20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版開發商與購房者精裝修住宅買賣及售后服務合同本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結構2.3房屋權屬證書3.精裝修住宅標準3.1精裝修材料品牌及規格3.2精裝修設施設備清單3.3精裝修施工質量標準4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式及時間4.3逾期付款違約責任5.交付及驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.售后服務6.1售后服務期限6.2售后服務內容6.3售后服務責任7.保修期及保修范圍7.1保修期7.2保修范圍7.3保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（開發商）：[公司名稱]法定代表人：[姓名]住所地：[地址]乙方（購房者）：[姓名]身份證號碼：[號碼]住址：[地址]1.2合同簽訂時間及地點本合同于2023年[日期]在[地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方將房屋交付乙方使用后正式履行。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置甲方出售的房屋位于[城市]市[區/縣]，具體地址為[街道]號[樓號]棟[單元]號。2.2房屋面積及結構房屋建筑面積為[面積]平方米，結構為[結構類型]，房屋用途為[用途]。2.3房屋權屬證書甲方保證房屋權屬清晰，已取得合法的房屋所有權證書，并在合同簽訂前向乙方提供該證書的復印件。3.精裝修住宅標準3.1精裝修材料品牌及規格精裝修材料品牌為[品牌]，具體規格及型號詳見附件《精裝修材料清單》。3.2精裝修設施設備清單精裝修設施設備清單詳見附件《精裝修設施設備清單》。3.3精裝修施工質量標準精裝修施工質量標準按照國家相關規范執行，具體詳見附件《精裝修施工質量標準》。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本房屋買賣價格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式及時間（1）簽訂合同之日起[天數]內支付總價款的[百分比]%；（2）房屋主體結構封頂后支付總價款的[百分比]%；（3）房屋竣工驗收合格后支付總價款的[百分比]%；（4）房屋交付使用后支付總價款的[百分比]%。4.3逾期付款違約責任若乙方未按時支付房款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的[百分比]%每日計算。5.交付及驗收5.1交付時間及條件甲方應在本合同約定的交付時間內將房屋交付乙方使用，交付條件為房屋已竣工并經驗收合格。5.2驗收標準及程序驗收標準按照國家有關房屋質量驗收標準執行。乙方應在收到甲方交付通知之日起[天數]內對房屋進行驗收。5.3驗收不合格的處理若乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知之日起[天數]內進行整改。整改完成后，乙方應重新進行驗收。6.售后服務6.1售后服務期限本合同的售后服務期限為房屋交付之日起[年數]年。6.2售后服務內容售后服務內容包括但不限于房屋維修、設施設備更換、水電維修等。6.3售后服務責任甲方應按照本合同約定提供售后服務，因甲方原因導致的房屋質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在質量問題；（3）乙方未按合同約定支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為[金額]元；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為[金額]元；（3）因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。8.3違約金計算違約金按逾期天數或未履行義務的比例計算，具體計算方式詳見附件《違約金計算標準》。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商；協商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用計算方式詳見附件《爭議解決費用承擔標準》。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）經雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并經雙方簽字確認。10.3合同解除后的處理（1）已支付的房款應按合同約定退還或扣除違約金；（2）已交付的房屋應按合同約定辦理退房手續；（3）雙方應相互返還因合同而產生的其他財產。11.合同變更11.1合同變更條件（1）因國家政策調整導致合同內容需要變更；（2）雙方協商一致同意變更合同。11.2合同變更程序合同變更應書面通知對方，并經雙方簽字確認。11.3合同變更后的效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。12.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并經雙方簽字確認。12.3合同終止后的處理（1）已支付的房款應按合同約定退還或扣除違約金；（2）已交付的房屋應按合同約定辦理退房手續；（3）雙方應相互返還因合同而產生的其他財產。13.合同附件13.1附件清單本合同附件如下：《精裝修材料清單》《精裝修設施設備清單》《精裝修施工質量標準》《違約金計算標準》《爭議解決費用承擔標準》13.2附件內容附件內容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2合同解釋14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方（開發商）和乙方（購房者）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、檢測機構等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方提供專業服務；（2）根據合同約定，第三方作為獨立第三方對合同履行情況進行監督；（3）因合同履行需要，第三方作為中介方協助交易。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供服務或協助的范圍，且責任限額為[金額]元。15.3.2第三方責任限額的確定（1）第三方提供的服務或協助在合同履行中的必要性和合理性；（2）第三方提供的服務或協助可能產生的風險和損失；（3）第三方提供的服務或協助的市場價格。15.4第三方責任承擔15.4.1第三方違約責任若第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。