20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購房合同糾紛調解分期付款合同模板本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋基本信息1.2購房人信息1.3賣房人信息1.4調解機構信息2.購房合同糾紛調解概述2.1糾紛原因2.2調解范圍2.3調解期限2.4調解方式3.分期付款方式3.1付款總額3.2分期付款期限3.3付款比例3.4付款時間節點3.5付款方式4.付款條件及違約責任4.1付款條件4.2違約責任4.3違約金計算5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議處理6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續6.4過戶爭議處理7.保險責任7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費用7.4保險爭議處理8.爭議解決方式8.1爭議解決機構8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充內容12.違約責任及賠償12.1違約責任種類12.2違約責任承擔12.3賠償計算方法12.4賠償爭議處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：分期付款計劃表13.3附件三：爭議解決協議14.其他約定事項14.1合同履行地14.2合同適用法律14.3合同爭議解決方式14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋產權證號：_______1.2購房人信息1.2.1購房人姓名：_______1.2.2購房人身份證號：_______1.2.3聯系電話：_______1.3賣房人信息1.3.1賣房人姓名：_______1.3.2賣房人身份證號：_______1.3.3聯系電話：_______1.4調解機構信息1.4.1調解機構名稱：_______1.4.2聯系地址：_______1.4.3聯系電話：_______第二條購房合同糾紛調解概述2.1糾紛原因：因房屋買賣過程中產生的任何爭議2.2調解范圍：涉及房屋買賣合同履行過程中的所有爭議2.3調解期限：自糾紛發生之日起_______個工作日內完成調解2.4調解方式：雙方當事人協商調解，必要時可由調解機構組織調解第三條分期付款方式3.1付款總額：_______元3.2分期付款期限：_______個月3.3付款比例：首付款_______%，剩余款項按每月_______%的比例支付3.4付款時間節點：首付款于合同簽訂之日起_______個工作日內支付，后續款項于每月_______日支付3.5付款方式：銀行轉賬，付款賬戶信息如下：付款賬戶名稱：_______銀行名稱：_______賬號：_______第四條付款條件及違約責任4.1付款條件：購房人按約定時間和比例支付款項4.2違約責任：若購房人未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣房人支付_______%的違約金4.3違約金計算：逾期付款總額×逾期天數×違約金比例第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2房屋交付條件：房屋符合合同約定，具備交付條件5.3房屋驗收標準：按《房屋建筑工程質量驗收規范》執行5.4驗收爭議處理：若驗收過程中出現爭議，雙方應在_______個工作日內協商解決，協商不成可申請調解機構調解第六條房屋產權過戶6.1過戶時間：房屋交付之日起_______個工作日內6.2過戶費用：_______元，包括但不限于稅費、手續費等6.3過戶手續：雙方按當地過戶規定辦理相關手續6.4過戶爭議處理：若過戶過程中出現爭議，雙方應在_______個工作日內協商解決，協商不成可申請調解機構調解第七條保險責任7.1保險種類：房屋建筑險、購房人意外險7.2保險期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止7.3保險費用：_______元，由賣房人承擔7.4保險爭議處理：若保險事故發生，雙方應在_______個工作日內協商解決，協商不成可向保險公司申請理賠第八條爭議解決方式8.1爭議解決機構：_______仲裁委員會8.2爭議解決程序：雙方應通過友好協商解決爭議，若協商不成，則可向約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除條件9.1.1賣房人未按約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定的條件；9.1.2購房人未按約定時間支付款項，逾期超過_______天；9.1.3雙方協商一致決定解除合同；9.1.4發生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.5違反法律法規導致合同無效。9.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方應在_______個工作日內予以答復。若雙方達成一致，應簽訂解除合同協議書。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的所有款項已支付完畢；10.2.2房屋已交付并過戶至購房人名下；10.2.3合同約定的其他終止條件成就；10.2.4合同解除。10.3合同終止程序：合同終止時，雙方應簽訂終止合同協議書，明確終止后的權利義務。第十一條合同變更及補充11.1.1法律法規或政策發生變化，影響合同履行的；11.1.2雙方協商一致決定變更的。11.2合同變更程序：變更合同應簽訂變更協議書，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同補充內容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條違約責任及賠償12.1.1違約金：根據第十三條約定計算；12.1.2損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，應賠償實際損失；12.1.3強制履行：對方要求強制履行合同義務的，違約方應履行。12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，非違約方有權要求違約方履行違約責任。12.3賠償計算方法：按實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：分期付款計劃表13.3附件三：爭議解決協議第十四條其他約定事項14.1合同履行地：_______14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規。14.3合同爭議解決方式：本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為_______仲裁委員會。