20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐飲企業冷鏈物流倉儲租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯系人及聯系方式1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯系人及聯系方式2.倉儲租賃基本信息2.1倉儲地址、面積、結構2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.冷鏈物流設施及設備3.1設施及設備清單3.2設施及設備維護責任3.3設施及設備更新、改造及添置4.物流服務內容及標準4.1物流服務范圍4.2物流服務標準4.3物流服務費用5.倉儲管理5.1倉儲安全管理5.2倉儲作業管理5.3倉儲環境衛生管理6.倉儲貨物管理6.1貨物入庫、出庫管理6.2貨物保管責任6.3貨物損壞、丟失處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：倉儲租賃合同附件10.2附件二：設施及設備清單10.3附件三：物流服務協議11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更及解除11.3合同解除后的處理12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同附件清單14.1附件一：倉儲租賃合同附件14.2附件二：設施及設備清單14.3附件三：物流服務協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：冷鏈物流倉儲有限公司1.2甲方地址：省市區路號1.3甲方聯系人：1.5乙方（承租方）名稱：餐飲管理有限公司1.6乙方地址：省市區路號1.7乙方聯系人：2.倉儲租賃基本信息2.1倉儲地址：省市區冷鏈物流倉儲園區2.2倉儲面積：1000平方米2.3倉儲結構：鋼筋混凝土結構，冷藏庫、冷凍庫、常溫庫等2.4租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.租金及支付方式3.1租金：每月人民幣10萬元整，共計人民幣120萬元整3.2支付方式：乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.冷鏈物流設施及設備4.1設施及設備清單：詳見附件二4.2設施及設備維護責任：甲方負責設施的日常維護和保養，確保設施正常運行4.3設施及設備更新、改造及添置：在租賃期間，如需更新、改造或添置設施及設備，雙方應協商一致，費用由乙方承擔5.物流服務內容及標準5.1物流服務范圍：倉儲貨物入庫、出庫、搬運、包裝、儲存、配送等5.2物流服務標準：按照國家相關標準執行，確保貨物安全、及時、準確送達5.3物流服務費用：詳見附件三6.倉儲管理6.1倉儲安全管理：甲方負責倉儲區域的安全管理，確保乙方貨物安全6.2倉儲作業管理：甲方應按照乙方要求，合理安排倉儲作業，確保貨物順利出入庫6.3倉儲環境衛生管理：甲方負責倉儲區域的衛生清潔，保持環境整潔7.倉儲貨物管理7.1貨物入庫、出庫管理：乙方應按照甲方規定的時間、數量、質量要求辦理入庫、出庫手續7.2貨物保管責任：甲方對乙方入庫貨物承擔保管責任，如發生貨物損壞、丟失，甲方應承擔相應責任7.3貨物損壞、丟失處理：如發生貨物損壞、丟失，乙方應在3日內通知甲方，雙方共同查明原因，依法處理8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.2.3出現不可抗力導致合同無法履行；9.2.4一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.合同附件10.1附件一：倉儲租賃合同附件10.2附件二：設施及設備清單10.3附件三：物流服務協議11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同變更及解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。12.合同簽署12.1簽署日期：2025年1月1日12.2簽署地點：省市區冷鏈物流倉儲園區12.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：13.合同份數13.1合同正本份數：2份，甲乙雙方各執1份。13.2合同副本份數：各1份，用于存檔。14.合同附件清單14.1附件一：倉儲租賃合同附件14.2附件二：設施及設備清單14.3附件三：物流服務協議14.4附件四：倉儲安全管理規定14.5附件五：倉儲作業流程圖14.6附件六：物流服務收費標準表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方、保險公司、維修服務提供方等，以及任何因合同履行需要引入的第三方。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加規范、高效，以及保障各方的合法權益。15.3介入程序：15.3.1任何第三方介入，需事先與甲乙雙方協商一致，并由甲乙雙方共同簽署書面協議。15.3.2第三方介入協議應明確介入的具體事項、責任范圍、費用承擔及介入期限。16.甲乙雙方責任16.1當第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方在合同范圍內行使權利，履行義務。16.2甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方責任17.1第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，對自身行為負責。17.2第三方應承擔因自身過錯導致的損失，包括但不限于因第三方原因導致的合同無法履行、損失擴大等。18.責任限額18.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致的損失，其責任限額不得超過合同總金額的10%。18.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況協商解決。19.第三方權利19.