購(gòu)房合同模板私人定制合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________，乙方購(gòu)買后應(yīng)繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將所有房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)相關(guān)評(píng)估報(bào)告5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)不符合規(guī)定。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方在合同有效期內(nèi)撤回購(gòu)房意向。5.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方損失。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)的位于__________的房產(chǎn)。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。4.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方