貴陽市房屋拆遷安置補償協議

甲方（拆遷方）：貴陽市城市更新局

乙方（被拆遷方）：張三

鑒于甲方因城市發展需要，需對乙方位于貴陽市南明區的房屋進行拆遷，為保障雙方權益，依據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本協議如下：

第一條拆遷房屋基本情況

1.1乙方被拆遷房屋位于貴陽市南明區解放路123號，建筑面積為200平方米，房屋所有權證編號為：筑房權證南明字第000123號。

1.2乙方被拆遷房屋的用途為住宅，乙方保證該房屋權屬清晰，無爭議。

第二條拆遷補償方式及標準

2.1甲方對乙方的拆遷補償采取貨幣補償和房屋置換相結合的方式進行。

2.2貨幣補償金額根據《貴陽市城市房屋拆遷補償標準》（筑政發〔2023〕10號）文件規定，按照乙方房屋的評估價值進行補償，具體金額為人民幣500000元。

2.3房屋置換按照1:1.2的比例進行，即乙方可置換240平方米的新房，新房位于貴陽市觀山湖區新居路456號，房屋所有權證編號為：筑房權證觀山字第000456號。

第三條拆遷安置

3.1甲方負責為乙方提供臨時安置房，地址位于貴陽市云巖區臨時安置小區789號，乙方有權在新房交付前免費居住。

3.2甲方保證臨時安置房的基本生活設施完善，滿足乙方居住需求。

3.3新房交付時間為簽訂本協議之日起24個月內，逾期交付的，甲方需按照每日人民幣100元的標準向乙方支付違約金。

第四條拆遷補償款支付

4.1甲方應在本協議簽訂之日起15個工作日內，將貨幣補償款支付至乙方指定賬戶。

4.2乙方指定賬戶信息如下：

開戶行：中國建設銀行貴陽市分行

賬號：6217000000001234567

戶名：張三

第五條房屋交付

5.1乙方應在甲方支付貨幣補償款后30日內，將被拆遷房屋騰空并交付甲方。

5.2乙方交付房屋時，應保證房屋結構完整，不得拆除或損壞房屋內的固定設施。

5.3甲方在接收房屋后，應出具房屋接收證明。

第六條權利義務

6.1甲方應按照本協議約定，及時足額支付拆遷補償款，并保證新房的質量和交付時間。

6.2乙方應按照本協議約定，按時騰空并交付被拆遷房屋，并保證房屋結構完整。

6.3甲乙雙方應遵守國家有關法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

第七條違約責任

7.1如甲方未按約定支付拆遷補償款，每逾期一日，應向乙方支付未付款項千分之一的違約金。

7.2如乙方未按約定騰空并交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣200元。

7.3因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本協議的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

第八條爭議解決

8.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向貴陽市仲裁委員會申請仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他約定

9.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

9.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：貴陽市城市更新局

授權代表（簽字）：李四

日期：2024年4月20日

乙方（簽字）：張三

日期：2024年4月20日

以上協議內容為甲乙雙方真實意愿的表達，雙方均已