甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版民房房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋權屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權5.2房屋維護責任5.3房屋裝修及改動第六條房屋保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔第七條租賃雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務7.2承租方的權利與義務第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條其他條款11.1房屋交接單11.2房屋損壞賠償標準11.3寵物管理條款第十二條附加設施及服務12.1附加設施使用規定12.2服務內容及質量標準第十三條稅費及其他費用13.1稅費承擔13.2其他費用承擔第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本數量及分發第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：_______省_______市_______區（縣）________街道________號________單元________室；1.2房屋結構及面積：該房屋結構為_______（如：住宅、公寓、別墅等），建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米；1.3房屋權屬證明：出租方應向承租方出示房屋所有權證或其他有效權屬證明，以證明出租方對所出租房屋享有合法所有權。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日；2.2租賃結束日期：_______年_______月_______日；2.3租賃續約條款：租賃期滿前，雙方如需續約，應提前_______個月書面通知對方，并按屆時市場價格重新協商租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.2租金支付周期：租金每_______支付一次（如：每月、每季度、每年等）；3.3租金支付日期及時間：租金應于每月的_______日前支付到指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的_______%作為滯納金；3.4租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經雙方核實無誤后，出租方應在_______日內退還承租方所支付的押金，不計利息；4.3押金扣除事項：承租方逾期未支付租金、提前解除合同、損害房屋及附屬設施等，出租方有權從押金中扣除相應費用。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權：承租方有權按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設施；5.2房屋維護責任：出租方負責對房屋及附屬設施進行日常維護和維修，確保房屋及附屬設施的正常使用；5.3房屋裝修及改動：未經出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修、改動或添置任何設施。第六條房屋保險6.1保險責任范圍：出租方應購買房屋保險，保障火災、爆炸等意外事件造成的房屋損失；6.2保險費用承擔：保險費用由出租方承擔。第八條違約責任8.1出租方違約責任：出租方未按照本合同約定提供房屋或延遲提供房屋的，應支付承租方逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付應付租金的_______%；8.2承租方違約責任：承租方未按照本合同約定支付租金或提前解除合同的，應支付出租方違約金，違約金計算方式為：未支付租金部分總額的_______%。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議；9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容的，可以書面形式修改或補充本合同，經雙方簽字蓋章后生效；10.2合同解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應提前_______日書面通知對方，并按照本合同約定承擔違約責任。第十一條其他條款11.1房屋交接單：本合同簽訂后，承租方應與出租方共同進行房屋交接，并簽署房屋交接單，作為本合同的附件；11.2房屋損壞賠償標準：承租方如因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，應按照損壞程度進行賠償，賠償標準由雙方另行商定；11.3寵物管理條款：承租方飼養寵物的，應遵守物業管理規定，不得擾民和損害公共衛生，并承擔由此產生的一切責任。第十二條附加設施及服務12.1附加設施使用規定：租賃房屋內的附加設施（如空調、洗衣機等）僅供承租方使用，不得外借；第十三條稅費及其他費用13.1稅費承擔：租賃期間，與租賃房屋相關的稅費由出租方承擔；13.2其他費用承擔：租賃期間，與租賃房屋無關的其他費用（如水電費、網絡費等）由承租方承擔。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執一份；14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同副本數量及分發：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交接單詳細要求和說明：房屋交接單應詳細記錄房屋及其附屬設施的現狀，包括家具、家電等物品的型號、數量、新舊程度等。雙方應在交接單上簽字確認，并留存一份副本。附件二：房屋維修記錄表詳細要求和說明：用于記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。每次維修后，雙方應在記錄表上簽字確認。附件三：租金支付證明詳細要求和說明：承租方每次支付租金后，出租方應提供相應的支付證明，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。附件四：押金退還證明詳細要求和說明：租賃期滿或合同提前解除后，出租方退還押金時，應提供押金退還證明，包括退還金額、退還日期等。附件五：房屋損壞賠償確認書詳細要求和說明：當承租方因使用不當導致房屋及附屬設施損壞時，雙方應簽署該確認書，明確賠償金額和賠償方式。附件六：物業服務協議詳細要求和說明：如租賃房屋所在小區有物業管理公司，承租方應與物業管理公司簽訂物業服務協議，明確物業服務內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或延遲提供房屋；2.承租方未按照合同約定支付租金或提前解除合同；3.出租方未按照合同約定履行維修、保養房屋的責任；4.承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設施，造成損壞或影響他人正常生活；5.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.出租方違約：應支付承租方逾期交付違約金，計算方式為每逾期一日，支付應付租金的1%；2.承租方違約：應支付出租方違約金，計算方式為未支付租金部分總額的10%；3.雙方協商一致，可按照合同約定或實際情況確定違約金比例。示例說明：如出租方延遲提供房屋超過合同約定的期限，承租方有權要求出租方支付違約金。例如，如果合同約定延遲交付房屋超過10日，承租方可以要求支付1000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同；2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費；3.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費