20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度茶館承包經營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1茶館名稱1.2承包方名稱1.3經營方名稱1.4法定代表人姓名1.5法定代表人身份證號碼1.6聯系方式2.茶館基本情況2.1茶館位置2.2茶館面積2.3茶館設施2.4茶館經營范圍3.承包經營期限3.1承包起始日期3.2承包結束日期3.3合同續簽條件4.承包費用4.1承包費用總額4.2付款方式4.3付款時間4.4違約責任5.茶館經營管理5.1經營管理原則5.2茶館衛生管理5.3茶館安全管理5.4茶館人員管理6.茶館設施設備維護6.1設施設備維護責任6.2維護費用承擔6.3維護時間7.茶館財務及稅收7.1財務管理制度7.2稅收承擔7.3財務審計8.茶館廣告宣傳8.1廣告宣傳內容8.2廣告宣傳費用8.3廣告宣傳時間9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3附件及補充協議13.其他約定事項14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1茶館名稱：茶館1.2承包方名稱：茶館經營管理有限公司1.3經營方名稱：茶館1.4法定代表人姓名：1.5法定代表人身份證號碼：110101199001012.茶館基本情況2.1茶館位置：市區路號2.2茶館面積：200平方米2.3茶館設施：包括但不限于茶桌、茶椅、茶具、空調、音響設備等2.4茶館經營范圍：提供茶飲、茶具租賃、茶藝表演等服務3.承包經營期限3.1承包起始日期：2024年1月1日3.2承包結束日期：2029年12月31日3.3合同續簽條件：經雙方協商一致，可在合同期滿前一個月內續簽4.承包費用4.1承包費用總額：人民幣100萬元4.2付款方式：分兩次支付，首次支付50萬元，合同生效后一個月內支付；第二次支付50萬元，合同期滿前一個月內支付4.3付款時間：每月5日前支付上一個月的承包費用4.4違約責任：若承包方未按時支付承包費用，每逾期一日應向經營方支付人民幣1萬元的違約金5.茶館經營管理5.1經營管理原則：遵循國家法律法規、行業規范和茶館經營管理制度5.2茶館衛生管理：確保茶館內環境整潔，定期進行衛生消毒5.3茶館安全管理：制定安全管理制度，定期進行安全檢查，確保茶館內人員及財產安全5.4茶館人員管理：招聘、培訓、考核和激勵員工，提高員工服務質量和綜合素質6.茶館設施設備維護6.1設施設備維護責任：承包方負責茶館內設施設備的日常維護和保養6.2維護費用承擔：維護費用由承包方承擔，但重大維修或更換需經經營方同意6.3維護時間：每周一至周五，每天8:0012:00，14:0018:007.茶館財務及稅收7.1財務管理制度：設立財務賬戶，制定財務管理制度，確保財務收支合法合規7.2稅收承擔：按照國家稅法規定，承包方承擔茶館的稅收責任7.3財務審計：每年進行一次財務審計，審計報告需提交經營方審核8.茶館廣告宣傳8.1廣告宣傳內容：包括但不限于茶館品牌宣傳、活動推廣、新品介紹等8.2廣告宣傳費用：廣告宣傳費用由承包方承擔，具體預算經雙方協商確定8.3廣告宣傳時間：廣告宣傳時間可根據茶館經營需求和市場狀況靈活調整9.合同解除及終止9.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；一方違約經對方催告后仍未改正；雙方協商一致解除合同9.2合同終止條件：承包經營期限屆滿；合同約定的解除條件成就；經營方收回茶館經營權9.3解除或終止合同后的處理：解除或終止合同后，雙方應妥善處理未了事宜，包括但不限于設備移交、費用結算等10.違約責任10.1違約情形：未按時支付承包費用；違反合同約定造成經營方損失；違反國家法律法規等10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失10.3違約賠償標準：賠償金額根據實際損失計算，最高不超過合同總額的20%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：仲裁委員會11.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規則執行12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改程序：合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議12.3附件及補充協議：本合同附件包括但不限于茶館設施清單、財務報表等，補充協議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充13.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.合同簽署及附件14.1本合同于2024年1月1日簽署14.2附件：附件一：茶館設施清單附件二：財務報表附件三：補充協議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業服務，協助合同雙方履行合同義務，確保合同條款的執行和爭議的解決。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方負責協助合同雙方進行談判、簽訂合同、履行合同等事宜。16.2評估機構介入：評估機構負責對茶館資產、經營狀況等進行評估，提供專業意見。16.3監理單位介入：監理單位負責監督茶館的施工、設備安裝等工程，確保工程質量。16.4法律顧問介入：法律顧問提供法律咨詢，協助處理合同糾紛和法律事務。