20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產項目竣工驗收與質量評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規模2.4項目投資方2.5項目承建方3.竣工驗收標準與程序3.1竣工驗收標準3.2竣工驗收程序3.3竣工驗收時間3.4竣工驗收組織4.質量評估標準與程序4.1質量評估標準4.2質量評估程序4.3質量評估時間4.4質量評估組織5.竣工驗收與質量評估工作內容5.1竣工驗收工作內容5.2質量評估工作內容5.3工作內容分工5.4工作進度安排6.竣工驗收與質量評估費用6.1費用總額6.2費用構成6.3費用支付方式6.4費用支付時間7.責任與義務7.1合同雙方責任7.2合同雙方義務7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續簽11.合同附件11.1附件一：項目竣工驗收標準11.2附件二：項目質量評估標準11.3附件三：項目相關資料清單12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案手續13.3合同備案時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產開發有限公司（2）乙方：建筑工程質量檢測有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：省市區路號（2）乙方地址：省市區路號1.3合同雙方聯系方式（1）甲方聯系人：（2）甲方聯系電話：138xxxx5555（3）乙方聯系人：（4）乙方聯系電話：139xxxx66662.項目基本信息2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地址省市區路號2.3項目規模占地面積：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4項目投資方房地產開發有限公司2.5項目承建方建筑工程有限公司3.竣工驗收標準與程序3.1竣工驗收標準（1）符合國家相關法律法規及行業標準；（2）滿足項目設計文件和施工合同約定的質量要求；（3）施工過程中不存在嚴重質量問題。3.2竣工驗收程序（1）甲方組織相關部門對工程進行全面檢查，確認符合竣工驗收條件；（2）乙方組織專業人員進行現場驗收，對工程質量進行評估；（3）雙方簽署竣工驗收報告，確認工程合格。3.3竣工驗收時間自項目竣工之日起30個工作日內完成。3.4竣工驗收組織（1）甲方成立竣工驗收小組，負責組織、協調和監督竣工驗收工作；（2）乙方指派專業人員進行現場驗收。4.質量評估標準與程序4.1質量評估標準（1）符合國家相關法律法規及行業標準；（2）滿足項目設計文件和施工合同約定的質量要求；（3）施工過程中不存在嚴重質量問題。4.2質量評估程序（1）乙方根據驗收報告和現場實際情況，對工程質量進行評估；（2）評估結果經甲方確認后，雙方簽署質量評估報告。4.3質量評估時間自項目竣工驗收合格之日起15個工作日內完成。4.4質量評估組織乙方指派專業人員進行現場質量評估。5.竣工驗收與質量評估工作內容5.1竣工驗收工作內容（1）對工程實體進行現場檢查；（2）檢查施工記錄、驗收資料等；（3）對工程質量進行綜合評定。5.2質量評估工作內容（1）對工程質量進行抽樣檢測；（2）對工程材料進行檢測；（3）對工程質量進行綜合評定。5.3工作內容分工甲方負責組織竣工驗收工作，乙方負責質量評估工作。5.4工作進度安排（1）竣工驗收工作：自項目竣工之日起30個工作日內完成；（2）質量評估工作：自項目竣工驗收合格之日起15個工作日內完成。6.竣工驗收與質量評估費用6.1費用總額人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）6.2費用構成（1）甲方承擔人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；（2）乙方承擔人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.3費用支付方式（1）甲方支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；（2）乙方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.4費用支付時間（1）甲方支付時間：合同簽訂后5個工作日內；（2）乙方支付時間：竣工驗收與質量評估工作完成后5個工作日內。7.責任與義務7.1合同雙方責任（1）甲方責任：①負責組織、協調和監督竣工驗收工作；②承擔竣工驗收費用；③在竣工驗收過程中，對發現的問題負責整改。（2）乙方責任：①負責質量評估工作；②承擔質量評估費用；③在質量評估過程中，對發現的問題負責整改。7.2合同雙方義務（1）甲方義務：①按照合同約定，按時支付費用；②提供必要的資料和條件；③配合乙方進行質量評估工作。（2）乙方義務：①按照合同約定，按時完成質量評估工作；②保證評估結果的準確性；③對發現的問題提出整改建議。7.3違約責任（1）甲方違約責任：①逾期支付費用的，應按日向乙方支付違約金，違約金按應付金額的千分之五計算；②未按時提供資料和條件的，應承擔相應責任；③未配合乙方進行質量評估工作的，應承擔相應責任。（2）乙方違約責任：①逾期完成質量評估工作的，應承擔相應責任；②未保證評估結果準確性的，應承擔相應責任；③未提出整改建議的，應承擔相應責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方出現嚴重違約行為，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（2）由于不可抗力因素導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的竣工驗收與質量評估工作全部完成；（2）合同約定的義務履行完畢；（3）雙方協商一致終止合同。8.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在接到通知后5個工作日內給予答復；（3）雙方應按照合同約定處理剩余事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則（1）公平合理；（2）誠實信用；（3）依法依規。