14.4合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、保險代理機構等，以及任何因履行本合同而參與合同關系的第三方。第二條第三方介入情形2.1.1合同約定需要第三方提供專業服務的；2.1.2雙方協商一致，同意第三方介入協助履行合同；2.1.3法律法規或政策要求第三方介入的。第三條第三方責任與權利3.1.1根據合同約定或法律法規的規定，獲取必要的合同信息；3.1.2在其專業范圍內，對合同履行情況進行監督和評估；3.1.3遵循合同約定，對合同履行過程中出現的問題提出建議或解決方案。3.2.1按照合同約定或法律法規的規定，履行其專業職責；3.2.2對其提供的專業服務負責，確保服務質量；3.2.3對其行為造成的損失承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1.1第三方責任限額不得低于其服務費用；4.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的_______%；4.1.3第三方責任限額以合同附件中約定的具體金額為準。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責和責任達成一致；5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利義務；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應介入甲乙雙方的內部事務；6.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；6.3第三方在介入合同關系后，其與甲乙雙方及合同項下其他相關方的權利義務關系，由合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協議共同約定。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應經甲乙雙方同意，并簽訂變更協議；7.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同義務，直至合同目的實現。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由合同約定，未約定的，由甲乙雙方協商確定；8.2第三方介入費用應在合同約定的支付方式下支付。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；9.2協商不成的，可申請調解或仲裁，具體方式參照本合同第八條約定。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入因合同履行完畢、第三方退出或其他原因終止；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行合同義務，直至合同目的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣的基本信息、雙方當事人的信息、房屋價格、付款方式、交付時間、產權過戶等相關條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的基礎。2.附件二：分期付款計劃表詳細要求：列明每期付款的金額、時間節點、付款方式等。說明：本附件用于明確分期付款的具體安排，便于雙方按照計劃履行付款義務。3.附件三：爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序、機構等。說明：本附件用于在發生爭議時，明確雙方的處理方式，確保爭議得到及時有效的解決。4.附件四：房屋產權過戶相關文件詳細要求：包括但不限于房屋產權證、身份證、戶口本等。說明：本附件用于證明房屋產權過戶的合法性，確保過戶手續的順利進行。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于規范第三方在合同關系中的行為，保障合同履行的順利進行。6.附件六：保險合同詳細要求：包括保險種類、保險期限、保險金額、保險費用等。說明：本附件用于明確保險責任，保障雙方在保險范圍內的利益。7.附件七：合同變更協議詳細要求：明確合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程，確保變更內容的合法性和有效性。8.附件八：合同終止協議詳細要求：明確合同終止的原因、生效日期、后續處理等。說明：本附件用于記錄合同終止的過程，確保終止后的權利義務得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房人未按約定時間支付款項。責任認定標準：每逾期一日，應向賣房人支付_______%的違約金。示例說明：若購房人逾期支付首付款，每逾期一日，應支付違約金_______元。2.違約行為：賣房人未按約定時間交付房屋。責任認定標準：每逾期一日，應向購房人支付_______%的違約金，并賠償購房人因逾期交付造成的損失。示例說明：若賣房人逾期交付房屋，每逾期一日，應支付違約金_______元，并賠償購房人因逾期交付造成的損失_______元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因服務不到位給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供評估服務，應賠償因評估錯誤給甲乙雙方造成的損失_______元。4.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因違約造成的損失。示例說明：若一方違反合同約定，導致房屋無法過戶，應賠償對方因過戶失敗造成的損失_______元。5.違約行為：一方泄露合同內容或泄露對方商業秘密。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因信息泄露造成的損失。示例說明：若一方泄露合同內容，應賠償對方因信息泄露造成的損失_______元。全文完。二零二四年度購房合同糾紛調解分期付款合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與法律適用1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權屬4.交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節點5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產權轉移登記6.1登記時間6.2登記手續6.3登記費用7.購房合同糾紛解決方式7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費用8.分期付款協議8.1分期付款方式8.2分期付款金額8.3分期付款時間8.4分期付款利率9.逾期付款責任9.1逾期付款定義9.2逾期付款責任9.3逾期付款利息計算10.甲方權利與義務10.1甲方權利10.2甲方義務11.