甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版買賣二手房注意這兩個關鍵環(huán)節(jié)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費支付第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的其他約定10.1約定內容第十一條附件11.1附件內容第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條日期13.1簽訂日期第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，共有個房間。1.3房屋結構：房屋結構為，建筑類型為。1.4房屋所有權：房屋所有權清晰，出賣人持有合法有效的房屋所有權證，不存在任何權屬糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4住址：市區(qū)街道號2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4住址：市區(qū)街道號第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：買受人支付購房款的方式為。3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內，將購房款支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應符合條件。4.3過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由承擔。4.4過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起日內，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量：出賣人保證房屋不存在任何質量問題，符合國家相關房屋質量標準。5.2維修責任：房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，出賣人應承擔維修責任。第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔：雙方應按國家相關政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中的稅費。6.2稅費支付：稅費支付的具體金額及支付方式，雙方協(xié)商解決。第七條違約責任7.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金。7.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金。第二部分：其他約定第八條雙方的其他約定8.1雙方應在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：附件第九條附件9.1附件為本合同的組成部分，包括房屋所有權證、房屋買賣合同、房屋過戶證明等相關文件。第四部分：簽字蓋章第十條簽字蓋章10.1出賣人簽字：10.2買受人簽字：第五部分：日期第十一條日期11.1本合同簽訂日期為年月日。第六部分：合同正本及副本第十二條合同正本及副本12.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2本合同副本肆份，分別用于、、、等相關部門備案。第八條附件8.1附件為本合同的組成部分，包括房屋所有權證、房屋買賣合同、房屋過戶證明等相關文件。8.2附件一：房屋所有權證復印件8.3附件二：房屋買賣合同復印件8.4附件三：房屋過戶證明復印件8.5附件四：其他相關文件第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條雙方的其他約定10.1雙方應在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字：11.2買受人簽字：第十二條日期12.1本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同正本及副本13.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2本合同副本肆份，分別用于、、、等相關部門備案。第十四條合同的保管14.1雙方應妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生合同遺失、損壞等情況，應立即通知對方。14.2雙方同意，本合同及其附件的復印件具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件1.1要求：出賣人應提供合法有效的房屋所有權證復印件，買受人應認真核實房屋所有權證的真實性和有效性。1.2說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋享有所有權的法律文件，買受人應確保該證真實有效。附件二：房屋買賣合同復印件2.1要求：出賣人和買受人應提供房屋買賣合同的復印件，買受人應仔細閱讀合同條款，確保自己的權益。2.2說明：房屋買賣合同是雙方買賣房屋的法律文件，買受人應認真閱讀并理解合同條款。附件三：房屋過戶證明復印件3.1要求：出賣人和買受人應提供房屋過戶證明的復印件，買受人應核實過戶證明的真實性和有效性。3.2說明：房屋過戶證明是證明房屋所有權已經(jīng)過戶到買受人名下的法律文件，買受人應確保該證明真實有效。附件四：其他相關文件4.1要求：雙方應提供與房屋買賣相關的其他文件，包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄等。4.2說明：其他相關文件有助于雙方更好地了解房屋的狀況，確保交易的透明和公平。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定履行義務，如未按時交付房屋或提供虛假的房屋信息。2.買受人未按合同約定履行義務，如未按時支付購房款或提供虛假的身份信息。責任認定：1.出賣人違約：出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。示例：出賣人未按時交付房屋，應支付違約金并賠償買受人因此產(chǎn)生的住宿費用。2.買受人違約：買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。示例：買受人未按時支付購房款，應支付違約金并賠償出賣人因此產(chǎn)生的資金成本。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