20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色環保型二手房交易服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱、地址、聯系方式2.2法定代表人或授權代表信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置、面積、結構、用途3.2房屋權屬證明文件及編號3.3房屋是否涉及共有、抵押、查封等情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3交易稅費承擔5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.綠色環保要求6.1房屋環保標準6.2環保設施及設備清單6.3環保問題處理及整改措施7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2環保檢測報告10.3其他相關證明材料11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理原則11.2合同未盡事宜的處理程序12.合同生效期限13.合同解除與終止期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同訂立的地點：北京市朝陽區。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1買方名稱：X公司2.1.1買方地址：北京市朝陽區路號2.2賣方名稱：X個人2.2.1賣方地址：北京市朝陽區YY路YY號2.3法定代表人或授權代表信息：2.3.1買方法定代表人：2.3.1.1身份證號：110101199003072.3.2賣方授權代表：2.3.2.1身份證號：110101198503073.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：北京市朝陽區ZZ路ZZ號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結構：框架結構3.4房屋用途：住宅3.5房屋權屬證明文件及編號：3.5.1房屋所有權證：京房權證字第0005號3.6房屋是否涉及共有、抵押、查封等情況：經核實，該房屋不存在共有、抵押、查封等情況。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式及時間：4.2.1首付款：買方在本合同簽訂之日起三個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為首付款。4.2.2尾款：買方在房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為尾款。4.3交易稅費承擔：買方承擔交易過程中產生的所有稅費。5.交付及驗收5.1房屋交付時間：二零二四年六月三十日5.2房屋交付條件：房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，且符合國家相關環保標準。5.3房屋驗收標準及程序：買方在房屋交付前對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，買方有權要求賣方在合理期限內進行修復。6.綠色環保要求6.1房屋環保標準：房屋應符合《綠色建筑評價標準》（GB/T503782014）的要求。6.2環保設施及設備清單：6.2.1住宅太陽能熱水系統6.2.2高效節能門窗6.2.3綠色環保涂料6.3環保問題處理及整改措施：如房屋存在環保問題，賣方應承擔相應責任，并在規定時間內進行整改。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方違約，經對方催告后三十日內仍未履行或采取補救措施；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.2.3合同因法定事由被終止。10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2環保檢測報告10.3其他相關證明材料：包括但不限于房屋質量保證書、物業服務協議等。11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理原則：遵循公平、公正、誠實信用的原則，協商解決。11.2合同未盡事宜的處理程序：由雙方協商確定，如協商不成，可提交合同簽訂地人民法院裁決。12.合同生效期限12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日起終止。13.合同解除與終止期限13.1合同解除或終止后，雙方應在七個工作日內完成相關手續的辦理。13.2合同解除或終止后，雙方應按照約定支付剩余款項。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、技術服務等而介入合同關系的第三方機構或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經過甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權限。2.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率。3.第三方職責與權限3.1第三方職責：3.1.1提供專業咨詢，協助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.1.2監督合同履行的過程，確保合同條款得到履行；3.1.3協調甲乙雙方之間的溝通，促進雙方達成共識；3.1.4在必要時，提出解決方案或調解爭議。3.2第三方權限：3.2.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息；3.2.2第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行評估，并提出改進意見；3.2.3第三方有權在甲乙雙方協商一致的情況下，提出解決方案或調解爭議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務或咨詢負責，甲方對第三方的服務或咨詢結果負責；4.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，甲方有權向第三方追究責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務或咨詢負責，乙方對第三方的服務或咨詢結果負責；4.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，乙方有權向第三方追究責任。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額：5.2.1第三方對本合同項下的違約行為，賠償總額不超過合同標的金額的10%；5.2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔全部賠償責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應書面確定第三方的職責和權限，并簽訂《第三方介入協議》。6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠有效地履行職責。7.第三方介入的終止7.1如甲乙雙方認為第三方不再需要介入或第三方無法履行職責時，可以書面通知終止第三方的介入。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在《第三方介入協議》中明確。8.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，第三方不得向甲乙雙方以外的第三方收取費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供清晰的房屋產權證復印件，包括封面、房屋所有權人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性和清晰性。2.環保檢測報告要求：提供由具有資質的環保檢測機構出具的房屋環保檢測報告。說明：此附件用于證明房屋符合綠色環保標準。3.房屋質量保證書要求：提供賣方出具的房屋質量保證書，包括房屋質量承諾、保修期限等。說明：此附件用于保障買方在房屋質量方面獲得相應的權利。4.物業服務協議要求：提供賣方與物業管理公司簽訂的物業服務協議。說明：此附件用于明確物業管理服務的范圍和標準。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明交易稅費已按約定繳納。6.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像等。說明：此附件用于證明合同簽訂的真實性和有效性。7.第三方介入協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議。說明：此附件用于明確第三方介入的職責、權限和責任。8.其他相關證明材料要求：根據合同履行過程中可能產生的其他證明材料，雙方協商確定。說明：此附件用于補充合同履行過程中的其他必要證明。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1未按時支付款項：買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的1%。1.2未按時接收房屋：買方未按時接收房屋，應向賣方支付違約金，違約金為房屋租金的1%。1.3隱瞞房屋質量問題：買方在簽訂合同時隱瞞房屋質量問題，應承擔相應的賠償責任。2.賣方違約行為及責任認定：2.1未按時交付房屋：賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋租金的1%。2.2房屋質量問題：賣方提供的房屋存在質量問題，應承擔相應的賠償責任。