20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產租賃兼并房地產收購合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產租賃方信息1.2房產收購方信息1.3房產信息2.房產租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房產用途2.4房產維護責任2.5房產使用限制3.房產收購條款3.1收購價格及支付方式3.2收購期限3.3收購條件及手續3.4收購雙方責任4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除5.違約責任5.1租賃方違約責任5.2收購方違約責任5.3其他違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.法律適用8.其他約定8.1通知方式8.2合同附件8.3合同份數9.合同簽署9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點9.3合同簽署人10.合同附件10.1房產租賃合同附件10.2房產收購合同附件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.合同補充條款14.1補充條款一14.2補充條款二14.3補充條款三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產租賃方信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3聯系電話：__________________1.1.4住所地址：__________________1.2房產收購方信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3聯系電話：__________________1.2.4住所地址：__________________1.3房產信息1.3.1房產地址：__________________1.3.2房產面積：__________________1.3.3房產用途：__________________1.3.4房產權證號：__________________2.房產租賃條款2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：__________________2.1.2租賃終止日期：__________________2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：__________________2.2.2支付方式：__________________2.2.3支付時間：__________________2.3房產用途2.3.1房產僅用于：__________________2.3.2不得用于：__________________2.4房產維護責任2.4.1租賃方維護責任：__________________2.4.2收購方維護責任：__________________2.5房產使用限制2.5.1房產使用限制：__________________3.房產收購條款3.1收購價格及支付方式3.1.1收購價格：__________________3.1.2支付方式：__________________3.1.3支付時間：__________________3.2收購期限3.2.1收購起始日期：__________________3.2.2收購終止日期：__________________3.3收購條件及手續3.3.1收購條件：__________________3.3.2收購手續：__________________3.4收購雙方責任3.4.1收購方責任：__________________3.4.2租賃方責任：__________________4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.1.1雙方簽字蓋章4.1.2支付定金4.2合同終止條件4.2.1租賃期滿4.2.2合同解除4.3合同解除4.3.1違約行為4.3.2雙方協商一致5.違約責任5.1租賃方違約責任5.1.1未按時支付租金5.1.2損壞房產5.2收購方違約責任5.2.1未按時支付收購款5.3其他違約責任5.3.1任何一方違反合同約定6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協商6.1.2仲裁6.2爭議解決程序6.2.1雙方協商6.2.2仲裁申請6.3爭議解決地點6.3.1地方仲裁委員會7.法律適用7.1合同適用中華人民共和國法律7.2爭議解決適用中華人民共和國仲裁法8.其他約定8.1通知方式8.1.1.1郵寄：以掛號信方式，寄至對方提供的通訊地址。8.1.1.2傳真：以傳真確認接收時間為準。8.1.1.3電子郵件：以發送成功并收到對方確認收件通知為準。8.1.2通知送達地址：8.1.2.1租賃方：__________________8.1.2.2收購方：__________________8.2合同附件8.2.1.1房產租賃合同8.2.1.2房產收購合同8.2.1.3房產產權證復印件8.2.1.4其他相關文件8.3合同份數8.3.1本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。9.合同簽署9.1合同簽署日期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2簽署日期：__________________9.2合同簽署地點9.2.1合同簽署地點：__________________9.3合同簽署人9.3.1租賃方簽署人：__________________9.3.2收購方簽署人：__________________10.合同附件10.1房產租賃合同附件10.1.1房產租賃合同附件一：房產租賃清單10.1.2房產租賃合同附件二：租金支付計劃表10.2房產收購合同附件10.2.1房產收購合同附件一：房產收購清單10.2.2房產收購合同附件二：收購款支付計劃表10.3其他相關文件10.3.1房產評估報告10.3.2房產交易稅費繳納憑證10.3.3其他相關證明文件11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1合同變更應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同變更應明確變更內容、變更日期及生效日期。11.2合同變更程序11.2.1雙方協商一致后，由一方起草變更協議。11.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更對雙方具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2雙方協商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。