甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣合同詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價款支付2.1房屋交付時間2.2價款支付方式2.3付款時間及條件第三條：房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)過戶3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3過戶費用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限及范圍第五條：房屋使用及維護(hù)5.1合理使用房屋5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動規(guī)定第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點8.3適用法律第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后處置第十條：其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣合同補充協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期13.2房屋交付日期13.3過戶完成日期第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2各份合同的持有方14.3合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋坐落于：房屋所有權(quán)證號：房屋規(guī)劃用途：房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：第二條：房屋交付及價款支付2.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.2價款支付方式乙方同意以____方式支付房價款，具體支付安排如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余房款。（2）剩余房款共計人民幣____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付。2.3付款時間及條件乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條：房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)過戶3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋所有權(quán)依法、依規(guī)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)提供相關(guān)證件和資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。3.3過戶費用承擔(dān)（1）雙方同意，過戶費用共計人民幣____元，由乙方承擔(dān)。（2）雙方同意，過戶費用共計人民幣____元，由甲方承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該房屋符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量問題處理如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。4.3保修期限及范圍甲方應(yīng)對房屋的保修期限及范圍作出明確承諾，并按照承諾承擔(dān)保修責(zé)任。第五條：房屋使用及維護(hù)5.1合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作和維護(hù)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動規(guī)定乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改動不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×違約比例。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×違約比例。6.3違約賠償方式因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)按照實際損失金額向守約方進(jìn)行賠償。賠償金額不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點雙方同意選擇____市/縣人民法院作為解決合同爭議的管轄法院。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)的，本合同自動終止。（2）一方明確表示解除本合同，經(jīng)另一方同意的，本合同終止。9.3合同失效后處置本合同終止或失效后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)均告終止，但本合同中有關(guān)違約責(zé)任、爭議解決等條款仍然有效。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求各自承擔(dān)。10.2房屋保險甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。11.2買賣合同補充協(xié)議如有補充協(xié)議，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，并加蓋公章。11.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)將房屋交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，一并提供給對方查閱和留存。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此確認(rèn)本合同各項條款，并簽字（或蓋章）：12.2買受人簽字乙方（買受人）在此確認(rèn)本合同各項條款，并簽字（或蓋章）：12.3見證人簽字見證人（如有）在此確認(rèn)見證了本合同的簽訂，并簽字（或蓋章）：第十三條：日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。13.2房屋交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。13.3過戶完成日期雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2各份合同的持有方甲方持有本合同正本一份，乙方持有本合同正本一份。14.3合同副本份數(shù)及持有方本合同副本一式____份，送至相關(guān)部門留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和個人；（2）進(jìn)行房屋價值評估的專業(yè)評估機構(gòu)和個人；（3）提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機構(gòu)；（4）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的政府部門和工作人員；（5）提供其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)的中介機構(gòu)和個人。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽。2.2第三方介入時間第三方介入本合同的時間應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任，對于合同之外的事項不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。第四條：第三方費用4.1第三方費用的確定第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費用支付方式雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，向第三方支付服務(wù)費用。第五條：第三方侵權(quán)行為5.1第三方侵權(quán)行為如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.2第三方侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)對其侵權(quán)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。第六條：第三方違約行為6.1第三方違約行為如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約行為。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)因其違約行為向甲方和/或乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲方和乙方之間的權(quán)益劃分，按照合同約定執(zhí)行。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條：第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件如因第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確解除條件。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點雙方同意選擇____市/縣人民法院作為解決合同爭議的管轄法院。10.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：第三方介入后的附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議如雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，應(yīng)將協(xié)議副本作為本合同附件，并加蓋公章。11.2其他相關(guān)文件雙方應(yīng)將第三方提供的其他重要文件，一并提供給對方查閱和留存。第十二條：第三方介入后的簽字蓋章12.1第三方簽字第三方在此確認(rèn)本合同各項條款，并簽字（或蓋章）：12.2甲方簽字甲方（出賣人）在此確認(rèn)本合同各項條款，并簽字（或蓋章）：12.3乙方簽字乙方（買受人）在此確認(rèn)本合同各項條款，并簽字（或蓋章）：12.4見證人簽字見證人（如有）在此確認(rèn)見證了本合同的簽訂，并簽字第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣合同補充協(xié)議附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：房屋評估報告附件5：貸款合同附件6：過戶申請表附件7：物業(yè)交割單附件8：裝修許可證明附件9：房屋保險單附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證作為房屋買賣的核心文件，應(yīng)真實、完整、有效。甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件2：買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)明確雙方對于本合同的補充約定，包括但不限于房屋交付時間、價款支付方式、裝修約定等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)時間等。附件4：房屋評估報告詳細(xì)要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)公正、客觀。附件5：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等。附件6：過戶申請表詳細(xì)要求：過戶申請表應(yīng)包含雙方及第三方必要的個人信息、房屋信息等。附件7：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單應(yīng)明確物業(yè)費、公共維修基金等費用的交接。附件8：裝修許可證明詳細(xì)要求：裝修許可證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明甲方進(jìn)行裝修的合法性。附件9：房屋保險單詳細(xì)要求：房屋保險單應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險公司等信息。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋交易稅費清單、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的住宿費、交通費等直接損失。如乙方未按照約定時間支付房價款，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違