20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業管理服務采購合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4注冊地址2.合同標的及服務內容2.1物業管理服務范圍2.2服務內容詳細說明2.3服務標準2.4服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用結算周期3.3支付方式3.4付款條件4.物業管理責任和義務4.1物業管理公司責任4.2業主義務4.3雙方共同責任5.服務質量管理5.1質量監控體系5.2質量改進措施5.3質量投訴處理6.維修與養護6.1常態維修與養護6.2緊急維修處理6.3維修費用承擔7.安全管理7.1安全責任劃分7.2安全防護措施7.3應急預案8.業主大會與業主委員會8.1業主大會組織8.2業主委員會職責8.3雙方溝通協調機制9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續14.3合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或授權代表：[乙方授權代表姓名]1.3聯系方式甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]第二條合同標的及服務內容2.1物業管理服務范圍包括但不限于小區內房屋、公共設施、綠化、環境衛生、安全保衛、車輛停放管理等。2.2服務內容詳細說明2.2.1公共區域清潔與維護2.2.2小區綠化養護2.2.3安全巡邏與門禁管理2.2.4設施設備維護與管理2.2.5車輛停放管理與服務2.2.6業主投訴處理與協調2.3服務標準按照國家及地方物業管理相關規定執行，并符合行業標準。2.4服務期限自[服務開始日期]至[服務結束日期]第三條服務費用及支付方式3.1服務費用總額[服務費用總額]3.2費用結算周期每月結算一次，具體日期為每月[結算日期]。3.3支付方式采用銀行轉賬方式支付，甲方應在每月結算日前將款項匯入乙方指定賬戶。3.4付款條件甲方應在收到乙方提供的發票和結算單據后[付款期限]內支付相應款項。第四條物業管理責任和義務4.1物業管理公司責任乙方應按照合同約定提供物業管理服務，確保小區內公共區域的安全、整潔和有序。4.2業主義務業主應遵守國家法律法規及物業管理規定，維護小區秩序。4.3雙方共同責任雙方應共同維護小區環境，對違反規定的行為進行制止和舉報。第五條服務質量管理5.1質量監控體系建立服務質量監控體系，定期對服務進行評估和改進。5.2質量改進措施根據服務質量評估結果，制定并實施質量改進措施。5.3質量投訴處理設立投訴處理機制，及時響應業主投訴，并在[處理時限]內給出答復。第六條維修與養護6.1常態維修與養護乙方負責小區內公共設施、綠化、環境衛生等方面的常態維修與養護工作。6.2緊急維修處理發生緊急情況時，乙方應在[響應時限]內到達現場進行處理。6.3維修費用承擔常態維修費用由乙方承擔，緊急維修費用按實際情況協商解決。第七條安全管理7.1安全責任劃分乙方負責小區內安全保衛工作，甲方負責業主個人安全。7.2安全防護措施設立安全巡邏制度，加強小區內安全防范。7.3應急預案制定應急預案，應對突發事件。第八條業主大會與業主委員會8.1業主大會組織甲方應依法組織召開業主大會，決定物業管理中的重要事項。8.2業主委員會職責乙方應協助業主委員會履行職責，包括但不限于協調物業管理事務、監督物業服務等。8.3雙方溝通協調機制設立溝通協調小組，定期召開會議，討論解決物業管理中的問題。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同內容，應提前[提前通知期限]書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴重違約，另一方給予[違約方]合理期限后仍未糾正；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3經雙方協商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序變更或解除合同，應按照法定程序進行，包括但不限于書面通知、簽訂變更或解除協議等。第十條違約責任10.1違約情形包括但不限于未按時提供服務、服務質量不符合約定、違反合同約定等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算違約賠償金額根據違約情況及損失程度進行計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決應遵循法律規定和程序，包括但不限于收集證據、提交訴訟材料等。11.3爭議解決地點爭議解決地點為[合同簽訂地]。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同后終止。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事務，包括但不限于結算費用、移交資料等。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于服務內容明細、收費標準、安全管理制度等。13.3合同份數本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[份數]份。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2合同備案手續本合同簽署后，雙方應在[備案期限]內辦理備案手續。14.3合同保管責任本合同自簽署之日起，由甲方負責保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或經甲乙雙方同意，參與本合同實施、監督或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。1.2介入范圍1.2.1提供專業技術支持；1.2.2進行項目評估與咨詢；1.2.3承擔部分物業管理服務；1.2.4監督合同履行情況；1.2.5解決合同爭議。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲乙雙方責任甲乙雙方應根據本合同約定，各自承擔相應的責任。2.2第三方責任第三方應根據甲乙雙方授權的范圍和本合同約定，承擔相應的責任。2.3第三方與其他各方劃分說明第三方與甲乙雙方及業主的關系如下：2.3.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供相關服務，甲方負責支付費用；2.3.2第三方與乙方：第三方應接受乙方的監督和管理，乙方負責協調第三方與甲方及業主之間的關系；2.3.3第三方與業主：第三方應向業主提供必要的服務，并接受業主的監督和評價。