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入任務。19.2第三方有權根據合同約定和介入協議，對甲乙雙方的行為進行監督。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其責任和義務僅限于合同約定和介入協議。20.2第三方與貨物所有者的關系：第三方在介入過程中，應尊重貨物所有者的合法權益，不得損害貨物所有者的利益。20.3第三方與公共利益的保護：第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規，保護公共利益。21.第三方介入協議的變更與解除21.1第三方介入協議的變更：如需變更第三方介入協議，甲乙雙方應協商一致，并簽署書面變更協議。21.2第三方介入協議的解除：如因不可抗力或其他原因導致第三方介入協議無法履行，甲乙雙方應協商一致解除協議，并按照協議約定處理相關事宜。22.爭議解決22.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。22.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.保密條款23.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業秘密和敏感信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲租賃合同附件要求：詳細列明倉儲的具體位置、面積、結構、安全設施等詳細信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確租賃的具體倉儲條件和設施情況。2.附件二：設施及設備清單要求：詳細列出倉儲內所有設施及設備的品牌、型號、數量、性能參數等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確租賃倉儲內設施及設備的狀況和責任。3.附件三：物流服務協議要求：詳細規定物流服務的范圍、標準、費用、違約責任等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物流服務的具體內容和雙方的權利義務。4.附件四：倉儲安全管理規定要求：明確倉儲區域的安全管理制度、應急預案、責任分配等。說明：本附件作為合同的一部分，用于確保倉儲區域的安全和貨物安全。5.附件五：倉儲作業流程圖要求：繪制倉儲作業的流程圖，包括入庫、出庫、搬運、儲存等環節。說明：本附件作為合同的一部分，用于規范倉儲作業流程，提高效率。6.附件六：物流服務收費標準表要求：列出物流服務的收費標準，包括不同服務項目的價格。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物流服務的收費標準，便于雙方結算。7.附件七：第三方介入協議要求：詳細規定第三方介入的具體事項、責任范圍、費用承擔等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的條件和責任。8.附件八：不可抗力事件清單要求：列出可能發生的不可抗力事件，以及應對措施。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確不可抗力事件的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權暫停倉儲服務。2.違約行為：甲方未按時提供或維護設施及設備責任認定標準：甲方未按照合同約定提供或維護設施及設備，導致乙方利益受損。示例說明：若甲方未在規定時間內維修損壞的冷藏設備，導致乙方貨物受損，甲方應承擔賠償責任。3.違約行為：第三方未履行協議義務責任認定標準：第三方未按照介入協議履行義務，導致合同無法履行或損失擴大。示例說明：若第三方在提供物流服務過程中出現重大失誤，導致乙方貨物損壞，第三方應承擔相應責任。4.違約行為：貨物損壞、丟失責任認定標準：根據貨物損壞、丟失的原因和責任歸屬，確定違約方。示例說明：若貨物在倉儲過程中因自然災害損壞，且甲方已盡到保管責任，則損失由保險公司承擔。全文完。2025年度餐飲企業冷鏈物流倉儲租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方全稱）地址：（請填寫甲方詳細地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方全稱）地址：（請填寫乙方詳細地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請在此處填寫）地址：（如有其他相關方，請在此處填寫）聯系人：（如有其他相關方，請在此處填寫）聯系電話：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請填寫甲方地址）的冷鏈物流倉儲設施，乙方因業務發展需要，擬租賃該倉儲設施用于餐飲企業冷鏈物流倉儲。2.2目的：本合同旨在明確甲方將冷鏈物流倉儲設施租賃給乙方使用，乙方支付租金及相關費用，雙方共同遵守合同約定，確保倉儲設施的正常運營。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）冷鏈物流：指從原材料采購、生產加工、儲存、運輸到銷售，對溫度有特殊要求的食品、藥品等產品的全過程；（2）倉儲：指對儲存物品進行保管、管理、裝卸、搬運、配送等作業；（3）租金：指乙方根據本合同約定，向甲方支付的租賃費用。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同中“冷鏈物流倉儲”一詞，特指乙方租賃甲方提供的具備冷鏈物流功能的倉儲設施；（2）“租賃期限”指乙方租賃甲方冷鏈物流倉儲設施的時間；（3）“租賃面積”指乙方租賃甲方冷鏈物流倉儲設施的面積。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定，將冷鏈物流倉儲設施租賃給乙方使用；（2）甲方應保證冷鏈物流倉儲設施符合國家有關標準和規定，具備正常使用條件；（3）甲方應配合乙方進行倉儲設施的安全檢查，確保倉儲設施的安全；（4）甲方不得擅自改變冷鏈物流倉儲設施的用途，不得損害乙方合法權益。