20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝租房合同范本及物業管理系統本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃期限及租金1.3交付與接收房屋2.租金及費用2.1租金支付方式及時間2.2水電費、物業管理費等費用承擔2.3其他費用及承擔3.房屋維修與保養3.1房屋維修責任3.2維修費用的承擔3.3保養責任及要求4.物業管理系統使用4.1系統使用說明4.2用戶身份認證4.3系統數據安全4.4系統功能與權限5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任的承擔5.3違約金的計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：物業管理系統使用說明10.3附件三：其他相關文件11.其他約定11.1法律適用11.2合同變更11.3合同份數11.4合同簽署日期12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止后的處理13.合同履行與監督13.1合同履行13.2合同監督13.3合同履行爭議處理14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結構：_______1.1.4房屋裝修情況：_______1.2租賃期限及租金1.2.1租賃期限：_______年_______月1.2.2租金總額：_______元1.2.3租金支付方式：_______1.2.4租金支付時間：_______1.3交付與接收房屋1.3.1房屋交付時間：_______1.3.2房屋交付方式：_______1.3.3房屋接收標準：_______2.租金及費用2.1租金支付方式及時間2.1.1租金支付方式：_______2.1.2首付金額：_______元2.1.3月租金支付時間：_______2.2水電費、物業管理費等費用承擔2.2.1水電費：_______2.2.2物業管理費：_______2.2.3其他費用：_______2.3其他費用及承擔2.3.1保險費：_______2.3.2其他費用：_______3.房屋維修與保養3.1房屋維修責任3.1.1租賃期間房屋的維修責任由_______方承擔3.1.2維修費用的承擔：_______3.2維修費用的承擔3.2.1小修小補：_______3.2.2大修：_______3.3保養責任及要求3.3.1房屋保養責任：_______3.3.2保養要求：_______4.物業管理系統使用4.1系統使用說明4.1.1系統登錄及操作流程：_______4.1.2系統功能介紹：_______4.2用戶身份認證4.2.1用戶身份認證方式：_______4.2.2身份認證有效期：_______4.3系統數據安全4.3.1數據安全措施：_______4.3.2數據泄露責任：_______4.4系統功能與權限4.4.1系統功能列表：_______4.4.2用戶權限分配：_______5.違約責任5.1違約情形5.1.1租金逾期支付5.1.2房屋損壞5.1.3違反物業管理規定5.2違約責任的承擔5.2.1違約金的計算：_______5.2.2違約金的支付時間：_______5.3違約金的計算5.3.1按日計算：_______5.3.2按月計算：_______6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：_______6.1.2爭議解決機構：_______6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構名稱：_______6.2.2爭議解決機構地址：_______6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序：_______6.3.2爭議解決期限：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2房屋交付使用8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿8.2.2合同解除8.2.3房屋轉讓或收回8.3合同終止后的處理8.3.1房屋返還8.3.2租金結算8.3.3物業管理系統賬號注銷9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1自然災害9.1.2社會事件9.2不可抗力處理9.2.1通知對方9.2.2延長履行期限9.2.3不可抗力證明10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.1.1房屋設施清單10.1.2裝修清單10.2附件二：物業管理系統使用說明10.2.1系統操作手冊10.2.2系統功能說明10.3附件三：其他相關文件10.3.1支付憑證10.3.2合同變更協議11.其他約定11.1法律適用11.1.1合同適用法律：_______11.2合同變更11.2.1變更程序：_______11.2.2變更生效條件：_______11.3合同份數11.3.1合同份數：_______份11.4合同簽署日期11.4.1簽署日期：_______年_______月_______日12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致12.1.2違約解除12.2合同解除程序12.2.1提前通知對方12.2.2解除書送達12.3合同終止后的處理12.3.1房屋返還12.3.2租金結算12.3.3物業管理系統賬號注銷13.合同履行與監督13.1合同履行13.1.1履行主體：_______13.1.2履行方式：_______13.2合同監督13.2.1監督方式：_______13.2.2監督主體：_______13.3合同履行爭議處理13.3.1爭議處理方式：_______13.3.2爭議處理機構：_______14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決方式：_______14.1.2爭議解決機構：_______14.2爭議解決機構14.2.1爭議解決機構名稱：_______14.2.2爭議解決機構地址：_______14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序：_______14.3.2爭議解決期限：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同認可的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并達成一致意見。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規，履行合同約定，對自身行為承擔法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額為本合同租金總額的_______%，超過部分由甲乙雙方各自承擔。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應共同簽訂《第三方介入協議》，明確第三方介入的具體事宜。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同履行本合同。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保房屋符合租賃要求，并按時交付房屋。16.1.2甲方應配合第三方進行房屋評估、擔保等工作。16.1.3甲方應對第三方的行為進行監督，確保其履行合同義務。16.2乙方責任16.2.1乙方應按時支付租金，并遵守合同約定。16.2.2乙方應配合第三方進行房屋評估、擔保等工作。16.2.3乙方應對第三方的行為進行監督，確保其履行合同義務。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系。17.1.2第三方在甲方授權范圍內，有權代表甲方進行房屋評估、擔保等工作。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系。17.2.2第三方在乙方授權范圍內，有權代表乙方進行房屋評估、擔保等工作。17.3第三方與物業管理系統的關系17.3.1第三方在物業管理系統使用過程中，應遵守系統規定，不得違反法律法規。17.3.2第三方對物業管理系統數據的保密負有責任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方共同協商，達成一致意見。18.2第三方介入后的合同變更，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章。18.3第三方介入后的合同變更，自雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。