乙方權利與義務11.1乙方權利11.2乙方義務12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1爭議解決14.2通知與送達14.3合同份數與效力14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與法律適用1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋總面積為：____________________平方米。3.3房屋用途房屋用途為：____________________。3.4房屋權屬房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為：____________________元。4.2付款方式第一期：合同簽訂后________日內，支付房屋交易價格的_________%；第二期：房屋交付前________日內，支付房屋交易價格的_________%；第三期：房屋交付后________日內，支付房屋交易價格的_________%；第四期：房屋產權轉移登記后________日內，支付房屋交易價格的_________%。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：____________________。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關房屋建筑工程質量驗收標準。5.3驗收程序（1）甲乙雙方共同對房屋進行實地查看；（2）甲乙雙方對房屋進行書面記錄；（3）甲乙雙方在驗收記錄上簽字確認。6.房屋產權轉移登記6.1登記時間房屋產權轉移登記時間為：____________________。6.2登記手續甲乙雙方應按照國家相關法律法規的規定，辦理房屋產權轉移登記手續。6.3登記費用房屋產權轉移登記費用由乙方承擔。8.分期付款協議8.1分期付款方式甲方分期付款的具體安排如下：（1）首付款：合同簽訂后五個工作日內，甲方應向乙方支付房屋交易價格的20%作為首付款。（2）尾款支付：房屋交付后，甲方應按照合同約定的付款時間節點支付剩余的80%。8.2分期付款金額首付款金額為：____________________元。尾款總額為：____________________元。8.3分期付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后的第五個工作日內。（2）尾款支付時間：按照合同約定的付款時間節點支付。8.4分期付款利率分期付款期間，如甲方逾期付款，應按銀行同期貸款利率的1.5倍支付逾期利息。9.逾期付款責任9.1逾期付款定義本合同所稱逾期付款，是指甲方未按照約定的付款時間節點支付分期付款的行為。9.2逾期付款責任甲方逾期付款的，應向乙方支付逾期付款總額的0.1%作為逾期違約金，并自逾期之日起至實際付款之日止按日計收滯納金。9.3逾期付款利息計算逾期付款的利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數。10.甲方權利與義務10.1甲方權利（1）在乙方履行合同義務的前提下，甲方享有房屋的所有權。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和質量交付房屋。10.2甲方義務（1）按照合同約定的付款時間節點支付房屋交易款。（2）在房屋交付后，甲方應按照約定的方式使用房屋。11.乙方權利與義務11.1乙方權利（1）在甲方履行合同義務的前提下，乙方享有房屋的銷售權。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量支付房屋交易款。11.2乙方義務（1）按照合同約定的時間和質量交付房屋。（2）在房屋交付前，乙方應確保房屋符合合同約定的條件。12.合同變更與解除12.1合同變更經甲乙雙方協商一致，可以對本合同進行變更。變更后的內容作為本合同的組成部分。12.2合同解除（1）在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產權轉移登記后，本合同終止。（2）合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。14.其他約定事項14.1爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2通知與送達（1）書面形式；（2）通過合同約定的聯系方式；（3）其他甲乙雙方認可的送達方式。14.3合同份數與效力本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務、擔保、評估、審計、咨詢等。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。2.2介入審批對方收到介入申請后，應在五個工作日內予以回復，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應由甲乙雙方共同選定合適的第三方，并與其簽訂相關協議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同項下的第三方責任限額，指第三方因履行合同或提供服務過程中所產生的違約責任，甲乙雙方對第三方的追償金額不超過本合同交易價格的_________%。3.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式為：本合同交易價格×責任限額比例。4.第三方責權利4.1第三方權利（1）按照合同約定或協議內容，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。（2）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定或協議內容，履行其職責。（2）第三方應確保其提供的服務或履行職責的行為符合國家相關法律法規。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方介入后，其責任應由第三方承擔。甲乙雙方對第三方的責任不承擔責任。5.2權利劃分第三方在履行合同或提供服務過程中，享有其權利，但不得損害甲乙雙方的權利。5.3利益劃分第三方在履行合同或提供服務過程中產生的利益，歸第三方所有。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。（2）第三方完成其服務或職責。（3）甲乙雙方協商一致同意終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方協商解除相關協議，并按照協議約定處理后續事宜。7.第三方介入的費用承擔7.1費用承擔原則第三方介入的費用，按照合同約定或協議內容，由甲乙雙方各自承擔。7.2費用承擔方式（1）甲乙雙方各自支付第三方介入的直接費用。（2）第三方介入產生的其他費用，按照合同約定或協議內容承擔。8.第三方介入的保密義務8.1保密義務定義第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業秘密、技術秘密等負有保密義務。