甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產團購協議書本合同目錄一覽第一條：定義與術語1.1團購1.2房地產1.3購房者1.4開發商1.5團購協議第二條：團購協議的組成2.1團購協議2.2附件2.3補充協議第三條：團購協議的簽訂3.1簽訂主體3.2簽訂時間3.3簽訂地點3.4簽訂流程第四條：團購優惠4.1團購價格4.2優惠幅度4.3優惠條件4.4優惠期限第五條：購房者的權益5.1購房資格5.2購房優惠5.3購房流程5.4售后服務第六條：開發商的義務6.1房源保證6.2質量保障6.3交付時間6.4配套設施第七條：團購協議的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：爭議解決8.1爭議類型8.2解決方式8.3爭議解決機構第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1信息保密11.2廣告宣傳11.3合作期限第十二條：附件12.1團購房源信息12.2團購優惠政策第十三條：補充協議13.1補充協議內容13.2補充協議簽訂時間第十四條：簽訂日期與簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術語1.1團購：本合同所述團購，是指由購房者組成的團體，向開發商批量購買房地產的行為。1.2房地產：指開發商開發的，可供團購的住宅、商業、辦公等物業。1.3購房者：指參加團購的個體或團體，具備購房資格并愿意購買房地產的個人或單位。1.4開發商：指擁有房地產開發權的法人或其他組織，負責房地產的開發、銷售及售后服務。1.5團購協議：指本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成的關于團購房地產的協議。第二條：團購協議的組成2.1團購協議包括本合同的全文條款，雙方的權利義務、團購優惠、購房流程等內容。2.2附件：包括團購房源信息、團購優惠政策等具體事項的詳細說明。2.3補充協議：雙方在團購過程中，就團購協議或附件內容進行的補充約定。第三條：團購協議的簽訂3.1簽訂主體：團購協議由購房者代表與開發商代表共同簽訂。3.2簽訂時間：團購協議的簽訂時間，為雙方達成一致意見并準備好相關文件之后。3.3簽訂地點：團購協議的簽訂地點，為開發商指定的辦公地點或其他適當場所。3.4簽訂流程：購房者代表與開發商代表在團購協議上簽字，并加蓋公章，雙方各執一份。第四條：團購優惠4.1團購價格：購房者通過團購，享有低于市場價格的購房優惠。4.2優惠幅度：團購優惠的幅度，根據團購人數、團購房源及開發商的優惠政策確定。4.3優惠條件：購房者享受團購優惠的條件，包括團購人數、購房時間等。4.4優惠期限：團購優惠的有效期限，自團購協議簽訂之日起至開發商指定的截止日期止。第五條：購房者的權益5.1購房資格：購房者須具備購房資格，才能享受團購優惠。5.2購房優惠：購房者按照團購協議的約定，享有購房優惠。5.3購房流程：購房者按照團購協議的約定，完成購房流程。5.4售后服務：購房者享有開發商提供的售后服務，包括物業維修、物業管理等。第六條：開發商的義務6.1房源保證：開發商須保證團購房源的數量和質量，滿足團購者的需求。6.2質量保障：開發商對團購房地產的質量負責，確保符合國家和行業的相關標準。6.3交付時間：開發商按照團購協議的約定，按時交付團購房地產。6.4配套設施：開發商負責完善團購房地產的相關配套設施，包括交通、綠化等。第七條：團購協議的變更與解除7.1變更條件：團購協議的變更，需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2解除條件：團購協議的解除，需符合法律規定和協議約定的事由。7.3變更與解除的程序：變更或解除團購協議，需雙方簽訂書面協議，并按照協議約定的程序進行。第八條：爭議解決8.1爭議類型：雙方在履行團購協議過程中發生的爭議，包括但不限于價格、質量、交付時間等。(1)提交開發商所在地有管轄權的人民法院訴訟解決；(2)提交雙方約定的仲裁機構仲裁解決。第九條：違約責任9.1違約行為：包括但不限于不履行團購協議、遲延履行、不按約定提供售后服務等情況。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.3違約賠償：具體賠償金額和方式，按照團購協議的約定和法律規定執行。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用：本團購協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在爭議解決方式上沒有約定，按照法律規定和公平原則，選擇合適的爭議解決方式。第十一條：其他約定11.1信息保密：雙方應對團購協議的內容和簽訂過程中的相關信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2廣告宣傳：開發商應按照約定，對團購活動進行廣告宣傳，購房者應給予配合。11.3合作期限：團購協議的有效期限，自雙方簽訂之日起至團購房地產交付完畢之日止。第十二條：附件12.1團購房源信息：包括房源的面積、戶型、價格、交付時間等詳細信息。12.2團購優惠政策：包括團購價格、優惠幅度、優惠條件等詳細信息。第十三條：補充協議13.1補充協議內容：對團購協議或附件內容進行的補充約定。13.2補充協議簽訂時間：雙方在團購過程中，就補充協議內容達成一致后簽訂。第十四條：簽訂日期與簽字蓋章14.1簽訂日期：團購協議的簽訂日期，為雙方簽字蓋章的日期。14.2簽字蓋章：團購協議由雙方代表簽字，并加蓋公章，雙方各執一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：團購房源信息1.1房源面積：具體到平方米，例如100平方米。1.2房源戶型：詳細描述房源的房間布局，例如三室兩廳。1.3房源價格：團購房源的市場價格及團購優惠價格。1.4交付時間：開發商承諾的房屋交付時間。附件二：團購優惠政策2.1團購價格：團購房地產的優惠價格，如有遞減折扣，應詳細說明。2.2優惠幅度：團購房地產的優惠幅度，如有額外禮品或優惠，應詳細說明。2.3優惠條件：購房者享受優惠的條件，如有首付比例、購房時間等限制，應詳細說明。附件三：補充協議3.1補充協議內容：對團購協議或附件內容進行的補充約定。3.2補充協議簽訂時間：雙方在團購過程中，就補充協議內容達成一致后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.不履行團購協議：開發商未按照團購協議的約定提供房源或購房者未按照團購協議的約定支付購房款項。2.遲延履行：開發商未按照團購協議的約定時間交付房源或購房者未按照團購協議的約定時間支付購房款項。3.不按約定提供售后服務：開發商未按照團購協議的約定提供售后服務，例如物業維修、物業管理等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方合同總金額一定比例的違約金，具體比例在團購協議中約定。2.損害賠償：違約方應賠償對方因違約行為所造成的直接經濟損失，包括但不限于購房優惠損失、額外費用支出等。3.合同解除：違約行為嚴重違反團購協議，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：若開發商未能在約定時間內交付房源，屬于遲延履行違約行為。根據團購協議的約定，開發商應支付購房者合同總金額5%的違約金，并賠償購房者因遲延交付所造成的額外租房費用支出。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指開發商開發的，可供團購的住宅、商業、