甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版城市綜合體建設承包協議一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商定義1.2開發商定義1.3城市綜合體定義第二條合同范圍與工程內容2.1工程范圍2.2工程內容2.3工程量清單第三條合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款第四條工程進度與時間表4.1工程進度計劃4.2工程里程碑4.3進度延誤與罰款第五條工程質量與標準5.1工程質量標準5.2材料與設備標準5.3檢驗與驗收標準第六條合同履行與協調6.1承包商責任6.2開發商責任6.3溝通協調機制第七條變更與調整7.1變更程序7.2變更費用7.3變更對工期的影響第八條違約責任與賠償8.1違約行為8.2違約責任8.3賠償金額計算第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2調解程序10.3仲裁或訴訟第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務12.3保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單14.3修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商定義1.2開發商定義1.3城市綜合體定義本合同中的“城市綜合體”指的是位于_______（地點）的一處或多處商業、辦公、居住、文化、娛樂等多功能建筑群，由開發商負責投資建設和運營管理。第二條合同范圍與工程內容2.1工程范圍本合同約定的工程范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、道路工程、排水工程、供電工程、供水工程等。2.2工程內容本合同約定的工程內容包括但不限于：建筑工程的設計、施工、監理、材料設備采購、安裝調試、驗收、保修等。2.3工程量清單詳見附件一：工程量清單，該清單詳細列出了本合同約定的工程項目的名稱、數量、單位、工程量等詳細信息。第三條合同價格與支付方式3.1合同價格本合同約定的工程總造價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），詳見附件二：工程預算書。3.2支付方式本合同的支付方式采用進度付款和最終付款兩種方式。3.2.1進度付款按照工程進度的完成情況，開發商按照合同約定的比例支付相應的工程進度款。進度付款的具體比例和金額詳見附件三：進度付款比例表。3.2.2最終付款工程驗收合格后，開發商按照合同約定的金額支付最終付款。第四條工程進度與時間表4.1工程進度計劃承包商應按照開發商的要求，制定詳細的工程進度計劃，并報開發商審批。工程進度計劃應包括工程項目的開始時間、結束時間、重要節點等。4.2工程里程碑本合同約定的工程里程碑如下：（1）工程開工：_______年_______月_______日；（2）地下部分完工：_______年_______月_______日；（3）主體結構封頂：_______年_______月_______日；（4）外裝完工：_______年_______月_______日；（5）內部裝修完工：_______年_______月_______日；（6）工程驗收：_______年_______月_______日。4.3進度延誤與罰款若承包商未能按照工程進度計劃完成相關工作，導致工程進度延誤，應按照合同約定向開發商支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件四：違約金計算公式。第五條工程質量與標準5.1工程質量標準本合同約定的工程質量標準應符合國家相關法律法規、行業標準和規范的要求。具體質量標準詳見附件五：工程質量標準。5.2材料與設備標準本合同約定的材料與設備應符合國家相關法律法規、行業標準和規范的要求。具體標準詳見附件六：材料與設備標準。5.3檢驗與驗收標準本合同約定的工程檢驗與驗收標準應符合國家相關法律法規、行業標準和規范的要求。具體標準詳見附件七：檢驗與驗收標準。第六條合同履行與協調6.1承包商責任承包商應按照合同約定和相關法律法規的要求，全面履行合同義務，保證工程質量、安全、進度等目標的實現。6.2開發商責任開發商應按照合同約定和相關法律法規的要求，履行合同義務，提供必要的工作條件，協助承包商完成工程建設。6.3溝通協調機制雙方應建立有效的溝通協調機制，確保工程順利實施。具體包括但不限于：定期召開工程協調會議，及時解決工程過程中的問題，確保工程進度、質量、安全等方面的協調一致。第八條變更與調整8.1變更程序在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調整、設計變更等原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更的內容、范圍、價格、工期等事項。8.2變更費用（1）因不可抗力原因導致的變更，變更費用按照實際發生費用計算，由雙方協商分擔。