20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)社區(qū)服務與設施配套轉讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務與設施配套概述3.1服務項目3.2設施配套4.轉讓內(nèi)容與范圍4.1轉讓內(nèi)容4.2轉讓范圍5.轉讓方式與條件5.1轉讓方式5.2轉讓條件6.轉讓價格與支付方式6.1轉讓價格6.2支付方式7.交付與驗收7.1交付7.2驗收8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于本合同約定的社區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設施，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、停車場、綠化地、道路、公共設施等。1.1.2“服務”指甲方為乙方提供的管理、維護、清潔、安保等物業(yè)服務。1.1.3“設施配套”指本合同約定的社區(qū)內(nèi)提供的各類公共設施和服務設施，包括但不限于健身器材、兒童游樂設施、休閑座椅、垃圾箱等。1.1.4“轉讓”指甲方將物業(yè)及設施配套的相關權利和義務轉移給乙方。1.1.5“本合同”指本物業(yè)社區(qū)服務與設施配套轉讓協(xié)議。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________第三條服務與設施配套概述3.1服務項目3.1.1日常物業(yè)管理服務3.1.224小時安保服務3.1.3公共區(qū)域清潔服務3.1.4綠化養(yǎng)護服務3.1.5設施設備維護保養(yǎng)服務3.2設施配套3.2.1健身器材3.2.2兒童游樂設施3.2.3休閑座椅3.2.4垃圾箱第四條轉讓內(nèi)容與范圍4.1轉讓內(nèi)容4.1.1甲方所擁有的物業(yè)及設施配套的相關權利。4.1.2甲方應承擔的物業(yè)及設施配套的相關義務。4.2轉讓范圍4.2.1轉讓范圍內(nèi)包括但不限于上述第三條所述的服務與設施配套。第五條轉讓方式與條件5.1轉讓方式5.1.1甲方將物業(yè)及設施配套的相關權利和義務以轉讓協(xié)議的形式轉移給乙方。5.1.2乙方接受甲方轉讓的物業(yè)及設施配套，并按照本合同約定支付轉讓費用。5.2轉讓條件5.2.1乙方支付轉讓費用。5.2.2雙方簽訂本合同并完成轉讓手續(xù)。第六條轉讓價格與支付方式6.1轉讓價格6.1.1轉讓價格為人民幣____________________元。6.2支付方式6.2.1乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付轉讓價格。6.2.2乙方支付轉讓價格后，甲方應向乙方提供轉讓物業(yè)及設施配套的相關手續(xù)。第七條交付與驗收7.1交付7.1.1甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將物業(yè)及設施配套交付給乙方。7.1.2甲方應確保交付的物業(yè)及設施配套符合本合同約定的條件。7.2驗收7.2.1乙方應在甲方交付物業(yè)及設施配套之日起__個工作日內(nèi)進行驗收。7.2.2驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。第八條甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓費用。8.1.2甲方有權監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務。8.2甲方義務8.2.1甲方應在本合同約定的期限內(nèi)，將物業(yè)及設施配套完整無缺地交付給乙方。8.2.2甲方應保證所提供的物業(yè)及設施配套符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第九條乙方權利與義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權在甲方交付物業(yè)及設施配套后，使用和維護這些設施。9.1.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照本合同約定支付轉讓費用。9.2.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用物業(yè)及設施配套。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付轉讓費用。10.1.2甲方未按約定交付物業(yè)及設施配套。10.2違約責任10.2.1對于乙方未支付轉讓費用的情況，甲方有權要求乙方立即支付，并承擔相應的違約金。10.2.2對于甲方未交付物業(yè)及設施配套的情況，乙方有權要求甲方賠償相應的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為有管轄權的人民法院。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同因轉讓完成而終止。12.2.2本合同因任何一方違約而被解除。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權暫時中止履行本合同義務，并應立即通知對方。13.2通知與送達13.2.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式送達對方。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務與設施配套轉讓協(xié)議中，除甲方和乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保物業(yè)服務與設施配套轉讓的公正、透明和合法，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2第三方的責任限額不得超過其根據(jù)合同約定所收取的服務費用。第四條第三方責權利4.1第三方責任4.1.1第三方應按照合同約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。4.1.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。4.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.3第三方義務4.3.1第三方應保守合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。4.3.2第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方作為甲方聘請的第三方，其職責僅限于協(xié)助甲方完成物業(yè)服務與設施配套的轉讓。5.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方作為乙方聘請的第三方，其職責僅限于協(xié)助乙方完成物業(yè)服務與設施配套的接收。5.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方作為甲乙雙方共同聘請的第三方，其職責是確保雙方權益的平衡。5.3.2第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前__個工作日書面通知對方。6.2甲方或乙方應與第三方協(xié)商確定介入事宜，并在協(xié)商一致后簽署相關協(xié)議。6.3第三方介入后，應及時向甲乙雙方報告工作進展情況。