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍：第三方在提供專業服務過程中，因自身原因導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：第三方責任限額為人民幣10萬元，超過此限額的部分，由合同雙方另行協商解決。18.第三方權利義務18.1第三方權利：a.收取合理的服務費用；b.要求合同雙方提供必要的資料和信息；c.要求合同雙方遵守合同約定；d.對合同執行情況進行監督。18.2第三方義務：a.按照合同約定提供專業服務；b.對合同雙方提供的信息保密；c.對自身提供的服務質量負責；d.在提供專業服務過程中，遵守國家法律法規。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與合同雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與合同雙方均無直接合同關系，其服務對象為合同雙方。19.2第三方與其他各方責任的劃分：a.合同雙方對第三方提供的服務質量承擔責任；b.第三方對自身提供的服務質量承擔責任；c.合同雙方對各自履行合同義務承擔責任。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請：合同雙方需在合同約定的第三方介入事項發生前，向對方提出第三方介入申請。20.2第三方介入批準：合同雙方應在收到第三方介入申請后，在規定的時間內（如5個工作日內）給予批準或拒絕。20.3第三方介入執行：第三方介入后，按照合同約定和雙方的要求，履行相應的職責。21.第三方介入終止21.2第三方介入終止程序：合同雙方應在第三方介入終止條件成就后，及時終止第三方介入，并按照合同約定處理后續事宜。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用：第三方介入費用由合同雙方根據實際情況協商確定。22.2第三方介入費用支付：第三方介入費用由合同雙方按照約定的方式和時間支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶館設施清單詳細要求：列出茶館內所有設施設備名稱、型號、數量、購買日期、購買價格等信息。說明：作為合同附件，用于確認茶館設施設備的現狀和所有權。2.財務報表詳細要求：包括月度、季度、年度財務報表，如資產負債表、利潤表、現金流量表等。說明：用于監督茶館財務狀況，確保財務信息的真實性和準確性。3.合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的時間、內容、雙方簽字等。說明：用于跟蹤合同變更情況，確保變更的有效性和可追溯性。4.第三方評估報告詳細要求：包括評估機構對茶館資產、經營狀況的評估結果和分析。說明：作為合同附件，用于提供第三方專業意見。5.第三方監理報告詳細要求：包括監理單位對茶館施工、設備安裝等工程的質量監督報告。說明：作為合同附件，用于確保工程質量。6.第三方法律意見書詳細要求：包括法律顧問對合同條款、法律風險的評估意見。說明：作為合同附件，用于提供法律保障。7.補充協議詳細要求：包括雙方就合同內容達成一致意見的補充條款。說明：作為合同附件，用于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.未按時支付承包費用b.違反合同約定的經營范圍c.未按照合同約定進行設施設備維護d.未按照合同約定進行財務管理e.違反合同約定的廣告宣傳內容f.未按照合同約定進行爭議解決2.違約責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。b.賠償金額根據實際損失計算，最高不超過合同總額的20%。c.違約方應承擔違約行為產生的全部費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。3.違約責任示例說明：a.若承包方未按時支付承包費用，每逾期一日應向經營方支付人民幣1萬元的違約金。b.若茶館經營方違反合同約定的經營范圍，導致第三方權益受損，應賠償第三方因此遭受的損失。c.若茶館設施設備因承包方未按合同約定進行維護而損壞，承包方應負責維修或賠償。全文完。二零二四年度茶館承包經營合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1承包方基本信息2.2被承包方基本信息3.茶館概況3.1茶館名稱3.2茶館地址3.3茶館面積4.承包范圍4.1經營范圍4.2承包方式4.3承包期限5.經營管理5.1經營管理制度5.2人員管理5.3財務管理6.費用及收益6.1承包費計算方式6.2利潤分配方式6.3費用結算方式7.合同履行與變更7.1合同履行要求7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：茶館經營場所平面圖11.2附件二：茶館設施清單11.3附件三：茶館經營管理制度12.其他約定事項12.1隱私保護12.2法律適用12.3合同份數13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確二零二四年度茶館承包經營雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，實現茶館的可持續發展。第二條合同主體2.1承包方基本信息承包方名稱：X茶館法定代表人：X住所地：省市區路號2.2被承包方基本信息被承包方名稱：茶館管理有限公司法定代表人：住所地：省市區路號第三條茶館概況3.1茶館名稱茶館名稱：X茶館3.2茶館地址茶館地址：省市區路號3.3茶館面積茶館面積：300平方米第四條承包范圍4.1經營范圍承包方負責茶館的日常經營管理，包括但不限于茶館的餐飲服務、茶藝表演、文化活動等。