甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024輕鋼別墅工程驗收與維護保養合同本合同目錄一覽第一條工程驗收1.1驗收標準1.2驗收程序1.3驗收日期第二條維護保養范圍2.1維護保養項目2.2維護保養內容2.3維護保養周期第三條維護保養費用3.1費用計算3.2支付方式3.3支付日期第四條維護保養團隊4.1維護保養團隊資質4.2維護保養團隊人員4.3維護保養團隊職責第五條工程質量保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責任第六條維護保養質量保證6.1維護保養質量標準6.2維護保養質量監督6.3維護保養質量問題處理第七條合同的履行和變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任處理第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除和終止后的權利義務處理第一部分：合同如下：第一條工程驗收1.1驗收標準本合同項下的輕鋼別墅工程驗收標準應符合國家及行業相關標準和規定，具體包括但不限于《輕鋼別墅建筑設計規范》、《輕鋼別墅施工及驗收規范》等。驗收標準應作為本合同附件一，由雙方共同確認并遵守。1.2驗收程序(1)工程完成后，承包人應按照約定的時間向發包人提出驗收申請。(2)發包人應在收到驗收申請后的十個工作日內組織驗收。(3)驗收合格后，雙方共同簽署工程驗收報告。1.3驗收日期本合同項下的輕鋼別墅工程驗收日期為合同約定的工程完工日期后的三十個工作日內。第二條維護保養范圍2.1維護保養項目維護保養項目包括但不限于：(1)別墅主體結構的檢查、維護；(2)別墅內外墻面的清洗、保養；(3)別墅屋頂、排水系統的檢查、清理；(4)別墅電氣、給排水、暖通等系統的檢查、維護；(5)別墅園林綠化景觀的維護；(6)其他雙方約定的維護保養項目。2.2維護保養內容維護保養內容應包括但不限于：(1)定期對別墅主體結構、內外墻面、屋頂等進行檢查，發現問題及時處理；(2)定期對別墅電氣、給排水、暖通等系統進行檢查、維護，確保系統正常運行；(3)定期對別墅園林綠化景觀進行修剪、施肥、病蟲害防治等，保持景觀美觀；(4)及時清理別墅屋頂、排水系統等的雜物，確保排水暢通；(5)定期對別墅進行全面清潔，保持室內外環境整潔；(6)其他雙方約定的維護保養內容。2.3維護保養周期維護保養周期根據實際情況確定，具體包括但不限于：(1)主體結構、內外墻面、屋頂等每半年檢查一次；(2)電氣、給排水、暖通等系統每季度檢查一次；(3)園林綠化景觀每月檢查一次；(4)屋頂、排水系統等每季度清理一次；(5)別墅每季度全面清潔一次；(6)其他雙方約定的維護保養周期。第三條維護保養費用3.1費用計算維護保養費用根據實際工作量確定，具體包括但不限于：(1)主體結構、內外墻面、屋頂等檢查、維護費用；(2)電氣、給排水、暖通等系統檢查、維護費用；(3)園林綠化景觀維護費用；(4)屋頂、排水系統等清理費用；(5)別墅清潔費用；(6)其他雙方約定的維護保養費用。3.2支付方式維護保養費用支付方式為：(1)按季度支付；(2)按實際工作量支付；(3)其他雙方約定的支付方式。3.3支付日期維護保養費用支付日期為每季度結束后的十五個工作日內。第四條維護保養團隊4.1維護保養團隊資質維護保養團隊應具備國家規定的相關資質，并提供相關資質證書供發包人查驗。4.2維護保養團隊人員維護保養團隊人員應具備相關專業技能和經驗，并提供相關人員的資格證書、身份證復印件等供發包人查驗。4.3維護保養團隊職責維護保養團隊負責按照本合同約定的范圍和內容進行維護保養工作，并確保維護保養質量。第五條工程質量保修5.1保修范圍工程質量保修范圍應包括但不限于：(1)別墅主體結構；(2)別墅內外墻面；(3)別墅屋頂；(4)別墅電氣系統；(5)別墅給排水系統；(6)別墅暖通系統；(7)別墅園林綠化景觀；(8)其他雙方約定的保修范圍。5.2保修期限工程質量保修期限為驗收合格之日起兩年。5.3保修責任在保修期限內，如工程出現質量問題，承包人應負責修復，并承擔修復過程中的相關費用。第八條合同的履行和變更8.1合同履行期限合同履行期限為自合同簽訂之日起至工程驗收合格并完成所有維護保養服務之日止。8.2合同變更條件合同變更的條件如下：(1)雙方協商一致；(2)因國家法律法規政策變化導致合同內容需要變更；(3)因不可抗力因素導致合同無法履行；(4)其他雙方約定的變更條件。8.3合同變更程序合同變更程序如下：(1)提出變更申請：一方如需變更合同，應向另一方提出書面的變更申請，并說明變更的內容和理由；(2)協商一致：雙方就變更內容進行協商，達成一致意見；(3)書面確認：雙方簽署書面變更協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；(4)變更實施：雙方按照變更協議約定的內容實施變更。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：(1)雙方協商一致；(2)因國家法律法規政策變化導致合同無法繼續履行；(3)因不可抗力因素導致合同無法繼續履行；(4)其他雙方約定的解除條件。9.2解除程序合同解除程序如下：(1)提出解除申請：一方如需解除合同，應向另一方提出書面的解除申請，并說明解除的理由；(2)協商一致：雙方就解除合同的事宜進行協商，達成一致意見；(3)簽署解除協議：雙方簽署書面解除協議，明確解除合同的事宜；(4)解除實施：雙方按照解除協議約定的內容實施解除。9.3解除后的責任處理合同解除后，雙方應按照解除協議約定的方式處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于：(1)結算已發生的費用；(2)處理未履行部分的合同義務；(3)承擔因合同解除而產生的違約責任；(4)其他雙方約定的解除后的責任處理事宜。