房地產開發項目委托代理協議合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“房地產開發項目”指甲方擁有開發權并計劃進行開發的房地產項目。1.1.2“委托代理”指甲方委托乙方在約定范圍內代表甲方處理房地產開發項目的相關事宜。1.2合同目的本協議旨在明確甲乙雙方在房地產開發項目中的權利、義務和責任，保證項目順利進行。第二章委托事項2.1委托事項范圍2.1.1乙方代表甲方與相關部門、企事業單位、其他第三方進行溝通、協商、簽訂合同等事宜。2.1.2乙方負責房地產開發項目的市場調研、策劃、設計、施工、監理等環節的協調與管理。2.1.3乙方按照甲方的要求，提供項目進展報告、財務報告等資料。2.2委托事項的履行2.2.1乙方應按照甲方的指示和要求，認真履行委托事項，保證項目按期完成。2.2.2乙方應保證委托事項的履行符合我國法律法規、行業標準及甲方的要求。第三章權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權對乙方的委托事項進行監督、檢查，乙方應予以配合。3.1.2甲方應及時提供與委托事項相關的資料和信息，保證乙方順利履行委托事項。3.1.3甲方應按照約定支付乙方報酬及乙方為履行委托事項所發生的合理費用。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權根據甲方的要求，自主開展委托事項的履行。3.2.2乙方應保證委托事項的履行符合甲方的要求，并對委托事項的成果承擔責任。3.2.3乙方在委托事項履行過程中，應保守甲方的商業秘密，不得泄露給第三方。第四章費用與報酬4.1費用4.1.1乙方為履行委托事項所發生的合理費用，包括但不限于差旅費、通訊費、資料費等，甲方應予以報銷。4.1.2乙方應在費用發生后，向甲方提交費用報銷申請，附上相關發票和證明材料。4.2報酬4.2.1乙方完成委托事項后，甲方應按照約定支付乙方報酬。4.2.2報酬支付方式、支付時間等具體事項，由甲乙雙方另行協商確定。第五章違約責任5.1違約5.1.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務，任何一方違反約定，均視為違約。5.1.2違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金5.2.1本協議項下的違約金為人民幣___元。5.2.2違約金不足以彌補損失的部分，違約方應予以補足。5.3免責條款5.3.1由于不可抗力因素導致甲乙雙方無法履行本協議的，雙方互不承擔違約責任。5.3.2由于政策調整、法律法規變更等原因導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六章保密條款6.1保密義務6.1.1甲乙雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.1.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。6.2保密措施6.2.1甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息泄露給第三方。6.2.2甲乙雙方應對涉及保密信息的員工進行保密教育，保證其知曉保密義務。6.3保密例外6.3.1法律、法規要求披露的保密信息，不視為違約。6.3.2任何一方因履行本協議所需的正常業務范圍內披露的保密信息，不視為違約。第七章項目變更與終止7.1項目變更7.1.1如甲方需要對房地產開發項目進行變更，應提前書面通知乙方。7.1.2乙方應根據甲方的變更通知，及時調整委托事項的履行。7.2協議終止7.2.1協議期限屆滿，雙方未達成續約一致意見，本協議自動終止。7.2.2雙方協商一致，可以提前終止本協議。7.3終止后的處理7.3.1協議終止后，乙方應停止一切與委托事項相關的活動。7.3.2乙方應按照甲方要求，及時交付已完成的委托事項成果，并辦理相關交接手續。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。8.1.2如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議期間8.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。第九章法律適用與效力9.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規。9.2協議效力9.2.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___年。9.2.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十章其他條款10.1合同修改10.1.1本協議的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽署。10.1.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協議。10.2通知10.2.1雙方之間的任何通知、要求等，均應以書面形式作出，并通過郵件、傳真等方式送達對方指定的聯系地址。10.2.2通知送達后，視為對方已收到。10.3附件10.3.1本協議附件為本協議不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于項目概況、技術規范、費用預算等。10.4不可抗力10.4.1由于不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4.2不可抗力指不能預見、不能克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，如自然災害、戰爭、行為等。第十一章項目進度管理11.1進度計劃11.1.1乙方應根據甲方的要求，制定詳細的房地產開發項目進度計劃，并提交甲方審核。11.1.2項目進度計劃應包括各階段的關鍵節點、預計完成時間及所需資源。11.2進度控制11.2.1乙方應按照項目進度計劃，及時調整和優化項目進度，保證項目按計劃推進。11.2.2乙方應定期向甲方報告項目進度情況，并對進度偏差提出糾正措施。11.3進度調整11.3.1如因特殊原因導致項目進度無法按計劃進行，乙方應及時向甲方報告，并提出調整方案。11.3.2項目進度調整方案需經甲方書面同意后實施。第十二章質量管理12.1質量標準12.1.1乙方應保證房地產開發項目的質量符合國家標準、行業標準及甲方的要求。12.1.2乙方應制定項目質量管理計劃，明確各階段的質量控制措施。12.2質量控制12.2.1乙方應建立健全項目質量保證體系，對項目實施過程中的質量問題進行及時發覺、糾正和處理。12.2.2乙方應定期對項目質量進行檢查，并向甲方提交質量報告。12.3質量驗收12.3.1項目完成后，乙方應組織進行質量驗收，并向甲方提交驗收報告。12.3.2驗收合格后，甲方應按照約定支付乙方相應的報酬。第十三章安全管理13.1安全責任13.1.1乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規，保證房地產開發項目的安全。13.1.2乙方應建立健全項目安全管理制度，對項目實施過程中的安全問題進行及時發覺、糾正和處理。13.2安全措施13.2.1乙方應制定項目安全防護方案，明確各階段的安全防護措施。13.2.2乙方應定期對項目安全進行檢查，并向甲方提交安全報告。13.3應急預案13.3.1乙方應制定項目應急預案，應對突發事件和緊急情況。13.3.2乙方應定期組織應急演練，提高應對突發事件的能力。第十四章資料管理14.1資料歸檔14.1.1乙方應按照甲方的要求，對房地產開發項目的相關資料進行歸檔。14.1.2資料歸檔應包括但不限于項目文件、合同文件、技術文件等。14.2資料保管14.2.1乙方應對歸檔資料進行妥善保管，保證資料的安全、完整。14.2.2乙方應對資料進行定期檢查，發覺損壞、缺失等情況應及時報告甲方。14.3資料移交14.3.1項目完成后，乙方應將歸檔資料移交給甲方。14.3.2資料移交應保證資料的真實性、完整性，雙方應辦理資料移交手續。第十五章違約賠償與爭議解決15.1違約賠償15.1.1如乙方未能按照約定履行委托事項，導致項目進度、質量、安全等方面出現重大問題，甲方有權要求乙方支付違約金。15.1.2違約金的具體金額和計算方式由雙方在協議附件中約定。15.2爭議解決1