9.2爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決；（2）協商不成，提交市仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決機構市仲裁委員會。10.合同生效與期限10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經市市場監督管理局備案。10.2合同期限自合同簽訂之日起至竣工驗收與質量評估工作全部完成之日止。10.3合同續簽如需續簽合同，雙方應在合同期限屆滿前30個工作日協商確定。11.合同附件11.1附件一：項目竣工驗收標準11.2附件二：項目質量評估標準11.3附件三：項目相關資料清單12.合同簽署12.1合同簽署時間____年__月__日12.2合同簽署地點省市區路號12.3合同簽署代表（1）甲方代表：（2）乙方代表：趙六13.合同備案13.1合同備案機構市市場監督管理局13.2合同備案手續雙方應按照相關法律法規辦理合同備案手續。13.3合同備案時間合同簽訂后5個工作日內完成備案。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項二本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同執行過程中的個人、法人或其他組織。第三方可以是但不限于監理方、檢測機構、評估機構、法律顧問、財務顧問等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協助甲乙雙方履行合同，確保工程質量，提高工作效率，保障各方合法權益。15.3第三方介入方式（1）提供專業意見或服務；（2）監督合同執行過程；（3）調解爭議；（4）執行仲裁裁決。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因其介入行為而產生的，對甲乙雙方或項目本身應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方提供的服務內容、風險程度等因素確定；（2）如無特別約定，第三方責任限額為本合同標的總額的百分之五。16.3責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如第三方服務內容發生變化，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額；（2）如第三方出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求第三方提高責任限額。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）根據本合同約定，第三方有權獲得報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權根據合同約定，對項目進行監督檢查。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其服務職責；（2）第三方應確保其提供的意見或服務符合國家相關法律法規及行業標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。17.3第三方與其他方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間的關系，是基于合同約定的服務關系，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）第三方與項目本身的關系，是以服務提供者的身份，對項目進行監督檢查，確保項目質量；（3）第三方在履行職責過程中，發現的問題應及時向甲乙雙方報告，并協助解決問題。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入程序，包括介入時間、介入方式、介入內容等；（2）第三方介入前，甲乙雙方應就第三方責任限額、權利義務等事項達成一致。18.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定；（2）如無特別約定，第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔。18.3第三方介入爭議處理（1）第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；（2）協商不成，提交市仲裁委員會仲裁。18.4第三方介入終止（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理剩余事宜；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定，支付第三方報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目竣工驗收標準要求：詳細列出國家相關法律法規、行業標準及項目設計文件中對竣工驗收的具體要求。說明：本附件作為竣工驗收的依據，應包含工程質量、安全、環保等方面的標準。2.附件二：項目質量評估標準要求：詳細列出國家相關法律法規、行業標準及項目設計文件中對質量評估的具體要求。說明：本附件作為質量評估的依據，應包含工程質量、材料、施工工藝等方面的標準。3.附件三：項目相關資料清單要求：列出項目施工過程中產生的所有相關資料，包括設計文件、施工圖紙、驗收報告、檢測報告等。說明：本附件作為項目資料管理的依據，確保項目資料完整、準確。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說明：本附件作為合同生效的證明，確保合同的法律效力。5.附件五：第三方介入協議要求：詳細列出第三方介入的協議內容，包括第三方職責、權利、義務等。說明：本附件作為第三方介入的依據，確保第三方在合同執行過程中的合法權益。6.