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定，租賃甲方冷鏈物流倉儲設施；（2）乙方應按照合同約定支付租金及相關費用；（3）乙方應按照規定使用冷鏈物流倉儲設施，不得擅自改變其用途；（4）乙方應負責冷鏈物流倉儲設施的安全使用，確保倉儲設施的安全；（5）乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請填寫租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點：乙方租賃甲方冷鏈物流倉儲設施的具體地址為：（請填寫具體地址）。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，按時支付租金及相關費用；甲方應按照合同約定，提供冷鏈物流倉儲設施及相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應協商續簽或終止合同；（2）雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定退還冷鏈物流倉儲設施；（2）雙方協商一致解除合同，應按照合同約定處理相關事宜；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據租賃面積和租賃期限，租金計算方式為（請填寫具體計算方式，如：每月每平方米租金人民幣元）；（2）物業管理費：包括但不限于清潔、綠化、安保等費用，按月計收；（3）水電費：按實際使用量計收，由乙方自行支付；（4）其他費用：包括但不限于保險費、維修費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的（請填寫具體日期，如：5日）前，將租金匯入甲方指定的賬戶；（2）物業管理費、水電費及其他費用：乙方應于發生費用后，按照甲方通知的期限支付。7.3支付時間（1）租金：每月支付一次；（2）物業管理費、水電費及其他費用：根據實際發生時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以確認；（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（3）如因乙方原因導致甲方賬戶信息變更，乙方應在變更后三日內通知甲方，并承擔由此產生的所有費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為租金總額的（請填寫具體比例，如：10%）；（3）如乙方要求解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）如甲方要求解除合同，乙方應退還甲方已支付的租金。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請填寫具體年限，如：五年）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）雙方員工應遵守保密規定，不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致冷鏈物流倉儲設施損壞；（2）政府政策調整，導致冷鏈物流行業受到限制；（3）其他導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同選定的調解人進行調解；（2）仲裁：提交雙方共同選定的仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識產權的合同；（3）其他法律法規規定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對冷鏈物流倉儲設施的所有權，乙方僅獲得使用權。租賃期滿或合同終止后，乙方應將倉儲設施完好無損地返還給甲方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對倉儲設施進行必要維修和保養的權利；（2）甲方保留對倉儲設施進行升級改造的權利，但不得影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就冷鏈物流倉儲設施的運營、維護、安全等方面進行相互協作，確保倉儲設施的正常使用。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的技術指導和培訓；（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關協作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃冷鏈物流倉儲設施的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款未經雙方協商一致，任何一方不得擅自增加、刪除或修改本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（承租方）：（蓋章）（簽字）（日期）附件：1.冷鏈物流倉儲設施清單2.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.冷鏈物流倉儲設施清單2.其他相關文件（如補充協議、設備使用手冊等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：a.未按合同約定提供合格的冷鏈物流倉儲設施，認定違約；b.未按時履行合同義務，認定違約；c.擅自改變倉儲設施用途，認定違約。2.乙方違約：a.未按時支付租金或相關費用，認定違約；b.未按規定使用倉儲設施，認定違約；c.泄露保密內容，認定違約；d.未配合甲方進行倉儲設施的安全檢查，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈物流：指對溫度有特殊要求的食品、藥品等產品的全過程，包括原材料采購、生產加工、儲存、運輸到銷售。2.倉儲：指對儲存物品進行保管、管理、裝卸、搬運、配送等作業。3.租賃期限：指乙方租賃甲方冷鏈物流倉儲設施的時間。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指雙方協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的爭議。