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，“責任限額”是指第三方因履行本合同而產生的違約責任或賠償責任的上限。3.2責任限額設定3.2.1第三方應根據自身業務性質和風險承擔能力設定責任限額；3.2.2第三方責任限額不得低于[責任限額金額]；3.2.3甲乙雙方可協商調整第三方責任限額。第四條第三方介入程序4.1介入申請甲乙雙方均可向對方提出第三方介入申請，并說明介入理由和預期效果。4.2介入審核甲方或乙方在收到介入申請后，應在[審核期限]內審核申請，并決定是否同意第三方介入。4.3介入協議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面介入協議，明確各方權利義務。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方應根據介入協議對本合同進行相應變更，以確保合同的有效性和可操作性。5.2費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據介入協議約定承擔。5.3服務質量第三方介入后，服務質量仍由甲方或乙方負責監督，第三方應確保服務質量達到合同約定標準。第六條第三方責任追究6.1違約責任第三方在履行本合同過程中發生違約行為，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.2賠償責任第三方在履行本合同過程中造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。6.3責任追究程序第三方責任追究程序參照本合同中關于違約責任追究的相關規定執行。第七條第三方退出機制7.1退出條件7.1.1第三方無法繼續履行合同義務；7.1.2第三方主動提出退出申請；7.1.3甲乙雙方協商一致要求第三方退出。7.2退出程序第三方退出本合同，應提前[退出通知期限]書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理剩余事務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后發生的爭議，仍按本合同中關于爭議解決方式的規定執行。8.2爭議解決地點第三方介入后發生的爭議解決地點仍為[爭議解決地點]。第九條本條款的解釋與適用本條款的解釋與適用，應遵循本合同其他條款的規定。如本條款與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務內容明細詳細列出乙方應提供的服務項目、服務標準、服務時間等。2.收費標準列明物業管理服務的收費標準，包括但不限于物業費、維修基金等。3.安全管理制度包括安全防范措施、應急預案、安全責任劃分等內容。4.業主公約規定業主應遵守的行為規范和共同管理事項。5.第三方介入協議明確第三方介入的具體內容、責任義務、費用承擔等。6.質量監控報告定期報告物業管理服務的質量狀況，包括服務滿意度、問題處理情況等。7.費用結算單據包括服務費用明細、付款憑證、發票等。8.爭議解決記錄記錄爭議發生的日期、原因、處理過程和結果。9.合同變更協議記錄合同變更的內容、原因、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時提供或未提供約定服務。1.2乙方服務質量不符合約定標準。1.3乙方未按規定處理業主投訴。1.4乙方未按規定進行設施設備維護。1.5乙方違反安全管理制度，導致安全事故。1.6甲方未按時支付服務費用。1.7甲方違反業主公約，損害公共利益。2.責任認定標準2.1違約責任由違約方承擔。2.2責任認定依據合同約定、法律法規、行業標準等。2.3違約責任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2賠償損失；2.3.3承擔其他違約責任。3.示例說明3.1乙方未按時提供約定的清潔服務，導致公共區域環境衛生惡化。責任認定：乙方應支付違約金，并承擔因環境衛生惡化造成的額外損失。3.2甲方未按時支付物業費，導致乙方服務受到影響。責任認定：甲方應支付滯納金，并承擔因逾期付款造成的額外損失。全文完。二零二四年度物業管理服務采購合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同標的物及服務內容2.1物業管理服務范圍2.2服務項目及標準3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法4.2支付方式及時間5.服務質量保證5.1質量標準5.2質量監督與考核6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同附件11.1附件一：物業管理服務內容明細11.2附件二：服務費用明細11.3附件三：其他相關文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同變更13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_______物業管理有限公司1.1.2乙方：_______房地產開發有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_______市_______區_______路_______號1.2.2乙方地址：_______市_______區_______路_______號1.3雙方聯系方式1.3.1甲方聯系人：_______1.3.2甲方聯系電話：_______1.3.3乙方聯系人：_______1.3.4乙方聯系電話：_______2.合同標的物及服務內容2.1物業管理服務范圍2.1.1本合同約定的物業管理服務范圍為_______小區，包括但不限于公共區域的清潔、綠化、安保、設施設備維護等。2.2服務項目及標準2.2.1清潔服務：按照國家及地方相關標準執行，確保公共區域干凈整潔。2.2.2綠化服務：定期進行綠化養護，保持綠化帶的整潔美觀。2.2.3安保服務：24小時安保巡邏，確保小區安全。2.2.4設施設備維護：定期對小區內的設施設備進行檢查、維修和保養。3.合同期限3.1合同生效日期：_______年_______月_______日3.2合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法：按照國家及地方相關標準執行，以實際發生費用為準。4.2支付方式及時間：甲方應在每月_______日前將上月服務費用支付至乙方指定賬戶。5.服務質量保證5.1質量標準：嚴格按照國家及地方相關標準執行，確保服務質量達到規定要求。