?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系方式：代表：買方：名稱：地址：聯(lián)系方式：代表：鑒于賣方是房屋的合法所有人，并愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面積：1.3房屋類型：1.4房屋所有權(quán)證號：第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同配合，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋設施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外整潔，無遺留雜物。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋價格的%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，雙方提供的信息真實、準確，避免因信息不實導致的法律風險。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件進行核實，確保信息真實。如有疑問，可委托專業(yè)律師進行審查。2.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)時，遵循相關(guān)法規(guī)和程序，避免過戶失敗或產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，并按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求辦理過戶手續(xù)。如有困難，可聘請專業(yè)房產(chǎn)中介或律師協(xié)助辦理。3.房屋交付條件：確保房屋交付時符合合同約定的條件，避免因交付不合格導致的糾紛。解決辦法：在交付前，雙方應對房屋進行檢查，確認房屋設施齊全、功能正常、內(nèi)外整潔。如有問題，應及時協(xié)商解決。4.違約責任：履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，按合同約定承擔違約責任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，受損方應及時與違約方溝通，要求履行合同或承擔違約責任。如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。5.爭議解決：如在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：合同當事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。3.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：當事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.友好協(xié)商：合同當事人之間本著互相尊重、平等互利的原則，通過對話和談判解決爭議。7.訴訟：合同當事人因合同糾紛向法院提起的民事訴訟。應用場合：1.無證房產(chǎn)買賣：適用于無證房產(chǎn)的買賣交易，為買賣雙方提供交易指導和權(quán)益保障。2.房產(chǎn)交易雙方為個人或企業(yè)：適用于房產(chǎn)買賣雙方為個人或企業(yè)的情況，明確雙方權(quán)利和義務。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：用于指導買賣雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中的行為和要求。4.房屋交付與驗收：確保房屋在交付時符合合同約定的條件，避免因交付不合格導致的糾紛。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電、園林等附屬設施的歸屬和數(shù)量。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后的維修責任歸屬。3.房屋租賃：如房屋在過戶過程中涉及租賃，應明確租賃合同的解除和續(xù)約事項。4.房產(chǎn)中介費用：如涉及房產(chǎn)中介，應明確中介費用的承擔方和金額。5.稅費承擔：明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。附