甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣個人合同模板本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用5.房屋質量及維修5.1質量保證5.2維修責任5.3維修期限6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房屋保險9.2物業管理9.3家居設施9.4寵物相關10.附件10.1房屋所有權證10.2房屋土地使用權證10.3房屋照片10.4其他相關文件11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數量14.合同解釋權第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯系方式：X1.2.4住址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋類型：X2.4房屋產權：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格：X元3.2支付方式：3.2.1首付款：X元3.2.2貸款金額：X元3.2.3貸款方式：X3.2.4貸款利率：X3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：X3.3.2貸款辦理時間：X3.3.3尾款支付時間：X4.房屋交付及過戶4.1交付時間：X4.2交付條件：4.2.1賣家結清物業費、水電費等各項費用4.2.2房屋內家具、家電等設施完好無損4.2.3房屋過戶至買家名下4.3過戶手續：4.3.1雙方共同前往房地產交易中心辦理過戶手續4.3.2按照法律法規規定的程序進行過戶4.4過戶費用：X元，由買家承擔5.房屋質量及維修5.1質量保證：5.1.1賣家保證房屋質量符合國家相關標準5.1.2房屋交付后，如出現質量問題，賣家負責維修5.2維修責任：5.2.1房屋交付后，因房屋結構、設備設施等原因導致的維修，由賣家負責5.2.2房屋交付后，因買家使用不當導致的維修，由買家負責5.3維修期限：X6.違約責任6.1賣家違約：6.1.1賣家未能按照約定時間交付房屋，應支付違約金X元6.1.2賣家未能按照約定履行質量保證，應承擔維修費用及賠償金X元6.2買家違約：6.2.1買家未能按照約定時間支付購房款，應支付違約金X元6.2.2買家未能按照約定履行過戶手續，應承擔因此產生的相關費用X元第二部分：其他條款和附件7.爭議解決7.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決7.2調解解決：如協商不成，可向房地產交易中心申請調解7.3仲裁解決：如調解不成，可向約定的仲裁委員會申請仲裁7.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議8.3合同終止：本合同在履行完畢后自行終止9.其他約定9.1房屋保險：買家應在過戶后及時辦理房屋保險手續，保障房屋及人身安全9.2物業管理：買家應遵守物業管理規定，維護小區秩序和環境9.3家居設施：房屋交付時，家居設施應保持完好，如有損壞，賣家負責修復或賠償9.4寵物相關：賣家應在交付房屋前將寵物遷出，否則買家有權要求賣家承擔相應責任10.附件10.1房屋所有權證10.2房屋土地使用權證10.3房屋照片10.4其他相關文件11.簽字蓋章11.1賣家簽字：____________11.2買家簽字：____________11.3見證人簽字：____________12.合同簽訂日期8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：本合同在履行完畢后自行終止。8.4合同解除：在合同履行過程中，如發生不可抗力或其他法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。8.5合同終止或解除后的處理：合同終止或解除后，賣家應退還買家已支付的購房款（扣除已發生的費用），并按照約定支付違約金或賠償金。9.其他約定9.1房屋保險：買家應在過戶后及時辦理房屋保險手續，保障房屋及人身安全。9.2物業管理：買家應遵守物業管理規定，維護小區秩序和環境。9.3家居設施：房屋交付時，家居設施應保持完好，如有損壞，賣家負責修復或賠償。9.4寵物相關：賣家應在交付房屋前將寵物遷出，否則買家有權要求賣家承擔相應責任。9.5戶口遷移：賣家應在過戶后X個月內將戶口遷出，否則買家有權要求賣家承擔相應責任。10.附件10.1房屋所有權證10.2房屋土地使用權證10.3房屋照片10.4其他相關文件11.簽字蓋章11.1賣家簽字：____________11.2買家簽字：____________11.3見證人簽字：____________12.合同簽訂日期：____________13.合同副本數量13.1賣家保留一份副本13.2買家保留一份副本13.3見證人保留一份副本14.合同解釋權14.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將按法律法規的規定執行，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件要求：原件一份，清晰顯示房屋所有權人信息、房屋位置、面積、用途等信息。說明：房屋所有權證是證明賣家對該房屋擁有所有權的法律文件，買家應核對證上的信息與實際房屋情況是否一致。2.房屋土地使用權證附件要求：原件一份，清晰顯示土地使用權人信息、土地位置、面積、用途等信息。說明：房屋土地使用權證是證明賣家對該土地擁有使用權的法律文件，買家應核對證上的信息與實際土地情況是否一致。3.房屋照片附件要求：清晰、真實反映房屋現狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內部裝修、家具家電等。說明：房屋照片用于買家確認購買的房屋實際情況，賣家應提供真實、準確的房屋照片。4.其他相關文件附件要求：包括但不限于房屋產權糾紛處理文件、房屋維修記錄、物業管理規定等。說明：其他相關文件有助于買家了解房屋的歷史情況及未來的管理要求，賣家應提供真實、完整的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約違約行為：未能按照約定時間交付房屋；未能按照約定履行質量保證。責任認定：賣家應支付違約金X元；承擔維修費用及賠償金X元。示例說明：如果賣家未能在約定的交付日期前交付房屋，則構成違約，應支付違約金并承擔因延遲交付導致的額外費用。2.買家違約違約行為：未能按照約定時間支付購房款；未能按照約定履行過戶手續。責任認定：買家應支付違約金X元；承擔因此產生的相關費用X元。示例說明：如果買家未能在約定的時間內支付購房款，則構成違約，應支付違約金并承擔延遲支付導致的利息等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：在合同中約定不可抗力事件的處理方式，如協商解決、延長履行期限等。2.過戶：指將房屋的所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。應用：合同中約定過戶的時間、手續、費用等。3.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一定金額。應用：在合同中約定違約金的比例或金額，作為違約行為的懲罰性賠償。4.賠償金：指因違約行為給