20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同附有購房保障及售后服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號碼1.2房屋買賣雙方聯系方式1.3房屋基本情況2.房屋產權及權屬證明2.1房屋產權證號2.2房屋所有權人2.3房屋抵押、查封等情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4按揭貸款及貸款期限4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付條件4.4房屋使用說明及注意事項5.購房保障及售后服務5.1購房保障條款5.2售后服務內容5.3售后服務期限5.4售后服務費用6.違約責任6.1違約情形及處理方式6.2違約金計算及支付6.3不可抗力及免責條款7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋產權證復印件9.2房屋測繪報告9.3房屋買賣合同附件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.合同備案11.1合同備案地點11.2合同備案手續11.3合同備案費用12.合同解除后的處理12.1房屋退還及款項退還12.2房屋維修及損失賠償12.3合同解除后的其他事宜13.其他約定事項13.1附加條款13.2補充協議13.3其他約定14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件頁碼第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：甲（買方）、乙（賣方）1.2房屋買賣雙方身份證號碼：甲身份證號碼：05678，乙身份證號碼：987654321.3房屋買賣雙方聯系方式：甲聯系電話乙聯系電話：139001390001.4房屋基本情況：房屋位于市區路號，房屋所有權人為乙，房屋性質為住宅，建筑面積為100平方米，房屋用途為自住。2.房屋產權及權屬證明2.1房屋產權證號：市房權證字第號2.2房屋所有權人：乙2.3房屋抵押、查封等情況：房屋無抵押、查封等限制性條件。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式及時間：甲于合同簽訂之日起五日內支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），剩余款項在房屋過戶手續辦理完畢后一個月內付清。3.3首付款比例：首付款比例不低于成交價的50%3.4按揭貸款及貸款期限：甲如需貸款，需向銀行申請，貸款期限最長不超過30年。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起三個月內，具體交付日期以實際為準。4.2房屋交付地點：房屋所在地，由乙負責將房屋交付給甲。4.3房屋交付條件：房屋交付時，應具備居住條件，包括水、電、煤氣等基礎設施齊全，無重大質量問題。4.4房屋使用說明及注意事項：甲在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規及物業管理規定，合理使用房屋。5.購房保障及售后服務5.1購房保障條款：本合同簽訂后，乙承諾在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋符合交付條件。5.2售后服務內容：乙在房屋交付后一年內，對房屋出現的質量問題進行免費維修，超過一年但不超過兩年的，維修費用由雙方協商解決。5.3售后服務期限：購房保障及售后服務期限為房屋交付之日起一年。5.4售后服務費用：售后服務費用由乙承擔。6.違約責任6.1違約情形及處理方式：若任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金計算及支付：違約金按實際損失的一定比例計算，由違約方支付給守約方。6.3不可抗力及免責條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方協商一致；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；8.2.4合同目的無法實現。8.3合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。9.合同附件9.1房屋產權證復印件9.2房屋測繪報告9.3房屋買賣合同附件：包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點：市區路號10.2合同簽署日期：二零二四年X月X日10.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。11.合同備案11.1合同備案地點：市區房地產交易管理部門11.2合同備案手續：雙方應按照相關法律法規辦理合同備案手續。11.3合同備案費用：合同備案費用由甲、乙雙方按照實際發生費用各自承擔。12.合同解除后的處理12.1房屋退還及款項退還：合同解除后，房屋由乙方退還給甲方，甲方已支付的款項應予以退還。12.2房屋維修及損失賠償：因乙方原因導致房屋損壞或造成甲方損失的，乙方應負責維修或賠償。12.3合同解除后的其他事宜：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于稅費、物業費等。13.其他約定事項13.1附加條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協議：補充協議應與本合同同時簽署，并作為本合同不可分割的一部分。13.3其他約定：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規定或雙方協商解決。14.合同附件清單14.1合同附件名稱：房屋產權證復印件、房屋測繪報告、房屋買賣合同附件14.2合同附件頁碼：房屋產權證復印件第1頁、房屋測繪報告第1頁、房屋買賣合同附件第1頁至第X頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協商一致，并明確第三方的介入方式、職責范圍和責任。15.3.1雙方同意引入第三方進行房屋評估；15.3.2雙方同意引入第三方進行房產交易過戶；15.3.3雙方同意引入第三方提供擔保服務；15.3.4雙方同意引入第三方提供其他相關服務。16.第三方的職責范圍16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、公正、及時的服務。16.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，維護甲乙雙方的合法權益。16.