15.4.2第三方侵權責任若第三方在履行合同過程中侵犯甲方或乙方的合法權益，第三方應承擔相應的侵權責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的委托協議或服務合同約定。15.5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的委托協議或服務合同約定。15.5.3第三方與合同履行第三方在本合同項下的責任，不影響甲方與乙方之間的權利義務關系。第三方僅對甲方或乙方承擔相應責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需在合同履行過程中，提前[天數]個工作日向對方提出第三方介入的申請；（2）對方應在[天數]個工作日內答復是否同意第三方介入；（3）第三方介入后，甲方、乙方與第三方應共同簽訂《第三方介入協議》。16.2第三方介入費用第三方介入費用由甲方、乙方根據《第三方介入協議》約定承擔。16.3第三方介入期限第三方介入期限由《第三方介入協議》約定，但最長不得超過本合同約定的履行期限。16.4第三方介入終止（1）合同履行完畢或達到終止條件，第三方介入終止；（2）任何一方認為第三方介入已無必要，可提前[天數]個工作日書面通知對方和第三方，終止第三方介入。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入期間，本合同約定的甲方、乙方權利義務關系不變。17.2第三方介入期間，若因第三方原因導致合同履行受到影響，甲方、乙方應相互通知，并采取必要措施解決問題。17.3第三方介入期間，若發生爭議，甲方、乙方應協商解決，協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.精裝修材料清單詳細要求：列明所有精裝修材料的品牌、規格、型號、數量、產地等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋精裝修的材料標準。2.精裝修設施設備清單詳細要求：列明所有精裝修設施設備的品牌、型號、數量、功能等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋精裝修的設施設備標準。3.精裝修施工質量標準詳細要求：明確房屋精裝修的施工質量標準，包括材料使用、施工工藝、驗收標準等。說明：本標準作為合同附件，用于確保房屋精裝修的質量。4.違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方式，包括逾期付款、逾期交付、違約責任等。說明：本標準作為合同附件，用于規范違約行為的處理。5.爭議解決費用承擔標準詳細要求：明確爭議解決過程中產生的費用，包括仲裁費、律師費等。說明：本標準作為合同附件，用于明確爭議解決費用的承擔。6.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、期限、費用、責任等。說明：本協議作為合同附件，用于規范第三方介入的行為。7.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋驗收過程中的各項指標，包括質量、面積、設施設備等。說明：本報告作為合同附件，用于證明房屋驗收結果。8.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修過程中的維修項目、時間、費用等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于證明房屋維修情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為[金額]元/日。（2）房屋存在質量問題：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）逾期付款：甲方應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的[百分比]%。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付房款：乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的[百分比]%。（2）房屋驗收不合格：乙方有權要求甲方進行整改，并承擔整改費用。（3）逾期交房：乙方應向甲方支付違約金，違約金為[金額]元/日。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供專業服務：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為[金額]元。（2）第三方在履行合同過程中侵犯甲方或乙方的合法權益：第三方應承擔相應的侵權責任。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，乙方發現房屋存在質量問題，經協商未果，乙方提出解除合同，甲方應支付違約金[金額]元。2.乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，甲方提出解除合同，乙方應支付違約金[金額]元。3.第三方在房屋驗收過程中發現質量問題，未及時通知甲方，導致乙方遭受損失，第三方應賠償乙方[金額]元。全文完。2025版開發商與購房者精裝修住宅買賣及售后服務合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產權信息2.3房屋裝修標準第三章購房者權益保障3.1交付標準及驗收3.2保修期限及責任3.3違約責任及處理第四章付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間安排4.3逾期付款違約責任第五章房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3交付驗收程序第六章售后服務6.1售后服務內容6.2售后服務期限6.3售后服務費用第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責任8.1購房者違約責任8.2開發商違約責任8.3違約金的計算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十章法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院第十一章合同附件11.1附件一：房屋裝修清單11.2附件二：售后服務承諾書11.3附件三：付款憑證第十二章合同其他約定12.1合同履行過程中產生費用的承擔12.2合同解除后的處理12.3其他約定事項第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還及費用退還13.2違約責任承擔13.3爭議解決第十四章合同解除后的后續事宜14.1合同解除后的債權債務處理14.2合同解除后的資料歸檔14.3合同解除后的其他后續事宜合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1開發商名稱：1.1.2購房者姓名：1.1.3開發商住所：1.1.4購房者住所：1.1.5聯系電話：1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：____年__月__日1.2.2簽訂地點：____市____區____路____號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同簽訂后，購房者按照約定支付首付款，開發商確認收款后，合同正式生效。