8.2保密期限第三方介入期間的保密期限自介入之日起至合同終止后________年。9.第三方介入的合同效力9.1合同效力第三方介入后，本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的相關協議仍具有法律效力。9.2合同解釋本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的相關協議的解釋，以合同條款及協議內容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋位置、面積、用途、權屬、交易價格、付款方式、交付與驗收標準等詳細信息。說明：此附件為合同主體，詳細規定了甲乙雙方的權利義務。2.分期付款協議詳細要求：包括分期付款方式、金額、時間節點、利率、逾期付款責任等詳細信息。說明：此附件為分期付款的具體安排，明確了甲乙雙方的付款責任。3.房屋產權轉移登記申請表詳細要求：包括房屋所有權人、房屋位置、面積、權屬狀況等詳細信息。說明：此附件為辦理房屋產權轉移登記的必備文件。4.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收標準、驗收結果等詳細信息。說明：此附件為房屋交付后的驗收記錄，證明房屋符合合同約定。5.第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的原因、目的、職責、權利義務、費用承擔、保密義務等詳細信息。說明：此附件為第三方介入的具體協議，明確了第三方的責權利。6.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等詳細信息。說明：此附件為爭議解決的具體安排，明確了爭議解決的相關事宜。7.通知與送達證明詳細要求：包括通知內容、送達方式、送達時間、送達結果等詳細信息。說明：此附件為證明通知已送達的文件。8.合同履行情況記錄詳細要求：包括合同履行時間、履行內容、履行結果等詳細信息。說明：此附件為記錄合同履行情況的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任認定標準：甲方未按照合同約定的付款時間節點支付分期付款。示例：甲方逾期付款一個月，應向乙方支付逾期付款總額的0.1%作為逾期違約金。2.逾期交付房屋違約責任認定標準：乙方未按照合同約定的交付時間交付房屋。示例：乙方逾期交付房屋一個月，應向甲方支付房屋交易價格的0.1%作為違約金。3.房屋質量不符合約定違約責任認定標準：房屋交付后，不符合合同約定的質量標準。示例：房屋交付后，存在嚴重質量問題，乙方應負責修復或退還部分房款。4.第三方介入過程中泄露商業秘密違約責任認定標準：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業秘密。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。5.爭議解決未達成一致違約責任認定標準：甲乙雙方在爭議解決過程中未能達成一致意見。示例：甲乙雙方在爭議解決過程中未能達成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度購房合同糾紛調解分期付款合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同標的物1.6合同總價款1.7付款方式1.8付款期限1.9付款節點1.10逾期付款違約責任2.購房合同糾紛調解2.1糾紛調解原則2.2糾紛調解機構2.3糾紛調解程序2.4糾紛調解費用2.5糾紛調解期限2.6糾紛調解結果2.7糾紛調解爭議處理3.分期付款安排3.1分期付款金額3.2分期付款時間3.3分期付款節點3.4分期付款方式3.5分期付款憑證3.6逾期付款違約責任4.產權過戶4.1產權過戶時間4.2產權過戶費用4.3產權過戶手續4.4產權過戶爭議處理5.交房5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續5.4交房爭議處理6.質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證內容6.3質量保證責任6.4質量保證爭議處理7.保修服務7.1保修服務期限7.2保修服務內容7.3保修服務責任7.4保修服務爭議處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除8.4違約責任爭議處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用9.5爭議解決爭議處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任10.4合同解除爭議處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更責任11.4合同變更爭議處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責任12.4合同終止爭議處理13.合同附件13.1附件一：購房合同13.2附件二：分期付款計劃表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂后生效14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人出賣人：甲方（全稱）買受人：乙方（全稱）1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年月日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在甲方所在地簽訂。1.4合同編號本合同編號為______。1.5合同標的物本合同標的物為甲方名下位于________的房產，房產證號為________。1.6合同總價款本合同總價款為人民幣______元整。1.7付款方式1.7.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付合同總價款的_____%作為首付款。

1.7.2.1第一個分期付款節點：自合同簽訂之日起____個月，支付合同總價款的_____%。

1.7.2.2第二個分期付款節點：自第一個分期付款節點起____個月，支付合同總價款的_____%。