12.2.2收到通知的一方應在合理期限內給予回復。12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2合同履行完畢。13.2合同終止程序13.2.1雙方應按照約定辦理合同終止手續。13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。14.合同補充條款14.1補充條款一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款二14.2.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規的規定執行。14.3補充條款三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因履行需要或雙方約定，介入合同履行中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入原因2.1.1雙方約定需要第三方提供專業服務或協助。2.1.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方參與。2.1.3法律法規或政策要求必須由第三方介入。3.第三方介入程序3.1第三方介入合同，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。3.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人。3.2.2第三方的職責、權利和義務。3.2.3第三方介入的具體事項和期限。3.2.4第三方費用的計算和支付方式。3.2.5第三方責任的承擔。4.第三方權利和義務4.1第三方權利：4.1.1按照介入協議約定，獨立行使職責。4.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.1.3收取合同約定的費用。4.2第三方義務：4.2.1嚴格履行介入協議約定的職責。4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。4.2.3按時提交工作成果。4.2.4對因自身原因造成的損失承擔相應責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任的承擔，應根據介入協議的約定進行。5.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。5.2.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應根據損失的大小，由第三方承擔相應的賠償責任。5.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致無法履行職責的，不承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行過程中，與甲乙雙方的關系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方不承擔甲乙雙方的權利義務。6.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于介入協議約定的范圍。6.1.3第三方在介入合同履行過程中，不得干涉甲乙雙方的權利義務關系。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢或終止，應書面通知甲乙雙方。7.2第三方介入合同終止后，第三方應將工作成果和相關信息移交給甲乙雙方。8.合同變更8.1若因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應書面協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2變更協議的簽訂應遵守本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同1.1詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、房產信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等條款。1.2說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務關系的核心。2.房產收購合同2.1詳細要求：包括收購雙方的基本信息、房產信息、收購價格、支付方式、交房日期等條款。2.2說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務關系的核心。3.房產產權證復印件3.1詳細要求：提供房產產權證的清晰復印件，并加蓋產權單位公章。3.2說明：此附件作為房產權屬證明，用于確認房產的合法性和可交易性。4.房產租賃清單4.1詳細要求：詳細列出租賃房產的房間、面積、設施等情況。4.2說明：此附件用于明確租賃房產的具體情況，避免爭議。5.房產收購清單5.1詳細要求：詳細列出收購房產的房間、面積、設施等情況。5.2說明：此附件用于明確收購房產的具體情況，避免爭議。6.租金支付計劃表6.1詳細要求：列出租金支付的時間、金額、方式等信息。6.2說明：此附件用于明確租金支付的具體安排，確保租金按時支付。7.收購款支付計劃表7.1詳細要求：列出收購款支付的時間、金額、方式等信息。7.2說明：此附件用于明確收購款支付的具體安排，確保收購款按時支付。8.房產評估報告8.1詳細要求：由具有資質的評估機構出具，對房產價值進行評估。8.2說明：此附件用于確定房產收購價格，確保價格公允。9.房產交易稅費繳納憑證9.1詳細要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證。9.2說明：此附件用于證明稅費已繳納，確保交易合法。10.其他相關文件10.1詳細要求：根據實際情況提供其他相關文件，如租賃合同、委托書等。10.2說明：此附件用于補充合同內容，確保合同完整。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按時支付租金。1.2責任認定：租賃方應向收購方支付滯納金，并承擔因逾期支付租金而產生的其他損失。1.3示例：租賃方應于每月5日前支付租金，若逾期支付，則每日按租金金額的1%支付滯納金。2.收購方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按時支付收購款。2.2責任認定：收購方應向租賃方支付滯納金，并承擔因逾期支付收購款而產生的其他損失。2.3示例：收購方應于合同約定的收購款支付日前支付收購款，若逾期支付，則每日按收購款金額的1%支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按時提交工作成果或提交的工作成果不符合要求。3.2責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因違約行為造成的損失。