甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版買賣二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)10.3戶口遷移第十一條：合同的生效11.1合同生效條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且已經(jīng)入住的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方出售的房屋位于____________，房屋門牌號(hào)為_(kāi)___________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________層____________戶，房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米。2.3房屋面積房屋所有權(quán)證標(biāo)明的房屋面積為_(kāi)___________平方米，乙方實(shí)際測(cè)量面積為_(kāi)___________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋，并按照合同約定支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)如實(shí)提供自己的身份信息，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)___________，具體支付時(shí)間為_(kāi)___________。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于____________日前將購(gòu)房款支付給甲方。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________日前將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在____________日前完成。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。6.2保修期限房屋保修期限為_(kāi)___________年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身?yè)p害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或未能提供相關(guān)證件，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)房款的____________%。7.2買受人違約責(zé)任乙方如違反合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購(gòu)房款的____________%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。合同附件請(qǐng)附后。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：____________簽字日期：____________年____________月____________日第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同的變更或解除不得影響乙方的購(gòu)房權(quán)益，甲方應(yīng)按照原合同約定履行義務(wù)。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。10.3戶口遷移事宜，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：合同的終止12.1本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋買賣手續(xù)；（2）雙方同意解除合同，并簽訂書面協(xié)議；（3）合同約定的其他終止條件得到滿足。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核對(duì)原件，確保復(fù)印件與原件一致。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。乙方應(yīng)核對(duì)原件，確保復(fù)印件與原件一致。附件3：房屋平面圖說(shuō)明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。乙方應(yīng)仔細(xì)查看平面圖，了解房屋的具體情況。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片是展示房屋目前狀況的圖片。乙方應(yīng)仔細(xì)查看照片，了解房屋的實(shí)際狀況。附件5：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：買賣雙方身份證明是證明雙方身份的法律文件。乙方應(yīng)核對(duì)原件，確保復(fù)印件與原件一致。附件6：過(guò)戶費(fèi)用清單說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用清單是列明房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的清單。乙方應(yīng)核對(duì)清單，確認(rèn)費(fèi)用的準(zhǔn)確性。附件7：物業(yè)公司聯(lián)系方式說(shuō)明：物業(yè)公司聯(lián)系方式是聯(lián)系物業(yè)管理公司的信息。乙方應(yīng)保存此聯(lián)系方式，以便日后與物業(yè)管理公司溝通。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋違約行為：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方未能提供相關(guān)證件違約行為：甲方未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前提供相關(guān)證件，但甲方未能提供，則甲方應(yīng)支付違約金。3.乙方逾期支付購(gòu)房款違約行為：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年7月31日前支付購(gòu)房款，但乙方未能在此日期前支付，則乙方應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