附件六：爭議解決協議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件作為爭議解決的依據，確保爭議得到及時、有效的解決。7.附件七：合同變更協議要求：詳細列出合同變更的內容、原因、生效時間等。說明：本附件作為合同變更的依據，確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協議要求：詳細列出合同解除的原因、程序、生效時間等。說明：本附件作為合同解除的依據，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費用；甲方未按時提供資料和條件；乙方未按時完成質量評估工作；第三方未按照合同約定履行職責；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等；違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×違約金比例。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付乙方質量評估費用，乙方有權要求甲方支付違約金，計算方式為：評估費用×違約天數×千分之五。示例二：乙方未按時完成質量評估工作，甲方有權要求乙方支付違約金，計算方式為：評估費用×違約天數×千分之五。示例三：第三方未按照合同約定履行職責，導致項目延誤，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任，包括賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產項目竣工驗收與質量評估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質3.竣工驗收標準3.1國家及行業標準3.2地方及行業標準3.3企業內部標準4.質量評估內容4.1結構安全4.2使用功能4.3裝飾裝修4.4設備設施4.5環境保護5.竣工驗收程序5.1竣工驗收申請5.2竣工驗收組織5.3竣工驗收時間5.4竣工驗收地點5.5竣工驗收資料6.質量評估程序6.1質量評估申請6.2質量評估組織6.3質量評估時間6.4質量評估地點6.5質量評估資料7.責任劃分7.1設計單位責任7.2施工單位責任7.3監理單位責任7.4材料供應商責任7.5檢測機構責任8.竣工驗收費用8.1竣工驗收費用總額8.2費用支付方式8.3費用支付時間9.質量評估費用9.1質量評估費用總額9.2費用支付方式9.3費用支付時間10.合同履行期限10.1竣工驗收期限10.2質量評估期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區路號乙方地址：省市區路號1.3雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：乙方聯系電話：139xxxx56782.合同標的2.1項目名稱房地產項目2.2項目地點省市區2.3項目規?？偨ㄖ娣e為萬平方米，其中住宅面積為萬平方米，商業面積為萬平方米。2.4項目性質住宅及商業綜合開發項目3.竣工驗收標準3.1國家及行業標準按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB503002001）執行。3.2地方及行業標準按照省建筑工程施工質量驗收標準執行。3.3企業內部標準參照公司內部《建筑工程質量驗收規范》執行。4.質量評估內容4.1結構安全檢查建筑物結構的安全性，包括地基基礎、主體結構、防水工程等。4.2使用功能檢查建筑物使用功能的完整性，包括門窗、管道、電氣設備等。4.3裝飾裝修檢查裝飾裝修工程的施工質量，包括墻面、地面、頂棚、涂料等。4.4設備設施檢查設備設施的安裝質量，包括電梯、消防、空調等。4.5環境保護檢查施工現場及建筑物周圍的環境保護措施。5.竣工驗收程序5.1竣工驗收申請乙方在工程竣工后，向甲方提出竣工驗收申請。5.2竣工驗收組織由甲方組織成立竣工驗收小組，負責對工程進行驗收。5.3竣工驗收時間竣工驗收時間定于工程竣工后個工作日內。5.4竣工驗收地點竣工驗收地點為房地產項目施工現場。5.5竣工驗收資料乙方需提供完整的竣工驗收資料，包括工程圖紙、施工記錄、檢測報告等。6.質量評估程序6.1質量評估申請乙方在工程竣工后，向甲方提出質量評估申請。6.2質量評估組織由甲方組織成立質量評估小組，負責對工程進行質量評估。6.3質量評估時間質量評估時間定于工程竣工后個工作日內。6.4質量評估地點質量評估地點為房地產項目施工現場。6.5質量評估資料乙方需提供完整的質量評估資料，包括工程圖紙、施工記錄、檢測報告等。7.責任劃分7.1設計單位責任設計單位應按照合同約定，提供符合國家標準和規范的設計圖紙及施工圖。7.2施工單位責任施工單位應按照設計圖紙及施工規范，確保施工質量，完成工程項目建設。7.3監理單位責任監理單位應按照合同約定，對施工過程進行監督管理，確保施工質量。7.4材料供應商責任材料供應商應提供符合國家標準和規范的材料，并保證材料質量。7.5檢測機構責任檢測機構應按照合同約定，對工程材料及施工質量進行檢測，確保檢測結果的準確性。8.竣工驗收費用8.1竣工驗收費用總額竣工驗收費用總額為人民幣萬元整。8.2費用支付方式竣工驗收費用采用分期支付方式，具體如下：（1）驗收前支付總額的30%；（2）驗收合格后支付總額的50%；（3）驗收合格并交付使用后支付總額的20%。8.3費用支付時間（1）驗收前支付時間：自合同簽訂之日起個工作日內；（2）驗收合格后支付時間：自驗收合格之日起個工作日內；（3）驗收合格并交付使用后支付時間：自交付使用之日起個工作日內。9.質量評估費用9.1質量評估費用總額質量評估費用總額為人民幣萬元整。9.2費用支付方式質量評估費用采用一次性支付方式，具體如下：（1）在質量評估開始前支付總額的100%。9.3費用支付時間質量評估費用支付時間為合同簽訂之日起個工作日內。10.合同履行期限10.1竣工驗收期限竣工驗收期限自工程竣工之日起不超過個月。10.2質量評估期限質量評估期限自竣工驗收合格之日起不超過個月。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規規定的其他終止條件。12.