甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024電子商務產業園企業入駐合同本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1定義1.2術語第二條租賃物業及面積2.1租賃物業描述2.2租賃面積第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條費用承擔5.1租賃期內費用承擔5.2租賃期外費用承擔第六條維修與保養6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉租8.1承租人轉租規定8.2出租人轉租批準第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附件13.2補充協議第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1定義（1）本合同：指2024電子商務產業園企業入駐合同，由出租人和承租人簽訂，約定承租人租賃出租人物業的相關權利義務。（2）出租人：指2024電子商務產業園的合法所有者或授權經營者。（3）承租人：指與出租人簽訂本合同，并按照合同約定租賃物業的企業或組織。（4）租賃物業：指出租人擁有的，位于2024電子商務產業園的辦公空間及相關設施。（5）租賃面積：指承租人根據本合同租賃的物業實際可使用的面積。1.2術語（1）租賃期：指本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止的期間。（2）租金：指承租人按照本合同約定，向出租人支付的租賃費用。（3）費用：指租賃期內，與租賃物業相關的水、電、物業管理費等公共費用。（4）維修：指對租賃物業進行必要的、常規的維護和保養，確保租賃物業的安全和正常使用。（5）保養：指對租賃物業進行的定期檢查、清潔、保養和更新，以保持物業的良好狀態。第二條租賃物業及面積2.1租賃物業描述（1）物業地址：2024電子商務產業園具體棟樓和房間號。（2）物業用途：辦公用途。（3）物業現狀：物業處于正常可租賃狀態，符合國家和地方相關法律法規及消防安全要求。2.2租賃面積（1）承租人租賃的面積為：平方米。（2）面積測量：本合同項下的租賃面積，以出租人提供的測量報告為準。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額（1）承租人應按租賃期向出租人支付租金，租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。（2）租金支付周期：按月支付。4.2租金支付方式承租人應通過銀行轉賬的方式向出租人支付租金。4.3租金支付日期承租人應在每個租賃期的第一個月日內支付當期租金。第五條費用承擔5.1租賃期內費用承擔（1）承租人應承擔租賃期內產生的水、電、物業管理費等公共費用。（2）出租人應承擔租賃期內物業的維修和保養費用。5.2租賃期外費用承擔租賃期外產生的費用，由出租人和承租人協商承擔。第六條維修與保養6.1出租人維修責任（1）出租人應保證租賃物業的安全和正常使用，負責物業的維修和保養。6.2承租人維修責任（1）承租人應負責自身使用的部位和設施的維修和保養。（2）承租人發現物業存在安全隱患或需要維修的，應及時通知出租人，并按照出租人的指示處理。第八條轉租8.1承租人轉租規定（1）承租人需轉租租賃物業的，應提前三個月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。（2）承租人轉租不得改變租賃物業的用途，且轉租期限不得超過本合同約定的租賃期限。8.2出租人轉租批準（1）出租人在收到承租人轉租通知后，應在一個月內回復承租人是否同意轉租。（2）出租人同意轉租的，應與承租人和轉租方簽訂書面轉租協議，明確轉租方的權利和義務。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件（1）在租賃期內，如出租人需提前終止租賃關系的，應提前六個月書面通知承租人。（2）在租賃期內，如承租人需提前終止租賃關系的，應提前三個月書面通知出租人，并支付違約金。9.2提前終止合同的程序（1）雙方同意提前終止合同的，應簽訂書面協議，明確終止租賃關系的時間和方式。（2）提前終止合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，包括但不限于支付結算、物業交割等。第十條違約責任10.1出租人違約責任（1）出租人未按本合同約定提供租賃物業的，應支付違約金，并承擔因此給承租人造成的損失。（2）出租人未按本合同約定履行維修和保養義務的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任（1）承租人未按本合同約定支付租金的，應支付違約金，并承擔因此給出租人造成的損失。（2）承租人未按本合同約定使用租賃物業的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附件本合同附件包括：租賃物業現狀照片、租賃物業平面圖等。13.2補充協議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改，應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。14.3合同終止條件本合同租賃期滿或者雙方協商一致終止的，合同即行終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業現狀照片詳細要求：照片應清晰反映租賃物業的內外部狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、設施設備等。附件說明：租賃物業現狀照片用于確認租賃物業的初始狀態，作為日后物業交割的依據。附件二：租賃物業平面圖詳細要求：平面圖應詳細標明租賃物業的布局、面積、房間號等信息。附件說明：租賃物業平面圖用于明確租賃物業的具體位置和面積，以便雙方準確了解租賃物業的實際情況。附件三：租賃物業維修保養記錄詳細要求：記錄應詳細記錄租賃物業的維修保養情況，包括維修保養的時間、內容、責任人等。附件四：租賃物業相關法律法規文件詳細要求：文件應包括與租賃物業相關的法律法規、政策文件等。附件說明：租賃物業相關法律法規文件用于指導和約束雙方在租賃過程中的行為，確保租賃關系的合法性。附件五：租賃物業保險單詳細要求：保險單應詳細列出保險條款，包括保險金額、保險期間、保險責任等。附件說明：租賃物業保險單用于證明租賃物業已購買保險，保障雙方在租賃過程中的利益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物業。2.出租人未按合同約定履行維修和保養義務。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用租賃物業。5.雙方未按合同約定提前終止租賃關系。責任認定標準：1.出租人違約：應支付違約金，并承擔因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：應支付違約金，并承擔因此給出租人造成的損失。3.雙方協商一致提前終止合同：應按照本合同約定辦理相關手續，包括但不限于支付結算、物業交割等。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內提供租賃物業，則構成違約。出租人應支付違約金，并承擔承租人因此產生的額外費用。例如，若出租人延遲交付物業，導致承租人無法按時開展業務，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因業務中斷導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指2024電子商務產業園的合法所有者或授權經營者。2.承租人：指與出租人簽訂本合同，并按照合同約定租賃出租人物業的企業或組織。3.租賃期：指本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止的期間。4.租金：指承租人按照本合同約定，向出租人支付的租賃費用。5.費用：指租賃期內，與租賃物業相關的水、電、物業管理費等公共費用。6.維修