?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯系電話：鑒于甲方是依法成立的房地產開發企業，具備商品房預售許可證，愿意向乙方出售位于（項目名稱）的限價商品房，并保證該商品房符合國家質量安全標準；乙方愿意購買甲方所出售的上述商品房，并按約定支付房款。經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本狀況1.1商品房坐落：省市區（縣）路號棟單元層號。1.2房屋結構：結構。1.3房屋用途：住宅。1.4房屋面積：建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。第二條商品房價格與支付2.1商品房的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照下列方式支付房款：（1）預訂房款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方于本合同簽訂之日起日內支付給甲方。（2）首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方于年__月__日前支付給甲方。（3）剩余房款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應通過貸款方式支付給甲方，具體貸款事宜按照甲乙雙方協商確定的貸款銀行辦理。2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的稅務部門監制發票。第三條商品房交付3.1甲方應按照合同約定及相關法律法規，將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.2商品房交付時間為：年__月__日。3.3商品房交付標準：按照甲乙雙方約定的交付標準及國家相關法律法規執行。第四條質量保證4.1甲方保證所出售的商品房符合國家質量安全標準，并按照合同約定及相關法律法規履行質量保證義務。4.2乙方發現商品房存在質量問題，應在交付之日起日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內予以答復并處理。第五條產權登記5.1甲方應依法辦理商品房產權初始登記，并將產權證辦理至乙方名下。5.2辦理產權登記所產生的費用由乙方承擔，具體費用按照國家和地方政策執行。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定交付商品房的，應當按照乙方已支付房款的雙倍向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已支付房款的雙倍違約金。6.3雙方因履行合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產權登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，可咨詢法律專業人士或要求甲方解釋合同條款。2.核對合同中填寫的個人信息是否準確無誤。解決辦法：在簽字前，仔細檢查合同中的個人信息，包括姓名、地址、聯系電話等，確保無誤。3.確保合同中的商品房信息與實際購買的房屋相符。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察所購買的商品房，確認房屋位置、結構、面積等與合同描述一致。4.關注合同中的付款方式和付款時間，確保符合自身財務狀況。解決辦法：在簽訂合同前，評估自身財務狀況，確保能夠按照合同約定的付款方式和時間支付房款。5.了解合同中的違約責任，以便在出現違約情況時維護自身權益。解決辦法：在簽訂合同前，了解合同中的違約責任條款，必要時可尋求法律專業人士的建議。6.注意合同中的其他約定，如產權登記、質量保證等。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同中的其他約定條款，確保自身權益得到保障。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法成立的房地產開發企業開發的，用于市場銷售的住宅房屋。2.限價商品房：指政府為調控房地產市場，對銷售價格設定上限的商品房。3.預售許可證：指房地產開發企業依法取得的，允許其進行商品房預售的許可證書。4.房款：指購買商品房所需支付的全部金額，包括預訂房款、首付款和剩余房款。5.產權登記：指將商品房的產權辦理至購買方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.質量保證：指房地產開發企業對所出售商品房的質量承擔的義務，確保商品房符合國家質量安全標準。8.法律專業人士：指具有法律資格和執業證書的律師或其他法律工作者。9.訴訟：指當事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事等案件的法律程序。應用場合：1.限價商品房買賣雙方之間的交易。2.用于規范買賣雙方在限價商品房交易過程中的權利和義務。3.作為商品房交付、質量保證、產權登記等方面的依據。補充條款：1.商品房交付時間及條件的補充協議。2.質量保證的補充協議，包括商品房質量問題的處理流程和責任分配。3.產權登記的補充協議，包括產權證辦理的時間、費用及責任主體。4.違約責任的補充協議，包括違約金的具體計算方式和支付流程。5.爭議解決方式的補充協議，包括仲裁或訴訟的具體程序和地點