第十條違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：(1)未能按照合同約定的時間、質量、數量完成工程；(2)未能按照合同約定的時間、方式支付費用；(3)未能按照合同約定履行維護保養義務；(4)其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：(1)支付違約金；(2)賠償因違約而給對方造成的損失；(3)承擔因違約而產生的其他費用。10.3違約金計算違約金計算方式如下：(1)違約金為合同金額的千分之五；(2)違約金計算不足額時，按實際損失計算；(3)雙方另有約定的，從其約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為：(1)雙方協商解決；(2)請求仲裁機構仲裁；(3)向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.3爭議解決時效爭議解決時效為自爭議發生之日起一年內。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件合同生效條件如下：(1)雙方簽字或者蓋章；(2)合同經雙方授權代表簽字或者蓋章；(3)合同符合國家法律法規的規定。12.2合同變更條件合同變更條件同第八條合同變更條件。12.3合同終止條件合同終止條件如下：(1)合同到期，雙方未續簽；(2)雙方協商一致解除合同；(3)合同約定的終止條件出現。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決爭議解決方式同第十一條爭議解決方式。第十四條第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款，是為了在合同執行過程中，當甲乙方無法通過協商解決爭議時，第三方可以提供公正的評估或調解，以確保合同的順利履行。第三方可以是中介機構、專業評估師、調解委員會或其他雙方同意的機構或個人。第十四條第三方介入的條件和程序14.1第三方介入的條件(1)雙方在合同履行過程中發生爭議，且無法通過協商解決；(2)一方不履行合同約定的義務，另一方要求第三方進行評估或調解；(3)雙方同意引入第三方進行監督或協調。14.2第三方介入的程序(1)甲乙方任何一方認為有必要引入第三方時，應向對方提出書面請求，并說明理由；(2)雙方協商確定第三方的類型、資質和介入方式；(3)雙方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任；(4)第三方根據協議進行介入，提供評估、調解等服務；(5)第三方提出的評估報告、調解意見等，雙方應予以尊重并遵照執行；(6)第三方介入結束后，雙方應按照約定方式結束合同爭議。第十五條第三方的主要責任和義務15.1第三方應保持中立公正的立場，不偏袒任何一方；(2)第三方應按照約定的事項和程序提供服務，確保合同的順利履行；(3)第三方應保守合同雙方的商業秘密，不得泄露相關信息；(4)第三方提供的評估報告、調解意見等，應真實、準確、完整。第十六條第三方責任限額16.1第三方對因其故意或重大過失導致的不利后果承擔責任；(2)第三方責任限額為其介入服務費用的三倍；(3)第三方對因一般過失導致的不利后果不承擔責任；(4)雙方另有約定的，從其約定。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理或其他法律關系；(2)第三方介入不影響甲乙方之間的權利義務關系，甲乙方應繼續履行合同約定的義務；第十八條第三方介入的額外條款和說明18.1甲乙方應確保第三方的介入不會影響合同的合法性和有效性；(2)甲乙方應承擔第三方介入所產生的費用，具體費用根據雙方協商確定；(3)第三方介入過程中產生的費用，如評估費、調解費等，由雙方協商承擔；(4)甲乙方應遵守第三方提出的評估報告、調解意見等，如不遵守，應承擔相應責任。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件如下：(1)合同爭議得到解決，第三方介入的目的達到；(2)雙方協商一致終止第三方介入；(4)雙方另有約定的，從其約定。第二十條第三方介入后的后續處理20.1第三方介入結束后，甲乙方應按照約定方式處理后續事宜，包括但不限于：(1)支付第三方介入費用；(2)對第三方介入結果進行評價；(3)如有需要，雙方可就第三方介入結果進行司法確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：輕鋼別墅建筑設計規范2.附件二：輕鋼別墅施工及驗收規范3.附件三：維護保養項目列表4.附件四：維護保養內容詳細說明5.附件五：維護保養周期時間表6.附件六：維護保養費用計算公式7.附件七：維護保養團隊資質證明8.附件八：維護保養團隊人員名單9.附件九：工程質量保修范圍10.附件十：工程質量保修期限11.附件十一：第三方介入協議12.附件十二：評估報告格式13.附件十三：調解意見格式14.附件十四：費用支付憑證15.附件十五：違約金計算公式說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照合同約定的時間、質量、數量完成工程，視為違約行為。示例：如果承包人未能在合同約定的時間內完成輕鋼別墅工程，或工程質量不符合約定的標準，或工程數量不足，均構成違約。2.未能按照合同約定的時間、方式支付費用，視為違約行為。示例：如果發包人未能在合同約定的時間內支付維護保養費用，或支付方式不符合合同約定，均構成違約。3.未能按照合同約定履行維護保養義務，視為違約行為。示例：如果維護保養團隊未能按照約定的周期和內容進行維護保養工作，或維護保養質量不符合約定的標準，均構成違約。4.未能按照合同約定處理爭議，視為違約行為。示例：如果雙方在爭議發生時未能按照合同約定的方式協商解決，或第三方介入未能按照約定的程序進行，均構成違