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____市____區____路____號____棟____單元____室2.1.2房屋建筑面積：____平方米2.2房屋產權信息2.2.1房屋產權證號：____2.2.2房屋性質：住宅2.3房屋裝修標準2.3.1裝修風格：現代簡約2.3.2裝修材料：環保、優質、知名品牌2.3.3裝修內容：包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、廚房、衛生間等。第三章購房者權益保障3.1交付標準及驗收3.1.1開發商應按照合同約定的時間交付房屋，購房者應按照合同約定的時間進行驗收。3.1.2驗收標準：房屋質量符合國家標準，裝修符合合同約定標準。3.2保修期限及責任3.2.1房屋主體結構保修期限為____年，裝修工程保修期限為____年。3.2.2開發商負責在保修期內對房屋主體結構和裝修工程進行維修。3.3違約責任及處理3.3.1開發商未按時交付房屋，應向購房者支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.3.2購房者未按時支付房款，應向開發商支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。第四章付款方式及時間4.1付款方式4.1.1首付款：購房者在合同簽訂后____個工作日內支付首付款，金額為____元。4.1.2尾款：購房者于房屋交付前支付尾款，金額為____元。4.2付款時間安排4.2.1首付款支付時間：____年__月__日4.2.2尾款支付時間：____年__月__日4.3逾期付款違約責任4.3.1購房者逾期付款，應向開發商支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。第五章房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為____年__月__日。5.2房屋交付條件5.2.1房屋主體結構、裝修工程及附屬設施符合合同約定標準。5.2.2房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。5.3交付驗收程序5.3.1購房者應按照約定的時間到場驗收房屋。5.3.2驗收過程中，購房者如有異議，應及時向開發商提出，并保留相關證據。第六章售后服務6.1售后服務內容6.1.1開發商提供房屋主體結構及裝修工程的保修服務。6.1.2開發商提供房屋配套設施的維修服務。6.2售后服務期限6.2.1房屋主體結構保修期限為____年，裝修工程保修期限為____年。6.2.2房屋配套設施維修服務期限為____年。6.3售后服務費用6.3.1保修服務免費。6.3.2維修服務費用按實際發生費用收取。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。7.1.2變更內容不得違反法律法規和公序良俗。7.2合同解除條件7.2.1合同約定的解除條件成就時，合同解除。7.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同解除。7.3合同變更與解除的程序7.3.1變更合同應書面通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。7.3.2解除合同應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第八章違約責任8.1購房者違約責任8.1.1購房者未按約定支付房款的，應向開發商支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.1.2購房者逾期驗收房屋的，應向開發商支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2開發商違約責任8.2.1開發商未按約定交付房屋的，應向購房者支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2.2開發商提供的房屋不符合合同約定的，應承擔修復或賠償責任。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金計算自違約行為發生之日起至實際履行之日止。8.3.2違約金支付方式：違約方應在收到違約金支付通知之日起____個工作日內支付。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發生后____個工作日內協商解決。9.2.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十章法律適用與管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院10.2.1爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一章合同附件11.1附件一：房屋裝修清單11.2附件二：售后服務承諾書11.3附件三：付款憑證第十二章合同其他約定12.1合同履行過程中產生費用的承擔12.1.1合同履行過程中產生的費用，除合同另有約定外，由雙方各自承擔。12.2合同解除后的處理12.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還及費用退還13.1.1合同解除后，購房者應將房屋返還給開發商。13.1.2開發商應退還購房者已支付的房款。13.2違約責任承擔13.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔違約責任。13.3爭議解決13.3.1合同解除后，雙方應通過協商或訴訟等方式解決爭議。第十四章合同解除后的后續事宜14.1合同解除后的債權債務處理14.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理債權債務關系。14.2合同解除后的資料歸檔14.2.1雙方應將合同及相關資料妥善歸檔。14.3合同解除后的其他后續事宜14.3.1雙方應按照法律法規和合同約定處理合同解除后的其他事宜。____年__月__日開發商（蓋章）：____年__月__日購房者（簽字）：____年__月__日附件：1.房屋裝修清單2.售后服務承諾書3.付款憑證多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責協調房屋裝修過程中的各項事宜，包括但不限于設計、材料采購、施工管理等。