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔。7.2第三方介入費用包括但不限于評估費、咨詢費、中介費等。第八條第三方介入爭議處理8.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入終止9.1第三方介入工作完成后，甲方和乙方應共同簽署終止協(xié)議。第十條本合同修正10.1本合同關于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同關于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務與設施配套轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含雙方基本信息、轉讓內(nèi)容、價格、支付方式、交付與驗收、權利義務、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：本協(xié)議為本合同的主要文件，是雙方權利義務的基礎。2.甲方物業(yè)及設施配套清單詳細要求：清單應詳細列出甲方擁有的物業(yè)及設施配套的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。說明：清單作為交付與驗收的依據(jù)，應確保雙方對轉讓內(nèi)容的認知一致。3.乙方接受物業(yè)及設施配套確認書詳細要求：確認書應由乙方簽字確認，證明乙方已接受甲方交付的物業(yè)及設施配套。說明：確認書作為交付與驗收完成的標志，是合同履行的關鍵文件。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體職責、權利義務、費用及爭議解決方式。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入工作的基礎文件。5.不可抗力事件證明詳細要求：證明應詳細描述不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍等信息。說明：不可抗力事件證明是確定合同履行障礙的重要文件。6.違約金支付憑證詳細要求：憑證應證明違約方已支付違約金。說明：違約金支付憑證是違約責任履行的證明文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的程序、機構、期限等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的基礎文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付轉讓費用。甲方未按約定交付物業(yè)及設施配套。第三方未按合同約定履行職責。雙方未按約定履行合同條款。2.責任認定標準：乙方未按約定支付轉讓費用，應支付違約金，違約金數(shù)額為轉讓費用的__%。甲方未按約定交付物業(yè)及設施配套，應賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任，賠償由此造成的損失。雙方未按約定履行合同條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付轉讓費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓費用的5%。甲方未在約定時間內(nèi)交付物業(yè)及設施配套，乙方有權要求甲方賠償因其延誤造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。全文完。2024物業(yè)社區(qū)服務與設施配套轉讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務3.2社區(qū)服務3.3設施配套4.服務期限4.1起止時間4.2服務周期5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.質(zhì)量要求6.1服務質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務清單12.2附件二：社區(qū)服務清單12.3附件三：設施配套清單13.其他約定13.1通知方式13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指甲方擁有的、乙方負責管理的建筑物及其附屬設施。1.1.2“社區(qū)服務”指乙方為甲方社區(qū)內(nèi)居民提供的生活服務、文化活動、安全保障等。1.1.3“設施配套”指甲方物業(yè)內(nèi)提供的公共設施、設備等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術語，如有歧義，應按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1全稱：________________2.1.2簡稱：________________2.1.3地址：________________2.1.4聯(lián)系人：________________2.1.5聯(lián)系電話：________________2.2乙方2.2.1全稱：________________2.2.2簡稱：________________2.2.3地址：________________2.2.4聯(lián)系人：________________2.2.5聯(lián)系電話：________________3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務3.1.1保潔服務：包括公共區(qū)域、樓道、電梯等日常保潔及垃圾清運。3.1.2維修服務：對公共設施、設備進行定期檢查、維修保養(yǎng)。3.1.3安全服務：負責社區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門禁管理等。3.2社區(qū)服務3.2.1生活服務：包括家政服務、快遞收發(fā)、代購代繳等。3.2.2文化活動：組織社區(qū)內(nèi)各類文化活動，如節(jié)日慶典、文藝演出等。3.2.3安全保障：協(xié)助社區(qū)內(nèi)居民處理突發(fā)事件，提供安全保障。3.3設施配套3.3.1公共設施：包括健身房、游泳池、停車場等。3.3.2設備：包括電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。4.服務期限4.1起止時間：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務周期：____年。5.服務費用5.1費用構成：物業(yè)服務費、社區(qū)服務費、設施配套費。5.2費用支付方式：按季度支付，甲方應在每個季度首月支付相應費用。5.3費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整、物價上漲等，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。6.質(zhì)量要求6.1服務質(zhì)量標準：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和考核，乙方應積極配合。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務、社區(qū)服務或設施配套，影響甲方正常使用或居民生活質(zhì)量。8.1.2乙方未按時支付服務費用，經(jīng)催告后仍不支付的。8.1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為未履行部分服務費用的_____%。