3.3示例：第三方應于合同約定的日期提交評估報告，若未按時提交，則每日按合同約定評估費用支付違約金。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：違反合同約定的其他行為。4.2責任認定：違約方應根據違約行為的性質和嚴重程度，承擔相應的違約責任。4.3示例：一方違反合同約定，擅自改變房產用途，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房產租賃兼并房地產收購合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.2收購方基本信息1.3租賃方基本信息2.房產租賃事項2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金調整2.4房屋交付及驗收2.5房屋使用范圍3.房產收購事項3.1收購價格及支付方式3.2收購期限3.3收購稅費承擔3.4收購合同解除條件4.房產租賃兼并的過渡期安排4.1過渡期期限4.2過渡期費用承擔4.3過渡期權屬變更5.房產租賃兼并期間的管理權5.1管理權歸屬5.2管理權行使5.3管理權變更6.房產租賃兼并期間的費用6.1水電費6.2物業費6.3其他相關費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產租賃合同10.2房產收購合同10.3其他相關附件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內容13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.1.1房產地址：_______1.1.2房產面積：_______平方米1.1.3房產用途：_______1.1.4房產權屬證明：_______1.2收購方基本信息1.2.1收購方名稱：_______1.2.2收購方法定代表人：_______1.2.3收購方注冊地址：_______1.2.4收購方聯系方式：_______1.3租賃方基本信息1.3.1租賃方名稱：_______1.3.2租賃方法定代表人：_______1.3.3租賃方注冊地址：_______1.3.4租賃方聯系方式：_______2.房產租賃事項2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_______2.1.2租賃終止日期：_______2.2租金支付方式2.2.1租金總額：_______元2.2.2支付方式：_______（如：月付、季付、年付等）2.2.3首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內支付2.2.4付款日期：_______2.3租金調整2.3.1租金調整條件：_______2.3.2租金調整方式：_______2.4房屋交付及驗收2.4.1交付日期：_______2.4.2驗收標準：_______2.4.3驗收程序：_______2.5房屋使用范圍2.5.1房屋使用性質：_______2.5.2房屋使用限制：_______3.房產收購事項3.1收購價格及支付方式3.1.1收購價格：_______元3.1.2支付方式：_______（如：一次性付清、分期付款等）3.1.3首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內支付3.1.4付款日期：_______3.2收購期限3.2.1收購期限：_______3.3收購稅費承擔3.3.1稅費承擔方式：_______3.3.2稅費承擔比例：_______3.4收購合同解除條件3.4.1解除條件一：_______3.4.2解除條件二：_______4.房產租賃兼并的過渡期安排4.1過渡期期限4.1.1過渡期起始日期：_______4.1.2過渡期終止日期：_______4.2過渡期費用承擔4.2.1費用承擔方式：_______4.2.2費用承擔比例：_______4.3過渡期權屬變更4.3.1權屬變更條件：_______4.3.2權屬變更程序：_______5.房產租賃兼并期間的管理權5.1管理權歸屬5.1.1管理權歸屬方：_______5.1.2管理權行使期限：_______5.2管理權行使5.2.1管理權行使范圍：_______5.2.2管理權行使方式：_______5.3管理權變更5.3.1變更條件：_______5.3.2變更程序：_______6.房產租賃兼并期間的費用6.1水電費6.1.1水電費繳納方式：_______6.1.2水電費承擔方：_______6.2物業費6.2.1物業費繳納方式：_______6.2.2物業費承擔方：_______6.3其他相關費用6.3.1費用名稱：_______6.3.2費用繳納方式：_______6.3.3費用承擔方：_______7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1解除條件一：_______7.1.2解除條件二：_______7.2違約責任7.2.1違約行為一：_______7.2.2違約責任一：_______7.2.3違約行為二：_______7.2.4違約責任二：_______7.3合同解除后的處理7.3.1房產歸還：_______7.3.2費用結算：_______7.3.3其他處理：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協商：在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應進行友好協商，爭取達成一致意見。8.1.2仲裁：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1仲裁申請：申請仲裁的一方應向仲裁機構提交仲裁申請書及有關證據材料。8.3.2仲裁庭組成：仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由雙方共同選定，其余兩名由仲裁機構指定。8.3.3仲裁審理：仲裁庭應在收到仲裁申請書之日起_______日內組成，并在_______日內完成審理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿：本合同租賃期滿，除非雙方另有約定，否則合同自動終止。9.2.2合同解除：根據本合同第七條的規定，任何一方有權解除合同。9.3合同終止后的處理9.3.1房產歸還：租賃期滿或合同解除后，租賃方應將房產完好無損地歸還給收購方。9.3.2費用結算：合同終止時，雙方應進行費用結算。10.合同附件10.1房產租賃合同10.1.1房產租賃合同副本：一式_______份，雙方各執_______份。10.2房產收購合同10.2.1房產收購合同副本：一式_______份，雙方各執_______份。10.3其他相關附件10.3.1房產權屬證明復印件：_______份。10.3.2房產評估報告：_______份。11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。