19.2協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.3第三方介入后的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的設施、裝修情況、家具電器等，并由雙方簽字確認。說明：此清單作為房屋交付和返還時的依據。2.附件二：物業管理系統使用說明要求：包含系統登錄、操作流程、功能介紹等，確保用戶能夠正確使用系統。說明：此說明作為用戶使用物業管理系統時的指導文件。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于支付憑證、合同變更協議、維修記錄等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要信息。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等。說明：此協議作為第三方介入的正式文件。5.附件五：房屋評估報告要求：由第三方提供，對房屋進行評估，作為租賃價格確定的依據。說明：此報告作為房屋價值評估的專業文件。6.附件六：擔保合同要求：如需第三方提供擔保，此合同應明確擔保的范圍、期限、責任等。說明：此合同作為擔保關系的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_______%。示例：若甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付每日租金的_______%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_______%。示例：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付每日租金的_______%作為違約金。3.違約行為：房屋損壞責任認定：根據房屋損壞的程度，由責任方承擔維修費用。示例：若乙方在使用過程中損壞房屋，乙方應承擔維修費用。4.違約行為：違反物業管理規定責任認定：根據物業管理規定，由責任方承擔相應責任。示例：若乙方違反物業管理規定，如噪音擾民，乙方應承擔相應責任。5.違約行為：第三方未履行協議責任認定：第三方應承擔違約責任，甲乙雙方可要求第三方支付違約金。示例：若第三方未履行擔保合同，甲乙雙方可要求第三方支付違約金。全文完。二零二五年度精裝租房合同范本及物業管理系統2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，為明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商一致，達成如下租賃協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中的“精裝”指房屋內部裝修已達到可入住標準，包括但不限于墻面、地板、廚衛等設施。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定租賃房屋的起始日至終止日。2.房屋租金：指乙方在租賃期限內支付給甲方的租金總額。3.物業管理系統：指甲方提供的用于房屋租賃管理、費用收取、物業管理等功能的系統。4.物業費：指乙方在租賃期限內應支付給物業管理單位的費用。5.保證金：指乙方為履行本合同而向甲方繳納的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在租賃期限內對房屋進行必要的維修和保養。2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業費等費用。3.甲方有權根據國家法律法規和物業管理規定，對乙方在租賃過程中的違法行為進行制止和處罰。4.甲方有義務保證房屋的合法權屬，并確保房屋符合租賃要求。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內合法使用房屋，并按照合同約定支付租金、物業費等費用。2.乙方有權要求甲方提供必要的維修和保養服務。3.乙方有義務遵守國家法律法規和物業管理規定，合理使用房屋。4.乙方有義務在租賃期滿后，按照合同約定將房屋及附屬設施完好地移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定的時間和金額，按時支付租金、物業費等費用。甲方應按照合同約定，提供房屋及物業管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協商一致，可以提前終止合同。3.出現不可抗力因素，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致終止合同的，應當簽訂終止協議。2.因不可抗力因素終止合同的，雙方應當及時通知對方，并提交相關證明材料。6.4終止后果1.租賃期滿或合同終止后，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設施完好地移交給甲方。2.甲方應在合同終止后，將保證金無息退還給乙方。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋租金：根據雙方協商，房屋租金為人民幣_____元/月，租金總額為人民幣_____元。2.物業費：乙方需按照物業管理單位的規定，支付物業管理費，費用為人民幣_____元/月。3.保證金：乙方需在簽訂本合同時支付人民幣_____元作為保證金，租賃期滿或合同終止后無違約行為，甲方將無息退還。7.2支付方式1.房屋租金及物業費可通過銀行轉賬、現金支付或甲方指定的第三方支付平臺進行支付。2.保證金支付方式同上。7.3支付時間1.房屋租金及物業費應于每月的____日前支付，如遇節假日，則應提前至一個工作日支付。2.保證金支付應在簽訂本合同的同時進行。7.4支付章件1.乙方支付房屋租金及物業費后，應保留支付憑證，作為支付證明。2.甲方收到乙方支付的費用后，應出具收款憑證，作為收款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合合同約定的房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.若甲方擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或物業費，應向甲方支付相當于一個月租金的滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方式，雙方可根據實際情況另行協商確定。2.賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，乙方可以將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方為自然人的，其個人身份與本合同有直接關聯，不得轉讓。2.合同中明確約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同內容進行解釋的權利。2.除非本合同另有約定，否則甲方保留對房屋的最終使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身權益的權利。2.乙方同意甲方在必要時，對房屋進行必要的維修和保養。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護房屋的安全和完好。2.雙方應共同遵守物業管理規定，共同維護物業管理秩序。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決租賃過程中出現的問題。2.雙方應積極參與物業管理活動，共同維護物業管理環境。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協議，任何一方不得以其它方式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋交接清單4.房屋租金支付憑證5.物業管理費支付憑證6.保證金收據7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的房屋，認定為違約。擅自改變房屋結構或用途，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或物業費，認定為違約。擅自改變房屋結構或用途，認定為違約。違約行為的認定依據合同條款及實際情況，雙方可協商一致后認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規范合同關系的基本法律。3.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是規范房地產管理活動的法律。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未支付則收取滯納金。2.問題：房屋維修問題。解決辦法：及時與乙方溝通，協商維修事宜，確保房屋