1.2甲方有權對房屋裝修設計方案進行調整，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.3甲方保證房屋裝修質量，如因裝修質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.4甲方應按照合同約定的時間完成房屋裝修，如因甲方原因導致裝修延誤，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權對房屋裝修設計方案提出修改意見，甲方應在____個工作日內給予答復。2.2乙方有權選擇裝修材料，但需符合合同約定的質量標準。2.3乙方有權監督裝修施工過程，確保施工質量符合合同約定。2.4乙方有權要求甲方提供裝修進度報告，甲方應按期提供。2.5乙方如需調整裝修設計方案或材料，應提前通知甲方，并書面確認，否則甲方有權拒絕調整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構在促成本合同簽訂過程中，應遵守誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。3.2中介機構應在本合同簽訂后____個工作日內收取中介費用，費用金額為____元。3.3中介機構不得參與本合同的履行，不得以任何方式影響甲乙雙方的合法權益。3.4中介機構在合同履行過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方，并協助解決。3.5中介機構在本合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。附加條款：4.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或終止合同，如需變更、轉讓或終止，應取得對方書面同意。4.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。4.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。四、甲方為主導時的附加條款：4.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內向乙方提供房屋鑰匙，乙方應在收到鑰匙后____個工作日內完成房屋驗收。4.2甲方應確保房屋交付時，所有配套設施齊全，符合合同約定標準。4.3甲方應按照合同約定的時間完成房屋裝修，如因甲方原因導致裝修延誤，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。五、乙方為主導時的附加條款：5.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內向甲方支付首付款，金額為____元。5.2乙方應在合同約定的時間內完成房屋裝修，如因乙方原因導致裝修延誤，乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.3乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，如有異議，應及時向甲方提出，并保留相關證據。六、第三方中介時的附加條款：6.1中介機構應在合同簽訂后____個工作日內向甲乙雙方提供合同文本及相關文件。6.2中介機構應在合同簽訂后____個工作日內收取中介費用，費用金額為____元。6.3中介機構不得參與本合同的履行，不得以任何方式影響甲乙雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋裝修清單2.售后服務承諾書3.付款憑證4.房屋產權證復印件5.房屋裝修設計圖紙6.中介機構服務協議（如有）7.爭議解決協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：購房者未按約定支付房款。認定：購房者逾期支付房款，經催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：開發商未按約定交付房屋。認定：開發商未在合同約定的時間內交付房屋，視為違約。3.違約行為：開發商提供的房屋不符合合同約定標準。認定：房屋主體結構或裝修工程不符合合同約定，經乙方驗收認定，視為違約。4.違約行為：購房者未按約定驗收房屋。認定：購房者未在合同約定的時間內完成房屋驗收，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.主體結構：指房屋的基礎、墻體、柱子、梁、板等承載房屋荷載的結構部分。2.裝修工程：指對房屋內部進行裝飾、裝修的活動，包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗等。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應向另一方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房者對房屋裝修質量有異議。解決辦法：購房者應在驗收時提出，開發商應在____個工作日內修復或更換。2.問題：開發商未按時交付房屋。解決辦法：購房者可要求開發商支付違約金，并可要求開發商承擔相應的利息損失。3.問題：購房者逾期支付房款。解決辦法：開發商可要求購房者支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。五、所有應用場景：1.新建住宅買賣2.二手房買賣3.精裝修住宅買賣4.房屋租賃5.房地產開發項目全文完。2025版開發商與購房者精裝修住宅買賣及售后服務合同2合同編號_________一、合同主體甲方（開發商）：__________有限公司地址：_________________________聯系人：_____________________聯系電話：___________________乙方（購房者）：________________個人/單位地址：_________________________聯系人：_____________________聯系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，結合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業術語（1）精裝修住宅：指由甲方按照乙方要求，對住宅進行室內裝飾、裝修，配備家具、家電等設施，達到入住條件的住宅。（2）售后服務：指在合同約定的期限內，甲方對乙方購買的精裝修住宅提供維修、保養等服務。3.2關鍵詞解釋（1）標的物：指甲方開發的位于___________________________的精裝修住宅。（2）合同履行：指合同雙方按照約定，履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同約定的期限內，按照乙方要求，完成精裝修住宅的建設。（2）甲方有義務按照合同約定，向乙方提供符合要求的精裝修住宅。