違約責任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行驗收或評估義務；（2）一方未按合同約定支付費用；（3）一方提供虛假資料或隱瞞重要事實。12.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總額的%；（3）因違約造成的損失，違約方應全額賠償。12.3違約賠償標準違約賠償標準參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方協商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為省市仲裁委員會或市區人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及爭議解決機構的規定執行。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：工程圖紙、施工合同、驗收報告、評估報告等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務、咨詢、監督、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方類型1.工程監理單位2.質量檢測機構3.法律顧問4.造價咨詢機構5.設計單位6.施工單位7.其他經甲乙雙方認可的第三方。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的服務合同。15.3.2第三方應當具備相應的資質和經驗，能夠獨立承擔相應的法律責任。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致合同目的未能實現或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額按照其服務合同約定執行，但不得超過本合同總金額的%。16.2責任劃分16.2.1第三方對甲乙雙方承擔獨立的責任，不因甲乙雙方的違約行為而免除其責任。16.2.2第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的爭議而影響其獨立履行服務。17.第三方權利17.1第三方有權根據服務合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行服務。17.2第三方有權在履行服務過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。18.第三方介入程序18.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務合同。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新簽訂服務合同。19.2第三方變更不影響本合同的效力，但需確保新第三方具備履行原第三方職責的能力。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入后的服務合同與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入后的服務合同，甲乙雙方應遵守本合同的相關約定。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務合同約定承擔。21.2第三方介入的費用支付方式、時間等，按照服務合同約定執行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產生的爭議，按照服務合同約定的爭議解決方式解決。22.2若服務合同未約定爭議解決方式，則按照本合同約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應在本合同中明確約定。23.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設計文件要求：包含施工圖、結構圖、設備安裝圖等，符合國家及行業標準。說明：圖紙及設計文件是施工和驗收的重要依據。2.施工合同要求：詳細列明工程范圍、施工內容、質量標準、工期安排、費用構成等。說明：施工合同是甲乙雙方履行工程建設的法律文件。3.竣工驗收報告要求：包含工程質量評定、驗收結果、驗收時間、驗收地點等。說明：竣工驗收報告是工程驗收合格的證明文件。4.質量評估報告要求：包含質量評估內容、評估結果、評估時間、評估地點等。說明：質量評估報告是評估工程質量的重要依據。5.檢測報告要求：包含檢測項目、檢測方法、檢測數據、檢測結果等。說明：檢測報告是保證工程質量的重要手段。6.材料采購合同要求：詳細列明材料名稱、規格、數量、價格、交貨時間等。說明：材料采購合同是確保工程材料供應的重要文件。7.付款憑證要求：包含付款時間、付款金額、付款方式等。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務的依據。8.合同履行過程中的其他相關文件要求：包括但不限于會議紀要、變更通知、驗收記錄等。說明：其他相關文件是合同履行過程中的重要記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按合同約定支付費用；b.未按合同約定提供驗收條件；c.未按合同約定交付工程；d.其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為：a.未按合同約定完成工程；b.工程質量不符合約定標準；c.未按合同約定進行驗收；d.其他違反合同約定的行為。（3）第三方違約行為：a.未按服務合同約定履行服務；b.提供虛假檢測報告；c.其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：a.逾期付款的，應支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計算；b.未按約定提供驗收條件的，應承擔相應的違約責任；c.未按約定交付工程的，應承擔相應的違約責任。（2）乙方違約責任：a.逾期完成工程的，應支付違約金，違約金按逾期天數計算；b.