6.補充協議：指對本合同的修改和補充，經雙方協商一致，并以書面形式簽訂的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發出書面催告，若乙方仍未能按時支付，甲方有權要求支付滯納金，并保留解除合同的權利。2.問題：倉儲設施出現故障。解決辦法：甲方應盡快修復設施，若修復時間較長，影響乙方正常使用，甲方應給予乙方相應的賠償。3.問題：乙方泄露保密內容。解決辦法：甲方應立即采取補救措施，如更換保密內容，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決合同履行問題，如合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協商明確合同條款，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本合同中所述的第三方，指因業務需要，經甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關服務的獨立第三方。2.第三方責任第三方應按照合同約定，履行其職責，并對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔相應的賠償責任。3.第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，確保其履行合同職責；（2）第三方有權獲得合同約定的報酬。4.第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規和本合同約定；（2）第三方應確保其提供的服務符合行業標準和甲乙雙方的要求。5.第三方退出（1）如第三方違約，甲乙雙方有權要求其退出本合同；（2）如第三方退出，甲乙雙方應協商確定替代方案。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的冷鏈物流倉儲設施；（2）乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的技術支持和培訓；（3）乙方有權要求甲方在不可抗力事件發生時，減輕其責任。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，享有倉儲設施的使用權；（2）乙方有權要求甲方對倉儲設施進行必要的維修和保養；（3）乙方有權要求甲方在合同終止后，退還其已支付的租金。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定提供冷鏈物流倉儲設施，應承擔違約責任；（2）甲方在合同履行過程中，不得擅自提高租金或增加乙方負擔；（3）甲方不得擅自改變倉儲設施的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變倉儲設施的用途；（3）甲方有權對乙方使用倉儲設施的情況進行監督。2.甲方的利益條款（1）甲方在租賃期間，享有倉儲設施的所有權；（2）甲方有權要求乙方在合同終止后，將倉儲設施完好無損地返還；（3）甲方有權要求乙方承擔因其違約行為給甲方造成的損失。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付租金，應承擔違約責任；（2）乙方擅自改變倉儲設施的用途，應承擔違約責任；（3）乙方泄露保密內容，應承擔違約責任。全文完。2025年度餐飲企業冷鏈物流倉儲租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、倉儲設施及租賃區域1.倉儲設施概況2.租賃區域范圍3.倉儲設施使用條件4.倉儲設施維護責任三、租賃費用及支付方式1.租金標準2.租金支付方式3.租金調整機制4.滯納金及違約金四、倉儲設施使用規范1.倉儲設施使用范圍2.倉儲設施使用限制3.貨物儲存要求4.安全操作規程五、冷鏈物流服務1.冷鏈物流服務內容2.冷鏈物流服務標準3.冷鏈物流服務責任4.冷鏈物流服務費用六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同違約責任七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密信息使用限制4.違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責任4.合同解除后的費用結算十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責任4.合同終止后的費用結算十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發生時的處理3.不可抗力解除后的處理4.不可抗力對合同的影響十二、合同附件1.倉儲設施平面圖2.冷鏈物流服務協議3.其他相關文件十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十四、其他約定事項1.合同雙方聯系方式2.合同解釋及適用法律3.合同附件效力4.合同簽署及見證合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度餐飲企業冷鏈物流倉儲租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.合同雙方基本信息：名稱：法定代表人：注冊地址：聯系方式：名稱：法定代表人：注冊地址：聯系方式：二、倉儲設施及租賃區域1.倉儲設施概況：a.倉儲設施總面積：_______平方米b.倉儲設施結構：_______c.倉儲設施配套設施：_______2.租賃區域范圍：_______3.倉儲設施使用條件：a.甲方需遵守乙方關于倉儲設施使用的相關規定b.甲方不得擅自改變倉儲設施的結構和用途4.倉儲設施維護責任：a.乙方負責倉儲設施的日常維護和保養b.甲方負責在使用過程中對倉儲設施造成的合理損耗三、租賃費用及支付方式1.租金標準：a.租金總額：_______元/年b.租金支付方式：_______2.租金支付方式：a.甲方應于每月_______日前支付租金b.甲方應在合同簽訂后_______日內支付首月租金3.