4.2承包方式本合同采用租賃經營方式，承包方租賃被承包方的茶館進行經營。4.3承包期限本合同承包期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第五條經營管理5.1經營管理制度承包方應建立健全茶館的經營管理制度，確保茶館的正常運營。5.2人員管理承包方負責茶館員工的招聘、培訓、考核及薪酬福利等管理工作。5.3財務管理承包方應按國家財務會計制度進行財務管理，確保茶館的財務狀況良好。第六條費用及收益6.1承包費計算方式承包費按月計算，每月人民幣元，共計元。6.2利潤分配方式茶館的經營利潤，扣除合理成本及稅費后，按照雙方約定的比例進行分配。6.3費用結算方式雙方每月進行一次費用結算，承包方應在每月結算日后個工作日內支付上一個月的費用。第七條合同履行與變更7.1合同履行要求雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，確保茶館的正常經營。7.2合同變更條件經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。變更內容應以書面形式記載，并經雙方簽字蓋章后生效。7.3合同解除條件有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方喪失經營能力或被依法宣告破產；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除本合同。第八條違約責任8.1違約情形（1）承包方未按照合同約定支付承包費；（2）承包方未按照合同約定履行經營管理責任，導致茶館經營狀況惡化；（3）被承包方未按照合同約定提供必要的經營條件；（4）任何一方未按照合同約定履行保密義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任；（3）違約金和賠償金的計算標準按照合同約定執行。8.3違約賠償方式（1）違約金及賠償金應一次性支付；（2）如違約金及賠償金數額較大，經雙方協商一致，可以分期支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可提交省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為省市仲裁委員會。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因一方違約導致合同無法履行；（4）法律法規規定的其他合同終止情形。第十一條合同附件11.1附件一：茶館經營場所平面圖11.2附件二：茶館設施清單11.3附件三：茶館經營管理制度第十二條其他約定事項12.1隱私保護雙方對本合同內容及茶館經營過程中獲得的對方信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數本合同一式肆份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于2023年11月1日簽署。13.2簽署地點本合同在省市區路號簽訂。13.3簽署人（1）承包方代表：X（簽名）（2）被承包方代表：X（簽名）第十四條合同附件清單14.1附件一：茶館經營場所平面圖14.2附件二：茶館設施清單14.3附件三：茶館經營管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、監督或執行等輔助作用的獨立主體，包括但不限于中介方、審計機構、律師事務所、監理公司等。15.2第三方的責權利15.2.1責任第三方應按照甲乙雙方的授權和本合同的規定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。15.2.2權利第三方有權根據合同約定獲得服務費用，并在履行職責過程中享有必要的知情權和參與權。15.2.3義務第三方應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益，保守商業秘密，不得泄露合同內容。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協商一致，認為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入工作；（3）第三方介入的內容、方式及費用等在合同中明確約定。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照協議約定履行職責。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1通知義務甲乙雙方在引入第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。17.2協作義務甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，積極配合第三方的工作。17.3費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協議約定分攤。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2責任限額的適用（1）第三方責任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失；（2）第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方責任造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方的工作成果進行驗收。