甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關于二手房交易時間節點合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及聯系方式1.2乙方名稱及聯系方式1.3甲方和乙方對二手房的定義和理解第二條：交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明及瑕疵情況2.3房屋交易價格及支付方式第三條：交易時間節點3.1簽署合同日期3.2房屋交付日期3.3產權過戶完成日期3.4尾款支付日期第四條：甲方義務4.1提供真實、完整的房屋信息4.2配合乙方進行房屋查驗4.3協助乙方辦理產權過戶手續第五條：乙方義務5.1按照約定時間支付房屋交易價格5.2配合甲方進行房屋查驗5.3協助甲方辦理產權過戶手續第六條：違約責任6.1甲方未履行合同義務的違約責任6.2乙方未履行合同義務的違約責任第七條：爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2提交第三方調解機構調解7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件第十條：其他約定10.1雙方對房屋裝修、家具家電等事項的約定10.2雙方對房屋使用、維護和管理的約定第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3房屋買賣合同復印件第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條：合同生效日期13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條：合同份數14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及聯系方式甲方名稱為：X，聯系方式為：電話X，郵箱X。1.2乙方名稱及聯系方式乙方名稱為：X，聯系方式為：電話X，郵箱X。1.3甲方和乙方對二手房的定義和理解雙方同意，二手房指的是已經有過一次或者多次交易的住宅，且該住宅在交易時仍處于可居住狀態。第二條：交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于市區街道號，房屋結構為X，建筑面積為X平方米，房屋樓層為層，朝向為。2.2房屋權屬證明及瑕疵情況甲方需向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明。同時，甲方需向乙方說明房屋存在的瑕疵或者需要維修的地方。2.3房屋交易價格及支付方式房屋交易價格為人民幣X萬元整。乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付定金人民幣萬元整，剩余款項在產權過戶完成后支付。第三條：交易時間節點3.1簽署合同日期雙方在本合同上簽字或者蓋章的日期為合同簽署日期。3.2房屋交付日期自合同簽署之日起，甲方應當在X日內將房屋交付給乙方。3.3產權過戶完成日期雙方應共同辦理產權過戶手續，過戶完成的日期以房產交易中心出具的過戶證明為準。3.4尾款支付日期尾款人民幣萬元整，乙方應在產權過戶完成后個工作日內支付給甲方。第四條：甲方義務4.1提供真實、完整的房屋信息甲方應對乙方提供真實、完整的房屋信息，并保證信息的準確性。4.2配合乙方進行房屋查驗甲方應配合乙方進行房屋查驗，并在查驗過程中對房屋的現狀進行說明。4.3協助乙方辦理產權過戶手續甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和證明材料。第五條：乙方義務5.1按照約定時間支付房屋交易價格乙方應按照合同約定的時間節點支付房屋交易價格，遲延支付的，應按照遲延支付部分金額的日千分之二的比率支付違約金。5.2配合甲方進行房屋查驗乙方應配合甲方進行房屋查驗，并在查驗過程中對房屋的現狀進行確認。5.3協助甲方辦理產權過戶手續乙方應協助甲方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和證明材料。第六條：違約責任6.1甲方未履行合同義務的違約責任甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方未履行合同義務的違約責任乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條：爭議解決方式7.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的爭議。7.2提交第三方調解機構調解如雙方協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方提出變更合同的，應向對方提交書面變更請求。經雙方協商一致，可以變更合同。變更后的合同經雙方簽字或者蓋章后生效。8.2合同解除的條件和程序雙方同意，合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字或者蓋章后生效。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。（3）一方違約導致合同無法履行的，另一方可以解除合同。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件（1）雙方履行完合同全部義務的，合同自然終止。（2）雙方協商一致終止合同的，應簽訂書面終止協議，經雙方簽字或者蓋章后生效。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，合同自然終止。9.3合同失效的條件（1）合同解除后，合同失效。（2）合同終止后，合同失效。第十條：其他約定10.1雙方對房屋裝修、家具家電等事項的約定雙方同意，房屋內的裝修、家具家電等設施和物品，除合同另有約定外，均包含在房屋交易價格內。