20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅項目內(nèi)部認(rèn)購合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)商2.6項目設(shè)計單位2.7項目施工單位3.認(rèn)購范圍3.1認(rèn)購面積3.2認(rèn)購戶型3.3認(rèn)購價格3.4認(rèn)購數(shù)量4.認(rèn)購條件4.1認(rèn)購資格4.2認(rèn)購流程4.3認(rèn)購時間4.4認(rèn)購方式5.認(rèn)購費(fèi)用及支付方式5.1認(rèn)購定金5.2認(rèn)購首付5.3認(rèn)購尾款5.4認(rèn)購費(fèi)用支付時間5.5認(rèn)購費(fèi)用支付方式6.認(rèn)購合同簽訂及備案6.1認(rèn)購合同簽訂6.2認(rèn)購合同備案7.項目交付及驗收7.1項目交付時間7.2項目交付條件7.3項目驗收流程7.4項目驗收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2產(chǎn)權(quán)過戶9.保修及售后服務(wù)9.1保修期限9.2保修范圍9.3售后服務(wù)10.違約責(zé)任10.1認(rèn)購方違約責(zé)任10.2開發(fā)商違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更及終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱（1）認(rèn)購方：[認(rèn)購方全稱]（2）開發(fā)商：[開發(fā)商全稱]1.2法定代表人（1）認(rèn)購方：[認(rèn)購方法定代表人姓名]（2）開發(fā)商：[開發(fā)商法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式（1）認(rèn)購方：[認(rèn)購方聯(lián)系電話]（2）開發(fā)商：[開發(fā)商聯(lián)系電話]1.4住所地（1）認(rèn)購方：[認(rèn)購方住所地詳細(xì)地址]（2）開發(fā)商：[開發(fā)商住所地詳細(xì)地址]2.項目概況2.1項目名稱：[高端住宅項目名稱]2.2項目地址：[項目具體地理位置]2.3項目類型：住宅2.4項目規(guī)模：[項目總建筑面積]2.5項目開發(fā)商：[開發(fā)商全稱]2.6項目設(shè)計單位：[設(shè)計單位全稱]2.7項目施工單位：[施工單位全稱]3.認(rèn)購范圍3.1認(rèn)購面積：[認(rèn)購房屋面積]3.2認(rèn)購戶型：[認(rèn)購房屋戶型]3.3認(rèn)購價格：[認(rèn)購房屋價格]3.4認(rèn)購數(shù)量：[認(rèn)購房屋數(shù)量]4.認(rèn)購條件4.1認(rèn)購資格：認(rèn)購方須具備完全民事行為能力，無不良信用記錄。4.2認(rèn)購流程：認(rèn)購方需提交相關(guān)證明材料，經(jīng)開發(fā)商審核通過后，方可進(jìn)行認(rèn)購。4.3認(rèn)購時間：[認(rèn)購時間]4.4認(rèn)購方式：認(rèn)購方可選擇現(xiàn)場認(rèn)購或遠(yuǎn)程認(rèn)購。5.認(rèn)購費(fèi)用及支付方式5.1認(rèn)購定金：[認(rèn)購定金金額]5.2認(rèn)購首付：[認(rèn)購首付金額及支付時間]5.3認(rèn)購尾款：[認(rèn)購尾款金額及支付時間]5.4認(rèn)購費(fèi)用支付時間：[各項費(fèi)用支付的具體時間節(jié)點(diǎn)]5.5認(rèn)購費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.認(rèn)購合同簽訂及備案6.1認(rèn)購合同簽訂：認(rèn)購方與開發(fā)商在認(rèn)購現(xiàn)場或約定地點(diǎn)簽訂認(rèn)購合同。6.2認(rèn)購合同備案：認(rèn)購合同簽訂后，雙方應(yīng)及時到相關(guān)部門進(jìn)行備案。7.項目交付及驗收7.1項目交付時間：[項目交付具體時間]7.2項目交付條件：項目達(dá)到國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且無重大質(zhì)量隱患。7.3項目驗收流程：認(rèn)購方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向開發(fā)商反映。7.4項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記（1）開發(fā)商負(fù)責(zé)在項目交付后一個月內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）認(rèn)購方在接到產(chǎn)權(quán)登記通知后，應(yīng)及時辦理個人產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶（1）產(chǎn)權(quán)登記完成后，開發(fā)商應(yīng)向認(rèn)購方提供房屋所有權(quán)證書。（2）認(rèn)購方在取得房屋所有權(quán)證書后，如需過戶，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。9.保修及售后服務(wù)9.1保修期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、設(shè)施設(shè)備等主要部分的保修期限為[保修期限]年。（2）其他部分的保修期限為[保修期限]年。9.2保修范圍（1）保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、設(shè)施設(shè)備等在保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題。（2）保修范圍不包括因認(rèn)購方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞。9.3售后服務(wù)（1）開發(fā)商設(shè)立售后服務(wù)，為認(rèn)購方提供咨詢和維修服務(wù)。（2）認(rèn)購方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)響應(yīng)。10.違約責(zé)任10.1認(rèn)購方違約責(zé)任（1）如認(rèn)購方未按時支付認(rèn)購費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付[違約金比例]的違約金。（2）如認(rèn)購方在認(rèn)購后要求解除合同，應(yīng)向開發(fā)商支付[違約金比例]的違約金。10.2開發(fā)商違約責(zé)任（1）如開發(fā)商未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向認(rèn)購方支付[違約金比例]的違約金。