19.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方的工作成果進行驗收。19.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在履行職責過程中，因共同原因造成損失，則甲乙雙方按合同約定承擔連帶責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的第三方介入事項完成；（2）第三方職責履行完畢；（3）甲乙雙方協商一致終止第三方介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方共同書面通知第三方終止介入；（2）第三方完成現有工作后，終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：茶館經營場所平面圖要求：詳細標注茶館內部布局，包括各個功能區域的位置、面積等。說明：此圖用于明確茶館內部空間利用情況，方便第三方進行管理和監督。2.附件二：茶館設施清單要求：列明茶館內所有設施設備，包括型號、數量、購買日期、維護記錄等。說明：此清單用于確保茶館設施完好，方便第三方進行設施管理和維護。3.附件三：茶館經營管理制度要求：詳細規定茶館的運營規則、員工管理、財務管理等。說明：此制度用于規范茶館經營行為，保障茶館的正常運營。4.附件四：第三方服務協議要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任等。說明：此協議用于明確第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系。5.附件五：第三方資質證明文件要求：提供第三方合法執業的證明文件，如營業執照、資質證書等。說明：此文件用于證明第三方具備履行合同的能力。6.附件六：違約金及賠償金計算標準要求：明確違約金及賠償金的計算方法，包括計算公式、適用條件等。說明：此標準用于在違約事件發生時，快速確定違約責任。7.附件七：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協議用于在發生爭議時，提供明確的解決方案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按照合同約定支付承包費；（2）承包方未按照合同約定履行經營管理責任，導致茶館經營狀況惡化；（3）被承包方未按照合同約定提供必要的經營條件；（4）第三方未按照服務協議履行職責；（5）任何一方泄露商業秘密。2.責任認定標準：（1）違約金及賠償金的計算：根據合同約定或協議約定的標準計算；（2）違約行為的認定：根據合同約定或法律法規的規定；（3）責任承擔：違約方承擔違約責任，向守約方支付違約金及賠償金。3.違約示例說明：（1）承包方未按時支付承包費：承包方應向被承包方支付違約金，違約金金額為應付款項的%；（2）第三方未按照服務協議履行職責：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務費用總額的%；（3）泄露商業秘密：泄露方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失情況進行確定。全文完。二零二四年度茶館承包經營合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律法規2.承包方與被承包方的基本信息2.1承包方名稱、地址、法定代表人等2.2被承包方名稱、地址、法定代表人等3.茶館的基本情況3.1茶館名稱、地址、面積等3.2茶館設施及設備情況4.承包經營期限4.1承包經營起止時間4.2合同續簽條件及程序5.承包經營范圍及權利5.1經營范圍界定5.2承包方權利6.承包經營內容6.1經營內容概述6.2具體經營項目及要求7.茶館資產及產權7.1茶館資產清單7.2資產產權歸屬8.茶館經營管理8.1經營管理制度8.2質量標準與規范9.財務管理9.1財務制度9.2財務報表及審計10.人員管理10.1人員招聘及培訓10.2員工福利及待遇11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件12.違約責任12.1違約情形及責任12.2違約賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1合同生效及修改14.2合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業特許經營管理條例》等相關法律法規訂立。1.2合同適用的法律法規本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業特許經營管理條例》以及其他相關法律法規。2.承包方與被承包方的基本信息2.1承包方名稱、地址、法定代表人等承包方名稱：茶館地址：市區街道號法定代表人：2.2被承包方名稱、地址、法定代表人等被承包方名稱：茶館經營管理有限公司地址：市區街道號法定代表人：3.茶館的基本情況3.1茶館名稱、地址、面積等茶館名稱：茶館地址：市區街道號面積：200平方米3.2茶館設施及設備情況茶館設施：茶座、茶具、空調、音響、投影儀等設備情況：冷藏設備、制茶設備、咖啡機等4.承包經營期限4.1承包經營起止時間承包經營起止時間：2024年1月1日至2027年12月31日4.2合同續簽條件及程序續簽條件：在合同到期前3個月，雙方無爭議且茶館經營狀況良好，可協商續簽。續簽程序：由被承包方提出續簽意向，經雙方協商一致后，簽訂續簽協議。5.