11.2合同解釋順序11.2.1本合同11.2.2合同附件11.2.3國家有關法律法規12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1雙方協商：變更合同內容，雙方應協商一致。12.1.2書面形式：變更內容應以書面形式記載。12.2合同變更內容12.2.1變更事項：_______12.2.2變更內容：_______13.合同通知13.1通知方式13.1.1書面通知：以掛號信、特快專遞或專人送達等方式進行書面通知。13.2通知送達13.2.1送達地址：_______13.2.2送達時間：以送達地為準。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協助合同履行而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業服務，協助合同履行。15.2.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，保證其提供的服務真實、有效。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。15.3.2第三方有權根據服務內容收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發生的任何爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權利義務。16.甲乙雙方責任16.1.1甲乙雙方應確保第三方了解合同的主要內容，包括但不限于合同目的、履行期限、履行方式等。16.1.2甲乙雙方應向第三方提供必要的協助，包括但不限于提供相關資料、協調工作等。16.1.3甲乙雙方應承擔第三方在履行服務過程中產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過_______元。17.2.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過_______元。17.2.3第三方在提供專業服務過程中，因不可抗力或意外事件導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方及第三方。18.2更換第三方后，原合同條款中關于第三方的約定仍有效。19.第三方保密19.1第三方在履行服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。19.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。20.第三方服務期限20.1第三方服務期限與合同履行期限一致，或根據甲乙雙方協商確定。21.第三方服務內容21.1第三方服務內容應根據甲乙雙方的具體需求確定，并在合同中明確約定。22.第三方服務費用22.1第三方服務費用應根據服務內容、工作量等因素協商確定，并在合同中明確約定。22.2第三方服務費用支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）。23.第三方終止23.1如第三方在履行服務過程中出現重大過失，甲乙雙方有權終止其服務。23.2第三方服務終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行費用結算。24.第三方其他事項24.1本合同中關于第三方的約定，如與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。24.2本合同中關于第三方的約定，如需修改或補充，應經甲乙雙方協商一致，并書面修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同詳細要求：包含租賃雙方基本信息、租賃期限、租金支付方式、房屋交付及驗收標準等條款。說明：此附件為本合同的核心內容，詳細規定了租賃雙方的權利和義務。2.房產收購合同詳細要求：包含收購雙方基本信息、收購價格、支付方式、收購期限、稅費承擔等條款。說明：此附件為本合同的核心內容，詳細規定了收購雙方的權利和義務。3.房產權屬證明復印件詳細要求：提供房產證或產權證書的復印件，以證明房產的權屬。說明：此附件用于證明房產的權屬，確保交易合法有效。4.房產評估報告詳細要求：由專業評估機構出具，對房產進行價值評估。說明：此附件用于確定房產收購價格，確保交易公平合理。5.房產租賃兼并過渡期協議詳細要求：包含過渡期期限、費用承擔、權屬變更等條款。說明：此附件用于明確過渡期內的權利義務，確保平穩過渡。6.管理權變更協議詳細要求：包含管理權歸屬、行使方式、變更程序等條款。說明：此附件用于明確管理權的歸屬和行使方式，確保管理有效。7.水電費繳納憑證詳細要求：提供水電費繳納憑證，證明費用已支付。說明：此附件用于證明水電費已支付，確保費用結算準確。8.物業費繳納憑證詳細要求：提供物業費繳納憑證，證明費用已支付。說明：此附件用于證明物業費已支付，確保費用結算準確。9.其他相關費用繳納憑證詳細要求：提供其他相關費用繳納憑證，證明費用已支付。說明：此附件用于證明其他相關費用已支付，確保費用結算準確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：租賃方未按時支付租金責任認定標準：租賃方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金按_______計算。示例：租賃方應在每月_______日前支付租金，如逾期支付，每日滯納金為_______元。2.違約行為二：收購方未按時支付收購款責任認定標準：收購方未按時支付收購款，應支付滯納金，滯納金按_______計算。示例：收購方應在合同約定的時間內支付收購款，如逾期支付，每日滯納金為_______元。3.違約行為三：第三方未按時完成服務責任認定標準：第三方未按時完成服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方應在合同約定的時間內完成服務，如逾期完成，應支付_______元的違約金。4.違約行為四：第三方泄露商業秘密責任認定標準：第三方泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露商業秘密，應賠償甲乙雙方_______元的損失，并支付_______元的違約金。5.違約行為五：合同解除后未按約定歸還房產責任認定標準：合同解除后，未按約定歸還房產，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：合同解除后，租賃方應在_______日內將房產完好無損地歸還給收購方，如未按時歸還，應支付_______元的違約金。全文完。二零二四年度房產租賃兼并房地產收購合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式及有效證件2.房產租賃兼并房地產收購合同標的2.1房產租賃兼并房地產收購的具體范圍2.2房產的基本情況2.3房地產收購的具體內容3.租賃兼并房地產收購的價格及支付方式3.1租賃兼并房地產收購的價格3.2付款方式及時間3.3逾期付款的違約責任4.