（2）如開發(fā)商提供的房屋不符合合同約定，認(rèn)購方有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效及解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。（2）本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。12.2合同解除條件（1）如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同變更及終止13.1合同變更（1）合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.2合同終止（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，不直接作為合同主體，但根據(jù)合同約定，在特定情況下，為完成合同目的或提供相關(guān)服務(wù)的第三方個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合或代理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（2）評估機(jī)構(gòu)：對項目或房屋進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要介入的第三方個人或機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對合同履行的責(zé)任限額為[中介方責(zé)任限額]。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的責(zé)任限額為[評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對監(jiān)理工作的責(zé)任限額為[監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]。（4）其他第三方：其他第三方對合同履行的責(zé)任限額為[其他第三方責(zé)任限額]。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同的約定。（2）第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與項目或房屋的關(guān)系：（1）第三方對項目或房屋的評估、監(jiān)理等行為，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.第三方介入時的額外條款及說明（1）甲乙雙方應(yīng)提前向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利完成其工作。（2）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫停或終止其工作。（3）第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致其損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方介入時的責(zé)任劃分：（1）第三方在介入過程中，因其自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在介入過程中，因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致其損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)：（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。（2）如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認(rèn)購方身份證明文件要求：提供認(rèn)購方的有效身份證件、戶口本等身份證明文件，以證明認(rèn)購方的身份信息真實有效。2.附件二：認(rèn)購方資質(zhì)證明文件要求：提供認(rèn)購方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件，以證明認(rèn)購方具備認(rèn)購資格。3.附件三：項目規(guī)劃設(shè)計圖要求：提供項目的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以展示項目的整體規(guī)劃和設(shè)計。4.附件四：項目施工許可證要求：提供項目施工許可證，以證明項目施工合法合規(guī)。5.附件五：項目工程進(jìn)度表要求：提供項目施工進(jìn)度表，包括施工階段、預(yù)計完成時間等，以明確項目施工進(jìn)度。6.附件六：項目質(zhì)量驗收報告要求：提供項目質(zhì)量驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果等，以證明項目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)登記證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證書，以證明房屋所有權(quán)歸屬。8.附件八：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：房屋保修合同要求：提供房屋保修合同，明確房屋保修范圍、期限和責(zé)任。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）認(rèn)購方未按時支付認(rèn)購費(fèi)用；（2）開發(fā)商未按時交付房屋；（3）開發(fā)商提供的房屋不符合合同約定；（4）第三方未按照合同約定履行職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）認(rèn)購方未按時支付認(rèn)購費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付[違約金比例]的違約金。（2）開發(fā)商未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向認(rèn)購方支付[違約金比例]的違約金。（3）開發(fā)商提供的房屋不符合合同約定，認(rèn)購方有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）第三方未按照合同約定履行職責(zé)，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）若認(rèn)購方在認(rèn)購合同簽訂后30日內(nèi)未支付認(rèn)購定金，則視為認(rèn)購方違約，應(yīng)向開發(fā)商支付[違約金比例]的違約金。