2.3隱瞞房屋權屬問題：賣方在簽訂合同時隱瞞房屋權屬問題，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未履行職責：第三方未履行協議約定的職責，應承擔相應的違約責任。3.2提供虛假信息：第三方在提供咨詢服務或技術服務過程中提供虛假信息，應承擔相應的賠償責任。示例說明：買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金人民幣5,000元。賣方提供的房屋存在嚴重漏水問題，買方有權要求賣方進行修復，并承擔相應的維修費用。全文完。二零二四年度綠色環保型二手房交易服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權狀況2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及裝修情況3.服務內容與范圍3.1甲方提供的服務3.2乙方提供的服務3.3雙方共同提供的服務4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務期限與合同生效5.1服務期限5.2合同生效條件6.服務質量保證6.1質量標準6.2質量保證措施6.3質量投訴處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約責任承擔方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的通知及程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：服務內容明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權狀況房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋套內面積：____________________2.3房屋結構及裝修情況房屋結構：____________________房屋裝修情況：____________________第三條服務內容與范圍3.1甲方提供的服務1.提供房屋產權證明文件；2.協助辦理房屋過戶手續；3.提供房屋質量檢查報告。3.2乙方提供的服務1.提供綠色環保型二手房交易咨詢服務；2.協助雙方簽訂交易合同；3.提供交易過程中的法律咨詢。3.3雙方共同提供的服務1.協助雙方進行房屋價格協商；2.協助雙方辦理貸款手續；3.協助雙方辦理房屋交付手續。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額服務費用總額為人民幣：____________________元。4.2費用支付方式1.甲方支付服務費用；2.支付方式為銀行轉賬或現金支付。4.3費用支付時間甲方應在簽訂合同之日起：____________________內支付全部服務費用。第五條服務期限與合同生效5.1服務期限服務期限為：____________________。5.2合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.甲方支付全部服務費用。第六條服務質量保證6.1質量標準1.服務過程應遵循誠實守信、公平公正的原則；2.提供的服務應滿足雙方的需求。6.2質量保證措施1.乙方提供專業、高效的咨詢服務；2.甲方對提供的服務進行監督，確保服務質量。6.3質量投訴處理1.雙方應就服務質量問題及時溝通；2.如發生服務質量問題，乙方應在接到投訴后：____________________內進行處理。第八條違約責任8.1甲方違約責任1.若甲方未在約定時間內提供房屋過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為服務費用的：____________________倍。2.若甲方提供的房屋信息與實際不符，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任1.若乙方未在約定時間內完成交易服務，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的：____________________倍。2.若乙方提供的服務不符合合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3違約責任承擔方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；3.發生不可抗力，致使合同無法履行。9.2合同終止條件1.服務期限屆滿；2.雙方達成協議終止合同；3.合同約定的其他終止條件。9.3解除或終止合同的通知及程序1.解除或終止合同的通知應以書面形式進行；2.解除或終止合同的通知應在：____________________日內送達對方。第十條保密條款10.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的房屋交易信息。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起：____________________年。10.3保密責任1.雙方應對保密內容承擔保密責任，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.協商不成，提交：____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為：____________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發生后：____________________日內提交爭議解決機構；2.爭議解決機構應按照仲裁規則進行仲裁。第十二條法律適用與管轄12.1適用法律本合同適用：____________________法律。12.2管轄法院合同履行過程中產生的爭議，由：____________________法院管轄。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：服務內容明細表13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；2.本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二1.本合同一式兩份，雙方各執一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協商解決；2.本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行并提供相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產中介機構；2.評估機構；3.法律服務機構；4.貸款機構；5.其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣：____________________元。2.2第三方責任限額僅限于因第三方自身過錯導致的違約行為，不包括甲乙雙方或其各自責任范圍內的事項。2.3第三方責任限額在本合同中為最高賠償限額，超過部分由責任方自行承擔。3.第三方介入的審批與程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。1.第三方的名稱、類型及資質；2.第三方的責任范圍和責任限額；3.第三方的服務內容和費用；4.第三方與甲乙雙方的權利義務關系；5.第三方介入的生效條件。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系應明確劃分，包括但不限于：1.第三方有權按照合同約定收取服務費用；2.第三方應按照合同約定履行服務義務；3.第三方在履行服務過程中應遵守相關法律法規；4.第三方應保護甲乙雙方的商業秘密。4.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：1.第三方因自身過錯導致違約的，應按照合同約定承擔相應的違約責任；2.甲乙雙方應各自承擔因自身原因導致的違約責任；3.第三方在履行服務過程中，因不可抗力等因素導致違約的，不承擔違約責任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行各自的權利義務。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行順暢。5.3第三方介入期間，若發生爭議，甲乙雙方應先與第三方協商解決；協商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同變更協議應包括變更內容、變更生效條件及變更后的權利義務等。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若發生本合同約定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。7.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同約定的解除程序和條件進行。7.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的第三方介入協議的效力。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止，應按照本合同約定的終止條件進行。8.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的第三方介入協議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結構、裝修情況等。房屋信息表應由房屋所有權人提供，并簽字或蓋章確認。附件說明：房屋信息表作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，作為合同履行的重要依據。2.附件二：服務內容明細表要求：列明乙方提供的服務內容，包括具體服務項目、服務標準、服務期限等。服務內