按年結算商鋪房屋租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或經合法授權的出租方，有權將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人或其他組織，愿意租賃該商鋪用于經營活動。二、商鋪基本信息1.商鋪地址該商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃年限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起算。3.續租約定租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[具體期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租金每年遞增[具體百分比]%。2.支付時間乙方應在每月的[具體日期]日前支付當月租金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號：__________戶名：__________五、押金及退還1.押金金額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.押金用途押金作為乙方履行本合同的保證金，用于保證乙方按時支付租金、履行合同約定的義務以及賠償因乙方違約給甲方造成的損失。3.退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且商鋪無損毀，甲方應在乙方交還商鋪后的[具體期限]個工作日內將押金全額無息退還乙方。如乙方有違約行為或商鋪有損毀，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失，剩余部分應在乙方糾正違約行為或修復商鋪后的[具體期限]個工作日內無息退還乙方。六、商鋪交付及驗收1.交付時間甲方應在[具體日期]前將商鋪交付給乙方使用。2.交付標準商鋪交付時應符合以下標準：（1）商鋪結構及附屬設施完好，能夠正常使用。（2）商鋪內的水、電、氣等基礎設施能夠正常供應。（3）商鋪的消防設施符合國家相關標準。3.驗收流程乙方應在商鋪交付后的[具體期限]個工作日內進行驗收，如乙方未在規定時間內進行驗收，則視為商鋪驗收合格。驗收時，乙方如發覺商鋪存在不符合交付標準的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體期限]個工作日內進行整改。整改完畢后，乙方應再次進行驗收，直至商鋪符合交付標準。七、商鋪使用及維護1.使用規定（1）乙方應按照本合同約定的商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變用途。（2）乙方不得將商鋪轉租給他人，如需轉租，應經甲方書面同意，并辦理相關手續。（3）乙方應遵守國家法律法規及相關規定，不得在商鋪內從事違法經營活動。2.維護責任（1）甲方應負責商鋪主體結構及附屬設施的正常維修，保證商鋪的安全性和可用性。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方應負責商鋪內部的日常維護和保養，保持商鋪的整潔和衛生。如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。3.裝修規定（1）乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。（2）乙方的裝修應符合國家相關標準和規定，不得破壞商鋪的主體結構和消防設施。（3）裝修期間，乙方應遵守甲方的管理規定，不得影響其他商戶的正常經營。裝修完畢后，乙方應及時清理裝修垃圾，保持商鋪周邊環境整潔。八、保險及責任1.保險購買（1）甲方應購買商鋪的財產保險，保險費用由甲方承擔。（2）乙方應自行購買在商鋪內經營所需的各類保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。2.責任（1）在租賃期間，如因商鋪發生火災、水災、地震等不可抗力事件或因商鋪本身的原因造成乙方或第三方的人身傷亡或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任，但因乙方或第三方的故意或過失造成的除外。（2）在租賃期間，如因乙方的經營活動造成甲方或第三方的人身傷亡或財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同解除及終止1.解除條件（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達[具體期限]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變商鋪用途、轉租商鋪或從事違法經營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付商鋪或商鋪不符合交付標準，經乙方書面通知后在[具體期限]日內仍未交付或整改的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.終止情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達成續租協議的，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同自解除通知送達對方之日起終止。十、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照本合同約定交付商鋪或商鋪不符合交付標準，應按照本合同約定的租金標準向乙方支付逾期交付期間的租金，并按照每日租金的[具體百分比]%向乙方支付違約金。如逾期交付超過[具體期限]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照本合同約定的租金標準的[具體倍數]倍向乙方支付違約金。（2）甲方擅自解除本合同的，應退還乙方已支付的租金和押金，同時按照本合同約定的租金標準的[具體倍數]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或押金，應按照應付未付金額的每日[具體百分比]%向甲方支付違約金。如逾期支付超過[具體期限]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應按照本合同約定的租金標準的[具體倍數]倍向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變商鋪用途、轉租商鋪或從事違法經營活動的，甲方有權解除本合同，乙方應支付違約金人民幣[具體金額]元，同時乙方應恢復商鋪原狀或賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方未經甲方書面同意提前解除本合同的，甲方有權沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同約定的租金標準的[具體倍數]倍向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）雙方同意，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）在仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應將通知送達至對方的聯系地址，由對方簽收。（2）郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的聯系地址，以郵戳日期為送達日期。（3）郵件送達：通知方應將通知發送至對方的聯系郵箱，以郵件發送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方的聯系地址和聯系郵箱如下：甲方：地址：[甲方聯系地址]乙方：地址：[乙方聯系地址]十三、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。（2）如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下的義務，該方應在不可抗力事件發生后的[具體期限]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，該方應繼續履行本合同項下的義務。2.保密條款（1）雙方應對本合同的內容及在本合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為本合同的有效期及本合同終