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方的責任17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方合法權益受到損害的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1第三方因提供錯誤評估結果導致甲乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過房屋評估價值的5%；17.2.2第三方因提供錯誤過戶服務導致甲乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過過戶手續費的10%；17.2.3第三方因提供其他服務導致甲乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過服務費用的20%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的服務關系，由雙方另行簽訂服務協議；18.1.2甲方應按照服務協議的約定支付第三方服務費用；18.1.3第三方對甲方承擔相應的法律責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的服務關系，由雙方另行簽訂服務協議；18.2.2乙方應按照服務協議的約定支付第三方服務費用；18.2.3第三方對乙方承擔相應的法律責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔相應的法律責任；18.3.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.3第三方對因自身原因導致的甲乙雙方損失，應按照本合同約定承擔相應的責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，明確第三方的介入方式、職責范圍和責任。19.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，配合第三方履行職責。19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現的問題。20.本合同其他條款的適用20.1本合同中關于第三方介入的條款，不改變本合同其他條款的效力。20.2如本合同中關于第三方介入的條款與法律法規相沖突，以法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、證號頁、權利人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋所有權人及房屋產權狀況。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于證明房屋的面積、結構等信息。3.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋交接清單、付款憑證、維修保養記錄等。說明：此附件用于記錄房屋交接過程、付款情況及后續維修保養等相關事宜。4.房屋評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告。說明：此附件用于確定房屋的成交價格。5.房屋交易過戶手續要求：提供房屋交易過戶所需的全部手續，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證、身份證件等。說明：此附件用于證明房屋交易過戶的合法性。6.第三方服務協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和責任。7.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方在發生爭議時選擇的爭議解決方式。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付購房款；1.2乙方未按約定交付房屋；1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續；1.4第三方未按約定提供專業、公正的服務；1.5一方未按約定履行維修保養義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的10%。2.3賠償損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、精神損害賠償等。3.違約責任示例說明：3.1若甲方未按約定支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及已支付房款利息。3.2若乙方未按約定交付房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付房款及利息。3.3若第三方未按約定提供專業、公正的服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附有購房保障及售后服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及結構2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.購房保障條款4.1購房保障期限4.2購房保障范圍4.3購房保障責任5.售后服務條款5.1售后服務期限5.2售后服務內容5.3售后服務責任6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同備案7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方聯系方式：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方聯系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：____________________2.1.2房屋所有權人：____________________2.2房屋坐落地址：________________________2.3房屋面積及結構2.3.1房屋建筑面積：____________________2.3.2房屋結構類型：____________________2.4房屋配套設施2.4.1供水：__________________________2.4.2供電：__________________________2.4.3供暖：__________________________2.4.4電梯：__________________________3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：_____________________3.2付款方式3.2.1首付款：_________________________3.2.2尾款支付方式：____________________3.3付款時間節點3.3.1首付款支付時間：__________________3.3.2尾款支付時間：___________________4.購房保障條款4.1購房保障期限：_____________________4.2購房保障范圍4.2.1房屋質量問題：____________________4.2.2房屋產權糾紛：____________________4.2.3房屋交易風險：____________________4.3購房保障責任4.3.1甲方責任：_______________________4.3.2乙方責任：_______________________5.