私人商鋪租賃經營飯店合同

本合同由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂：

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號的商鋪（以下簡稱“租賃物業”），乙方有意租賃該物業用于經營飯店業務，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業的描述

1.1租賃物業位于____市____區____路____號，建筑面積為____平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業平面圖》為準。

1.2租賃物業的用途為經營飯店業務，乙方不得擅自改變租賃物業的用途。

1.3甲方保證租賃物業符合國家及地方關于商鋪租賃的相關法律法規要求，并已取得必要的產權證明和經營許可。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶為：____________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后____個工作日內無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條租賃物業的交付

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃物業交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同對租賃物業進行驗收，并簽署《租賃物業交付確認書》。

第六條租賃物業的維護和修繕

6.1甲方負責租賃物業的結構性維護和修繕，保證租賃物業的正常使用。

6.2乙方負責租賃物業的日常維護和修繕，包括但不限于內部裝修、設施設備的維護等。

6.3若因乙方使用不當導致租賃物業損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條租賃物業的裝修和改造

7.1乙方如需對租賃物業進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守國家及地方關于商鋪裝修改造的相關規定。

7.2裝修或改造完成后，乙方應通知甲方驗收，并確保裝修或改造不影響租賃物業的結構安全。

第八條租賃物業的轉租和轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉租或轉讓給第三方。

8.2若乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2若一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除本合同。

9.3若因不可抗力導致本合同無法繼續履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。

第十條違約責任

10.1若甲方未按約定交付租賃物業，每逾期一日，應按月租金的____%向乙方支付違約金。

10.2若乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

10.3若乙方擅自改變租賃物業用途或違反本合同其他約定，應向甲方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

11.2若協商不成，任何一方均可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________