（2）因政策調整原因導致的變更，變更費用按照政策規定和相關法律法規的要求計算，由雙方協商分擔。（3）因設計變更原因導致的變更，變更費用按照設計變更預算計算，由開發商承擔。8.3變更對工期的影響（1）因不可抗力原因導致的變更，工期順延。（2）因政策調整原因導致的變更，工期順延。（3）因設計變更原因導致的變更，工期順延。第九條違約責任與賠償9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）承包商未按照合同約定完成工程；（2）承包商未按照合同約定保證工程質量；（3）承包商未按照合同約定保證工程安全；（4）開發商未按照合同約定支付工程款項；（5）開發商未按照合同約定提供工作條件。9.2違約責任（1）承包商未按照合同約定完成工程，應支付違約金，違約金計算方式詳見附件八：違約金計算公式。（2）承包商未按照合同約定保證工程質量，應負責修復或重新施工，并支付違約金，違約金計算方式詳見附件八：違約金計算公式。（3）承包商未按照合同約定保證工程安全，應負責安全事故的處理，并支付違約金，違約金計算方式詳見附件八：違約金計算公式。（4）開發商未按照合同約定支付工程款項，應支付違約金，違約金計算方式詳見附件八：違約金計算公式。（5）開發商未按照合同約定提供工作條件，應支付違約金，違約金計算方式詳見附件八：違約金計算公式。9.3賠償金額計算（1）因承包商違約導致的損失，賠償金額按照實際損失金額計算。（2）因開發商違約導致的損失，賠償金額按照實際損失金額計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2調解程序雙方可以共同選擇一名或多名調解員進行調解。調解不成的，雙方同意按照調解書申請仲裁或提起訴訟。10.3仲裁或訴訟雙方選擇仲裁的，仲裁地點為_______（地點），仲裁機構為_______（機構名稱）；選擇訴訟的，管轄法院為_______（法院名稱）。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）工程驗收合格，雙方辦理了工程移交手續；（2）雙方協商一致，提前終止合同；（3）因不可抗力原因導致合同無法履行。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應當按照合同約定和法律法規的要求，辦理合同終止后的相關手續，包括工程結算、支付尾款、清理現場等。第十二條保密條款12.1保密信息定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業價值的信息，包括但不限于合同內容、商業計劃、技術資料等。12.2保密義務雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期_______年。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用_______（國家）的法律法規。13.2第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出了本合同約定的工程項目的名稱、數量、單位、工程量等詳細信息。附件二：工程預算書本合同約定的工程總造價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），詳細列出了各項工程項目的預算價格。附件三：進度付款比例表詳細列出了按照工程進度的完成情況，開發商應支付的相應工程進度款的比例。附件四：違約金計算公式詳細列出了違約金計算的方式和方法。附件五：工程質量標準詳細列出了本合同約定的工程質量標準，包括材料、工藝、驗收等方面的要求。附件六：材料與設備標準詳細列出了本合同約定的材料與設備應符合的標準和要求。附件七：檢驗與驗收標準詳細列出了本合同約定的工程檢驗與驗收的標準和要求。附件八：違約金計算公式詳細列出了違約金計算的方式和方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承包商未按照合同約定完成工程；示例：若承包商未能在約定的工期內完成工程，則視為違約，應按照合同約定向開發商支付違約金。2.承包商未按照合同約定保證工程質量；示例：若承包商提供的工程質量不符合合同約定的質量標準，則視為違約，應負責修復或重新施工，并支付違約金。3.承包商未按照合同約定保證工程安全；示例：若承包商未能提供安全措施導致工程安全事故的發生，則視為違約，應負責安全事故的處理，并支付違約金。4.開發商未按照合同約定支付工程款項；示例：若開發商未能按照合同約定的時間支付工程款項，則視為違約，應支付違約金。5.開發商未按照合同約定提供工作條件；示例：若開發商未能提供合同約定的工作條件，導致承包商無法正常施工，則視為違約，應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。示例：若工程因不可抗力原因導致無法按期完成，則雙方協商確定工期順延。2.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向對方支付的違約賠償金。示例：若承包商未按期完成工程，則應向開發商支付違約金，違約金