承包經營范圍及權利5.1經營范圍界定經營范圍：提供茶館服務，包括茶藝表演、茶文化交流、茶具租賃等。5.2承包方權利1.享有茶館的經營管理權；2.享有茶館的收益權；3.享有茶館品牌的獨家使用權；4.享有合同約定的其他權利。6.承包經營內容6.1經營內容概述經營內容：提供茶館服務，包括茶藝表演、茶文化交流、茶具租賃等。6.2具體經營項目及要求1.茶藝表演：每周至少舉辦2場茶藝表演，表演內容豐富多樣；2.茶文化交流：每月至少舉辦1次茶文化交流活動，邀請茶文化專家、愛好者參加；3.茶具租賃：提供各類茶具租賃服務，包括茶壺、茶杯、茶葉等；4.茶館環境衛生：保持茶館環境衛生，確保顧客用餐舒適。7.茶館資產及產權7.1茶館資產清單1.茶館房屋產權證明；2.茶館設施設備清單；3.茶館裝修圖紙；4.茶館相關證照。7.2資產產權歸屬茶館資產產權歸被承包方所有，承包方在經營期間享有使用權。8.承包經營期限8.1承包經營起止時間承包經營起止時間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。8.2合同續簽條件及程序續簽條件：在本合同到期前三個月，如雙方均未提出終止意向，且茶館經營狀況良好，雙方均有意愿繼續合作，則可協商續簽。續簽程序：續簽前一個月，被承包方需向承包方提出書面續簽意向，雙方應在一個月內達成書面續簽協議，并辦理相關手續。9.承包經營范圍及權利9.1經營范圍界定承包方在茶館內經營茶館業務，包括但不限于茶藝展示、茶品銷售、茶文化體驗、茶館餐飲服務等。9.2承包方權利1.獨家經營權：承包方享有茶館內所有經營范圍的獨家經營權。2.營業場所使用權：承包方在合同期內擁有茶館營業場所的獨立使用權。3.營業收入權：承包方享有茶館經營產生的全部營業收入。4.裝修改造權：承包方經被承包方同意后，可對茶館進行裝修改造，但需符合相關法規和約定。10.承包經營內容10.1經營內容概述承包方應確保茶館的正常運營，包括但不限于提供優質茶品、茶藝表演、茶館環境維護、顧客服務等。10.2具體經營項目及要求1.茶品銷售：提供各類茶葉、茶具、茶點等商品，確保商品質量，滿足顧客需求。2.茶藝表演：定期舉辦茶藝表演，提升茶館文化氛圍，吸引顧客。4.顧客服務：提供熱情、周到的顧客服務，提高顧客滿意度。11.茶館資產及產權11.1茶館資產清單1.茶館房屋產權證明；2.茶館設施設備清單；3.茶館裝修圖紙；4.茶館相關證照。11.2資產產權歸屬茶館資產產權歸被承包方所有，承包方在合同期內享有使用權，但不得轉讓、出租或以其他方式處分。12.茶館財務管理12.1財務制度承包方應建立健全財務制度，確保財務賬目清晰、準確。12.2財務報表及審計承包方需每月向被承包方提交財務報表，并接受被承包方指定的審計機構進行年度審計。13.人員管理13.1人員招聘及培訓承包方負責招聘、培訓和管理茶館員工，確保員工具備相應的業務能力和服務態度。13.2員工福利及待遇承包方應按照國家規定和約定，為員工提供相應的福利待遇，包括但不限于社會保險、帶薪休假等。14.合同終止與解除14.1合同終止條件1.合同期滿，雙方無續簽意愿；2.一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未采取補救措施；3.由于不可抗力等原因，導致合同無法繼續履行。14.2合同解除條件1.雙方協商一致，簽訂書面解除協議；2.出現合同終止條件，一方在合理期限內未采取補救措施；3.違約方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供商、技術支持方、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同執行效率，確保合同目標的實現。16.第三方介入方式16.1介入形式第三方可以以顧問、咨詢、中介、監督、評估等多種形式介入合同執行。16.2介入程序1.介入前，甲乙雙方應就第三方介入的形式、內容、期限等事項達成書面協議。2.介入過程中，第三方應遵守甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監督。17.第三方責任17.1責任范圍第三方在合同中的責任范圍限于其介入事項，不包括合同主體責任。17.2責任限額1.第三方因提供咨詢、中介等非主體服務而給甲乙雙方造成損失的，其責任限額為甲方或乙方因第三方服務直接支付的費用的百分之五十。2.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。18.第三方權利18.1介入權第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，介入合同執行并提供相關服務。18.2保密權第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的關系19.1與甲方的合作關系第三方與甲方的關系基于合同約定，甲方應確保第三方在合同執行過程中的合法權益。19.2與乙方的合作關系第三方與乙方的關系基于合同約定，乙方應確保第三方在合同執行過程中的合法權益。19.3與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，三方應相互配合，共同完成合同目標。20.第三方介入合同的變更20.1變更程序如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2變更內容變更內容應包括但不限于介入形式、內容、期限、責任限額等。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件1.合同到期；2.甲乙雙方協商一致；3.第三方無法繼續履行合同。21.2終止程序1.第三方提出終止意向；2.甲乙雙方確認終止；3.簽訂書面終止協議。22.第三方