鄭州二手房使用權轉讓合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________證件號碼：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________證件號碼：________________第一條合同標的本合同標的為甲方擁有的位于鄭州市________區的二手房的使用權。該二手房的具體信息如下：房屋所有權證號：________________房屋坐落：________________房屋面積：________________第二條使用權轉讓1.甲方同意將其對該二手房的使用權轉讓給乙方，乙方接受該使用權轉讓。2.轉讓的使用權范圍包括但不限于居住、使用、收益等權利。3.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將該二手房交付給乙方使用。第三條轉讓價格及支付方式1.乙方應向甲方支付轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方支付轉讓價格的方式為：____期支付，每期支付金額為￥____元，每期支付時間為支付首期款項后的____個月內。3.乙方支付轉讓價格的收款人為：________________，收款賬號為：________________。第四條合同的履行和保證1.甲方應保證其對該二手房的使用權合法、有效，無任何權利瑕疵。2.乙方應按照約定支付轉讓價格，并按照約定使用該二手房。3.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將該二手房交付給乙方使用。第五條違約責任1.若甲方未能按照約定時間交付該二手房，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。2.若乙方未能按照約定時間支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為應支付轉讓價格的____%。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證明文件3.付款憑證4.交付憑證5.房屋具體情況說明書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付二手房：指合同簽訂之日起，甲方未能在規定的期限內將二手房交付給乙方使用。2.乙方未能按照約定時間支付轉讓價格：指合同簽訂之日起，乙方未能在規定的期限內支付全部或部分轉讓價格。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有過一次或者多次交易的住宅。2.使用權的轉讓：指房屋所有權人將其對房屋的使用權依法轉讓給他人。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付二手房：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并且可以要求延長交付時間。如果甲方延遲交付的原因是不可抗力，甲方不承擔違約責任。2.乙方未能按時支付轉讓價格：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并且可以要求延長支付時間。如果乙方延遲支付的原因是不可抗力，乙方不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.房