售后服務條款5.1售后服務期限：_____________________5.2售后服務內容5.2.1房屋維修服務：____________________5.2.2房屋清潔服務：____________________5.2.3房屋安全檢查服務：__________________5.3售后服務責任5.3.1甲方責任：_______________________5.3.2乙方責任：_______________________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：_____________________6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章6.2.2付款到位6.2.3房屋過戶手續辦理完畢6.3合同備案：_________________________8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在重大質量問題，導致乙方無法正常居住，乙方有權解除合同，甲方應退還已付款項并支付乙方相應損失的賠償金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付已付房款萬分之五的違約金。8.2.2若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋產權證復印件11.1.2房屋買賣合同11.1.3付款憑證11.1.4其他相關文件11.2合同附件內容11.2.1房屋產權證復印件內容應完整、清晰，并經甲方簽字確認。11.2.2房屋買賣合同內容應符合國家法律法規，并經雙方簽字蓋章。12.合同簽署12.1合同簽署時間：_____________________12.2合同簽署地點：_____________________12.3合同簽署人12.3.1甲方代表簽字：___________________12.3.2乙方代表簽字：___________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2付款到位13.1.3房屋過戶手續辦理完畢13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務履行完畢13.2.2合同約定的解除條件成就14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易而介入的第三方機構或個人，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方共同委托，也可以是單方委托。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協議，明確第三方介入的具體事項和責任。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失，其責任限額應不超過甲乙雙方因該服務產生的直接經濟損失。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家相關法律法規，提供真實、準確、完整的服務信息。16.2.2第三方應按照委托協議約定，盡到勤勉、誠信的義務，保障甲乙雙方的合法權益。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權根據委托協議約定，收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應承擔相應的責任。18.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應承擔相應的責任。18.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。18.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由甲乙雙方共同協商解決。19.第三方介入下的合同履行19.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協議，明確第三方介入的具體事項和責任。19.1.2第三方應按照委托協議約定，提供相應服務，并保證服務質量。19.1.3若第三方服務不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。20.第三方介入后的合同變更20.1若第三方介入導致合同內容發生變化，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，并按照變更后的協議履行合同。21.第三方介入后的合同解除21.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。22.第三方介入后的爭議解決22.1若第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋產權證的所有信息，并由房屋所有權人簽字或蓋章確認。2.房屋買賣合同要求：合同內容應符合國家法律法規，明確甲乙雙方的權利和義務，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.付款憑證要求：付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等信息，并由收款方簽字或蓋章確認。4.房屋評估報告要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，真實反映房屋的市場價值。5.房屋測繪報告要求：測繪報告應由具備資質的測繪機構出具，準確反映房屋的面積、結構等信息。6.房屋交接清單要求：交接清單應詳細列明房屋內的設施、設備等情況，并由甲乙雙方簽字確認。7.房屋維修保養手冊要求：手冊應包含房屋的維修保養指南，由甲方提供。8.房屋物業服務協議要求：協議應明確物業服務的內容、費用等事項，由甲方提供。9.甲方提供的其他相關文件要求：根據實際情況，甲方可能需要提供其他相關文件，如房屋租賃合同、抵押權證明等。10.乙方提供的其他相關文件要求：根據實際情況，乙方可能需要提供其他相關文件，如貸款合同、身份證件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2房屋存在重大質量問題責任認定：甲方應退還已付款項，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3未按約定提供相關文件責任認定：甲方應補正相關文件，并承擔相應的責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付已付房款萬分之五的違約金。2.2違反合同約定，擅自改變房屋用途或結構責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3未按約定完成房屋過戶手續責任認定：乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供虛假信息責任認定：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方未履行委托協議約定的義務責任認定：第三方應承擔相應的責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附有購房保障及售后服務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置、面積、結構2.3房屋權屬證書3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間4.購房保障條款4.1購房保障承諾4.2購房保障期限4.3購房保障責任5.售后服務條款5.1售后服務承諾5.2售后服務內容5.3售后服務期限6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理7.