1.7.2.3第三個分期付款節點：自第二個分期付款節點起____個月，支付合同總價款的_____%。1.8付款期限乙方應在合同約定的付款節點內完成付款。1.9付款節點付款節點詳見第1.7條分期付款安排。1.10逾期付款違約責任如乙方未按約定時間支付分期付款，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金。2.購房合同糾紛調解2.1糾紛調解原則本合同糾紛調解遵循公平、公正、自愿的原則。2.2糾紛調解機構雙方同意由________機構負責本合同糾紛的調解。2.3糾紛調解程序雙方應在發生糾紛后____個工作日內，向調解機構提交書面調解申請。2.4糾紛調解費用糾紛調解費用由雙方協商解決，協商不成的，由敗訴方承擔。2.5糾紛調解期限糾紛調解期限自雙方提交調解申請之日起不超過____個月。2.6糾紛調解結果調解機構作出的調解結果具有法律效力，雙方應予遵守。2.7糾紛調解爭議處理對調解機構作出的調解結果不服的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。3.分期付款安排3.1分期付款金額分期付款金額詳見第1.7條分期付款安排。3.2分期付款時間分期付款時間詳見第1.7條分期付款安排。3.3分期付款節點分期付款節點詳見第1.7條分期付款安排。3.4分期付款方式分期付款方式為銀行轉賬或現金支付。3.5分期付款憑證乙方支付分期付款后，應取得甲方出具的收款憑證。3.6逾期付款違約責任如乙方未按約定時間支付分期付款，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金。4.產權過戶4.1產權過戶時間本合同標的物的產權過戶手續應在乙方支付全部房款后____個工作日內辦理完畢。4.2產權過戶費用產權過戶費用由乙方承擔。4.3產權過戶手續甲方應配合乙方辦理產權過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和資料。4.4產權過戶爭議處理對產權過戶過程中產生的爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.交房5.1交房時間本合同標的物的交房時間詳見第4.1條產權過戶時間。5.2交房條件交房條件為房屋符合國家有關房屋交付標準，并取得相關產權證明文件。5.3交房手續甲方應向乙方提供房屋鑰匙及相關產權證明文件。5.4交房爭議處理對交房過程中產生的爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.質量保證6.1質量保證期限本合同標的物的質量保證期限為自交房之日起____年。6.2質量保證內容質量保證內容包括房屋主體結構、設施設備等符合國家標準和合同約定。6.3質量保證責任甲方應承擔房屋質量保證責任，對不符合質量保證內容的，甲方應負責修復或賠償。6.4質量保證爭議處理對房屋質量保證過程中產生的爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付分期付款。8.1.2甲方未按約定時間辦理產權過戶手續。8.1.3甲方提供的房屋質量不符合合同約定。8.2違約責任承擔8.2.1乙方逾期付款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。8.2.2甲方未按時辦理產權過戶，應向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的_____%計算，自逾期之日起至實際辦理之日止。8.2.3甲方提供的房屋質量不符合約定，應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。如無法修復或修復后仍不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付款項，并支付違約金，違約金按合同總價款的_____%計算。8.2.4雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.3違約責任免除8.3.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任。8.3.2因國家政策調整、法律法規變化等原因導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任。8.4違約責任爭議處理對違約責任的爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。9.2爭議解決機構9.2.1甲方所在地的人民法院。9.2.2雙方共同認可的仲裁機構。9.3爭議解決期限雙方應在爭議發生后____個工作日內，向爭議解決機構提出書面申請。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.5爭議解決爭議處理對爭議解決機構的裁決，雙方應予以遵守。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同時，應書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內予以回復。10.3合同解除責任10.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。10.3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。10.4合同解除爭議處理對合同解除的爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1合同變更條件雙方協商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方應書面約定變更內容。11.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更責任11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行各自義務。11.4合同變更爭議處理對合同變更的爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權利義務履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1雙方應書面確認合同終止。12.3合同終止責任12.3.1合同終止后，雙方應按照約定清理債權債務。12.4合同終止爭議處理對合同終止的爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：購房合同13.2附件二：分期付款計劃表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂后生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定或法律規定介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監理機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2法律法規規定必須由第三方介入的。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同向第三方發出邀請，邀請第三方介入合同履行。15.3.2第三方接受邀請后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議或服務協議。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據合作協議或服務協議的約定，履行其職責，包括但不限于：

15.4.1.1對合同標的物進行評估、鑒定、監理等。

15.4.1.2對合同履行過程進行監督。

15.4