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文檔簡介
商業活動中心租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯系電話:乙方(承租方):地址:聯系電話:鑒于甲方擁有商業活動中心的所有權,并有權對外出租;乙方愿意租賃甲方擁有的商業活動中心,經雙方友好協商,達成如下協議:第一條租賃物業基本情況1.1物業名稱:商業活動中心1.2物業地址:1.3物業面積:平方米1.4物業用途:乙方租賃該物業用于__________(填寫具體用途)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃物,并將租賃物恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物恢復原狀,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物符合乙方經營需要,并按照約定交付乙方使用。5.3甲方不得干預乙方的正常經營活動,不得無故提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金,并按甲方要求合理使用租賃物。6.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規,不得從事違法經營活動。6.3乙方應負責租賃物的愛護和保養,如有損壞,乙方應承擔修復費用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經雙方確認。7.2在租賃期限內,如甲乙雙方協商一致提前解除合同,甲方應退還乙方剩余租金,扣除已發生的費用。7.3如乙方未按照約定支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即遷離租賃物。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按照約定交付租賃物,或未履行維修、保養義務的,乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按照約定支付租金,甲方有權要求乙方支付滯納金,并有權提前解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中,如發生爭議,雙方應友好協商解決。9.2如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.商業活動中心租賃合同2.甲方(出租方)身份證明文件3.乙方(承租方)身份證明文件4.租賃物所有權證明文件5.租賃物使用權證明文件6.押金收據7.租金支付憑證8.合同變更或解除協議9.違約金計算公式10.維修、保養服務記錄二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定交付租賃物,或未履行維修、保養義務的,視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金,視為乙方違約。3.乙方在租賃期間從事違法經營活動,視為乙方違約。4.甲乙雙方未按照約定提前解除合同,視為違約。5.甲乙雙方未按照約定變更合同,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物所有權并有權對外出租的一方。2.承租方:指租賃出租方物業用于經營或居住的一方。3.租賃物:指出租方出租的物業。4.租金:指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金:指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照約定交付租賃物。解決辦法:乙方應及時與甲方溝通,要求甲方履行交付義務。如甲方仍不履行,乙方有權解除合同并要求甲方賠償。2.問題:乙方未按照約定支付租金。解決辦法:甲方應及時提醒乙方支付租金,如乙方仍未支付,甲方有權要求乙方支付滯納金,并有權解除合同。3.問題:租賃物在使用過程中出現損壞。解決辦法:乙方應及時通知甲方,并承擔修復費用。如乙方未修復,甲方有權要求乙方賠償。4.問題:合同變更或解除協議未能達成一致。解決辦法:甲乙雙方應繼續協商,如協商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景
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