產(chǎn)無抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制甲方保證不動(dòng)產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，包括但不限于債權(quán)、債務(wù)等。5.3買受人權(quán)益保障如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同第七條約定執(zhí)行。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方達(dá)成一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2合同解除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。6.3合同變更與解除的后果處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分的后果，包括但不限于支付違約金、退還已支付的款項(xiàng)等。具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：_______。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：_______。7.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的比例和金額計(jì)算。具體計(jì)算方式為：_______。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁條款如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：合同的附則9.1合同的修正本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除與終止本合同的解除與終止，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同約定的解除與終止條件。9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。第十條：合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)（如有）為：_______份，由甲乙雙方按照約定持有。第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件（如有）為本合同的補(bǔ)充說明或詳細(xì)內(nèi)容，附件與本合同具有同等法律效力。11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條：合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)名稱）簽訂。第十三條：出賣人及買受人詳細(xì)信息13.1出賣人信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：___________________13.2買受人信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：___________________第十四條：附件14.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2交易價(jià)格支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告物業(yè)權(quán)利證書其他與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)的法律文件附件2：交易價(jià)格支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)支票支付憑證支付委托書其他支付相關(guān)文件附件3：不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件不動(dòng)產(chǎn)過戶申請(qǐng)書不動(dòng)產(chǎn)過戶合同不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表稅費(fèi)繳納憑證其他過戶相關(guān)文件附件4：合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議文本補(bǔ)充協(xié)議的簽字蓋章頁其他與合同補(bǔ)充相關(guān)的文件附件5：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件仲裁協(xié)議訴訟起訴狀法院判決書或仲裁裁決書其他爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件附件6：合同履行過程中的溝通記錄郵件通信記錄短信或電話通話記錄會(huì)議紀(jì)要其他溝通相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不按約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)2.不提供合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明3.不按約定支付交易價(jià)格4.不辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)5.不履行合同約定的義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.根據(jù)合同損失的大小，要求違約方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。3.違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告：對(duì)