（2）若開發(fā)商在合同約定的交付日期后30日內(nèi)未能交付房屋，則視為開發(fā)商違約，應(yīng)向認(rèn)購方支付[違約金比例]的違約金。（3）若開發(fā)商提供的房屋存在質(zhì)量問題，認(rèn)購方有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。（4）若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）若任何一方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度高端住宅項目內(nèi)部認(rèn)購合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資總額2.6項目進(jìn)度安排3.內(nèi)部認(rèn)購條件3.1認(rèn)購資格3.2認(rèn)購方式3.3認(rèn)購價格3.4認(rèn)購比例3.5認(rèn)購時間4.內(nèi)部認(rèn)購流程4.1認(rèn)購申請4.2合同簽訂4.3付款方式及時間4.4項目交付4.5退房規(guī)定5.付款方式及時間5.1首付款比例及支付時間5.2尾款支付時間5.3逾期付款責(zé)任5.4付款方式6.產(chǎn)權(quán)及交付6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.3交付時間6.4違約責(zé)任7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：項目規(guī)劃圖12.2附件二：房屋面積實測報告12.3附件三：內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3通知與送達(dá)13.4合同修改13.5合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：X個人地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。2.項目概況2.1項目名稱本合同涉及的高端住宅項目名稱為“花園”。2.2項目地點(diǎn)項目位于省市區(qū)，具體地址為路號。2.3項目性質(zhì)花園項目為高檔住宅小區(qū)，包含多層和高層住宅。2.4項目規(guī)模項目總占地面積畝，總建筑面積萬平方米，規(guī)劃住宅套數(shù)套。2.5項目投資總額項目總投資額為人民幣億元。2.6項目進(jìn)度安排項目預(yù)計于2024年3月開工，2026年12月竣工。3.內(nèi)部認(rèn)購條件3.1認(rèn)購資格認(rèn)購人須為甲方員工及其直系親屬，或經(jīng)甲方認(rèn)可的合作伙伴。3.2認(rèn)購方式認(rèn)購人可通過現(xiàn)場認(rèn)購或網(wǎng)上認(rèn)購方式進(jìn)行。3.3認(rèn)購價格內(nèi)部認(rèn)購價格為每平方米人民幣元。3.4認(rèn)購比例認(rèn)購人認(rèn)購的住宅套數(shù)不得超過其認(rèn)購資格內(nèi)的比例，即不超過套。3.5認(rèn)購時間內(nèi)部認(rèn)購時間為2024年1月10日至2024年2月10日。4.內(nèi)部認(rèn)購流程4.1認(rèn)購申請認(rèn)購人需填寫認(rèn)購申請表，并提供相關(guān)證明材料。4.2合同簽訂認(rèn)購人同意認(rèn)購后，雙方簽訂本內(nèi)部認(rèn)購合作協(xié)議。4.3付款方式及時間認(rèn)購人需在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在房屋交付前分批次支付。4.4項目交付房屋交付時間為2026年12月31日前。4.5退房規(guī)定認(rèn)購人如需退房，需提前個月向甲方提出書面申請，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.付款方式及時間5.1首付款比例及支付時間首付款比例為認(rèn)購房屋總價的30%，支付時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。5.2尾款支付時間尾款支付時間為房屋交付前，具體支付時間由雙方另行約定。5.3逾期付款責(zé)任如認(rèn)購人逾期付款，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。5.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。6.產(chǎn)權(quán)及交付6.1房屋產(chǎn)權(quán)認(rèn)購人認(rèn)購的房屋產(chǎn)權(quán)歸認(rèn)購人所有。6.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的交付條件。6.3交付時間房屋交付時間為2026年12月31日前。6.4違約責(zé)任如甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向認(rèn)購人支付應(yīng)交付房屋總價的1%作為違約金。8.違約責(zé)任8.1違約行為如任何一方違反本合同的約定，包括但不限于逾期付款、未能按時交付房屋、違反保密條款等，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1逾期付款責(zé)任如認(rèn)購人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金，最高不超過未付款項總額的10%。8.2.2逾期交付責(zé)任如甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向認(rèn)購人支付應(yīng)交付房屋總價的1%作為違約金，最高不超過應(yīng)交付房屋總價款的10%。8.2.3其他違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同的約定向守約方支付違約金，并賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為省市。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致在合同有效期內(nèi)，雙方可協(xié)商一致解除合同。10.1.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2解除生效合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.3合同解除責(zé)任10.3.1雙方責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2損失賠償如一方因解除合同而遭受損失，另一方應(yīng)予以賠償。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約解除或其他法定原因終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)。