房屋產權過戶及稅費7.1房屋產權過戶7.2房屋稅費繳納8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2購房保障及售后服務協議13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：____________________2.1.2房屋所有權人：____________________2.2房屋位置、面積、結構2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋面積：____________________（平方米）2.2.3房屋結構：____________________2.3房屋權屬證書2.3.1房屋權屬證書名稱：____________________2.3.2房屋權屬證書編號：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋總價：____________________（人民幣元）3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式及時間3.2.1首付款：____________________（人民幣元），于合同簽訂之日起____個工作日內支付。3.2.2尾款：____________________（人民幣元），于房屋交付前____個工作日內支付。4.購房保障條款4.1購房保障承諾4.1.1出賣方承諾在合同約定的購房保障期限內，對房屋買賣過程中產生的質量問題負責。4.1.2出賣方承諾在購房保障期限內，對房屋買賣過程中產生的違約行為負責。4.2購房保障期限4.2.1購房保障期限：自房屋交付之日起____年。4.3購房保障責任4.3.1出賣方負責在購房保障期限內，對房屋進行維修、更換或賠償。4.3.2買受方在購房保障期限內，發現房屋質量問題或違約行為，應及時通知出賣方，出賣方應在____個工作日內予以處理。5.售后服務條款5.1售后服務承諾5.1.1出賣方承諾在房屋交付后，為買受方提供必要的售后服務。5.2售后服務內容5.2.1出賣方負責解答買受方關于房屋使用過程中的疑問。5.2.2出賣方負責在房屋保修期內，對房屋進行定期檢查和維護。5.3售后服務期限5.3.1售后服務期限：自房屋交付之日起____年。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：____年____月____日。6.2房屋驗收標準6.2.1房屋交付時，買受方應按照本合同約定的房屋驗收標準進行驗收。6.3驗收不合格的處理6.3.1若房屋驗收不合格，買受方有權要求出賣方在____個工作日內進行整改。6.3.2若出賣方未在規定時間內整改，買受方有權要求解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付房款；8.1.2出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.3出賣方提供的房屋存在嚴重質量問題；8.1.4出賣方未履行購房保障承諾；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約金，違約金為房屋總價款的____%；8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；8.2.3因違約行為導致合同解除的，違約方應承擔合同解除的后果。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.1.3發生不可抗力，導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；10.2.3解除合同后，雙方應根據合同約定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；11.1.2買受方支付首付款；11.1.3房屋權屬證書過戶至買受方名下。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限屆滿。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補充協議；12.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件清單。12.2購房保障及售后服務協議12.2.1購房保障及售后服務協議一：購房保障協議；12.2.2購房保障及售后服務協議二：售后服務明細表。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。13.2合同變更13.2.1合同變更需經雙方書面同意；13.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.3合同通知13.3.1雙方應通過書面形式進行合同通知；13.3.2通知送達時間為送達對方收件人或其指定代收人簽收之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師、公證機構等。1.2.1房屋買賣合同的簽訂；1.2.2房屋權屬轉移登記；1.2.3房屋價格評估；1.2.4房屋質量問題鑒定；1.2.5法律咨詢及代理；1.2.6公證服務等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供服務的內容、性質和風險程度由雙方在合同中約定。2.2若第三方在本合同項下發生違約行為，其責任限額不得超過合同約定金額。2.3第三方責任限額的約定，不影響甲乙雙方根據本合同約定應承擔的責任。3.第三方責任界定3.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務直接相關的范圍內。3.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力或甲乙雙方原因導致損失的，第三方不承擔賠償責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂相關協議。4.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。4.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系，為委托代理或服務提供關系，不屬于合同主體。5.2第三方在本合同項下的權利和義務，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協議范圍內。5.3第三方與其他各方（如政府機關、其他第三方）的關系，由第三方自行處理。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任；6.1.2第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業秘密或個人隱私，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任；6.1.3第三方在本合同項下存在欺詐、虛假陳述等行為，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。7.第三方介入后的合同修改7.1甲乙雙方可根據第三方介入的具體情況，對合同進行必要的修改和補充，以明確各方的權利和義務。7.2合同修改需經甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協議。8.第三方介入后的合同解釋8.1本合同中關于第三方的約定，如有歧義或爭議，應按照有利于甲乙雙方的原則進行解釋。8.2本合同中關于第三方的約定，不影響甲乙雙方根