8.2.2因乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定支付首期服務費用。10.1.2合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1服務期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.1.2變更內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認。11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可提出解除合同。11.2.2解除合同應以書面形式通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務清單12.1.1清單內(nèi)容應詳細列出甲方物業(yè)的服務項目和標準。12.2附件二：社區(qū)服務清單12.2.1清單內(nèi)容應詳細列出甲方社區(qū)內(nèi)提供的服務項目和標準。12.3附件三：設施配套清單12.3.1清單內(nèi)容應詳細列出甲方物業(yè)內(nèi)提供的公共設施和設備清單。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應以書面形式進行通知，通知送達時間以對方簽收為準。13.2合同解釋13.2.1本合同如有歧義，應按照有利于維護甲方權益的原則進行解釋。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行，提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的其他獨立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或關聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于合同執(zhí)行過程中的特定環(huán)節(jié)，如評估、咨詢、監(jiān)理、維修等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并簽署相關協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方職責16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合相關標準。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的工作計劃和費用預算。18.第三方義務18.1第三方應按時完成其職責范圍內(nèi)的任務。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方負責，甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。19.2第三方與乙方的關系：第三方應向乙方負責，乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。19.3第三方與合同其他各方的關系：第三方應與其他合同各方保持溝通，確保各方利益得到平衡。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額：第三方對其因違約或疏忽造成甲乙雙方的損失，應承擔不超過____萬元的賠償責任。20.2責任限額的計算方法：以第三方提供的服務費用為基數(shù)，按照一定比例計算。21.第三方責任保險21.1第三方應自行購買并保持有效的責任保險，以保障其因提供服務可能導致的賠償責任。21.2第三方責任保險的保險金額應不低于本合同約定的第三方責任限額。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。22.2第三方介入費用包括但不限于：咨詢費、評估費、監(jiān)理費、維修費等。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更23.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽署之日起生效。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。24.第三方介入?yún)f(xié)議的終止24.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議、第三方違約等。24.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務清單詳細列出甲方物業(yè)的服務項目和標準，包括但不限于清潔、維修、綠化、安保等。清單應包括服務內(nèi)容、服務時間、服務頻率、服務人員資質(zhì)等信息。2.附件二：社區(qū)服務清單詳細列出甲方社區(qū)內(nèi)提供的服務項目和標準，包括但不限于家政服務、快遞收發(fā)、文化活動組織等。清單應包括服務內(nèi)容、服務時間、服務頻率、服務人員資質(zhì)、收費標準等信息。3.附件三：設施配套清單詳細列出甲方物業(yè)內(nèi)提供的公共設施和設備清單，包括但不限于健身房、游泳池、停車場、電梯等。清單應包括設施名稱、型號、數(shù)量、使用說明、維護保養(yǎng)信息等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事項、職責、權利、義務、費用、責任限額等內(nèi)容。協(xié)議應包括甲乙雙方和第三方簽字蓋章。5.附件五：服務費用支付憑證包括服務費用支付記錄、發(fā)票、收據(jù)等，用于證明服務費用的支付情況。6.附件六：服務質(zhì)量評估報告由第三方或甲方委托的專業(yè)機構出具，評估乙方提供的服務質(zhì)量是否符合合同約定。7.附件七：違約行為記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約行為的時間、地點、原因、后果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時提供物業(yè)服務，導致甲方或居民遭受損失。1.2乙方未按約定標準提供服務，影響甲方或居民生活質(zhì)量。1.3乙方未按約定支付服務費用。1.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。1.5第三方未按協(xié)議履行職責，造成甲方損失。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應提供相關證據(jù)。2.2違約責任認定以合同約定和法律法規(guī)為準。2.3違約責任承擔包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔相應的法律責任3.違約行為示例說明：3.1乙方未按時提供保潔服務，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，影響居民生活。責任認定：乙方應支付違約金，并承擔由此造成的額外清潔費用。3.2乙方提供的維修服務不符合行業(yè)標準，導致設施損壞嚴重。責任認定：乙方應承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。3.3乙方未按約定支付服務費用，經(jīng)催告后仍不支付。責任認定：乙方應支付滯納金，并承擔相應的法律后果。3.4第三方未按協(xié)議履行監(jiān)理職責，導致工程進度延誤。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024物業(yè)社區(qū)服務與設施配套轉讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務內(nèi)容與設施配套3.1服務內(nèi)容3.2設施配套3.3服務期限3.4服務費用4.