成都二手房合同談判策略合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業執照號碼：地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業執照號碼：地址：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：成都市_______區（縣）_______街道（鎮）_______號房屋結構：_______結構房屋面積：_______平方米建成年份：_______年土地使用權性質：_______土地使用權期限：_______年至_______年1.3甲方應保證該房屋符合國家和地方關于房屋銷售的相關法律法規規定，具備房屋買賣的條件。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，該房屋的房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應按照本合同約定的時間支付剩余房價款。（2）乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付剩余房價款，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方未按照本合同約定時間支付房價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的_______%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應按照國家和地方關于房地產過戶的相關法律法規，共同辦理過戶手續。過戶手續費用由乙方承擔。（1）房屋內的所有設施、設備應正常運行，房屋內臟、外墻等應保持整潔；（2）房屋內的家具、家電等物品應按照本合同約定的方式進行處理；（3）甲方應將該房屋的所有鑰匙、門禁卡等交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為房價款的_______%。4.2甲方未按照本合同約定時間交付該房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3乙方未按照本合同約定時間支付房價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋的產權證、土地使用權證等相關證書復印件；2.該房屋的現狀照片；3.家具、家電等物品清單；4.其他雙方認為需要附具的文件。一、附件列表：1.該房屋的產權證、土地使用權證等相關證書復印件；2.該房屋的現狀照片；3.家具、家電等物品清單；4.其他雙方認為需要附具的文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間交付該房屋的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定時間支付房價款的，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買該房屋的買方。3.房價款：指購買該房屋所需支付的全部金額。4.定金：指乙方支付給甲方的預付款。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按照約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協助辦理過戶手續，共同解決過戶過程中遇到的問題。五、所有應用場景