（3）甲方有義務在合同約定的期限內，為乙方提供售后服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合要求的精裝修住宅。（2）乙方有義務按照合同約定，支付購房款及相關費用。（3）乙方有義務在合同約定的期限內，接收精裝修住宅。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同標的物的交付地點為___________________________。5.3合同履行方式（1）甲方在合同約定的期限內，將符合要求的精裝修住宅交付給乙方。（2）乙方在合同約定的期限內，按照約定支付購房款及相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無異議。（2）合同雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定，履行各自的權利和義務。（2）合同終止后，雙方應相互退還已支付的費用。（3）合同終止后，雙方應就終止事宜達成書面協議，并妥善處理相關問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：指乙方購買標的物的總金額。（2）裝修費用：指甲方對標的物進行精裝修所產生的費用。（3）稅費：指按照國家相關法律法規規定，乙方應繳納的稅費。（4）其他費用：包括但不限于物業費、供暖費、維修基金等。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付首付款，首付款金額為房屋總價款的_____%。（2）尾款：乙方應在甲方完成標的物交付并經驗收合格后____個工作日內，支付尾款，尾款金額為房屋總價款的_____%。（3）分期付款：如雙方約定分期付款，具體付款時間、金額及方式由雙方另行協商確定。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內。（2）尾款支付時間：標的物交付并經驗收合格后____個工作日內。（3）分期付款時間：按照雙方約定的分期付款計劃執行。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應按照約定的支付方式，通過銀行轉賬或現金支付給甲方。（2）支付憑證：乙方支付購房款及其他費用后，應取得甲方出具的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。（2）根據乙方要求，甲方應承擔標的物的維修、更換或退貨責任。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。（2）如乙方逾期支付超過____個工作日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，違約金的具體金額和支付方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、罷工、政府禁令等政府行為。（3）社會異常事件，如重大疫情、重大事故等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）地震。（3）政府頒布的禁令。十一、爭議解決11.1協商解決合同雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定除合同另有約定外，未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同標的物的所有權未轉移。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對標的物的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款及稅費。（2）甲方保留對標的物進行精裝修的權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整，甲方有權根據實際情況調整合同內容，但不得損害乙方合法權益。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并退還乙方已支付的部分款項。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同雙方經協商一致，可對本合同進行修改和補充。修改和補充的內容應作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力經雙方簽字或蓋章確認的修改和補充內容，自簽字或蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）按照合同約定，及時、足額支付相關費用。（2）按照合同約定，完成標的物的交付和接收。（3）按照合同約定，履行售后服務義務。15.2協作與配合方式合同雙方應采取書面方式溝通，協商解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成合同雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由合同雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發商）：________________有限公司法定代表人（或授權代表）：________________簽字或蓋章日期：________________乙方（購房者）：________________個人/單位法定代表人（或授權代表）：________________簽字或蓋章日期：________________見證人（如有）：________________簽字或蓋章日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產買賣合同2.精裝修住宅明細表3.付款計劃表4.售后服務協議5.不可抗力事件證明6.爭議解決協議7.合同修改和補充協議8.其他雙方協商一致同意的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定時間交付標的物。b)提供的標的物存在質量問題。c)未按合同約定提供售后服務。乙方違約：a)未按合同約定時間支付購房款。b)隱瞞或偽造標的物信息。c)未按合同約定接收標的物。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據合同約定及實際情況進行。甲方違約行為的認定需提供相關證明材料，如交付憑證、驗收報告等。乙方違約行為的認定需提供相關證明材料，如付款憑證、溝通記錄等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間合同關系的法律規范。2.房地產管理法：指調整房地產權利、交易、開發、管理等法律規范。3.精裝修住宅：指由開發商按照購房者要求，對住宅進行室內裝飾、裝修，配備家具、家電等設施，達到入住條件的住宅。4.售后服務：指在合同約定的期限內，開發商對購房者購買的精裝修住宅提供維修、保養等服務。5.不可抗力：指不能預見、不能避