甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業管理服務外包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：物業管理服務內容2.1乙方提供的服務范圍2.2服務時間2.3服務標準和要求第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式和時間3.3服務費用的調整機制第四條：合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結束日期4.3合同續約條款第五條：雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.2乙方的權利和義務第六條：保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限6.3保密信息的泄露后果第七條：違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的承擔方式第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理事項第十條：通知和送達10.1通知的方式和時間10.2送達地址和聯系方式第十一條：法律適用和解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋原則第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點12.2合同的生效條件第十三條：附件13.1附件一：物業清單13.2附件二：服務要求和技術規范13.3附件三：費用明細表第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2附件四：合同解除和終止協議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________第二條：物業管理服務內容2.1乙方提供的服務范圍包括但不限于：住宅小區的日常物業管理、公共設施的維護保養、綠化保潔、安全保衛、消防安全等工作。2.2服務時間：自合同生效之日起至合同終止之日止，每天24小時。2.3服務標準和要求：按照附件一《物業清單》及附件二《服務要求和技術規范》執行。第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式：按照附件三《費用明細表》的約定計算。3.2服務費用的支付方式和時間：甲方應在每個付款周期結束后七個工作日內，按照乙方提供的服務費用金額，通過銀行轉賬的方式支付給乙方。3.3服務費用的調整機制：如因市場行情變化等原因導致服務費用發生變動，雙方可協商調整，并簽訂補充協議。第四條：合同期限4.1合同的開始日期：_____________。4.2合同的結束日期：_____________。4.3合同續約條款：如雙方同意續約，應提前三個月書面通知對方，并簽訂新的合同。第五條：雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.1.1甲方應按照合同約定支付服務費用。5.1.2甲方應協助乙方進行物業管理，提供必要的便利條件。5.1.3甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，并提出改進意見。5.2乙方的權利和義務5.2.1乙方應按照合同約定提供物業管理服務。5.2.2乙方應確保服務質量，按照服務標準和要求進行工作。5.2.3乙方應妥善保管甲方的物業，確保物業的安全和完好。第六條：保密條款6.1保密信息的定義：包括但不限于甲方商業秘密、客戶信息、財務數據等。6.2保密信息的保護期限：自雙方簽署合同之日起至合同終止之日起五年。6.3保密信息的泄露后果：如乙方泄露保密信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方的損失。第七條：違約責任7.1雙方違約的情形7.1.1如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并按照實際損失向甲方追償。7.1.2如乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方改正，并按照實際損失向乙方追償。7.2違約責任的承擔方式7.2.1違約方應承擔守約方的損失賠償責任。7.2.2違約方應支付違約金，違約金的標準雙方另行約定。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。如果協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院：爭議解決的地點為乙方所在地人民法院。第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件：合同變更必須經過雙方協商一致，并書面簽署變更協議。9.2合同終止的條件：9.2.1雙方協商一致解除合同。9.2.2合同期限屆滿，雙方未續簽。9.2.3一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。9.3合同終止后的處理事項：9.3.1雙方應當按照合同約定辦理合同終止手續。9.3.3雙方應當按照合同約定處理未結清的事項，包括但不限于服務費用、賠償金等。第十條：通知和送達10.1通知的方式和時間：雙方應當通過書面形式進行通知，通知應在發送之日起三個工作日內送達對方。10.2送達地址和聯系方式：雙方應當在合同中明確各自的送達地址和聯系方式，如有變更，應及時通知對方。第十一條：法律適用和解釋11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同的解釋原則：合同條款的解釋應遵循合同的通常解釋規則，如果合同條款有歧義，應作出有利于守約方的解釋。第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點：本合同于____年__月__日，在____（地點）由雙方代表簽署。12.2合同的生效條件：本合同自雙方代表簽署之日起生效。第十三條：附件13.1附件一：物業清單13.2附件二：服務要求和技術規范13.3附件三：費用明細表13.4附件四：合同解除和終止協議第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項：14.1.1雙方同意，合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方代表簽署。14.1.2雙方同意，本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2附件四：合同解除和終止協議，具體內容如下：14.2.1如果雙方協商一致解除或終止合同，應簽署本附件，并按照附件約定的方式處理后續事項。14.2.2如果一方違反合同約定，導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修保養服務商、保險機構等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1甲方或乙方如需要第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預計介入時間。2.2雙方應就第三方介入的事宜進行協商，并達成一致意見。2.3雙方同意，第三方介入不得影響雙方正常的合同履行和物業管理服務質量。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照雙方達成的協議，履行相應的職責，并承擔相應的義務。3.2第三方應遵守國家法律法規，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.3第三方如因違約、過失或違法行為給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用應由提出介入需求的甲方或乙方承擔。4.2雙方應就第三方介入費用的支付方式、時間和金額等事項達成一致意見。第五條：第三方介入的期限5.1第三方介入的期限應由雙方協商確定，并在協議中明確。5.2第三方介入期限屆滿后，如需繼續介入，雙方應重新協商確定。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間建立的是一般性的服務合同關系。6.2第三方不視為甲方或乙方的代理人、雇員或合作伙伴。6.3第三方在履行合同過程中如與甲方或乙方發生糾紛，應由第三方自行解決。第七條：第三方責任限額7.1第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，應由雙方在協議中明確。7.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。7.3第三方同意，其對甲方或乙方承擔的責任限額，不得高于其介入費用的一定比例（具體比例由雙方協商確定）。第八條：第三方介入的變更和終止8.1第三方如欲變更或終止介入，應提前書面通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方應就第三方變更或終止介入的事宜進行協商，并達成一致意見。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方如違反協議約定，甲方和乙方有權要求第三方改正，或解除協議。9.2第三方如因違約給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條：附件10.1附件五：第三方介入協議，具體內容如下：10.1.1第三方介入的類型、職責和義務；10.1.2第三方介入的費用、支付方式和時間；10.1.3第三方介入的期限；10.1.4第三方與甲乙方的關系；10.1.5第三方責任限額；10.1.6第三方介入的變更和終止；10.1.7第三方介入的違約處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單附件二：服務要求和技術規范附件三：費用明細表附件四：合同解除和終止協議附件五：第三方介入協議附件一：物業清單說明：本附件列明甲方物業的基本信息，包括物業地址、物業類型、物業面積、物業設施等。附件二：服務要求和技術規范說明：本附件詳細描述乙方應提供的服務內容、服務標準、技術規范等，包括但不限于物業維護、綠化保潔、安全保衛等方面的要求。附件三：費用明細表說明：本附件詳細列出乙方提供服務所需費用的各項明細，包括服務費用、材料費用、人工費用等，并明確費用的支付方式和時間。附件四：合同解除和終止協議說明：本附件規定合同解除和終止的條件、程序以及雙方應承擔的責任和義務。附件五：第三方介入協議說明：本附件詳細列明第三方介入的類型、職責和義務，費用、支付方式和時間，期限，以及違約處理等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如果第三方未按約定履行介入職責，甲方和乙方有權解除與第三方的協議，并要求第三方支付違約金。說明