工程質量不符合約定標準的，應進行整改，并承擔相應的違約責任；c.未按約定進行驗收的，應承擔相應的違約責任。（3）第三方違約責任：a.未按服務合同約定履行服務的，應承擔相應的違約責任；b.提供虛假檢測報告的，應承擔相應的法律責任；c.其他違約行為的，按照服務合同約定承擔相應責任。示例說明：1.甲方逾期付款天，應支付違約金人民幣萬元。2.乙方工程逾期天完成，應支付違約金人民幣萬元。3.第三方提供的檢測報告存在虛假內容，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房地產項目竣工驗收與質量評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同簽訂背景及目的3.竣工驗收范圍及標準3.1竣工驗收范圍3.2竣工驗收標準4.質量評估內容與方法4.1質量評估內容4.2質量評估方法5.竣工驗收程序5.1竣工驗收申請5.2竣工驗收組織5.3竣工驗收時間5.4竣工驗收流程6.質量問題處理6.1質量問題發現6.2質量問題處理流程6.3質量問題整改7.合同雙方權利義務7.1甲方權利義務7.2乙方權利義務8.合同費用及支付方式8.1竣工驗收費用8.2質量評估費用8.3費用支付方式9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________傳真：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________傳真：____________________2.合同簽訂背景及目的2.1本合同簽訂背景：甲方開發建設的房地產項目已進入竣工驗收階段，為確保項目質量符合國家標準和設計要求，特委托乙方進行竣工驗收和質量評估。2.2合同目的：明確甲乙雙方在竣工驗收和質量評估過程中的權利義務，確保項目質量達到預期目標，為甲方后續銷售和使用提供保障。3.竣工驗收范圍及標準3.1竣工驗收范圍：包括但不限于房屋主體結構、建筑外觀、室內裝修、設備安裝、配套設施等。3.2竣工驗收標準：按照國家現行相關標準、規范及設計文件要求執行。4.質量評估內容與方法4.1質量評估內容：包括材料、施工工藝、工程質量、安全文明施工等方面。4.2質量評估方法：采用現場檢查、抽樣檢測、查閱資料等方式進行。5.竣工驗收程序5.1竣工驗收申請：甲方在項目竣工驗收前向乙方提交竣工驗收申請，并提供相關資料。5.2竣工驗收組織：乙方組織專業人員進行竣工驗收，甲方派人參加。5.3竣工驗收時間：根據項目實際情況確定，原則上不超過30個工作日。5.4竣工驗收流程：1.乙方收到甲方竣工驗收申請及相關資料后，進行初步審核。2.乙方組織專業人員進行現場檢查，對發現的問題進行記錄。3.乙方整理檢查結果，形成竣工驗收報告。4.乙方將竣工驗收報告提交甲方，甲方進行審核。5.甲方對驗收報告提出異議，乙方應在5個工作日內進行復驗。6.質量問題處理6.1質量問題發現：在竣工驗收和質量評估過程中，如發現質量問題，乙方應及時向甲方反饋。6.2質量問題處理流程：1.乙方提出質量問題及處理建議。2.甲方組織相關人員進行討論，確定處理方案。3.乙方按照處理方案進行整改。4.乙方整改完成后，甲方組織復驗，確認問題已得到妥善處理。6.3質量問題整改：甲方應在接到乙方整改通知后15個工作日內完成整改工作。8.合同費用及支付方式8.1竣工驗收費用：乙方根據實際工作量及收費標準，向甲方收取竣工驗收費用，具體金額由雙方另行協商確定。8.2質量評估費用：乙方根據實際工作量及收費標準，向甲方收取質量評估費用，具體金額由雙方另行協商確定。8.3費用支付方式：甲方應在竣工驗收和質量評估工作完成后，按照約定的支付方式進行付款。付款方式為：驗收合格后支付總額的80%，余款在項目交付使用后支付。9.合同變更及解除9.1合同變更：如因不可抗力或其他合理原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。9.2合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時完成驗收工作、驗收結果不符合約定、泄露商業秘密等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可協商選擇仲裁機構進行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：竣工驗收申請表竣工驗收報告質量評估報告雙方簽字蓋章的合同變更協議（如有）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監理機構、檢測機構、咨詢機構、法律顧問等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，如需第三方介入提供專業服務或協助，包括但不限于竣工驗收、質量評估、法律咨詢、項目管理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙雙方協商一致后，可引入第三方參與合同履行。16.2引入程序：1.甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及服務內容。2.雙方共同選擇合適的第三方機構或個人。3.甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等。4.第三方按照服務協議的要求，開展相關工作。17.第三方責任與權利17.1責任：1.第三方應按照合同約定及專業標準，履行其職責，保證服務質量。2.第三方對在其服務范圍內產生的后果承擔責任。3.第三方應遵守國家法律法規和行業規范。17.2權利：1.第三方有權根據合同約定和實際情況，提出建議和意見。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.第三方有權按照合同約定獲得相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定：甲乙雙方與第三方在服務協議中應明確約定第三方責任限額，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、合同違約金等。18.2責任限額的調整：如合同履行過程中發生特殊情況，