10.2雙方對房屋使用、維護和管理的約定雙方應合理使用房屋，并按照相關規定進行維護和管理，確保房屋的安全和完好。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件。11.2房屋土地使用權證復印件甲方應向乙方提供房屋土地使用權證的復印件。11.3房屋買賣合同復印件甲方應向乙方提供房屋買賣合同的復印件。第十二條：簽字蓋章雙方在本合同上簽字或者蓋章后，合同生效。第十三條：合同生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條：合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融服務機構以及與本合同履行相關的其他服務機構。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范要求，履行其在合同中的職責，確保服務的質量和效率。1.3第三方權利第三方有權按照合同約定，收取服務費用，并有權在合同約定的范圍內，要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負責促成甲乙雙方的交易，提供房源信息，協助雙方進行價格談判，并協助辦理后續的產權過戶等手續。2.2評估機構介入2.3擔保機構介入擔保機構作為第三方，負責提供交易資金的擔保服務，確保交易資金的安全。2.4金融服務機構介入金融服務機構作為第三方，負責為甲方和乙方提供融資服務，包括但不限于貸款、分期付款等服務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額，根據其提供的服務類型和性質，以及法律法規的規定確定。3.2第三方責任限額的告知甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在簽訂合同前，向對方充分披露。3.3第三方責任限額的變更如第三方在其服務過程中，因法律法規變化或市場情況變化，需要調整其責任限額的，應提前通知甲方和乙方，并經雙方同意后生效。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲方、乙方之間，是獨立的服務提供者和接受者的關系，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的服務費用、責任限額等權益，由甲方和乙方根據合同約定進行劃分。4.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在其服務過程中產生的責任，由第三方獨立承擔，與甲方、乙方無關。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更程序當第三方介入后，如需變更合同內容，應由甲方、乙方和第三方共同協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2第三方介入后的合同變更生效條件合同變更協議經甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章后生效。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式當甲方、乙方因第三方的服務產生爭議時，應通過協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決時限甲方、乙方應在知道或應當知道爭議發生之日起日內，向對方提出爭議解決請求。第七條：第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止條件（1）第三方完成其在合同中的服務，合同自然終止。（2）甲方、乙方和第三方協商一致終止合同的，應簽訂書面終止協議，經簽字或者蓋章后生效。7.2第三方介入后的合同終止程序合同終止協議應明確終止合同的原因、日期及后續處理事項，并經甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章后生效。第八條：第三方介入后的合同份數本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，至此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件，作為合同附件。附件2：房屋土地使用權證復印件說明：甲方應向乙方提供房屋土地使用權證的復印件，作為合同附件。附件3：房屋買賣合同復印件說明：甲方應向乙方提供房屋買賣合同的復印件，作為合同附件。附件4：評估報告復印件說明：評估機構應向甲方和乙方提供房屋評估報告的復印件，作為合同附件。附件5：擔保協議復印件說明：擔保機構應向甲方和乙方提供擔保協議的復印件，作為合同附件。附件6：金融服務協議復印件說明：金融服務機構應向甲方和乙方提供金融服務協議的復印件，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照合同約定履行義務示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋，構成違約。違約行為2：乙方未按照合同約定履行義務示例：乙方未按照合同約定時間支付房屋交易價格，構成違約。違約行為3：第三方未按照合同約定履行義務示例：中介方未按照合同約定提供房源信息，構成違約。違約責任認定：1.違約行為1的責任認定：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如未能交付，應支付違約金。2.違約行為2的責任認定：乙方應按照合同約定時間支付房屋交易價格，如未能支付，應支付違約金。3.違約行為3的責任認定：第三方應按照合同約定提供服務，如未能提供，應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：二手房解釋：指已經有過一次或者多次交易的住宅，且該住宅在交易時仍處于可居住狀態。法律名詞