服務質(zhì)量與標準4.1服務質(zhì)量要求4.2服務標準5.服務提供方式5.1服務提供方式5.2服務時間5.3服務人員6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：服務清單14.2附件二：設施配套清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指乙方負責管理的住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)；1.1.2“設施配套”指物業(yè)內(nèi)的公共設施、設備等；1.1.3“服務”指乙方提供的物業(yè)管理、維修、清潔、安保等；1.1.4“服務期限”指本合同約定的服務起始日至終止日期；1.1.5“服務費用”指乙方根據(jù)服務內(nèi)容向甲方收取的費用；1.1.6“違約責任”指合同一方違反合同約定應承擔的法律責任；1.1.7“爭議解決”指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.服務內(nèi)容與設施配套3.1服務內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理：乙方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等；3.1.2維修服務：乙方負責物業(yè)內(nèi)的公共設施、設備的維修工作；3.1.3清潔服務：乙方負責物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域清潔工作；3.1.4安保服務：乙方負責物業(yè)內(nèi)的安保工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏等；3.2設施配套3.2.1公共設施：乙方應確保物業(yè)內(nèi)的公共設施正常運行，包括但不限于電梯、消防設施、照明設施等；3.2.2設備：乙方應確保物業(yè)內(nèi)的設備正常運行，包括但不限于供暖、供水、供電等；3.3服務期限3.3.1服務期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止；3.3.2乙方應按照合同約定提供連續(xù)、穩(wěn)定的服務。4.服務質(zhì)量與標準4.1服務質(zhì)量要求4.1.1乙方提供的服務應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.1.2乙方應保證服務質(zhì)量，確保物業(yè)內(nèi)的設施、設備正常運行，確保居住環(huán)境安全、舒適；4.1.3乙方應定期對服務進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；4.2服務標準4.2.1乙方應按照合同約定提供的服務標準執(zhí)行；4.2.2乙方應確保服務人員具備相應的專業(yè)知識和技能。5.服務提供方式5.1服務提供方式5.1.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務；5.1.2乙方應確保服務人員按時、按質(zhì)、按量完成服務；5.1.3乙方應定期向甲方報告服務情況；5.2服務時間5.2.1乙方應按照合同約定的時間提供服務；5.2.2乙方應確保服務時間符合甲方需求；5.3服務人員5.3.1乙方應配備充足的服務人員；5.3.2乙方應確保服務人員具備相應的資質(zhì)和技能。6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；6.1.2乙方有權對甲方提出的服務需求進行合理調(diào)整；6.2乙方義務6.2.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務；6.2.2乙方應確保服務質(zhì)量和安全；6.2.3乙方應定期向甲方報告服務情況。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付服務費用的；8.1.2乙方未按合同約定提供服務或服務不符合約定的；8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付服務費用的千分之五計算；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務或服務不符合約定的天數(shù)，按每日服務費用的千分之五計算；8.2.3違約方還應承擔因違約給對方造成的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向對方發(fā)出爭議解決通知，另一方應在____日內(nèi)回復；9.2.3如仍未解決，雙方應按照第9.1.2款約定提交法院訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同生效前，雙方應完成所有必要的合同簽署和備案手續(xù)。10.2合同終止10.2.1本合同期限屆滿，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止；10.2.2如一方違約，另一方有權終止合同；10.2.3合同終止后，雙方應按照約定進行結算。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性。11.2合同變更程序11.2.1雙方應以書面形式提出變更要求；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.保密條款12.1保密信息12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；12.1.2雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何商業(yè)文件、技術資料等。12.2保密義務12.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2.2雙方應采取合理措施保護保密信息的安全。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：服務清單14.2附件二：設施配套清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，與本合同履行直接相關或間接相關的任何個人、企業(yè)、機構或其他實體。15.2第三方介入目的15.2.1為提高服務效率和質(zhì)量；15.2.2為解決合同履行中的特定問題；15.2.3為實現(xiàn)合同目的的其他合理需要。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前____日向對方發(fā)出書面通知，說明介入原因、第三方的基本情況以及預計的介入時間；15.3.2對方收到通知后，應在____日內(nèi)給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行相關職責的能力和資質(zhì)；16.1.2甲方應監(jiān)督第三方在合同項下的行為，確保其符合合同約定；16.1.3甲方應承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；16.2.3乙方應承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失；17.1.2第三方的責任限額為____元人民幣，超過該限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。17.2第三方的權