租賃兼并房地產收購的期限4.1租賃期限4.2收購期限4.3合同續簽條件及程序5.租賃兼并房地產收購的交付及驗收5.1房產交付的時間、地點及方式5.2房產驗收的標準及程序5.3驗收不合格的處理6.租賃兼并房地產收購的費用及稅金6.1租金支付方式及標準6.2房產稅費承擔及支付6.3其他費用的承擔7.租賃兼并房地產收購的維修保養責任7.1房產維修保養的責任劃分7.2維修保養的標準及程序7.3維修保養費用的承擔8.租賃兼并房地產收購的保險8.1房產保險的類型及范圍8.2保險費用的承擔8.3保險理賠的程序及責任9.租賃兼并房地產收購的違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算及支付10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及程序10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決的具體程序11.3爭議解決機構的選定12.合同生效及修改12.1合同生效的條件12.2合同修改的程序及效力13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理13.3合同的解釋及補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：房地產開發有限公司住所：省市區路號乙方：房地產有限公司住所：省市區路號1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯系方式及有效證件甲方有效證件：營業執照副本、法定代表人身份證明乙方有效證件：營業執照副本、法定代表人身份證明2.房產租賃兼并房地產收購合同標的2.1房產租賃兼并房地產收購的具體范圍本合同涉及的房產租賃兼并房地產收購范圍為甲方擁有的位于省市區路號的房產，包括但不限于土地使用權、建筑物及附屬設施。2.2房產的基本情況房產面積：1000平方米房產用途：商業辦公房產結構：框架結構房產權屬：甲方擁有完全產權2.3房地產收購的具體內容甲方同意將上述房產租賃給乙方，并允許乙方在租賃期限內以約定的價格及方式收購該房產。3.租賃兼并房地產收購的價格及支付方式3.1租賃兼并房地產收購的價格租賃價格：人民幣100萬元/年收購價格：人民幣1000萬元3.2付款方式及時間租賃支付：乙方應于每年1月5日前支付當年租金。收購支付：乙方應于簽訂合同后30日內支付首期收購款人民幣500萬元，余款在租賃期滿后30日內支付。3.3逾期付款的違約責任若乙方逾期付款，每逾期一日應向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.租賃兼并房地產收購的期限4.1租賃期限租賃期限為五年，自本合同簽訂之日起計算。4.2收購期限收購期限自租賃期滿之日起計算，乙方應在租賃期滿后30日內完成收購。4.3合同續簽條件及程序如雙方同意續簽合同，應在租賃期滿前30日內協商一致，并簽訂續簽合同。5.租賃兼并房地產收購的交付及驗收5.1房產交付的時間、地點及方式甲方應于本合同簽訂后30日內將房產交付給乙方，交付地點為房產所在地。5.2房產驗收的標準及程序乙方應在收到房產后7日內進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規及合同約定。5.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應在驗收合格前通知甲方，甲方應在接到通知后7日內進行修復，直至驗收合格。6.租賃兼并房地產收購的費用及稅金6.1租金支付方式及標準乙方應按本合同約定的時間及方式支付租金。6.2房產稅費承擔及支付房產相關稅費由甲方承擔，乙方在支付租金時需扣除應繳納的稅費。6.3其他費用的承擔合同履行過程中產生的其他費用，按雙方協商一致的原則承擔。8.租賃兼并房地產收購的保險8.1房產保險的類型及范圍甲方應為本合同項下的房產投保財產保險，保險范圍包括火災、爆炸、自然災害等意外事件。8.2保險費用的承擔保險費用由甲方承擔，乙方應在甲方投保后提供保險單復印件。8.3保險理賠的程序及責任發生保險事故時，乙方應立即通知甲方，甲方應及時向保險公司報案并配合理賠。保險理賠款項歸甲方所有。9.租賃兼并房地產收購的違約責任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：逾期支付租金、逾期支付收購款、未按約定交付房產、未按約定履行維修保養責任等。9.2違約責任的承擔發生違約行為，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算及支付違約金按逾期金額的千分之五每日計算，直至實際支付之日止。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同終止的條件及程序合同期滿，租賃兼并房地產收購完成，合同自動終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規定，妥善處理房產的交付、費用結算、違約責任承擔等事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的具體程序訴訟應按照我國《民事訴訟法》及相關法律規定進行。11.3爭議解決機構的選定如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。12.合同生效及修改12.1合同生效的條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改的程序及效力合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產租賃兼并房地產收購合同、房產交接清單等。13.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按雙方協商一致的原則處理。13.3合同的解釋及補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。本合同解釋權歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同項下事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所等。2.第三方的選定2.1甲乙雙方應共同協商選定第三方，并簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方選定后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。3.第三方的權利和義務3.1第三方有權根據本合同約定，獨立進行評估、監理、調解等工作。3.2第三方應遵守相關法律法規和行業規范，保證其工作的獨立性和公正性。3.3第三方在履行職責過程中，應保守商業秘密，不得泄露甲乙雙方的商業信息。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在選定第三方時，與第三方簽訂的協議中明確約定。5.第三方介入的額外條款及說明