租金調整機制：a.租金調整依據：_______b.租金調整頻率：_______4.滯納金及違約金：a.逾期支付租金，每日按_______%計收滯納金b.乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金四、倉儲設施使用規范1.倉儲設施使用范圍：a.甲方僅限用于餐飲企業冷鏈物流倉儲b.不得用于非法活動2.倉儲設施使用限制：a.不得儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險物品b.不得存放超重、超長、超寬的貨物3.貨物儲存要求：a.甲方應合理堆放貨物，保持倉儲設施內部整潔b.貨物儲存需符合國家相關法規和標準4.安全操作規程：a.甲方應遵守乙方提供的倉儲設施安全操作規程b.甲方應對員工進行安全培訓五、冷鏈物流服務1.冷鏈物流服務內容：a.冷鏈倉儲b.冷鏈運輸c.冷鏈配送2.冷鏈物流服務標準：a.倉儲溫度控制：_______℃b.運輸溫度控制：_______℃c.配送時間：_______3.冷鏈物流服務責任：a.乙方負責確保冷鏈物流服務的質量和安全b.甲方對冷鏈物流服務有監督權4.冷鏈物流服務費用：a.冷鏈物流服務費用：_______元/月b.費用支付方式：_______六、合同履行與變更1.合同履行期限：a.甲方應按照合同約定的期限履行合同義務2.合同變更條件：a.經雙方協商一致，可對合同內容進行變更b.變更內容應以書面形式明確約定3.合同解除條件：a.乙方未按時提供倉儲設施或服務b.甲方嚴重違約4.合同違約責任：a.甲方違約，應向乙方支付違約金b.乙方違約，應向甲方支付違約金七、保密條款1.保密信息范圍：a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密b.合同內容及相關信息2.保密義務：a.雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意不得泄露b.保密義務在合同終止后仍有效3.保密信息使用限制：a.雙方僅限于合同目的使用保密信息b.不得將保密信息用于與合同目的無關的其他用途4.違約責任：a.違反保密義務，應承擔相應的法律責任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：根據《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。九、合同解除1.合同解除條件：a.甲方未按時支付租金超過_______日；b.乙方未按時提供符合約定的倉儲設施或服務超過_______日；c.一方違約，另一方給予_______日的寬限期后仍不履行；d.發生不可抗力事件，經雙方協商一致解除合同。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應以書面形式通知對方；b.對方應在接到通知后_______日內予以答復；c.雙方未能就解除合同達成一致時，按爭議解決方式解決。3.合同解除后的責任：a.合同解除后，雙方應立即終止合同權利義務關系；b.甲方應將倉儲設施及貨物移出；c.乙方應退還甲方已支付但未到期的租金。4.合同解除后的費用結算：a.雙方應按照合同約定結算各自應承擔的費用；b.合同解除后，任何一方不得要求對方賠償除合同解除直接原因外的損失。十、合同終止1.合同終止條件：a.合同期滿；b.雙方協商一致解除合同；c.發生法定或約定解除合同的情形。2.合同終止程序：a.合同終止應提前_______日通知對方；b.雙方應按照合同約定結算各自應承擔的費用；c.合同終止后，任何一方不得要求對方賠償除合同終止直接原因外的損失。3.合同終止后的責任：a.合同終止后，雙方應立即終止合同權利義務關系；b.甲方應將倉儲設施及貨物移出；c.乙方應退還甲方已支付但未到期的租金。4.合同終止后的費用結算：a.雙方應按照合同約定結算各自應承擔的費用；b.合同終止后，任何一方不得要求對方賠償除合同終止直接原因外的損失。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力發生時的處理：a.當事人應及時通知對方不可抗力事件的發生；b.雙方應協商解決因不可抗力造成的合同履行困難。3.不可抗力解除后的處理：a.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延；b.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。4.不可抗力對合同的影響：a.因不可抗力導致合同無法履行的，合同部分或全部終止；b.不可抗力事件對合同履行的影響及責任由雙方協商確定。十二、合同附件1.倉儲設施平面圖2.冷鏈物流服務協議3.其他相關文件十三、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除。3.合同生效日期：_______年_______月_______日4.合同終止日期：_______年_______月_______日十四、其他約定事項1.合同雙方聯系方式：a.甲方：聯系人：_______聯系電話：_______b.乙方：聯系人：_______聯系電話：_______2.合同解釋及適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同簽署及見證：本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權對倉儲設施的使用進行監督，確保乙方遵守合同約定。b.甲方有權根據市場變化調整租金標準，但應提前_______日通知乙方。2.說明：a.甲方作為主導方，對倉儲設施的使用有更高的管理權，以確保設施的安全和合理使用。b.甲方調整租金標準應給予乙方合理的時間進行適應和準備。3.甲方特殊要求條款：a.乙方需按照甲方的要求，對倉儲設施進行定期清潔和消毒。b.乙方在倉儲過程中產生的廢棄物，需按照甲方指定的方式進行處理。4.說明：a.甲方對倉儲環境的衛生和安全有較高要求，乙方需配合執行。b.廢棄物處理是環境保護的重要環節，乙方需遵守相關規定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權選擇冷鏈物流服務商，但需確保服務商符合甲方要求。b.乙方有權對冷