長沙商鋪?zhàn)赓U合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于長沙市____________________（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用。

1.2商鋪的建筑面積為______平方米，具體位置及面積以附件一《商鋪平面圖》為準(zhǔn)。

1.3商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1商鋪的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條商鋪交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查商鋪的設(shè)施設(shè)備，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。

第六條商鋪的維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。

6.2商鋪因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.3商鋪的主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備需要修繕時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。

第七條商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條商鋪的返還

8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方。

8.2返還時(shí)，商鋪應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，乙方添置的設(shè)施設(shè)備可自行拆除，但不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1逾期支付租金超過____日的；

9.2.2擅自改變商鋪用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的；

9.2.4利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1未按約定交付商鋪的；

9.3.2商鋪主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

10.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

10.3因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方未到期的租金及押金，并支付給乙方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）