甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋購房合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋質量及瑕疵5.1甲方保證房屋質量5.2房屋瑕疵說明第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同附件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效時間14.1合同生效時間14.2合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方姓名：____________甲方身份證號碼：____________甲方聯系方式：____________甲方地址：____________1.2乙方（買方）：乙方姓名：____________乙方身份證號碼：____________乙方聯系方式：____________乙方地址：____________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積：房屋建筑面積為____________平方米，實用面積為____________平方米。2.3房屋結構：房屋結構為____________，房屋樓層為____________層，戶型為____________。2.4房屋所有權證號：房屋所有權證號為____________。第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：房屋成交總價為____________元（大寫：____________元整）。3.2付款方式：乙方支付房款的方式為____________。3.3付款時間：乙方應于____________日前將房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：甲方應于____________日前將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶時間：雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶完成時間為____________。4.3過戶費用承擔：過戶費用由____________方承擔。第五條房屋質量及瑕疵5.1甲方保證房屋質量：甲方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家相關房屋質量標準。5.2房屋瑕疵說明：如房屋存在可見瑕疵，甲方應在合同中明確說明，并保證不影響房屋使用功能。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方如違反合同約定，應承擔違約責任，具體違約金數額為____________元。6.2乙方違約責任：乙方如違反合同約定，應承擔違約責任，具體違約金數額為____________元。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為____________。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件：合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第九條通知與送達9.1通知方式：雙方通過電話、短信或電子郵件等方式進行通知。9.2送達地址：雙方指定的送達地址為各自的聯系方式或居住地址。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：甲方應提供房屋所有權證的復印件一份。11.2房屋買賣合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同及相關補充協議。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方就合同以外的其他事項達成一致，可另行簽訂補充協議。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章：乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________第十四條合同生效時間14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同失效條件：在合同有效期內，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，合同自解除協議簽訂之日起失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須有所有權證上的照片及印章，且須為最近期的復印件。附件二：房屋買賣合同附件附件要求：包含房屋買賣合同全文，包括合同及所有附件和補充協議。附件三：房屋現狀照片附件要求：提供房屋內外部現狀照片，以證明房屋在合同簽訂時的實際狀況。附件四：房屋過戶所需材料清單附件要求：列出過戶所需的所有材料，包括雙方身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：房屋交易稅費計算明細附件要求：詳細列出房屋交易過程中所有稅費的計算公式、稅率及最終金額。附件六：補充協議附件要求：如有補充協議，應一并提供，并注明補充協議的簽訂日期及簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供真實、完整的房屋信息。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定履行過戶手續。5.雙方未按約定履行合同其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付合同總價的1%作為違約金。2.損害賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.逾期交付房屋：甲方每逾期交付一天，應支付給乙方相當于房款總額的0.05%的逾期違約金。4.逾期支付房款：乙方每逾期支付一天，應支付給甲方相當于房款總額的0.05%的逾期違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則甲方需向乙方支付逾期違約金，具體金額根據房款總額及逾期天數計算。例如，若房款總額為100萬元，甲方逾期交付10天，則甲方需支付給乙方5000元的逾期違約金（100萬元×0.05%×10天）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.二手房屋：指已經發生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。3.成交價格：指雙方約定的房屋交易的總價，包括房款、稅費等所有費用。4.