5.2質量監督與考核：雙方應定期對服務質量進行監督和考核，發現問題及時整改。6.違約責任6.1.1乙方未按時完成物業管理服務；6.1.2乙方服務質量不達標；6.1.3甲方未按時支付服務費用；6.1.4雙方違反合同約定，給對方造成損失。6.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。7.2爭議解決程序：若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1解除條件8.1.1乙方嚴重違反合同約定，影響甲方正常使用物業管理服務；8.1.2甲方嚴重違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務義務；8.1.3雙方協商一致解除合同；8.1.4因不可抗力因素導致合同無法履行。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在_______日內確認或提出異議；8.2.3若雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除合同協議書；8.2.4解除合同后，雙方應按照協議書約定辦理相關事宜。9.合同終止9.1終止條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協商一致終止合同；9.1.3因不可抗力因素導致合同無法履行；9.1.4合同約定的其他終止條件。9.2終止程序9.2.1合同期限屆滿時，雙方應辦理合同終止手續；9.2.2雙方協商一致終止合同，應簽訂終止合同協議書；9.2.3因不可抗力終止合同，雙方應按照國家相關法律法規和合同約定辦理。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等；10.1.2合同內容及其變更情況；10.1.3雙方約定的其他保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年；10.2.2保密期限屆滿后，雙方應繼續履行保密義務。11.合同附件11.1附件一：物業管理服務內容明細11.2附件二：服務費用明細11.3附件三：其他相關文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字；12.1.3合同符合法律法規規定。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如有不一致之處，以雙方簽字蓋章的版本為準；12.2.2合同條款的解釋以法律法規及行業規范為依據。12.3合同變更12.3.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議；12.3.2合同變更協議與本合同具有同等法律效力。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.2雙方在履行合同過程中產生的爭議，應按照中華人民共和國法律解決。13.2爭議管轄13.2.1雙方在履行合同過程中產生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄；13.2.2雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方協商一致，或根據合同約定，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、監理方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方的職責15.2.1中介方：負責協調甲乙雙方的關系，協助雙方解決合同履行過程中的問題。15.2.2監理方：對物業管理服務進行監督，確保服務質量符合合同約定。15.2.3評估機構：對物業管理服務的質量、效果進行評估，提出改進建議。15.2.4法律顧問：提供法律咨詢，協助甲乙雙方解決法律問題。15.3第三方的權利15.3.1中介方：有權要求甲乙雙方提供相關資料，有權參與合同履行過程中的會議和活動。15.3.2監理方：有權對物業管理服務進行現場檢查，有權要求甲乙雙方整改不合格的服務。15.3.3評估機構：有權要求甲乙雙方提供評估所需資料，有權對評估結果提出意見和建議。15.3.4法律顧問：有權根據甲乙雙方的需求，提供法律意見和解決方案。15.4第三方的義務15.4.1中介方：應公正、公平地處理甲乙雙方的糾紛，不得偏袒任何一方。15.4.2監理方：應嚴格按照合同約定和行業標準進行監理，確保服務質量。15.4.3評估機構：應獨立、客觀地開展評估工作，確保評估結果的公正性。15.4.4法律顧問：應盡職盡責地提供法律服務，保護甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂第三方介入協議。16.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方的責任和權利。16.3第三方介入協議作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方責任17.1.1甲方應按照合同約定支付第三方費用；17.1.2甲方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和條件；17.1.3甲方應監督第三方的工作，確保其履行合同義務。17.2乙方責任17.2.1乙方應按照合同約定支付第三方費用；17.2.2乙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和條件；17.2.3乙方應監督第三方的工作，確保其履行合同義務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據第三方介入協議和本合同約定確定。18.2若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的責任限額。18.3.1第三方介入的性質和范圍；18.3.2第三方介入的期限；18.3.3第三方的專業能力和信譽。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其職責和權利僅限于合同約定的范圍，不得超越或干涉甲乙雙方的權利和義務。19.2第三方與其他各方之間的關系應遵循公平、公正、誠信的原則。19.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。19.4若第三方違反上述規定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第三部分：其他補