12.合同附件12.1附件一：項目規(guī)劃圖12.2附件二：房屋面積實測報告12.3附件三：內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同的條款、項目信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知與送達(dá)本合同中的一切通知、通訊，除另有約定外，均應(yīng)以書面形式作出，并按照合同中列明的地址或雙方另行約定的地址送達(dá)。13.4合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽名甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）14.3簽署單位蓋章甲方單位蓋章：乙方單位蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了保障合同的順利履行，提高工作效率，確保工程質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；2.法律、法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求必須由第三方介入；3.合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入的申請第三方介入的申請應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額履行第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷提出合理化建議；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；3.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；2.因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；3.因不可抗力等原因造成的損失，根據(jù)法律法規(guī)及合同約定分擔(dān)。19.2爭議解決1.第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前個工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.補(bǔ)充條款21.1本補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。21.2本補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。21.3本補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示項目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等信息，并標(biāo)注重要設(shè)施位置。說明：項目規(guī)劃圖是合同履行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)項目實施和監(jiān)督管理。2.附件二：房屋面積實測報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映房屋實際面積。說明：房屋面積實測報告用于明確房屋產(chǎn)權(quán)面積，是合同履行和后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記的重要依據(jù)。3.附件三：內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含認(rèn)購人基本信息、認(rèn)購房屋信息、認(rèn)購價格、付款方式等條款。說明：內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書是雙方內(nèi)部認(rèn)購關(guān)系的法律文件，具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同關(guān)系的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。5.附件五：質(zhì)量保證書要求：由開發(fā)商或施工方出具，承諾房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定。說明：質(zhì)量保證書是合同履行的重要依據(jù)，用于保障購房者的合法權(quán)益。6.附件六：交付驗收清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時的設(shè)施、設(shè)備、材料等，并標(biāo)注質(zhì)量要求。說明：交付驗收清單是房屋交付的重要依據(jù)，用于明確交付標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：違約責(zé)任清單要求：列出各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任清單是合同履行的重要依據(jù)，用于明確違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)購人逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，認(rèn)購人應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金，最高不超過未付款項總額的10%。示例：若認(rèn)購人應(yīng)于2024年2月10日前支付首付款，但至2024年2月15日仍未支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：甲方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向認(rèn)購人支付應(yīng)交付房屋總價的1%作為違約金，最高不超過應(yīng)交付房屋總價款的10%。示例：若房屋交付時間為2026年12月31日前，但至2027年1月5日仍未交付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)或造成損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。示例：若監(jiān)理機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度高端住宅項目內(nèi)部認(rèn)購合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合作方定義1.3術(shù)語解釋2.合作原則與目標(biāo)2.1合作原則2.2項目目標(biāo)3.項目概述3.1項目位置3.2項目規(guī)模3.3項目性質(zhì)4.認(rèn)購資格與條件4.1認(rèn)購資格4.2認(rèn)購條件5.認(rèn)購流程5.1認(rèn)購申請5.2認(rèn)購審核5.3認(rèn)購確認(rèn)6.認(rèn)購價格與支付6.1認(rèn)購價格6.2付款方式6.3付款時間7.權(quán)利與義務(wù)7.1合作方權(quán)利7.2合作方義務(wù)7.3認(rèn)購方權(quán)利7.4認(rèn)購方義務(wù)8.項目變更與調(diào)整8.1項目變更8.2項目調(diào)整9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3法律適用14.合同附件14.1附件一：認(rèn)購協(xié)議書14.2附件二：項目介紹14.3附件三：付款計劃表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義1.2合作方定義1.3術(shù)語解釋內(nèi)部認(rèn)購：指在項目公開銷售之前，由開發(fā)商向特定投資者提供的購買項目住宅的權(quán)利。認(rèn)購價格：指認(rèn)購方購買項目住宅所支付的價格。付款期限：指認(rèn)購方按照合同約定支付認(rèn)購款的時間節(jié)點(diǎn)。2.合作原則與目標(biāo)2.1合作原則雙方在合作過程中應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。2.2項目目標(biāo)項目目標(biāo)為建設(shè)成為高品質(zhì)、高舒適度的高端住宅社區(qū)，滿足認(rèn)購方的居住需求。3.項目概述3.1項目位置項目位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2項目規(guī)模項目總建筑面積為[具體數(shù)值]，其中住宅面積為[具體數(shù)值]，商業(yè)面積為[具體數(shù)值]，配套設(shè)施面積為[具體數(shù)值]。3.3項目性質(zhì)項目為住宅性質(zhì)，包括多層住宅、小高層住宅等不同類型。4.認(rèn)購資格與條件4.1認(rèn)購資格認(rèn)購方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。4.2認(rèn)購條件在簽訂本合同時，認(rèn)購方需提供有效身份證明文件；認(rèn)購方需具備支付認(rèn)購款的能力；認(rèn)購方需簽署本合同并支付認(rèn)購定金。5.認(rèn)購流程5.1認(rèn)購申請認(rèn)購方應(yīng)向開發(fā)商提交認(rèn)購申請，包括但不限于個人信息、認(rèn)購意向、認(rèn)購金額等。5.2認(rèn)購審核開發(fā)商在收到認(rèn)購申請后，對認(rèn)購方進(jìn)行資格審核，審核通過后，雙方簽署本合同。5.3認(rèn)購確認(rèn)認(rèn)購方在簽署本合同后，需在[具體時間]內(nèi)支付認(rèn)購定金，開發(fā)商在收到定金后，視為認(rèn)購確認(rèn)。6.認(rèn)購價格與支付6.1認(rèn)購價格認(rèn)購價格按照開發(fā)商公布的價格執(zhí)行，具體價格以認(rèn)購合同附件為準(zhǔn)。6.2付款方式認(rèn)購方支付認(rèn)購款的方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.3付款時間認(rèn)購方應(yīng)在簽署本合同后[具體時間]內(nèi)支付認(rèn)購定金，剩余認(rèn)購款按照開發(fā)商指定的付款計劃表分期支付。7.權(quán)利與義務(wù)7.1合作方權(quán)利根據(jù)合同約定，對認(rèn)購方進(jìn)行資格審核；在認(rèn)購方違約時，有權(quán)解除本合同；對項目進(jìn)行變更、調(diào)整時，有權(quán)通知認(rèn)購方。7.2合作方義務(wù)按照合同約定，向認(rèn)購方提供項目信息；在認(rèn)購方認(rèn)購成功后，協(xié)助認(rèn)購方辦理相關(guān)手續(xù)；保證項目質(zhì)量，按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)交付項目。7.3認(rèn)購方權(quán)利在認(rèn)購成功后，享受項目住宅的居住權(quán)益；在開發(fā)商違約時，有權(quán)要求解除本合同；對項目提出合理意見或建議。7.4認(rèn)購方義務(wù)按照合同約定，支付認(rèn)購款；在認(rèn)購過程中，如實提供個人信息；遵守合同約定，不得擅自變更認(rèn)購內(nèi)容。8.項目變更與調(diào)整8.1項目變更開發(fā)商有權(quán)根據(jù)項目實際情況和市場需求，對項目的設(shè)計、規(guī)模、配套設(shè)施等進(jìn)行合理變更。變更內(nèi)容需提前[具體時間]通知認(rèn)購方，并取得認(rèn)購方的書面同意。8.2項目調(diào)整開發(fā)商在項目實施過程中，如因不可抗力因素或其他合理原因?qū)е马椖空{(diào)整，應(yīng)在調(diào)整內(nèi)容確定后[具體時間]內(nèi)通知認(rèn)購方，并協(xié)商確定調(diào)整方案。9.違約責(zé)任9.1違約情形開發(fā)商未按時交付項目；開發(fā)商未按合同約定提供配套設(shè)施；認(rèn)購方未按時支付認(rèn)購款；認(rèn)購方提供虛假信息導(dǎo)致開發(fā)商損失。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金，違約金為[具體數(shù)額]；違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；如違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同。10.解除合同10.1解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序解除合同需雙方書面通知對方，并簽署解除合同協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件項目交付完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1附件一：認(rèn)購協(xié)議書14.2附件二：項目介紹14.3附件三：付款計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；第三方與雙方簽署服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方在第三方介入時，享有選擇第三方的權(quán)利，但需確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方配合不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е聯(lián)p失，由損失方自行承擔(dān)。16.3第三方